Samstag, 27. April 2024
Immobilien in Hannover-Wettbergen kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
1.398.000,00 €
5 Zi.
261,03
m2
30457 Hannover (Wettbergen)
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine au ergew hnliche Wohn- und Gewerbeliegenschaft, die aus einem gro z gigen und luxuri sen Einfamilien-/Architektenhaus mit integriertem Ladengesch ft (oder B ro bzw. Einliegerwohnung) besteht, sowie aus einer vielseitig
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nutzbaren Sporthalle. Das Haus liegt von der Halle abgewandt und es wird derzeit noch vom Eigent mer bewohnt. Die Halle verf gt ber eine eigene Zufahrt und sie ist an einen namhaften Mieter und zu attraktiven Konditionen vermietet. Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - EG: Windfang, Diele mit Treppenaufgang und G ste-WC, gro es Wohn-/Esszimmer, Terrasse, K che mit Essplatz und Vorratsraum, Flur/Vorraum, Heizungsraum, Schwimmbad mit Saunabereich, Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum/Waschk che, Ladengesch ft - OG: Flur, Ankleideraum/Durchgang zum Schlafzimmer, Balkon/Loggia, Kinder-/Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Badezimmer Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen z hlen z. B.: - Baujahr 1974, solide Bauweise, 2-geschossig, Flachdach
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Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
3 Zi.
79
m2
30457 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine eine gepflegte und ruhige Wohnung am Stadtrand von Hannover? Die N he zu Gesch ften des t glichen Bedarfs, rzten, Gastronomie sowie Kinderg rten und Schulen darf hierbei ebenso wenig fehlen wie die M glichkeit f r Spazierg nge im Gr
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nen? Und auch die schnelle Verkehrsanbindung an die Innenstadt mit dem PNV ist Ihnen wichtig? Dann haben wir genau das Richtige f r Sie: Bei der Immobilie handelt sich um eine sch ne und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage / Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien am Ortsrand von Alt-Wettbergen, das aktuell ausschlie lich von Eigent mern bewohnt wird. Die Wohnung hat eine Wohnfl che von ca. 79 qm und verf gt ber ein gro es und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, K che, Bad, Balkon / Loggia, Kellerraum. Das Hausgeld wurde in der Zeit der Energieunsicherheit erh ht wurde im ersten Schritt zum 1.1.2024 wieder um ca. 50 gesenkt. Zum Objekt geh rt au erdem ein sch ner, gro e
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Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
6 Zi.
114
m2
30457 Hannover / Wettbergen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das hier angebotene Einfamilienhaus in sehr sch ner Lage wurde 1995 in Massivbauweise errichtet. Es verf gt ber circa 114 m Fl che, welche sich auf einem 288 m gro en Grundst ck befindet. Es ist voll unterkellert, hat einen gem tlichen, sehr
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gepflegten Garten und eine Garage in unmittelbarer N he. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand und ist sehr gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem sch nen, gro en und hellen Wohnzimmer eine gem tliche und sch n eingerichtete K che, ein Duschbad sowie eine Essdiele und ein weiteres Zimmer, welches vielf ltig genutzt werden k nnte. Weiter geht es in das Obergeschoss. Dieses ist ausgestattet mit einem gro en Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Duschwannen-Bad. Dies ist alles durch den gro en Flur erreichbar. Ebenso gelangt man von diesem zum gro en Dachboden, welcher als Lagerfl che genutzt werden kann. Mit dem Keller schlie en wir den Innenbereich des Hauses ab. Dieser ist in ein
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
7 Zi.
150
m2
Koppenhagener Str. 69, 30457 Hannover
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses sch ne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 liegt in einem ruhigen Gebiet Hannovers, in Wettbergen. Vor dem Eingangsbereich, befindet sich ein kleiner Vorgarten. Im Eingangsbereich befindet sich das G ste-WC. Eine separate T r weist ber die
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Diele zu den weiteren R umlichkeiten, die K che, das Wohnzimmer, Zugang zum Keller und auch zu den oberen Etagen hin. Die K che ist gro z gig geschnitten und k nnte zu einer modernen Wohnk che umgestaltet werden. Das Wohnzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz f r eine sch ne Sofalandschaft nebst TV-Anrichte und auch Esszimmerm bel. Die 1. Etage erreichen Sie ber eine Holztreppe. Hier befinden sich 3 Schlafr ume, die optional zu Arbeits- oder Kinderzimmer gestaltet werden k nnten. Der Balkon ist ber ein Schlafzimmer zu erreichen. Von ihm aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den dazugeh rigen Garten. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Wannenbad sowie ein weiteres Duschbad, welches ber das Elternschlafzimmer zu begehen
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Quelle: www.immobilie1.de
180.000,00 €
3 Zi.
66,83
m2
30457 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dies ist Ihre Chance! Diese freundliche Drei-Zimmer-Wohnung in Wettbergen befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Wettbergen in Hannover. Die Wohnung liegt im Erdgescho eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1970 gebaut wurde.
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Gro z giger Eingangsbereich f hrt zu einem ger umigen Wohnzimmer. Das helle Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz f r gem tliche Stunden. Die gro e Fensterfront aus dem Jahr 2009 mit viel nat rlichem Licht schafft eine angenehme Atmosph re im Wohnbereich. Die Wohnung verf gt ber eine neu renovierte K che, die modern und funktional gestaltet ist. Hier wurden hochwertige Ger te eingebaut, um das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis zu machen. Das Badezimmer wurde 2022 komplett renoviert und ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Nach S den ausgerichteter Balkon l dt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet einen sch nen Ausblick. Ideal f r Singles, Paare oder kleine Familien. Hausgeld be
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Quelle: www.immobilie1.de
348.000,00 €
6 Zi.
113
m2
30457 Hannover
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf kommt ein familienfreundliches, voll unterkellertes Reihenhaus aus dem Jahr 1961 mit ausgebautem Dachgeschoss, sch ner Terrasse und pflegeleichtem Garten. Durch die Haust r betritt man einen Windfang, links befindet sich ein G ste-WC.
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Geradeaus gelangt man in den Flur mit Treppen zum Keller sowie zu den oberen Etagen und Zug ngen zum Wohn-/Esszimmer (ca. 25 m ) und die K che. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit kleinem S dbalkon, zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Duschbad, jeweils mit Schr ge und Dachfenstern. Einige Fakten im berblick: - Haus- und Terrassent r erneuert in Kunststoff mit Isoverglasung - lheizung (Fa. Wolf, 15,1 kW) und Warmwasserbereitung lt. Energieausweis aus 2017 - B der und G ste-WC mit wandh ngenden Toiletten, wei gefliest - Bodenbel ge Vinyl und Laminat, W nde Rauhfaser wei - S dterrasse mit Holzbelag und Edelstahlgel nder Der Zustand kann insgesamt als gepflegt bezeichnet werden,
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
285
m2
30457 Hannover / Wettbergen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer Investitionsm glichkeit in Form eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Dieses solide Renditeobjekt, erbaut im Jahr 1972, besticht nicht nur durch seine ausgewogene Einheitenstruktur und das
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vielversprechende Mietpotenzial, sondern auch durch seine zus tzlichen Annehmlichkeiten und praktischen Ausstattungsmerkmale, die einen optimalen Wohnkomfort gew hrleisten. Insgesamt ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von ca. 26.500 plus ca. 636 f r die Garage. Dieses Mehrfamilienhaus mit den 5 Einheiten ist eine entsprechende Gelegenheit f r Investoren, die auf der Suche nach einem Renditeobjekt sind. Die abwechslungsreiche Einheitenstruktur, die heutige Mieteinnahmen sowie die zus tzlichen Annehmlichkeiten und der gro z gige Au enbereich machen diese Immobilie zu einem attraktiven Objekt. Kontaktieren Sie uns f r weitere Informationen, um diese Immobilie n her kennenzulernen. Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Da