Preisinformation: 2 Carportplätze 3 Stellplätze
Lage: Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in der Schwarzwaldstraße 62 in der begehrten Gegend von Heidelberg - Kirchheim befindet. Diese Lage zeichnet
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sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Das Haus liegt in einer malerischen Umgebung und bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Heidelberg - Kirchheim ist ein beliebter Stadtteil, der für seine idyllische Atmosphäre und seine Nähe zur Natur bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im nahegelegenen Schwarzwald sowie vielfältige Sporteinrichtungen. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffe
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler und gesuchter Wohnlage des zu Heidelberg gehörenden Stadtteils Kirchheim. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe,
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Ärzte, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe sind in Kirchheim ebenso vorhanden wie diverse Schulen (Grund-, Real- und Gemeinschaftsschulen) sowie Kitas. Das Zentrum der in der gesamten Rhein-Neckar-Region beliebten Einkaufs- und Universitätsstadt Heidelberg ist nur etwa 4,5 km vom Objekt entfernt. Über die nahe Straßenbahnlinie 26 sowie den nur ca. 500 m entfernten S-Bahnhof Kirchheim/Rohrbach besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. In etwa 4 km Entfernung besteht außerdem ein Anschluss an die Autobahn A-5 (Frankfurt-Mannheim-Karlsruhe), sodass auch hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung gesprochen werden kann. Für Familien besonders interessant ist auch die Nähe zum Odenwald, der mit seinen umfangreichen Wander- und Fahrradwegen ei
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler und gesuchter Wohnlage des zu Heidelberg gehörenden Stadtteils Kirchheim. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe,
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Ärzte, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe sind in Kirchheim ebenso vorhanden wie diverse Schulen (Grund-, Real- und Gemeinschaftsschulen) sowie Kitas. Das Zentrum der in der gesamten Rhein-Neckar-Region beliebten Einkaufs- und Universitätsstadt Heidelberg ist nur etwa 4,5 km vom Objekt entfernt. Über die nahe Straßenbahnlinie 26 sowie den nur ca. 500 m entfernten S-Bahnhof Kirchheim/Rohrbach besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. In etwa 4 km Entfernung besteht außerdem ein Anschluss an die Autobahn A-5 (Frankfurt-Mannheim-Karlsruhe), sodass auch hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung gesprochen werden kann. Für Familien besonders interessant ist auch die Nähe zum Odenwald, der mit seinen umfangreichen Wander- und Fahrradwegen ei
Lage: Kirchheim ist der größte und zugleich älteste Stadtteil Heidelbergs. Der Stadtteil bildet den südwestlichen Teil Heidelbergs und wurde 1920 eingemeindet. Ebenfalls zu Kirchheim gerechnet werden der Kurpfalzhof, Kirchheimer Hof,
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Patrick-Henry-Village (eine 1947 gegründete Siedlung der US-Army), der Pleikartsförster Hof sowie Neurott. In der ehemaligen Hauptverkehrsstraße, die seit (Wieder-)Inbetriebnahme der Straßenbahnlinie 26 verkehrsberuhigt wurde, sind viele kleine Geschäfte des Einzelhandels ansässig. Die Lebensmittelgeschäfte bilden ein dichtes Netz, so dass alle täglichen Geschäfte direkt vor Ort erledigt werden können. Zahlreiche Ärzte haben sich in diesem Stadtteil niedergelassen. Heidelberg Kirchheim erfreut sich in jeder Altersstruktur großer Beliebtheit. Denn neben der guten Infrastruktur findet sich hier auch ein gutes Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. So ist beispielsweise die nächste Bushaltestelle wenige Meter von unserem angebotenen Objekt entfernt. Die Bahnha
Lage: Kirchheim ist der größte und zugleich älteste Stadtteil Heidelbergs. Der Stadtteil bildet den südwestlichen Teil Heidelbergs und wurde 1920 eingemeindet. Ebenfalls zu Kirchheim gerechnet werden der Kurpfalzhof, Kirchheimer Hof,
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Patrick-Henry-Village (eine 1947 gegründete Siedlung der US-Army), der Pleikartsförster Hof sowie Neurott. In der ehemaligen Hauptverkehrsstraße, die seit (Wieder-)Inbetriebnahme der Straßenbahnlinie 26 verkehrsberuhigt wurde, sind viele kleine Geschäfte des Einzelhandels ansässig. Die Lebensmittelgeschäfte bilden ein dichtes Netz, so dass alle täglichen Geschäfte direkt vor Ort erledigt werden können. Zahlreiche Ärzte haben sich in diesem Stadtteil niedergelassen. Heidelberg Kirchheim erfreut sich in jeder Altersstruktur großer Beliebtheit. Denn neben der guten Infrastruktur findet sich hier auch ein gutes Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. So ist beispielsweise die nächste Bushaltestelle wenige Meter von unserem angebotenen Objekt entfernt. Die Bahnha
Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmerwohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche im Erdgeschoss mit Balkon wird Ihnen gefallen. Der optimale Grundriss der Wohnung und die sehr hochwertige Ausstattung wird Sie überzeugen. Zur Wohnung gehört ein
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Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung ist ideal zur eigennutzung oder als Kaptialanlage. Fahren Sie direkt von der Tiefgarage mit dem Aufzug zur Wohnetage.
Ausstattung: - Barrierefrei - Aufzug vom KG bis 2.OG - Tiefgarage / Stellplatz - 3-fach Isolierverglasung aller Fenster - reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente - Elektrische Rollläden - Energiesparende Heizungsanlage - Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturregler - TV-Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen - Bad - hochwertige Markenfliesen aus Feinsteinzeug - Hochwertige Sanitär-Ausstattung - Treppenhausbelag aus hochwertigem Granit - Edelstahlhandläufe im Treppenhaus - Lüftungsanlage neuste Technik - Zusätzlich Fahrrad und Kinderwagenraum im UG
La
Die s e Zweizimmerwohnung mit Ihren knapp 50qm befindet sich in einer Top-Lage in Heidelberg , die gleicherma en f r private Nutzung und als Kapitalanlage attraktiv ist. Das Mehrfamilienhaus mit berschaubaren f nf Parteien liegt im begehrten
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Stadtviertel Kirchheim, in idealer Lage mit hervorragender Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel, Gesch fte und Freizeitm glichkeiten. Gr e und Raumaufteilung: Die Wohnung ist kompakt und gem tlich gestaltet, ideal f r Singles, Paare oder Studenten. Sie besteht aus zwei Zimmern einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten K che und einem Badezimmer. Die R ume sind hell und freundlich gestaltet, mit allen Annehmlichkeiten und effizienter Raumnutzung. Parkm glickeiten: Ein eigener Stellplatz im Freien ist ebenfalls inklusive. Kapitalanlage-Aspekte: Die Lage der Wohnung macht sie auch f r Kapitalanleger sehr attraktiv. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Heidelberg gew hrleistet eine hervorragende Vermietbarkeit. Die sta
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 auf einem 1.500 m gro en Grundst ck errichtet. Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfl che von ca. 886 m , die auf 15 Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die jeweils vier
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Wohnungen im Erd- sowie in den beiden Obergeschossen sind auf allen Etagen schnittidentisch gestaltet, w hrend das Dachgeschoss sich auf 3 Wohnungen verteilt. Die Pflege und Instandhaltung des Mehrfamilienhauses sind vorbildlich, wodurch sich das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand pr sentiert. Eine weitere Besonderheit ist die Teilung des Geb udes nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), was den rechtlichen Rahmen f r eine klare Eigentumsstruktur schafft. Derzeit ist das Mehrfamilienhaus komplett vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in H he von 105.410,- EUR. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 8.784,- EUR. Diese Mieteinnahmen bieten ein attraktives Renditepotenzial f r Investoren und stellen eine solide Ein