Freitag, 3. Januar 2025
Immobilien in Hann. Münden kaufen
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6.453,00 €
3.913
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland
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6.453,00 €
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Grundstück
Agrarflächen
Das Grundstück ist für die Nutzung als Grünland und Grünfläche vorgesehen. Aufgrund ungenauer Angaben in der Liegenschaftskarte konnten die genauen Grenzpunkte vor Ort nicht festgestellt werden.
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weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 6.453,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 4.517,10 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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1/4
99.350,00 €
602
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugebiet Schäferhof liegt etwas in Hanglage mit Fernblick am oberen Rand des größten und enger besiedelten Hann. Mündener Stadtteils Kattenbühl. Mit einer Fläche von rd. 35.000m² bieten sich hier privaten Bauwilligen und auch gewerblich
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orientierten Investoren gute Möglichkeiten. Das Baugebiet besteht aus einer rein wohnwirtschaftlich nutzbaren Teilfläche mit 24 Bauplätzen und dem hier zum Verkauf angebotenen unmittelbar darüber liegenden Sondergebiet für Soziale Einrichtungen mit einer Teilfläche von rd. 11.000 m². Die Grundstücke sind zwischen ca. 602 1002 m² groß und bieten vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Es handelt sich hier um das Grundstück Nr. 8 Flurstück 224/133 mit 602 m². Grundlage für die Bebbauung und Flächennutzung ist der Bebauungsplan Nr. 055 (Schäferhof) der Stadt Hann.Münden. Der Bebauungsplan besteht schon seit 2007. Die aktuellen Zuschnitte der einzelnen Bauplätze haben sich im Zuge der Abstimmungs- und Genehmigungsverfahren hinsichtlich der Erschließung des
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1/10
110.000,00 €
171
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Immobilie wurde im Laufe Ihres Bestehens immer wieder erweitert und umgebaut, um vielen Menschen Wohnraum zur Verfügung zu stellen.. So bietet dieses Angebot dem zukünftigen Eigentümer sehr viel Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Es sind
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derzeit mindestens 3 Wohneinheiten separat zu nutzen - ganz sicher sind jedoch auch viele andere Ideen umzusetzen. Aufgrund eines deutlichen Renovierungstaus benötigt dieses Haus jedoch noch einigen Einsatz , um in einem neuem "Kleid" zu erstrahlen. Doch der Einsatz wird sich mit der richtigen Idee und einem erfahrenen Käufer ganz sicher lohnen. Geeignet ist diese Immobilie daher für einen erfahrenen Handwerker mit der richtigen Idee und einem Blick für das Wesentliche. Sehr gerne stelle ich Ihnen dieses Haus persönlich vor und freue mich auf Ihre Visionen. Ihre Astrid Sauerbrey
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1/6
165.000,00 €
7 Zi.
107
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zuständig für dieses Objekt ist Frau Helga Kauffeld. Schnellkontakt Festnetz: 05544-1274 E- Mail: kauffeld@brandt-immobilien.org Objektbeschreibung Das Objekt sucht eine junge Familie, die gewillt ist, eine moderne Einheit hieraus entstehen zu
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lassen. KG: Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller, Abstellraum, Hobbyraum, sep. Ausgang EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Du/Wc, Terrasse/Freisitz DG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wanne/WC, Kinderzimmer/Büro Garten: Garten/Rasen, Garage, Stellplatz
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1/10
185.000,00 €
3 Zi.
98
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Eine sehr interessante Fachwerkimmobilie inmitten der schönen Altstadt von Hann.Münden freut sich auf einen neuen Eigentümer. Sie bietet aufgrund der Aufteilung in eine Wohn - sowie eine Gewebeeinheit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur
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Kapitalanlage an. Die moderne und sehr ansprechende Bürofläche von insgesamt 102 m² ist derzeit gut vermietet. Sie zeichnet sich aus durch einen Grundriss, der die Gestaltung separater Büros auf ideale Weise ermöglicht,. Fensterflächen sorgen auch in den hinteren Bereichen für Helligkeit und somit eine gute Arbeitsatmosphäre. Die Wohneinheit von insgesamt 98m² - ebenfalls vermietet - erreichen Sie über einen separaten Eingang. Eine typische Holztreppe führt Sie in insgesamt 3 Etagen, von denen jede einzelne Ihre ganz eigene Nutzung erfährt. So befindet sich im 1. Obergeschoss das Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer. An das Badezimmer grenzt zusätzlich ein unschätzbarer Haus-Wirtschaftsraum an ; zudem erfolgt von hier aus auch der Zugang auf einen
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1/10
189.000,00 €
7 Zi.
106
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit dieser Doppelhaushälfte erwerben Sie eine Immobile aus dem Jahr 1954, welches in Massivbauweise erstellt wurde. Das Interessante an diesem Angebot: Sie können sich in diesem Haus sowohl als Familie mit 2-3 Kindern wohlfühlen, als auch die Idee
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eines 2 Generationenhauses umsetzen. Je nach Idee stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 106 m², die sich auf 2 Wohnebenen verteilen, jeweils 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad zur Verfügung. Als alleiniger Selbstnutzer lassen sich wunderbar 5-6 Zimmer, zwei Bäder und eine große Küche umsetzen; hierzu wären lediglich kleine Grundrissänderungen erforderlich. Eine schöne Überraschung: Auf beiden Ebenen finden sich in den Wohnräumen Holzdielen; diese sind teilweise noch mit Teppich belegt, teilweise wurden diese auch bereits entfernt. Abgeschliffen tragen sie definitiv zu einem unmittelbaren Wohlfühlfaktor bei. Weiteren Platz bieten Ihnen das Dachgeschoss und der Keller - ein wirkliches Raumwunder. Neben dem "Innenleben" hat auch der Außenbereich Ih
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1/10
210.000,00 €
9 Zi.
180
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gelegen in der Schönen Aussicht, von der Straße aus über ca. 30 Stufen zu erreichen, liegt kaum einsehbar und von viel Grün umgeben, dieses Kleinod aus vergangenen Tagen. Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die eine Immobilie suchen, die -
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noch - nicht "perfekt" ist. Ein Haus, welches einiges an Sanierung und Modernisierung mit sich bringen darf, dafür jedoch einen ganz besonderen Charme versprüht. Bei denen das Bauchgefühl genau dann anspringt, wenn Dornröschen noch ein Aschenputtel ist. Wenn Sie zu dieser Käufergruppe gehören, DANN könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein. Mit dieser Immobilie aus dem Jahr 1955 tauchen Sie ein in ein anderes Jahrzehnt - so ist nahezu alles auf dem Stand von 1955: Die Heizung - die Holzfenster mit Sprossen, teilweise als Doppelfenster verbaut, der Parkettboden, das Balkongeländer - das Dach sowie die Elektrik. Auch die eingebauten Schränke, kleinen Bäder und Küchen - alles erinnert auf wunderbare Weise an ein Leben aus den 1950er Jahren
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1/10
215.000,00 €
4 Zi.
115
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Alle weiteren Informationen können Sie über Ihren direkten Ansprechpartner Herr Lindner erfahren. Mobil: 0170 4100068 E-Mail: lindner@brandt-immobilien.org Beschreibung: 1978 wurde dieses Gebäude in Massivbauweise auf einem 236 m² großen
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Grundstück gebaut. Das Haus hat eine gute Aufteilung und auf ca. 112 m2 Wohnfläche in zwei Etagen können Sie sich gemütlich einrichten. Aufteilung der Etagen: Erdgeschoß: Gebäudeeingang mit Diele, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Untergeschoß: Diele, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit Tür zum Garten, ein Technikraum sowie ein Abstellraum.
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1/10
238.750,00 €
4 Zi.
114
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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249.000,00 €
2 Zi.
68,85
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre sehr gelungene Raumaufteilung und den attraktiven Standort. Traditionell, massiv und solide – so wird dieser Neubau in energieeffizienter Bauweise erstellt. Die Ausstattung ist hochwertig:
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Wärmepumpe gepaart mit Fußbodenheizung, großen Fensterelementen (Dreifachverglasung) für helle Räume mit viel Licht, barrierefreies Badezimmer. Ausstattung mit tollen Sanitärobjekten, Smart-Home für bequemes und effizientes Energiemanagement, Fahrstuhl bis in die Tiefgarage, eigener Kellerraum. Hier bleiben kaum Wünsche offen. Der gelungene Grundriss wird Sie überzeugen und um den großen, sonnigen Balkon wird man Sie nicht zuletzt wegen des imposanten Blickes über ganz Hann. Münden beneiden. Der Schlafbereich ist für Ihre Privatsphäre separiert und verfügt über eine Ankleide. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Der helle und geräumige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen und Ihren Gästen eine angenehme Grundlage für gemei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.750,00 €
4 Zi.
166
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
279.000,00 €
8 Zi.
380
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Angebot aus dem Jahr 1571 darf sich defintiv zu den schönsten Fachwerkperlen Hann.Mündens zählen. Am Rande der Kernstadt gelegen, ruhig und dennoch zentral, bietet sich dem zukünftigen Eigentümer zudem der Luxus der kurzen Wege bei
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gleichzeitig wunderschönem und großzügigem Wohnen. Bereits der Eingangsbereich beeindruckt durch seine außergewöhnliche Größe und das ganz besondere Ambiente. Es ist der erste von vielen "Wow"-Effekten. Mit ca. 380 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohnebenen - vom Erdgeschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss - lässt sich wohl nahezu jeder Wohntraum erfüllen. Mit insgesamt 8 gleichermaßen ansprechenden und ganz individuellen Zimmern wird ganz sicher jeder sein Lieblingszimmer finden, jeder Raum seine Bestimmung. Die Größen und Schnitte der Räume lassen zudem jede erdenkliche Nutzung zu. Deckenhöhen zwischen 2,40 m und 2,50 m, viele Fensterflächen, teilweise offen gestaltete Räume und sichtbares Fachwerk geben diesem Haus einen Wohlfühlcharakter, der diese
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1/10
281.650,00 €
6 Zi.
133
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
285.000,00 €
4 Zi.
104
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung besticht. Mit einer Wohnfläche von etwa 107 m² und einem weitläufigen Grundstück von 739 m² bietet diese Immobilie ausreichend
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Platz für die ganze Familie und lädt zu entspannten Stunden im idyllischen Garten ein. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu einer Garderobe und einem Gäste-WC bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine voll ausgestattete, funktionale Küche. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das geräumige Schlafzimmer, das derzeit auch als Arbeitszimmer genutzt wird. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere große Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne. Der Keller bietet zusätzlichen Komfort mit einem WC, einer Dusche, dem Heizungsraum und zwei Abstellräumen. Einer dieser Abstellräume hat einen separaten
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1/6
299.000,00 €
3 Zi.
107,54
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Hier kaufen Sie geprü fte Sicherheit. Das gesamte Bauvorhaben wird durch die DEKRA überwacht, kontrolliert und abgenommen. Denn sicher ist sicher. Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre sehr
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gelungene Raumaufteilung und den attraktiven Standort. Traditionell, massiv und solide – so wird dieser Neubau in energieeffizienter Bauweise erstellt. Die Ausstattung ist hochwertig: Wärmepumpe gepaart mit Fußbodenheizung, große Fensterelementen (Dreifachverglasung) für helle Räume mit viel Licht, barrierefreie Badezimmerausstattung mit tollen Sanitärobjekten, Smart-Home für bequemes und effizientes Energiemanagement, Fahrstuhl bis in die Tiefgarage – da bleiben kaum Wünsche offen. Durch die solide Bauweise und die moderne Technik werden die Voraussetzungen gemäß „KfW 55-Standard“ erfüllt. Durch die hauseigene Photovoltaikanlage liegen Ihre Stromkosten immer unter dem jeweiligen Marktpreis.
Raumaufteilung
Zwei Schlafräume – ein geräumiger, h
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
12 Zi.
223
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese derzeit voll vermietete Immobilie finden Sie in einer beliebten Wohngegend von Hann Münden mit einem wunderbaren Blick über die Stadt. Es handelt sich um ein im Jahr 1956 in Massibauweise erbautes Dreifamilienhaus, wobei jede der 3
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Wohneinheiten ihren ganz besonderen Reiz hat. Besonders die Helligkeit und gute Raumaufteilung gefallen und die im Jahr 2022 neu angebrachten Balkone erhöhen den Reiz zusätzlich. Der Wohnraum erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². So stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 80 m² zur Verfügung, wobei die Wohnung im Obergeschoss idealerweise durch zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss erweitert wird und so ein großes Plus darstellt. Verbunden werden diese beiden Ebenen durch eine schöne Holztreppe, die sich wunderbar in den Wohnraum integriert. Im Untergeschoss erwarten Sie noch dann noch einmal 47 m² mit 3 Zimmern sowie einer großzügigen Terrasse. Auch hier wurden die Wohnungen im Erd - und Unterge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.900,00 €
6 Zi.
170
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.656 m² umfasst das Wohnhaus, Nebengebäude und einen Bauplatz. Mit seinem um ca.1900 erbauten Haupthaus ergibt sich viel Platz für eine Familie, Mehrgenerationswohnen
...
oder Vermietung. Die Wohnfläche beträgt etwa 170 m², verteilt auf EG ca. 80 m², OG ca. 90 m² und eine Nutzfläche von ca. 300 m². Zusätzlich wird das Anwesen durch zwei Wiesenflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m² (Heuwiese) ergänzt. Die getrennten Wohneinheiten im EG und OG sind gleich geschnitten und verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad, getrenntes WC. Zusätzliche Ausbauoptionen bieten sich im OG über dem Garagenanbau, sowie im gesamten DG. Im EG befinden sich die Technikräume und eine Sauna. Im Seitengebäude befinden sich 3 Garagen, eine davon ist extra groß. Der gesamte Außenbereich und die Nebengebäude wurden bisher für die Pferdehaltung genutzt (jedoch nach dem aktuellen Emissionsschutzgesetzt sowie baurechtlich nicht genehmig
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.900,00 €
6 Zi.
170
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.656 m² umfasst das Wohnhaus, Nebengebäude und einen Bauplatz. Mit seinem um ca.1900 erbauten Haupthaus ergibt sich viel Platz für eine Familie, Mehrgenerationswohnen
...
oder Vermietung. Die Wohnfläche beträgt etwa 170 m², verteilt auf EG ca. 80 m², OG ca. 90 m² und eine Nutzfläche von ca. 300 m². Zusätzlich wird das Anwesen durch zwei Wiesenflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m² (Heuwiese) ergänzt. Die getrennten Wohneinheiten im EG und OG sind gleich geschnitten und verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad, getrenntes WC. Zusätzliche Ausbauoptionen bieten sich im OG über dem Garagenanbau, sowie im gesamten DG. Im EG befinden sich die Technikräume und eine Sauna. Im Seitengebäude befinden sich 3 Garagen, eine davon ist extra groß. Der gesamte Außenbereich und die Nebengebäude wurden bisher für die Pferdehaltung genutzt (jedoch nach dem aktuellen Emissionsschutzgesetzt sowie baurechtlich nicht genehmig