Freitag, 26. April 2024
Immobilien in Heilbronn kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
450
m2
74074
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Modernste Villa, mit 2 Wohneinheiten. Auführliches Exposé auf Anfrage.
Lagebeschreibung: Ruhige Anwohnerstrasse, Heilbronn Ost
Provision: Die Makler-Courtage beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. ist verdient
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und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.288.000,00 €
8 Zi.
329
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauhausarchitektur in HN-OST mit viel Platz zum Tr umen. Ansprechender Grundriss auf drei Ebenen, bzw. ca. 329 m Wohnfl che. Das hochwertig errichtete Architektenhaus wurde 2014 fertiggestellt und im selben Jahr bezogen. Es zeichnet sich
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beispielsweise durch einen bedachten Grundriss mit klaren Linien und hellen R umen aus. So haben die meisten Wohnr ume Fenster in zwei Himmelsrichtungen. Das Erdgeschoss mit seinen ca. 147 m Wohnfl che wird entweder direkt ber den Haupteingang, oder ber die Doppelgarage (HWR) erschlossen. Praktisch, durch die Garage f hrt auch ein direkter Weg in den Garten. Ideal f r Garten- / Poolpartys! Neben dem klassischen G ste-WC im Eingangsbereich gibt es hier ein vorgelagertes Arbeitszimmer / G stezimmer. ber die gro z gige Garderobe (kaum sichtbar da integriert) geht es zum Herzst ck des Geb udes, dem Treffpunkt f r die Liebsten. Der offene Wohn-Essbereich mit Kochinsel wird durch den zweiseitigen Kaminofen und der S d-West-Dachterrasse mit Ausblick komplet
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
25 Zi.
510
m2
74076 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland:
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Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet
Provision: Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
74076 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in der Weinsberger Straße, direkt im Herzen von Heilbronn. Diese gefragte und zentrale Lage lässt Bauträgerherzen höher schlagen. Die Stadt Heilbronn sowie der Landkreis Heilbronn bilden gemeinsam einen der
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stärksten Wirtschafstandorte Deutschlands. Dies verdankt Heilbronn den namhaften Unternehmen, die forschen, entwickeln, produzieren oder vermarkten. Großunternehmen wie Audi, Bosch, Kaufland oder Lidl tragen dazu ebenso bei wie die Mittelständischen Arbeitgeber. Zudem stehen Bildung und Forschung in Heilbronn sowie Umgebung stark im Fokus. Dank der zahlreichen Bildungsmöglichkeiten wie z.B. die Hochschule, das IHK-Zentrum und den Bildungscampus der Dieter Schwarz Stiftung, nennt sich die Stadt seit 2020 "Universitätsstadt". Beeindruckend ist ebenfalls, dass die Schwarz-Unternehmensgruppe und die Schwarz-Stiftung des Lidl- und Kaufland-Gründers, Dieter Schwarz, mit einem großen Innovationspark für Künstliche Intelligenz (KI), ihren Fußabdruck in Hei
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
1.299.000,00 €
8 Zi.
256
m2
74074 Heilbronn-Ost
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2012 im beliebten Heilbronner Osten erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 256 m² auf einem Grundstück von ca. 441 m².
Es handelt sich hierbei um ein KfW 55
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Effizienzhaus.
Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Reinigung des Hauses. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die zur Stromerzeugung beiträgt. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten sowie zwei Einbauküchen und drei Tageslichtbäder.
Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und kann auch als Büro oder Gästebereich genutzt werden.
Wir laden Sie herzlich ein, das Haus zu besichtigen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen.
Bei weiteren Fragen
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1/17
Quelle: www.immostimme.de
1.295.000,00 €
4 Zi.
192
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Sie suchen das BESONDERE? In Kombination mit der unteren Wohnung (Objekt 15716; kopieren Sie folgenden Link zum Exposé: https://fcld.ly/ryfdzif) erhalten Sie sogar ein Haus im Haus! Bei Fragen wenden Sie sich einfach an uns.Aber auch dieses
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traumhafte 4-Zimmer-Penthouse in erstklassiger Lage im Heilbronner Osten überzeugt auf ganzer Ebene. Im 2. Obergeschoss dieses interessanten Neubaus aus dem Jahr 2015 erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie direkt und barrierefrei in Ihre Wohnung. Schon beim Betreten der Diele spüren Sie das Besondere und den außergewöhnlichen Charme. Eine moderne Architektur, eine praktische Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung auf den ca. 192 m² Wohnfläche sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente.Die exklusiven Parkettfußböden aus Räuchereiche in allen Wohnräumen wirken warm und gemütlich. Der edle, von Wohn- und Esszimmer aus bedienbare offene Kamin sorgt in
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
8 Zi.
260
m2
74076 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Eine tolle Lage, unterhalb des Wartberges noch auf der Ostseite, ein Katzensprung in die wunderschönen Weinberge und in den Stadtwald! Zu Fuß erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 15-20 Minuten. Ebenso genießen Sie einen Blick in die
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Weinberge und zum Wartberg. Die schönsten Sonnen untergänge sind garantiert.
Ausstattung: Haus hat bis 2045 Bestandsschutz, es ist bereits energetisch saniert* Gaszentralheizung 4 Bäder Einliegerwohnung für den Nachwuchs mit separatem Eingang Isolierglasfenster Elektrische Rollläden Kamin Pool beheizbar Bankirai-Terrasse 2 Garagen, eine davon 9 m lang... für 2 kleinere bis mittelgroße Autos und 2 Wallboxen !!! Gartenhaus Gewölbekeller Solar für Warmwasser voll ausgebautes Dachgeschoss mit Bad und Küche
Objekt: Was für eine traumhafte und einzigartige Stadtvilla am Fuße des Wartbergs! Sogar mit separate 2-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang! Sie lieben Raumgefühl und hohe Decken? Ein echtes Liebhaberobjekt, dieses Traumhaus zie
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1/5
Quelle: www.immostimme.de
1.250.000,00 €
13 Zi.
305
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Anwohnerzone von HN-Frankenbach, ohne störenden Durchgangsverkehr. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
1.199.000,00 €
13 Zi.
322
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Heilbronn. Das im Jahr 1900 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 322 m² und verfügt über insgesamt 13 Zimmer, 10 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist vollständig unterkellert und wurde
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in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2020 fand eine umfassende Modernisierung statt, wodurch das Haus in einem sehr guten Zustand ist. Es wurde die Elektrik erneuert, neue Bodenbeläge, neue Gasheizung, neue Bäder & Küchen sowie weitere Arbeiten wie z.B. die Erneuerung des Treppenhauses. Das Haus ist derzeit komplett vermietet. Das Erdgeschoss ist seit über 10 Jahren an eine Familie vermietet. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich möblierte WG´s. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 50.884,32 € p.a.
Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren. Interessenten werden von der zentralen Lage in Heilbronn profitieren.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
233
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Massiv gebautes Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gastronomiefläche im Erdgeschoss mit ca. 106m² sowie jeweils eine Wohnung im 1., 2. und 3. Obergeschoss. Die Wohnfläche jeder einzelnen Wohnung beträgt ca. 71m² und ist
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aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 469m² inkl. der Fläche im Untergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit ca. 20m², derzeit als Büro an den Gastro-Mieter vermietet. Im Untergeschoss befinden sich Abstell- und Lagerräume mit insgesamt ca. 130m². Der Gastronomiefläche im Erdgeschoss ist eine große Außenterrasse mit ca. 70 Sitzplätzen zugeordnet.
Lagebeschreibung: In zentraler nördlicher Innenstadt-Lage von Heilbronn, zwischen der Sülmer City und dem Bollwerksturm gelegen.
Besichtigungstermine: Nur nach vorheriger Terminabsprache.
Provision: 4 % aus beurkundetem Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.075.000,00 €
7 Zi.
215,29
m2
74081 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage präsentiert eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Heilbronn, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße + Entspannung im Freien: Die
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1/30
Quelle: www.immostimme.de
990.000,00 €
13 Zi.
298
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Jetzt die Gelegenheit ergreifen und Ihr Geld in Sachwerte investieren.
Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus in Heilbronn, City Lage. Das Haus wurde zwischen 2019 und 2021 saniert.
Unter anderem Raumaufteilung, Bäder, Elektrik neu mit FI´s und
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neuen Zählern, Fenster und Fassade gestrichen, neue Heizköper, Böden, Wände sowie das Dach wurde saniert.
Die Aufteilung des Gebäudes wie folgt:
UG. Kellerräume, Gemeinschaftskeller, Waschbereich, Heizraum mit Ausgang zum Garten
EG: 3,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse, langfristig vermietet
1.OG: 3,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse, langfristig vermietet
2. OG und DG: 6 Zimmer mit 2 Bäder, Gäste WC sowie Gemeinschaftsküche. Aktuell ist Wohnung komplett mit einem Mietvertrag vermietet.
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
899.000,00 €
9 Zi.
237,44
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen zu diesem großen Mehrfamilienhaus in Heilbronn! Dieses charmante vier Parteienhaus bietet eine ideale Gelegenheit die gesamte Familie zu vereinen. Mit seiner zentralen Lage und den vielfältigen Annehmlichkeiten ist dieses Haus
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einzigartig. Diese Immobilie befindet sich in einer Spielstraße, welche nur durch die Bewohner befahren wird. Ein weiteres wichtiges Merkmal ist, dass die Immobilie Leerstehend verkauft wird. Lange Kündigungsfristen von Mietverträgen sind hier kein Thema.
Das gesamte Gebäude wurde ab 2018 Kernsaniert. Über alle Sanierungsmaßnahmen informieren wir Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.
Die vier separaten Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt ca. 237 Quadratmetern. Jede Einheit bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht, einen tollen blick in den Garten und schaffen somit eine
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Quelle: www.immostimme.de
899.000,00 €
9 Zi.
237,44
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen zu diesem großen Mehrfamilienhaus in Heilbronn! Dieses charmante vier Parteienhaus bietet eine ideale Gelegenheit die gesamte Familie zu vereinen. Mit seiner zentralen Lage und den vielfältigen Annehmlichkeiten ist dieses Haus
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einzigartig. Diese Immobilie befindet sich in einer Spielstraße, welche nur durch die Bewohner befahren wird. Ein weiteres wichtiges Merkmal ist, dass die Immobilie Leerstehend verkauft wird. Lange Kündigungsfristen von Mietverträgen sind hier kein Thema.
Das gesamte Gebäude wurde ab 2018 Kernsaniert. Über alle Sanierungsmaßnahmen informieren wir Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.
Die vier separaten Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt ca. 237 Quadratmetern. Jede Einheit bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht, einen tollen blick in den Garten und schaffen somit eine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
74074 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Tolles großzügiges Grundstück mit leichter Südhanglage für 1 bis 2 Familienhaus mit fast 1000m² Grundstücksfläche. Eine Entwurfsplanung für Bauantrag ist vorhanden und kann bei Bedarf eingesehen werden. Das Grundstück
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ist ideal für die große Familie und Gartenliebhaber. Die Planung ermöglicht eine großzügige Nutzung der Erdgeschossflächen mit Gartenanteil sowie eine weitere separate Einheit im Dachgeschoss. Diese kann sowohl fremdvermietet, separat veräußert oder auch selbst genutzt werden. Das Objekt bietet so auch langfristig höchstmögliche Flexibilität bei der künftigen Nutzung.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in absoluter Toplage Heilbronn-Ost und ist mit leichtem Gefälle nach Süden ausgerichtet. Die Grundstücksgröße ermöglicht eine flexible Bebauung mit großem Gartenanteil. Im nahen Umkreis befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso sind Schule und Kindergarten fußläufig zu erreichen. Eine Bushalte
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1/37
Quelle: immo.swp.de
890.000,00 €
14 Zi.
285
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnen und Arbeiten sind hier parallel möglich, auch als Kapitalanlage mit ca. 3,57 % Rendite sehr interessant.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus von 1948/68, das mit viel Liebe 2011 kernsaniert wurde, liegt an der Straßenseite. Die ca. 275 m²
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Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnungen mit insgesamt 14 Zimmern. Jeweils mit einer Einbauküche, 1 Tageslicht-Bad und Gäste-WC sowie je Wohnung mit einer traumhaften Terrasse mit Fernblick.
Zwei der Wohnungen verfügen über ein offenes Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer und moderne Badezimmer. Die knuffige Dachwohnung hat ein Kinderzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Wellness-Dusche. Zudem ist im Wohn- und Essbereich die Deckenhöhe bis zum Giebel hoch.
Als Nutzfläche finden Sie im Untergeschoss den Heizungsraum sowie einen Gewölbekeller im Original-Zustand. Die 3 Terrassen befinden sich auf der West-Seite, auf dem Grundstück befindet sich zudem eine urige XXL-Scheune mit dem
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1/35
Quelle: immo.swp.de
890.000,00 €
14 Zi.
285
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Ideale Gelegenheit für ein charmantes Mehrgenerationenhaus*
Wohnen und Arbeiten sind hier parallel möglich, auch als Kapitalanlage sehr interessant.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus von 1948/68, das mit viel Liebe 2011 kernsaniert wurde, liegt
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an der Straßenseite. Die ca. 275 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnungen mit insgesamt 14 Zimmern. Jeweils mit einer Einbauküche, 1 Tageslicht-Bad und Gäste-WC sowie je Wohnung eine traumhafte Terrasse mit Fernblick.
Zwei der Wohnungen verfügen über ein offenes Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer und moderne Badezimmer. Die knuffige Dachwohnung hat ein Kinderzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Wellness-Dusche. Zudem ist im Wohn- und Essbereich die Deckenhöhe bis zum Giebel hoch.
Als Nutzfläche finden Sie im Untergeschoss den Heizungsraum sowie einen Gewölbekeller im Original-Zustand. Die 3 Terrassen befinden sich auf der West-Seite, auf dem Grundstück befindet sich zudem
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
14 Zi.
275
m2
74078 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3 Familienhaus mit XXL Scheune: Das 3 Familienhaus wurde 2011 liebevoll kernsaniert, mit nachhaltiger Pelletheizung, 3fach verglaste Wärmeschutzfenster, sehr guter Dämmung und mit einem neuen Dach versehen. 3 große neue Balkone verleihen eine gut
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Fernsicht über den Dächern von Biberach. Die Wohnungen haben einen modernen Laminat bzw. Fliesenboden, hochwertige Einbauküchen, Kaminanschluß in jeder Wohnung, Internetanschluß in jedem Zimmer, der Glasfaseranschluß wurde schon verlegt. Im Hof gibt es für jede Partei eine Garage und Zugang zu einem Gewölbekeller. Dort sind auch einige Autoabstellplätze und eine große XXL Scheune, für die man sich vielfältige Verwendungen vorstellen kann.
Heilbronn-Biberach: Biberach ist ein Teilort von Heilbronn, der noch seinen Dorfcharme erhalten hat. Für die tägliche Grundversorgung finden sie einen Netto, Bäcker, Metzger und eine Apotheke so wie 2 Ärzte und Zahnärzte. Eine Grundschule, Kindergärten, Hallenbad, ein Hotel und ein vielseitiges S
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
6 Zi.
185
m2
74078 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Heilbronn-Biberach ist ein Ort, der durch seine malerische Lage im Heilbronner Landkreis besticht. Die vielen Hügel und Weinberge bieten einen wunderschönen Ausblick auf die
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umliegende Landschaft und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Immobilie befindet sich am Rand eines gewachsenen Wohngebiets in Hanglage und ragt somit über Biberach. Alles weitere finden sie in unmittelbarer Umgebung, auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung, da Biberach über eine nahezu direkte Anbindung an die Autobahn A6 verfügt und somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet ist. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Biberach ein Ort ist, der Ihnen eine gelungene Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität bietet.
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 - Photovoltaikanlage möglich (alle Anschlüsse vorhanden!) - Hochwertiges Schalterprogram
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
6 Zi.
183
m2
74078 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und doch zentralen Lage von Heilbronn Neckargartach. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine
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angenehme und familienfreundliche Umgebung. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum gewährleisten. Die Lage des Hauses ist gut erreichbar und bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und andere Hauptverkehrsstraßen. Es bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine moderne Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, um eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung zu gewährleisten. Die Kunststofffenster sorgen für eine optimale Isolierung und er