Dienstag, 21. Januar 2025
Immobilien in Hattingen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
156,3
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus (Bauform DHH) mit durchdachter, familienfreundlicher Raumaufteilung. Bj. 1981, Satteldach mit Südausrichtung (günstig für Fotovoltaik) Wohnfläche: 156,3 m² Hierin enthalten ist ein
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ausbaufähiges Dachgeschoss mit 38,87 m² Wohnfläche. G r u n d s t ü c k s f l ä c h e: 323 m², eben Der hohe Bodenrichtwert (ca. 360 €/m²) der den Beliebtheitsgrad widerspiegelt, spricht für sich. Am Eingang ist ein befestigter PKW-Stellplatz angelegt. Eine massive Fertig-Garage befindet sich einige Meter seitwärts. A u s s t a t t u n g : + Holz-Gerätehaus + elektr. Rollläden für das Wohnzimmer + Markise für die Süd-Terrasse + alle Fenster mit Rollläden + TV über Satellit + Wohnzimmer mit bodentiefen Panoramafenster und Schiebefenster + Teppichböden in allen Wohnräumen + Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Raumaufteilung
Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus (Bauform DHH) mit durchdachter, familienfreundlicher Raumaufteilung.
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360.000,00 €
6 Zi.
154
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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509.550,00 €
5,5 Zi.
120
m2
45527 Hattingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Haus auf dem Hauptbild, unser BALANCE 120 V2 ist das ideale Haus für Bauherren, die keine Kompromisse eingehen wollen. Sein modernes, klares Design besticht durch eine schlichte Farbgestaltung und eine sachlich-elegante
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Formensprache. Der schlanke Baukörper wird von einem Satteldach gekrönt, das perfekt in urbane Bausituationen passt. Der Verzicht auf Dachüberstände an Giebeln und Traufen verstärkt den modernen Charakter des Hauses. Spannung erzeugen die Fenster, die mit unterschiedlichen Größen und Formen die Geometrie aufbrechen: Vertikale Lichtbänder wechseln sich mit raumhohen Fenstertüren und breiten Glasfronten ab. Die Anordnung dieser Elemente folgt nicht nur gestalterischen, sondern vor allem funktionalen Aspekten: Während sich das Haus zur Straßenseite mit kleineren Lichtöffnungen zurückhaltend zeigt, gewährt es auf der Gartenseite mit großzügigen Fenstern mehr Offenheit und Licht. Ein besonderer Blickfang ist die Holzverschalung, die über zwei Etagen verlä
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509.550,00 €
5,5 Zi.
120
m2
45527 Hattingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Haus auf dem Hauptbild, unser BALANCE 120 V2 ist das ideale Haus für Bauherren, die keine Kompromisse eingehen wollen. Sein modernes, klares Design besticht durch eine schlichte Farbgestaltung und eine sachlich-elegante
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Formensprache. Der schlanke Baukörper wird von einem Satteldach gekrönt, das perfekt in urbane Bausituationen passt. Der Verzicht auf Dachüberstände an Giebeln und Traufen verstärkt den modernen Charakter des Hauses. Spannung erzeugen die Fenster, die mit unterschiedlichen Größen und Formen die Geometrie aufbrechen: Vertikale Lichtbänder wechseln sich mit raumhohen Fenstertüren und breiten Glasfronten ab. Die Anordnung dieser Elemente folgt nicht nur gestalterischen, sondern vor allem funktionalen Aspekten: Während sich das Haus zur Straßenseite mit kleineren Lichtöffnungen zurückhaltend zeigt, gewährt es auf der Gartenseite mit großzügigen Fenstern mehr Offenheit und Licht. Ein besonderer Blickfang ist die Holzverschalung, die über zwei Etagen verlä
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Quelle:
www.immowelt.de
518.550,00 €
5,5 Zi.
118,44
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr! Sichern Sie sich jetzt dieses Haus (Hauptfoto) und ein großzügiges Grundstück und ein hochwertiges Fertighaus von Bien-Zenker - alles inklusive. Mit unserer Festpreisgarantie haben Sie volle Planungssicherheit,
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und dank der attraktiven KfW-Förderung schonen Sie zusätzlich Ihr Budget. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! ------------------------------------------------------------------------------------ Wer Geselligkeit mag, für den ist ein Doppelhaus die perfekte Lösung: Man wohnt Tür an Tür mit Freunden, Geschwistern oder den Eltern und kann sich jederzeit zu einem Plausch treffen. Durch die beiden separaten Hauseingänge ist dennoch die Privatsphäre gesichert. Wie attraktiv ein modernes Doppelhaus gestaltet sein kann, zeigt dieser Entwurf. Mit seinem klassisch schönen Satteldach, das in weite Dachüberstände ausläuft, passt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Für mehr Licht und Platz sorgen zwei symmetrisch angeordnete Querhäuser mit Satteldach,
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Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
2,5 Zi.
186
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, nur einen Steinwurf von der charmanten Altstadt Hattingens entfernt! Diese atemberaubende Loft-Wohnung befindet sich in einem vielseitigen, gemischt genutzten Gebäude, das sich über mehrere Hausnummern
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erstreckt und eine gelungene Symbiose aus Wohn- und Geschäftsflächen bietet. Diese Loft-Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lifestyle! Erleben Sie urbanes Wohnen in Verbindung mit historischem Flair.
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376.798,00 €
4 Zi.
119,23
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Haus
?? Dein Traumhaus zum unschlagbaren Knallerpreis - jetzt zuschlagen! ?? Mit unserer exklusiven Sonderaktion »Bestseller zum Knallerpreis« wird der Weg in dein eigenes Zuhause so einfach wie nie: Sichere dir deinen Wunschgutschein für nur 1.999 EUR
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und starte direkt in deinen Haustraum! ?? Und das Beste? Für unser Aktionshaus »Move 01« bekommst du die Bodenplatte inkl. Bodengutachten zum Hammerpreis ab 9.999 EUR - ein Angebot, das du nicht verpassen solltest! ?? Nachhaltig und clever bauen: Das »Move 01« macht's möglich Dieses moderne Aktionshaus spart nicht nur bares Geld, sondern bietet dir auch jede Menge Vorteile: ?? Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energie und niedrige Betriebskosten. ?? Innenausbau-Material inklusive, damit du dein Zuhause nach deinen Wünschen gestalten kannst. ?? Platz für die ganze Familie - perfekt durchdacht Das Move 01 bietet dir und deiner Familie rund 125 m² Wohnfläche, optimal genutzt für eure persönlichen Bedürfnisse: - Im Erdgeschoss erw
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396.199,00 €
4 Zi.
119,52
m2
45527 Hattingen
Immobilientyp: Haus
Möchten Sie Ihr persönliches Familienparadies gestalten? Gemeinsam mit unserer Unterstützung wird Ihr Wunsch schnell zur Realität! In enger Zusammenarbeit mit unserem Architekten entwerfen Sie das Zuhause Ihrer Träume. Das Beste ist, dass dieser
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Service bereits im Preis enthalten ist! Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt! Wählen Sie erstklassige Materialien - angefangen bei modernen Bodendesigns bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen - alles ohne versteckte Kosten. Als führender Anbieter von Fertighäusern in Deutschland realisieren wir jährlich rund 5.000 individuelle Wohnträume. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um auch Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen! Alle verwendeten Materialien stammen aus der heimischen Produktion und sind perfekt auf Ihr finanzielles Budget abgestimmt. Worauf warten Sie? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und beginnen Sie Ihre Reise zum maßgeschneiderten Traumhaus! Das Step 03 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum für persönliche
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391.679,00 €
4 Zi.
119,23
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Haus
Möchten Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen? Mit unserer Hilfe wird dieser Wunsch rasch Realität! Unser Architekt entwirft gemeinsam mit Ihnen Ihr einzigartiges Traumhaus, und das Beste daran: Diese Dienstleistung ist bereits im Preis inbegriffen.
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Ihrer Kreativität sind dabei nahezu keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus erstklassigen Materialien - von modernen Fußböden bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ohne versteckte Kosten. Als einer der führenden Anbieter im Fertighausbereich Deutschlands setzen wir jährlich beinahe 5.000 individuelle Wohnträume in die Tat um. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, auch Ihren ganz persönlichen Traum zu realisieren! Alle verwendeten Materialien kommen aus deutscher Herstellung und sind ideal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns heute und starten Sie Ihren Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Move 1 bietet Ihrer Familie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Werfen Sie einen Blick auf den clever gestalteten Gr
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www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
180
m2
45527 Hattingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Haus wurde im Jahr 1911 erbaut und steht auf einem 267 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine flexible Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine
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Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine weitere Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Dachterrasse (Westausrichtung), die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen Raum und ein Badezimmer, ideal als zusätzlicher Wohn- oder Schlafbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Schlafzimmer im Keller, die zusätzlichen Platz bieten. Vor dem Haus stehen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung, was die Immobilie auch für Gäste attraktiv macht. Die Verbindung aus historischem Charme, moderner Funktionalität. und der Möglichkeit der Vermietung des 1. Obergeschosses macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot für Eige
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650.000,00 €
7 Zi.
180
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage, Lage, Lage Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung wird zur Zeit als professionelles Büro genutzt . Fußboden aus Granit, Raumtrennung durch raumhohe Glaswand, etc. Baujahr 1980, Massivbauweise, Satteldach, erweitert durch
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großzügige Dachgauben mit 3,30m Höhe. Zusätzlich wurde eine Loggia mit Spitzdächern überdacht, die gegen die südliche Sommerhitze schützt. Von allen 3 Geschossen ist eine Fernsicht ins Grüne vorhanden. Die gesamte bewohnte Fläche beträgt ca. 180 m². Es sind 7 Zimmer vorhanden. Hinzu kommt ein Vorrats-/Werkzeugkeller und 1 Waschraum mit raumluftunabhängiger Gas-Brennwertheizung. Das Haus besitzt durch die Bauweise, Lage und Ausrichtung gute klimaresistente Eigenschaften. Auch bei 35 Grad Aussentemperatur bleibt das Schlafzimmer kühl. 1 massive Garage mit Fenster, Tür an der Rückseite und Doppelflügel-Holztor aus Hartholz. Es wurden über die Zeit umfangreiche Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen.
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210.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
In einem Mehrfamilienhaus am Rande einer Wohnsiedlung finden Sie die ETW mit Balkon in der 1. Etage. Direkt an ein Waldstück grenzend bietet sich ein wunderbarer Weitblick. Vier gleichgroße Wohnungen und eine kleine Dachgeschoßwohnung befinden
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sich im Haus. Durch den gepflegten Hausflur erreichen Sie Ihre Wohnung. Ein zugehöriges Mansardenzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Vom Wohnungsflur ist jeder Raum direkt erreichbar. Rechts befindet sich das Schlafzimmer und ein etwas kleineres Zimmer, sowie das Wohnzimmer mit Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Kamin kann angeschlosssen werden. Auf der linken Seite befinden sich WC, Küche und das Bad, jeweils mit großen Fenstern. Geradeaus liegt das großzügige Giebelzimmer. Für ein angenehmes Raumklima ist die gesamte Wohnung mit Fussbodenheizung ausgestattet. Durch die großen Fensterflächen erhellt die Sonne die Wohnung, mit jedem Sonnenstrahl. Bei Bedarf kann jedoch mittels Außenrollos verdunkelt werden. Waschmaschine und ggfls. Wäschetrockner
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Preis auf Anfrage
10 Zi.
338
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Dieses luxuriöse Zweifamilienhaus in Hattingen Niederwenigern bietet auf ca. 338 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.335 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das 1965 erbaute und
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2021 vollständig hochwertig sanierte Anwesen verbindet modernen Komfort mit stilvoller Eleganz. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von den großformatigen Steinfliesen und der exquisiten Ausstattung beeindruckt sein. Die Smart-Home-Schaltung ermöglicht eine intuitive Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystemen, während der hochwertige Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das vollständig eingezäunte Grundstück garantiert Privatsphäre und Sicherheit. Der liebevoll gestaltete Garten mit stilvoller Bepflanzung und gepflegtem Rasen lädt zum Verweilen und Genießen ein. Auf der großzügigen Holzterrasse können Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen auskosten, während der elegant folierte Pool mit Außendusche an
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619.000,00 €
6 Zi.
195
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier steht ein markantes und charaktervolles Haus mit einer interessanten Geschichte zum Verkauf. Im "Dorf" als Villa Wolff bekannt, gehörte diese Liegenschaft der Gasthof-Familie Wolff. In den Jahren 1903-1905 erbaut, wurde die Villa später an den
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Dorfarzt vermietet, der auch Chefarzt des Krankenhauses war. Im Kellergeschoss mit Seiteneingang waren die Praxisräume und im Erd- und Obergeschoss die Wohnräume der Arztfamilie. Ca. im Jahre 1965 erfolgte der Anbau einer Doppelgarage hinter dem Haus. Auf dem Garagendach befindet sich eine großzügige Terrasse. Mit insgesamt rd. 195qm Wfl. im Erd- und Ober- und Untergeschoss ist diese schöne Villa ein wahres Raumwunder. Im Erdgeschoss betritt man den überdachten Eingang und gelangt in den großzügigen Flur. Geradeaus geht es in den Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche und dahinterliegendem Vorratsraum. Von der Küche gelangt man ebenfalls in den Flur. Das Esszimmer verfügt noch über einen schönen Kaminofen, der in der kalten Jahresze
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Quelle:
www.immowelt.de
160.000,00 €
2,5 Zi.
58
m2
45527 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer exklusiven Investitionsmöglichkeit in Hattingen. Treten Sie durch den separatem Eingang ein, um in die helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zu gelangen. Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, die eine angenehme
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Wohnatmosphäre schaffen. Der Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein modernes Bad und schöne große Fenster sind nur einige der Highlights. Durch die Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt und gewähren zudem einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 553 €. Dies entspricht einer aktuellen Rendite von 4,15 % und einem Faktor von 24,1. Die Sollrendite liegt bei attraktiven 4,89 %. Zu der angebotenen Wohnung gehört eine Garage, die für 60 Euro monatlich vermietet wird. Diese Kosten sind bereits in der angegebenen Kaltmiete en
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138.000,00 €
3 Zi.
70
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Die exklusiv durch GSImmobilien angebotene und gut aufgeteilte 3-Zi-Etagenwohnung (5.OG) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die ausgesprochen helle Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer
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und 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellkammer und 1 innen liegendes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Böden sind im Wohnbereich mit Laminat ausgelegt (Küche: PVC), während das Badezimmer mit hellen Flie-sen ausgestattet ist. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, über die auch Warmwasserversorgung sichergestellt wird. Noch in 2024 ist die Erneuerung der Heizung geplant. Die neue Gas-Heizung wird dabei auch eine Solarunterstützung bekommen. Weiterhin soll das Haus an das Glasfaser-Netz ange-schlossen werden. Die Wohnung steht zurzeit leer und ist somit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleicherma-ßen interessant. Aufgrund der Lage und der Ausstattung kann bei Ve
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450.000,00 €
258
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Potenzialfläche in erstklassiger Lage! Angeboten wird hier eine Liegenschaft, deren Ursprünge bis ca. 1890 zurück reichen. Es handelt sich um ein freistehendes 2-Familienhaus, welches bereits komplett freigezogen ist. Das Hauptgebäude bietet eine
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Altbausubstanz mit z.T. sichtbarem Fachwerk innen. Die vorhandenen Flächen im Erd- und Obergeschoss betragen ca. 90qm. Die Deckenhöhen sind bauartbedingt niedriger. Das in den frühen 2000er Jahren angehobene Satteldach bietet eine Ausbaureserve über ca. 93,3qm Fläche. Der Ausbau wurde begonnen, aber nicht vollendet. Im hinteren Teil des Hauses gibt es einen Anbau mit eigenem Eingang, der sich ideal als Einliegerwohnung anbietet. Die Wohnungsgröße hier liegt bei ca. 75qm. Insbesondere die Hauptwohnung im vorderen Teil des Gebäudes bedarf einer umfassenden Sanierung. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Zu erreichen ist die Liegenschaft über eine Privatstraße, deren Anteil mit Gegenstand des Angebotes ist. Alternativ eigne
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1/10
169.000,00 €
3 Zi.
80
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke und moderne Eigentumswohnung ist vermietet und eignet sich daher primär zur Kapitalanlage. Schon der große Eingangsbereich in der Mitte des Hauses beeindruckt durch seine Größe und Helligkeit und erinnert den Besucher an eine
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Hotellobby. Trotz seiner 32 Wohneinheiten bietet das Haus somit eine behagliche und familiäre Atmosphäre. Nach Eintritt geht man zunächst durch den Flur mit Garderobenbereich und betritt dann links ums Eck das Bad mit Dusche und Wanne. Gegenüber befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer, links daneben liegt das Schlafzimmer. Geht man weiter durch die Wohnung, so gelangt man in den offenen Essbereich, an welchen sich die Küche mit Tageslichtfenster anschließt. Rechts daneben befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu der ca. 12 m² großen Terrasse, welche nicht einsehbar ist.
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Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
2,5 Zi.
73
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Haus mit einer guten Hausgemeinschaft.