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Sonntag, 23. März 2025
Immobilie mit Balkon in Hartha kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
8 Zi.
280
m2
04746 Hartha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Wohnhaus finden Sie in einer naturnahen, ruhigen, dörflichen Lage und innerhalb eines Ortsteils der Stadt Hartha!! Es wurde kernsaniert und baulich erweitert, sodass Ihnen ein großzügiger Wohnbereich erwartet. Somit wäre nicht nur die
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Nutzung als Einfamilienhaus, sondern auch als Zweifamilienhaus möglich. Das Grundstück ist mit Strom und Trinkwasser erschlossen. Das Abwasser wird über eine vollbiologische Kläranlage entsorgt. Die zentrale Pelletheizung stellt die Wärme- und Warmwasserversorgung sicher. Eine Solarthermieanlage dient der Unterstützung für die Warmwasserbereitung. Das Wohnhaus, wie auch der Anbau sind teilweise unterkellert. Im Keller des Anbaus ist eine Garage integriert. Im Erdgeschoss sind Toilettenanlage, ein Küchenbereich, zwei großflächige Wohnräume (einer mit Kaminofen ausgestattet) und ein Büro-/Abstellraum vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, eine Küche (mit Einbauküche), ein Bad/WC, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Von der Küche ist die gro
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169.000,00 €
7 Zi.
178
m2
04746 Hartha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das unterkellerte, städtische Reihenmittelhaus wurde von 1994 - 2013 modernisiert u. stetig instand gesetzt. Im EG befindet sich eine seit 2022 vermietete Einliegerwohnung (2-Raum mit 54 m²) welche 2012 modernisiert wurde. Das Objekt besitzt eine
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Gasbrennwertheizung kombiniert mit einer Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung, eine Wasserenthärtungsanlage, eine gedämmte Gartenfassade sowie modernisierte Wohnräume mit neuen Bädern, Laminat, Einbauküche u.v. m. Das Objekt besitzt einen Balkon mit Sonnenmarkise mit Blick ins Grüne. Der kleine Gartenbereich bietet Ihnen eine überdachte Terrasse mit kleiner Teichanlage sowie eine offene Terrasse mit sich anschließendem kleinen Garten und 2 Pkw-Stellplätzen. Verteilt auf 3 Etagen finden Sie ausreichend Wohnfläche und Nutzfläche für Ihre Familie und Hobbys vor. Konnten wir Ihr Solventes Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt!
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184.000,00 €
466,43
m2
04746 Hartha
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
205
m2
04746 Hartha
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 auf einem Grundstück von ca. 587m² in massiver Bauart errichtet. Das Objekt verfügt über drei Wohnungen, die in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurden und voll vermietet sind. Im EG befindet sich eine
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kleine Wohnung mit ca. 42m² und einer Terrasse. Die Wohnung im I.OG hat ca. 73m², einen Balkon und eine Terrasse. Die Wohnung im 2.OG ist eine Maisonette mit 90m². Zum Haus gehört ein Wirtschaftsraum für die Waschmaschinen. Die Liegenschaft ist mit Grünfläche umgeben und in einem sehr guten Zustand. Kaltmiete p.A. Euro 12.600,00
Passende Immobilien in der Umgebung von Hartha:
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71.500,00 €
3 Zi.
79,35
m2
09326 Geringswalde
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wird hier eine schöne helle 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bestehnd aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 19 Wohneinheiten in Geringswalde. Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer
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mit Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer zzgl. Küche+Essdiele, Flur, Bad und extra WC. Das Haus wurde im Jahre 1996 auf Erbpachtland erbaut, die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Die Wohnung ist sehr gepflegt, größere Renovierungen und Sanierungen stehen nicht an. Die Wohnanlage steht auf einem großzügigen ruhigen Grundstück, das Umfeld ist mit weiteren Mehrfamilienhäusern und EFH weiträumig bebaut. Sie können die Wohnung weiter als Kapitalanlage vermieten. Die Mieteinnahmen liegen bei einer Kaltmiete in Höhe von 5,05 €/m², 4.800,00 €/p.a.. Das Hausgeld beträgt 256,54 €/Monat inkl. 32,46 € Instandhaltungsrücklage. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 23,09 € im Monat. Der Erbpachtvertrag läuft bis 31.12.2089.