Wir stellen Ihnen einen charmanten Pferdehof mit Wohnhaus und Nebengeb uden vor, der auf einem gro z gigen Grundst ck von insgesamt 11.713 m liegt. Zum Anwesen geh ren auch eine 1.000 m gro e Wiese zwischen Heddesbach und Langenthal sowie 1,5 Hektar
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gepachtete Koppeln in Heddesbach. Der Hof bietet eine ideale Umgebung f r Pferdeliebhaber, umgeben von atemberaubender Natur. Seit 2016 wurde der gesamte Hof liebevoll saniert und renoviert. Das Haus verf gt ber eine moderne lzentralheizung, die auch mit Holz betrieben werden kann, sowie einen 24-Stunden-Holzspeicherofen im Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet ca. 120 m zus tzliche Ausbaureserven. Es besteht die M glichkeit, Photovoltaikanlagen auf den Dachfl chen zu installieren. Das Wohnhaus wurde umfangreich saniert und renoviert, einschlie lich neuer Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, K che, B der und D mmung. Die Fassade mit den originalen Eichenschindeln wurde erhalten und restauriert. Der gro z gige Wohn- und Essbereich bietet bodent
Passende Immobilien in der Umgebung von Heddesbach:
Die Immobilie ist aufgeteilt in vier Schlafzimmer, ein Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche, Bad, Flur, zwei Balkone und zwei kleine Abstellräume. Ein Dachspeicher ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung hat ihren separaten Eingang.
Geheizt wird über
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Nachtspeicheröfen (Strom) die 1996 eingebaut wurden.
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Einige Schulen und einen Kindergarten (max. 6 km) - perfekt für Familien Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Bus fußläufig entfernt, nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ____________
Objekt: Schönes großes Baugrundstück in Hirschhorn. Zusätzlich könnte noch mehr Fläche gekauft werden.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 5,50 % incl. MWSt Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine
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Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.