Freitag, 18. Oktober 2024
Immobilien in Herzogenrath kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
140
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus wurde um 1890 in Niederbardenberg zwischen Herzogenrath, Bardenberg und Wefelen erbaut. Die Lage ist
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äußerst ruhig und familienfreundlich, das örtliche Verkehrsaufkommen ist sehr gering. Das langjährig gewachsene Wohnumfeld ist durch hübsche Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. In den vergangenen Jahren haben die heutigen Eigentümer immer wieder sinnvolle Investitionen vorgenommen und das Haus liebevoll gepflegt. Im Jahr 2000 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss und 2011 die Fenster zur Straßenseite erneuert. Die Dachflächen wurden ebenfalls in den 90er Jahren neu gedeckt und gedämmt. Zuletzt wurde 2019 eine neue (gemietete) Gaszentralheizung eingebaut. Derzeit sind beide Wohnungen getrennt. Die Zusammenlegung zu einem großen Einfamilienhaus erscheint mit geringem Aufwand möglich. Raumaufteilung: Die Wohnfläche von rund 140 m² erstreckt sich über
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Quelle: www.immowelt.de
644.900,00 €
5 Zi.
144
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dank der grünen und verkehrsberuhigten Lage fühlt sich die ganze Familie im neuen Zuhause rundum wohl. Auf zwei großzügig geschnittenen Etagen findet in modernen und komfortablen Zimmern, der geräumigen und offenen Wohnküche, den praktischen
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Fluren und dem großen Tageslichtbad mit Badewanne alles und jeder seinen neuen Lieblingsort. Ein zusätzliches Plus bietet Ihnen das separate Arbeitszimmer und das kleine Bad mit Dusche im Erdgeschoss. Ihr Auto parken Sie in der neuen Garage direkt neben Ihrem Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
544.900,00 €
5 Zi.
128
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Modern und komfortabel geschnittener Grundriss für die gesamte Familie werden. Ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich, zwei Bäder, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Carport direkt am Haus lassen keine Wünsche offen.
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Tolles Plus: Auch Vorrüstungen für Photovoltaik-Lösungen sind möglich und Wall-Boxen zum sicheren Aufladen von Elektrofahrzeugen können auf Wunsch ebenfalls vorgerüstet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
5 Zi.
129
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Modern und komfortabel geschnittener Grundriss für die gesamte Familie. Ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich, zwei Bäder, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Carport direkt am Haus lassen keine Wünsche offen. Tolles
...
Plus: Auch Vorrüstungen für Photovoltaik-Lösungen sind möglich und Wall-Boxen zum sicheren Aufladen von Elektrofahrzeugen können auf Wunsch ebenfalls vorgerüstet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
644.900,00 €
5 Zi.
144
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dank der grünen und verkehrsberuhigten Lage fühlt sich die ganze Familie im neuen Zuhause rundum wohl. Auf zwei großzügig geschnittenen Etagen findet in modernen und komfortablen Zimmern, der geräumigen und offenen Wohnküche, den praktischen
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Fluren und dem großen Tageslichtbad mit Badewanne alles und jeder seinen neuen Lieblingsort. Ein zusätzliches Plus bietet Ihnen das separate Arbeitszimmer und das kleine Bad mit Dusche im Erdgeschoss. Ihr Auto parken Sie in der neuen Garage direkt neben Ihrem Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
644.900,00 €
5 Zi.
144
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dank der grünen und verkehrsberuhigten Lage fühlt sich die ganze Familie im neuen Zuhause rundum wohl. Auf zwei großzügig geschnittenen Etagen findet in modernen und komfortablen Zimmern, der geräumigen und offenen Wohnküche, den praktischen
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Fluren und dem großen Tageslichtbad mit Badewanne alles und jeder seinen neuen Lieblingsort. Ein zusätzliches Plus bietet Ihnen das separate Arbeitszimmer und das kleine Bad mit Dusche im Erdgeschoss. Ihr Auto parken Sie in der neuen Garage direkt neben Ihrem Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
589.900,00 €
5 Zi.
144
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dank der grünen und verkehrsberuhigten Lage fühlt sich die ganze Familie im neuen Zuhause rundum wohl. Auf zwei großzügig geschnittenen Etagen findet in modernen und komfortablen Zimmern, der geräumigen und offenen Wohnküche, den praktischen
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Fluren und dem großen Tageslichtbad mit Badewanne alles und jeder seinen neuen Lieblingsort. Ein zusätzliches Plus bietet Ihnen das separate Arbeitszimmer und das kleine Bad mit Dusche im Erdgeschoss. Ihr Auto parken Sie in der neuen Garage direkt neben Ihrem Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
339.900,00 €
7 Zi.
148,14
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
OPEN HOUSE in Herzogenrath! Am Samstag, 26.10.2024 um 10:00 Uhr Nordstraße 32, 52134 Herzogenrath Charmantes Familienglück mit Sonnenterrasse in zentraler Lage von Kohlscheid! Auf über 300 m² gemütlichem und pflegeleichtem Sonnengrund befindet
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sich Ihr neues Zuhause. Mit über 148 m² Wohlfühlfläche aufgeteilt auf sieben helle und lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bietet Ihnen diese Immobilie optimalen Platz zur Entfaltung. Als weiteres Highlight lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen ein. Sie erwerben ein Schmuckstück für 339.900 Euro und können sich so Ihren Traum in gefragter Wohnlage verwirklichen. Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
207
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses attraktive 3-Familienhaus wurde im Jahr 1957 auf einem großzügigen Grundstück von 741 Quadratmetern erbaut. Zwischen 2010 und 2011
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wurde das Objekt umfassend kernsaniert und durch einen Anbau erweitert, um eine zusätzliche Wohnung im Souterrain zu schaffen. Dabei wurde großer Wert auf Qualität und moderne Standards gelegt. Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt, die das Haus auf den neuesten Stand bringen. Dazu gehören unter anderem: - Komplette Erneuerung des Dachstuhls inklusive moderner Dämmung - Einbau eines Wärmedämmverbundsystems mit einer Stärke von ca. 10 cm - Installation einer Fußbodenheizung im gesamten Haus - Erneuerung aller Fenster für optimale Energieeffizienz - Austausch der Wasser- und Stromleitungen - Sanierung der Sanitäranlagen nach zeitgemäßen Standards Raumaufteilung: Hauptwohnung: Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 95 Quadr
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
5 Zi.
140
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieser freistehende Bungalow wurde 1962 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das
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Haus verfügt über sechs geräumige Zimmer, eine Küche. ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eignet sich perfekt für individuellen Wohnkomfort und Flexibilität in der Nutzung. Die Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Angebot beinhaltet das angrenzende Grundstück (Flurstück 4799) mit weiteren ca. 317m². Auf Wunsch kann die Nachbarparzelle 4803 mit ca. 809m² nochmals zusätzlich erworben werden (Angebotsnummer: 24SIAC1367). Weitere Informationen hierzu halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
219
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
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Objekt
Seltene Gelegenheit in Berensberg! Diese exklusive Eigentumswohnung hat nahezu alles zu bieten: ca. 219 m² auf zwei Etagen, 2
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Tiefgaragenstellplätze, einen eigenen Garten und nicht zuletzt einen außergewöhnlichen Fernblick vom sehr großzügigen Balkon - sowohl auf Aachen und den Lousberg, als auch in das Landschaftsschutzgebiet um das Paulinenwäldchen. In einer kernsanierten Hofanlage ist 1985 ein rückwärtiger Bau entstanden, in dem diese Maisonette-Wohnung gelegen ist. Die Räumlichkeiten erstrecken sich nicht nur über das Dachgeschoss, auch der Spitzboden wurde ausgebaut und beherbergt heute zwei weitere Zimmer sowie ein exklusives Bad. Der Besucher wird hier von einer einladenden Diele empfangen, woran sich das ca. 74 m² große Wohn- und Esszimmer anschließt. Hier befindet sich nicht nur der Austritt auf den ca. 21 m² großen Balkon, auch der Spitzboden ist von hier über eine moderne
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
150,23
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Am Fuße des Wurmtals und in einer Sackgasse mit überwiegend Einfamilienhausbebauung befindet sich dieses sanierungsbedürftige Architektenhaus
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im Bauhausstil. In einer der attraktivsten Wohnlagen von Herzogenrath-Kohlscheid wurde die Immobilie in Split-Level um 1971 erbaut und benötigt verschiedenste Umbaumaßnahmen, da der jetzige Zustand aktuellen Wohnansprüchen nicht mehr gerecht wird. Dieses Haus wurde teilweise mit Holz-Ständerwerk erstellt. Erfahrungsgemäß besteht zu Anfang der 1970er Jahre das Risiko, dass mit Asbest und Formaldehyd belasteten Holzschutzmitteln gearbeitet wurde. Diese Tatsachen wurden bei diesem Angebot dergestalt berücksichtigt, dass lediglich der Grund und Boden sowie die Bauteile, die in Massivbauweise ausgeführt wurden, bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden. Das Angebot eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann nach Rücksp
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
7 Zi.
177
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² großzügigen Wohnkomfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich
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das Haus ideal für Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Der hochwertig angelegte Steingarten ergänzt das idyllische Wohnambiente perfekt. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität dieses Objekts. Es kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden oder dank der vorhandenen Einliegerwohnung einfach separiert werden. Dies bietet eine ideale Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Im Kellergeschoss befindet sich eine moderne Sauna, die erst 2021 installiert wurde und für erholsame Wellness-Momente sorgt. Die große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeu
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
421
m2
52134 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses durch und durch solide und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Kohlscheid unweit des Technologieparks Herzogenrath
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"TPH". Die überaus beliebte Wohnlage und der Zuschnitt der Wohnungen versprechen eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit. Die ortsansässigen großen Arbeitgeber sind optimal erreichbar und die Aachener Innenstadt ist via Kohlscheider Straße und Euregiobahn nur einen Steinwurf entfernt. Das Ursprungsbaujahr kann auf ca. 1900 datiert werden. Im Jahr 1955 fand eine Erweiterung der Lagerfläche statt. Die Eigentümer haben regelmäßig in die Verbesserung und den Werterhalt des Hauses investiert u.a. wurde ein Großteil des Gebäudes im Jahr 2023 saniert und beispielsweise der Brandschutz den aktuellen Vorgaben angepasst. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht dem heutigen Zeitgeschmack. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 430 m² verteilt sich auf fünf
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
4 Zi.
107
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1925 erbaut und befindet sich am Rande des Herzogenrather Stadtzentrums mit einem
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spektakulären Ausblick auf die Burg Rode. Die teilunterkellerte Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden. Das Haus wurde in einer massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss verfügt über ein offenes Wohn-Esszimmer, eine große Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie über ein Duschbad aus 2020. Im Obergeschoss warten ein Eltern- und ein Kinderzimmer auf Sie. Im ausgebautem Keller befindet sich zudem noch ein weiteres Kinderzimmer mit einem Wannenbad aus 2020. Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet "Wurmtal". Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
82
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Kohlscheid, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der
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Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1969 in einem familienfreundlichen Wohnumfeld errichtet. Die helle lichtdurchflutete Wohnung mit eigener Süd/West- Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 33 Wohneinheiten. Eine geschickte Raumaufteilung mit einer großen Diele, einem Elternschlafzimmer, zwei geräumigen Kinderzimmern, einem erst in 2023 renovierten Duschbad, Küche mit Essplatz und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, gewährleisten ein komfortables Wohnambiente am Fuße des Wurmtals. Den Bewohnern stehen zudem separate Keller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei! Über weitere Deta
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
64,48
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
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Objekt
Diese helle Eigentumswohnung mit Stellplatz befindet sich im Kohlscheider Ortsteil Kämpchen und eignet sich hervorragend z.B. für ein junges
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Paar. Das um 1982 erbaute 3-Familienhaus wurde in einer modernen und massiven Bauweise errichtet, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Die offene und lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss. Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon, der erst 2020 modernisiert wurde. Von hier aus hat man eine fantastische Sicht über Wiesen und Felder und kann die Sonne in vollen Zügen genießen. Die Küche, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer vervollständigen dieses Angebot. Des Weiteren befindet sich ein ausgebauter Maisonetteb
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
92
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus wurde augenscheinlich um 1965 erbaut und liegt am Ortsrand von Kohlscheid-Bank, unweit von Markt und Wurmtal
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entfernt. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und sehr beliebt. Aufteilung: Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten. Eine Küche sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden diese Wohnetage ab. Im Obergeschoss warten ein Eltern- und zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne auf Sie. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand und die von dort aus begehbare Garage vervollständigen dieses Interessante Angebot. Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
128
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit zwei im Haus integrierten Garagen wurde im Jahr 1968 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße
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zwischen dem Ortsteil Klinkheide und dem Stadtzentrum von Herzogenrath-Kohlscheid. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch der Kohlscheider Markt, alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden. Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Innenhof und Garten, einen separaten Zugang zu einer der Garagen, ein Technikraum für die Heizung, ein Gäste-WC, eine Dusche sowie über einen Vorrat
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
190
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
In einer attraktiven, verkehrsberuhigten Wohn- und Geschäftslage von Kohlscheid finden Sie diese halb freistehende Immobilie, die ursprünglich
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1913 errichtet wurde. 1981 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und aufgestockt; der Zustand des Hauses entspricht überwiegend diesem Modernisierungsdatum. Aufteilung: EG als etwa 60 m² große Gewerbeeinheit mit Ladenlokal, Büro, Küche, Diele und einem weiteren Raum. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Küche, Bad und zwei Schlafräumen. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer und offener Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer sowie einer Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht. Von besonderem Wert ist das über die seitliche Zufahrt erreichbare große Grundstück mit Zugang zu dem 2. Büroraum im Anbau, überdachter Terrasse, Garten und drei Garagen aus 1981. Unter Umständen is