Idyllisch am Ortsrand, in einer reinen Anliegerstra e gelegen und angrenzend an den Elbbach, bietet Ihnen dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus gen gend Platz, sich zu entfalten. Das Wohnhaus mit Scheune wurde ca. 1900 erbaut und ca. 1958 um
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einen Anbau erweitert. Seit 2015 wurde es unter Beibehaltung vieler authentischer Details modernisiert und restauriert. Details: - Aufgearbeitete T relemente (2015) - B den in Echtholzparkett, Linoleum und Fliesen - Teilweise Austausch der Fenster (innen Holz, au en Aluminium) (2015), teilweise Aufarbeitung der Holzfenster auf 2-fach Verglasung - Erneuerung der Heiz- und Stromleitungen (2015) - Einbauk che der Marke Zeyko - Balkon von K che aus mit Wendeltreppe in den Garten - Erneuerung des Scheunendachs mit Trapezblech (2020) - Erneuerung der Haust r - Anstrich der Fassade (2020) - Unterschiedliche Deckenh hen zwischen 2,00- 2,48 m - Kamin im B ro (Erdgeschoss) - Scheune an Nachbarhaus angebaut - Dach des Wohnhauses mit Pfannen eingedeckt
Objektbeschreibung: Biete frisch renoviertes, bezugsfertiges Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Ettighausen (Nähe Montabaur). Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein freundlich heller Flur, der angrenzende großzügig geschnittenen
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Wohn-/Essbereich mit Kaminofenanschluß sowie die integrierte Küche. Die Terrasse und der Garten sind über das Wohn-/Esszimmer erreichbar. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoß ein großzügiges Zimmer mit Ankleide und das Gäste-WC sowie der große Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst insgesamt 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der geschmackvolle Gartenbereich ist über die Terrasse sowohl als auch über einen Nebeneingang erreichbar, die Garage mit einem Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz ist angrenzend.
Lagebeschreibung: Ettinghausen ca. 2 km zur B 255 ca. 10 km nach Montabaur/A3/ICE
Besichtigungstermine: Nach telefonischer Vereinbarung.
Provision: provisionsf
Ausstattung: Doppeltverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss mit Rollläden (1986) Doppeltverglaste Kunststofffenster im 1. Obergeschoss mit Rollläden (2000) Heizung: je Etage ein Einzelofen (Holz), Durchlauferhitzer und Elektroheizkörper
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im Badezimmer Dacheindeckung: Wellplattendach (Berliner Welle) Bruchsteinkeller, Betonsteintreppe Balkon (ca. 32 m²) gepflasterte Hofeinfahrt, großes Wiesengrundstück (Bauland) Bodenbeläge: Dielenboden, Fliesen, Vinylboden
Sonstiges: Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklus
Zum Verkauf steht ein solides freistehendes Einfamilienhaus in 56414 Molsberg (VG Wallmerod). Das im Jahr 1949 erbaute und im Jahr 1963 aufgestockte Haus steht auf einem ca. 587 m gro em Grundst ck. Ein ca. 32 m gro er Balkon mit Abstellraum wurde im
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Jahr 1981 angebaut. Der Balkon l dt zu gem tlichen Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Wohnfl che des Einfamilienhauses erstreckt sich auf ca. 111 m . Hervorzuheben sind die sehr gut erhaltenen Holzdielenb den in den Wohnr umen. Ein Liebhaber wei dies zu sch tzen! Das Angebot wird abgerundet durch das ca. 537 m zus tzliche Wiesengrundst ck, welches als Bauland ausgewiesen ist. Derzeit wird das Grundst ck als Weideland genutzt und ist daher auch gut geeignet f r Pferdeliebhaber, die ihre Pferde in ihrer N he haben m chten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet somit eine angenehme Wohnatmosph re. Aufgrund des Renovierungsbedarfs bietet sich hier die M glichkeit, das Haus nac
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Gesch ftshaus aus dem Jahr 1945, welches derzeit als Ladenlokal und Wohnhaus genutzt wird. Das Objekt liegt zentral an der Durchfahrtsstra e in Kaden und bietet eine vielversprechende Investitionsm glichkeit
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mit bestehendem Mietverh ltnis. Das Ladenlokal mit gesamt runden 75m nutzfl che ist derzeit unvermietet und umfasst einen Verkaufsraum, einen kleinen K chenbereich, einen Pausenraum f r Mitarbeiter, ein WC und einen Lagerraum. Zus tzlich ist optional ber dem Ladenlokal ein gro er Speicherraum vorhanden, der je nach Bedarf ausgebaut werden kann oder als weitere Lagerfl che genutzt werden kann. Dieses Gesch ftsobjekt bietet hervorragende m glichkeiten und profitiert von seiner Lage an der Hauptstra e. Direkt angrenzend befindet sich das Wohnhaus mit einer Wohnfl che von etwa 115m . Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit K che, ein Schlafzimmer, ein WC und einen kleinen Lagerraum. Im Obergeschoss befinden si
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