Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Herford kaufen
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
149.000,00 €
3 Zi.
79
m2
32584 Löhne
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon mit Südwestausrichtung. Zusätzlich wird ein Aussenstellplatz mit angeboten, der im Kaufpreis schon
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mit eingerechnet ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und eine Gemeinschaftsfläche, die unter anderem als Fahrradraum dient.
Die nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten betragen für die Wohnung lt. des Wirtschaftsplans 2022 rd. 99€ monatlich, womit die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
529.000,00 €
5 Zi.
134
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geräumiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus. Baujahr 2022-2023
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Galerie, HWR, großes Schlafzimmer mit Ankleide, Gäste-WC, Arbeitszimmer
Obergeschoss: Zwei (Kinder) Zimmer, großes
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Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Technikraum mit Heizungsanlage
Der Neubau bietet viel Platz für die Familie. Von der offenen Galerie hat man freien Blick auf das helle Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern. Der ruhige, rundum mit Zaun abgegrenzte Garten bietet viel Platz
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
440.000,00 €
2.784
m2
32120 Hiddenhausen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sichern Sie sich jetzt ein hervorragendes Baugrundstück mit Baugenehmigungen für 4 Doppelhaushälften und 1 Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, wie in den Bildern visualisiert! Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort mit der
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Bebauung zu beginnen.
Verkauft wird das Grundstück als Paket mit folgenden Leistungen:
• Grundstückspreis = 440.000,- EUR
• Architektur bis Leistungsphase V (inkl. Statik, Schallschutz, Wärmeschutznachweis, Mengenermittlung und Baugenehmigung) = 90.000,- EUR
• Rodung / Erdarbeiten / Entwässerung / Kanalarbeiten = 110.000,- EUR
Gesamtpreis = 640.000,- EUR (VB)
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
6 Zi.
155
m2
32052 Herford
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1-2 Familienhaus - bevorzugte Wohnlage von Herford-Elverdissen - Vollkeller - Gaszentralheizung - 2 Bäder - Anbau - Garage - pflegeleichter Garten - iso. Fenster - teilw. Rolläden
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Quelle: www.immowelt.de
464.950,00 €
4 Zi.
128
m2
32051 Herford
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Der perfekte Ort für Ihre Familie in Stedefreund!Emotionaler Rückzugsort und familienfreundliches Refugium - das bietet Ihnen unser neues Bauvorhaben in Herford Stedefreund. Im Herbst 2024 wird mit dem ersten Spatenstich der Grundstein für Ihre
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zukünftige Wohlfühloase gelegt. Freuen Sie sich auf eine hochwertige 5-Reihenhausanlage im idyllischen Neubaugebiet, errichtet in gewohnt grundsolider Massivbauweise.Unsere jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Familienhäusern fließt in jedes Detail dieses Projekts ein. Jedes Reihenhaus wurde so konzipiert, dass es optimal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist, wobei offene Grundrissgestaltungen für ein helles und großzügiges Wohngefühl sorgen. Profitieren Sie nicht nur von der hervorragenden Bauqualität, sondern sichern Sie sich auch attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: KfW-Förderungen ab einem Zinssatz von 1,03% und Wfa-Mittel der NRW Bank bereits ab 1,00% Zinssatz. Gerne erstellen wir Ihnen eine unverbindliche und individuelle B
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
122
m2
32120 Hiddenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Feldrand auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück im beliebten Hiddenhausen-Eilshausen steht dieses solide Einfamilienhaus. Ca. 122 m² Wohnfläche. Großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Süd-West-Terrasse und dem Garten, Küche mit
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Einbauküche, Flur und Gäste-WC im Erdgeschoss. Großes Tagelsichtbad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum und 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, im Obergeschoss. Stauraum im Dachgeschoss. Teilkeller mit Ausgang nach draußen. Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster mir Rollläden. Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln.Garage und Stellplatz. Das 992 m² große Grundstück ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und befindet sich in beliebter Lage von Hiddenhausen im Stadtteil Eilshausen. Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und schnell zu erreichen. Ein erst in 2020 eröffnetes, 4.500 m² großes Fachmarktzentrum (u.a. mit einem großen EDEKA-Markt) ist nur rd. 1
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
5 Zi.
354,84
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und energieeffizienten Stadtvilla zum "direkt Einziehen" in einer idyllischen und familienfreundlichen Wohnumgebung? Sie möchten Ihren eigenen Schwimmteich in einem parkähnlichen Grundstück genießen oder
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einfach mit der Familie und Freunden im Freien einen ausgelassenen Sommerabend auf der riesigen Terrasse verbringen? Sie möchten sich unweit des Zentrums von Bünde, zwischen Bielefeld und Osnabrück, den Traum vom eigenen Anwesen mit Keller, derzeit fünf Zimmern (mehr möglich, siehe Grundriss Alternative OG) und bis zu sieben beheizten Tiefgaragenstellplätzen verwirklichen? Sie haben einen sogar noch größeren Grundstücksbedarf, z.B. für ein Pferd, und das in unmittelbarer Nähe? Dann lassen Sie sich dieses seltene Angebot der Extraklasse nicht entgehen! Sie erreichen diese hochwertige und freistehende Stadtvilla mit ca. 355 m² Wohnfläche, die ca. im Jahr 2012 erbaut wurde, über eine wenig befahrene Anliegerstraße. Ruhig gelegen, eingerahmt in de
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
32130 Enger
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
44 Zi.
518
m2
32130 Enger
Immobilientyp: Haus
Der Hof Sielmann, ein Landgut mit einer beeindruckenden 600-jährigen Geschichte, befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand. In den letzten 35 Jahren hat die Familie das Anwesen in ein zukunftsorientiertes Zuhause für kommende
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Generationen umgewandelt. Der Hof liegt in der gastfreundlichen Region um Enger, zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald, und bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Einzigartige Möglichkeit zum Neubau: Es gibt eine positive Bauvoranfrage für die Wiedererrichtung eines Einfamilienhauses in wunderschöner Lage mit Aussicht auf eine der Streuobstwiese. Dies ist auf Grund der Lage im Außenbereich im Normalfall unmöglich. Ideal um die Finanzierung durch Vermietung oder Verkauf zu vereinfachen, oder um dort selbst zu wohnen. Das Hofgut umfasst mehrere Gebäude, darunter das Haupthaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 518 m², aufgeteilt in fünf separate Wohnungen. Diese bieten großzügige Wohnbereiche, offene W
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
9 Zi.
317,95
m2
32051 Herford
Immobilientyp: Haus
Wer eine ländliche und naturnahe Immobilie sucht, der wird bei diesem Angebot fündig werden. Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen war immer im Familienbesitz und bietet Ihnen sehr viel Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten. Hier kommen
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Natur,- und Tierfreunde voll auf Ihre Kosten. Es besteht aus 2 miteinander verbundenen Wohnhäusern und einer Remise. Diese kann auch wieder mit ein paar Handgriffen für eine Tierhaltung genutzt werden. Durch die besondere Wohnsituation ist die Immobilie ein ideales Anwesen für 2 Generationen unter einem Dach. Über eine ruhige Anliegerstrasse mit einem Sackgassencharakter ist das Anwesen zu erreichen. Das Hauptgebäude wurde im Jahre 1903 errichtet und 1923 um einen Stallanbau erweitert. Ein weiterer Umbau des Wohnhauses erfolgte im Jahre 1929. Heutzutage verfügt das Hauptgebäude über eine Wohnfläche von knapp 152 m² inkl. einem beheizten Wintergarten. Eine großzügige und massive Doppelgarage kam im Jahre 1968 hinzu. Eine besondere Veränderung des Hau
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
32051 Herford
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
32120 Hiddenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
32139 Spenge
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
32052 Herford
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
399.370,00 €
4 Zi.
143,07
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
HIGHLIGHTS der AUSSTATTUNG - KfW-Energieeffizienzhaus 55 - Heizungsanlage als hocheffiziente Luft- / Wasser Wärmepumpe - Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas - Balkonflächen mit einem frostsicheren Plattenbelag -
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Stufenlose Wohnungszugänge - Moderner Fahrstuhl (Kellergeschoss bis zum 2. Obergeschoss) - Anthrazitfarbene 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Sicherheitsbeschlag - Beschattung mittels elektrischer Rollläden rundum - Fliesenboden - 1 Carport je Wohnungseinheit (zzgl. 18.000,- €) - Vorbereitung Starkstromanschluss für die Carports - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Digitale Raumthermostate mit Zeitsteuerung - pflegeleichter Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus - stuffenlose bodenebene Dusche mit Fußbodenheizung - spühlrandlose WC´s mit Soft-Closed - Separater Kellerraum je Wohnung - Lichtdurchflutete Innenräume - Schwellenlose Zugänge zum Balkon - SAT-Anlage - Netzwer
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Quelle: www.immowelt.de
329.500,00 €
3 Zi.
114
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir freuen uns, ab dem 1. September jeden Sonntag von 12 bis 14 Uhr Ihnen diese exklusive Neubauwohnung in Bünde vorstellen zu dürfen. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Arbeitszimmer bietet Ihnen ein komfortables und
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stilvolles Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten 6-Familienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bünde. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Ausstattung: Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 114 qm, die optimal genutzt ist. Zimmer: Zwei helle, freundliche Zimmer plus ein separates Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Badezimmer: Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen und einer großzügigen und barrierefreien Dusche ausgestattet. Malerarbeiten und Bodenbeläge: Die Wohnung ist komplett fertiggestellt inklusive pr
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
32602 Vlotho
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
479.850,00 €
4 Zi.
125,25
m2
32051 Herford
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das ist Ihre Chance in Stedefreund! Im Herbst 2024 wird der erste Spatenstich gesetzt für unser neues Bauvorhaben in Herford Stedefreund. Errichtet wird eine 5 Reihenhausanlage im Neubaugebiet in gewohnt grundsolider Massivbauweise. Profitieren Sie
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von unserer jahrzehnten langen Erfahrung und sichern Sie sich Ihre Zukunft in dieser Reihhausanlage. Sichern Sie sich die KfW Förderung und Wfa-Mittel der NRW Bank! Gerne können Sie von uns eine unverbindliche und individuelle Beispielrechnung für die möglich Förderung erhalten. Dieses Bauprojekt überzeugt einerseits mit der offenen Grundrissgestaltung und andererseits mit zeitloser und gradliniger Architektur. Dieses Reihenendhaus verfügt über einen offen und großzügig gestalteten Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Zugang zum Flur, Bad, HWR und Garten. Im Obergeschoss sind drei große Schlafräume mit einem modernen und lichtdurchfluteten Bad vorzufinden. Auf Wunsch sind Eigenleistungen möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
439.455,00 €
4 Zi.
120
m2
32289 Rödinghausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Hier im Luftkurort Rödinghausen, direkt am Wiehengebirge, planen wir den Bau dieser Reihenhausanlage. Es sollen 3 familiengerechte Häuser entstehen. Die Aufteilung eignet sich für fast alle Familiengrößen und auch über lange Zeit hinweg. Der
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Wohnbereich befindet sich in der ganzen Breitseite mit Blick nach Süden in den davor liegenden Garten. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Große Schlafräume im Obergeschoß und ein modernes Bad bieten Wohlfühlcharakter. Insgesamt ist die Grundrissplanung so ausgelegt, dass das Haus allen Lebenssituationen gerecht bleibt, also im Alter auch noch bewirtschaftet werden kann. Die Energietechnik wird zukunftsweisend auf regenerative Systeme ausgerichtet, das bedeutet standartmäßig eine Luft-/Wasserwärmepumpe oder alternativ gegen Aufpreis eine Photovoltaikanlage mit Speicher Akkus. Hier können Sie sorglos als Familie einziehen und bis ins Rentenalter das Wohnen genießen.