Mittwoch, 15. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Hannover-Ledeburg kaufen
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1/9
180.000,00 €
3 Zi.
67
m2
30419 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt ist eine Eigentumswohnung in Hannover Herrenhausen mit einer Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern. Die Wohnung in der 2 Etage, die im Jahr 1962 erbaut wurde, befindet sich in einem guten Zustand. In der Wohnung gibt es drei Zimmer,
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darunter ein Bad mit Dusche und eine Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon und einen Keller. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre Nähe zum Volkswagen-Werk, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt, was sie besonders attraktiv für Mitarbeiter des Werks oder Investoren macht, die auf eine starke Vermietbarkeit setzen. Die Heizung der Wohnung wird durch Gas betrieben, was eine effiziente und kostengünstige Lösung für Heizung und Warmwasser darstellt. Die Wohnung könnte ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sein, die eine kompakte und gut gelegene Wohnmöglichkeit in Hannover suchen. Die Nähe zum VW-Werk und die gute Verkehrsanbindung erhöhen zudem die Attraktivität dieser Immobilie.
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1/10
245.000,00 €
3 Zi.
88
m2
30419 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahre 1974 in massiver Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Zu der Wohnung gehören neben den drei Wohn- und Schlafzimmern auch ein
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Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein wunderschön großer Balkon. Von hier haben Sie einen weiten Blick nach Westen ins Grüne. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum und einen Fahrradkeller und einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der Sie einen Stellplatz nach Bedarf mieten können. Diese Wohnung eignet sich perfekt als Ruhesitz bis ins hohe Alter durch die Barrierefreiheit und die ruhige Lage. Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Exposé.
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1/10
378.000,00 €
7 Zi.
188
m2
30419 Hannover
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
360° Rundgang: Tauchen Sie noch tiefer in diese eindrucksvolle Immobilie ein und gleiten Sie durch den von uns erstellten 360° Rundgang. Hierzu besuchen Sie unsere Homepage www.guelke-immobilien.de. Dort finden Sie auf der entsprechenden
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Immobilienseite, rechts an der Seite den grauen Button "360° TOUR STARTEN". ---- Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 1935, auf einem Grundstück mit 994 m² Fläche errichtete Doppelhaushälfte, in gut bürgerlicher und ruhiger Lage des hannoversches Stadtteils Ledeburg. In dem Jahr 1960 wurde die Doppelhaushälfte zu großen Teilen modernisiert und in dem Jahr 1994 erhielt das Haus einen praktischen Anbau, so dass letztendlich zwei Wohneinheiten, eine im Erd- und eine im Dachgeschoss entstanden. Das frühere Treppenhaus welches alle Etagen miteinander verbindet wurde vom Erd- zum Dachgeschoss geschlossen. Dieser Zustand würde sich mit einfachen Mitteln wieder ändern lassen und das Haus könnte im Handumdrehen als ein großes Einfamilienhaus genutzt werde
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224.800,00 €
4 Zi.
103
m2
30419 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1980, Aufteilungsplan: 7, 45,
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Miteigentumsanteil: 3.01%, Obergeschoß, Wohnfläche: 103m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden
Passende Immobilien in der Umgebung von Hannover-Ledeburg:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
119
m2
30419 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Anlage und Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur 15 Einheiten. Es handelt sich ursprünglich um eine 3-Zimmer-Wohnung (Grundriss -grün markiert-) und eine
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1-Zimmer-Wohnung (Grundriss -gelb markiert-) mit jeweils eigenen Grundbucheinträgen. Ebenso wie für die Garage unter dem Gebäude, für die ebenfalls ein Grundbuch besteht. Ein neuer Eigentümer könnte die beiden Wohnungen, später ggfs. wieder trennen. Die Wohnungen werden jedoch nur im Paket zusammen mit der Garage verkauft. Derzeit sind beide Wohnungen über eine Tür vom Flur aus verbunden und haben vom Treppenhaus jeweils eigene Wohnungseingangstüren. Die 119 m² Wohnfläche verteilt sich auf den langen Flur der ursprünglichen 3-Zimmer-Wohnung, das Badezimmer mit Dusche (in den 90ziger Jahren saniert), die Küche, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit West-Balkon. Gleich neben dem Eingang gelangt man auf der linken Seite, du
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
200.000,00 €
4 Zi.
88
m2
30419 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance bietet, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Die Elektrik stammt noch aus der Bauzeit und basiert auf 2-adrigen Leitungen. Auch die
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Fenster, die zuletzt 1985 erneuert wurden, gehören zum Gemeinschaftseigentum. Trotz des Modernisierungsbedarfs überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen Raumaufteilung, den beiden Balkonen und der praktischen Grundstruktur. Hier können Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ob für Eigennutzer mit einem Faible für Renovierungsprojekte oder Kapitalanleger mit Blick auf wertsteigernde Maßnahmen - diese Wohnung bietet eine solide Basis mit großem Potenzial.
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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
85
m2
30419 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage von Hannover. Mit einer Wohnfläche von 85 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses
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und besticht durch ihre hervorragende Aufteilung. Die Wohnung beinhaltet eine Einbauküche. Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine Dusche und ein WC. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre tolle Aufteilung, sondern auch durch ihre gute Lage. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Hannover Herrenhausen mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher perfekt geeignet als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 805€. Melden Sie sich gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.