Freitag, 3. Januar 2025
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87.000,00 €
3 Zi.
60
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung mit der Nummer 3, mit einer Wohnfläche von 60 Quadratmetern. Sie beinhaltet eine Diele, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Außerdem gehört eine Garage dazu.
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Das Gebäude wurde vermutlich um 1900 erbaut. Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung des Herstellers Medio aus dem Jahr 1992. Die Warmwasserversorgung im Badezimmer erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Die Einrichtung weist einen mittleren Modernisierungsgrad auf, ist jedoch in vernachlässigtem Zustand. Es besteht noch Bedarf an Fertigstellungsarbeiten in der Wohnung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 87.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die ob
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87.000,00 €
3 Zi.
60
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines einseitig angebauten Dreifamilienhauses. Die ca. 60 m² Wohnfläche der zu
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versteigernden Wohneinheit Nr. 3 verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche als Durchgangszimmer, Diele und ein Bad. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Garage. Es besteht Restfertigstellungsbedarf bei mittlerem Modernisierungsgrad und ein Mietverhältnis zu einer Nettokaltmiete von z.Zt. 3.540 € p.a. zzgl. NK. Die Zwangsversteigerung findet am 16.01.2025 um 9 Uhr im Amtsgericht Aachen, Adalbertsteinweg 92, 3. Etage, Saal A.3.017 statt. ZVG-Schätzwert: 87.000 € (Kaufpreiserwartung des Gläubigers auf Anfrage)
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1/4
165.000,00 €
3 Zi.
75
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Jetzt schnell sein! Kapitalanlage leicht gemacht. Vermietetes Reihenmittelhaus in Herzogenrath Alt - Merkstein mit perfekter Anbindung nach Aachen (Zug 20 Min.), 3ZKB, circa 75 m², zu verkaufen. Jahresnettokaltmiete: 8.100€
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1/10
178.500,00 €
4 Zi.
82
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Kohlscheid, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der
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Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1969 in einem familienfreundlichen Wohnumfeld errichtet. Die helle lichtdurchflutete Wohnung mit eigener Süd/West- Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 33 Wohneinheiten. Eine geschickte Raumaufteilung mit einer großen Diele, einem Elternschlafzimmer, zwei geräumigen Kinderzimmern, einem erst in 2023 renovierten Duschbad, Küche mit Essplatz und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, gewährleisten ein komfortables Wohnambiente am Fuße des Wurmtals. Den Bewohnern stehen zudem separate Keller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei! Über weitere Deta
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1/10
179.000,00 €
2 Zi.
64,48
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese helle Eigentumswohnung mit Stellplatz befindet sich im Kohlscheider Ortsteil Kämpchen und eignet sich hervorragend z.B. für ein junges
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Paar. Das um 1982 erbaute 3-Familienhaus wurde in einer modernen und massiven Bauweise errichtet, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Die offene und lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss. Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon, der erst 2020 modernisiert wurde. Von hier aus hat man eine fantastische Sicht über Wiesen und Felder und kann die Sonne in vollen Zügen genießen. Die Küche, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer vervollständigen dieses Angebot. Des Weiteren befindet sich ein ausgebauter Maisonetteb
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1/10
189.000,00 €
4 Zi.
107
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1925 erbaut und befindet sich am Rande des Herzogenrather Stadtzentrums mit einem
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spektakulären Ausblick auf die Burg Rode. Die teilunterkellerte Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden. Das Haus wurde in einer massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss verfügt über ein offenes Wohn-Esszimmer, eine große Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie über ein Duschbad aus 2020. Im Obergeschoss warten ein Eltern- und ein Kinderzimmer auf Sie. Im ausgebautem Keller befindet sich zudem noch ein weiteres Kinderzimmer mit einem Wannenbad aus 2020. Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet "Wurmtal". Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
55
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Neubau-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Kohlscheid. Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung verfügt, neben den modernen Grundriss mit offener Küche über insgesamt zwei
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Zimmer mit zwei Abstellräumen, die hohen Wohnkomfort versprechen. Das hochwertige Badezimmer ist vollständig mit Villeroy & Boch ausgestattet und verfügt über eine große Dusche mit Glasabtrennung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet Ihnen ein besonderes Wohlgefühl. Die Wohnung beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ruhige Wohnlage legen. *Auf derselben Etage bieten wir eine weitere Neubauwohnung an. Die beiden Einheiten können auch zusammen erworben werden und zu einer großen Wohnung mit insgesamt 4-5 Zimmern und zwei Bädern zusammengefasst werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attrak
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Quelle:
www.immowelt.de
211.500,00 €
2 Zi.
55
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen.
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Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein Ort, der Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und bietet einen barrierefreien Zugang, der Aufzug verbindet jede Etage mit dem Untergeschoss, dies erleichtern Ihnen den Alltag. Eine Fußbodenheizung der neusten Generation sorgt für eine behagliche Wärme, entspannen Sie sich in Ihrer bodengleichen Dusche. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohne
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
227.800,00 €
2 Zi.
57
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme, entspannen Sie sich in Ihrer bodengleichen Dusche. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die
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Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt hier auch umweltbewusst leben. Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet täglichen Komfort. Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
229.900,00 €
3 Zi.
75,12
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-freistehendes-einfamilienhaus-mit-grosszuegigem-garten-in-kohlscheid/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
235.200,00 €
2 Zi.
61
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen Bad mit moderner Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt auch dort für eine behagliche Wärme, entspannen Sie sich in Ihrer bodengleichen Dusche. Mit einer auf Wunsch integrierten
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Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt hier auch umweltbewusst leben. Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein Ort, der Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!
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1/10
240.000,00 €
3 Zi.
100
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus besticht durch seinen Charakter der noch viele Möglichkeiten offen lässt, sich selber zu verwirklichen und seine Möglichkeit noch weiteres zu bebauen. Es verfügt über 3 geräumige Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und
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großzügige Gemeinschaftsbereiche im Wintergartenbereich. Das Anwesen ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet gleichzeitig den Charme traditioneller Architektur.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
120
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es handelt sich hier um ein einseitig angebautes Objekt mit Garage aus dem Baujahr 1940 in Herzogenrath Kohlscheid. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca 120 qm, dass Grundstück hat eine gesamt große von ca 677 qm. Das Objekt ist
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renovierungsbedürftig .
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1/10
249.000,00 €
5 Zi.
140
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus wurde um 1890 in Niederbardenberg zwischen Herzogenrath, Bardenberg und Wefelen erbaut. Die Lage ist
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äußerst ruhig und familienfreundlich, das örtliche Verkehrsaufkommen ist sehr gering. Das langjährig gewachsene Wohnumfeld ist durch hübsche Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. In den vergangenen Jahren haben die heutigen Eigentümer immer wieder sinnvolle Investitionen vorgenommen und das Haus liebevoll gepflegt. Im Jahr 2000 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss und 2011 die Fenster zur Straßenseite erneuert. Die Dachflächen wurden ebenfalls in den 90er Jahren neu gedeckt und gedämmt. Zuletzt wurde 2019 eine neue (gemietete) Gaszentralheizung eingebaut. Derzeit sind beide Wohnungen getrennt. Die Zusammenlegung zu einem großen Einfamilienhaus erscheint mit geringem Aufwand möglich. Raumaufteilung: Die Wohnfläche von rund 140 m² erstreckt sich über
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1/4
255.000,00 €
809
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 809m² befindet sich im beliebten Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid. Die Umgebung ist geprägt von
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freistehenden Einfamilienhäusern, was für eine ruhige und angenehme Wohnlage spricht. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem Grundstück zu verwirklichen und genießen Sie die Vorzüge einer beliebten Wohngegend. Gemäß Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche deklariert und darf nach §34BauGB (in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein baufälliges Objekt welches entfernt werden sollte. Auf Wunsch können die Nachbarparzellen 3693 (mit Bungalow) und 4799 mit insgesamt ca. 716m² zusätzlich erworben werden (Angebotsnummer 24SIAC1369). Weitere Informationen hierzu halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
264.500,00 €
6 Zi.
140
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses grundsolide Einfamilienhaus wurde um 1929 auf einem ansprechenden Grundstück am Ortsrand von Herzogenrath erbaut. Bei der Straße handelt
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es sich um eine ruhige Seitenstraße (Sackgasse) ohne Verkehrsaufkommen. Hier können Kinder noch vor dem Haus spielen. Die Wohnlage ist äußerst zentral und hervorragend angebunden. Alle Arten von Geschäften und Schulen sind ebenso gut erreichbar, wie die Spazierwege in Richtung Wurmtal und in Richtung Rol Duc. Das direkte Umfeld ist langjährig gewachsen und durch einen attraktiven Mix aus gepflegten Wohnhäusern geprägt. Haus und Außenanlage wurden stets gepflegt. Die Eigentümer haben immer wieder in den Werterhalt investiert. So wurden beispielsweise eines der beiden Badezimmer Anfang der 2000er Jahre erneuert. Die Fenster stammen teilweise aus 2004. Trotzdem ist die Ausstattung ein wenig in die Jahre gekommen; sie spiegelt weitestgehend den
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265.000,00 €
4 Zi.
92
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus wurde augenscheinlich um 1965 erbaut und liegt am Ortsrand von Kohlscheid-Bank, unweit von Markt und Wurmtal
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entfernt. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und sehr beliebt. Aufteilung: Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten. Eine Küche sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden diese Wohnetage ab. Im Obergeschoss warten ein Eltern- und zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne auf Sie. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand und die von dort aus begehbare Garage vervollständigen dieses Interessante Angebot. Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
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1/2
265.900,00 €
4 Zi.
92
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung aus dem Jahr 1994 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und somit bereits eine regelmäßige Mietrendite generiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und einer durchdachten
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Raumaufteilung ist sie eine sichere und werthaltige Investition. Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen von Beginn an ein stabiles Einkommen sichert. Dank der vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie dem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, spricht diese Immobilie eine breite Zielgruppe an. Der gepflegte Zustand und die praktische Ausstattung erhöhen die langfristige Vermietbarkeit. Standortvorteil für maximale Nachfrage Die begehrte Lage mit hervorragender Infrastruktur macht die Wohnung besonders interessant für Mieter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten eine perfekte Grundlage für
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
280.800,00 €
2 Zi.
71
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen.
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Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein Ort, der Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen Badezimmer mit moderner Ausstattung und bodengleicher Dusche, eine Fußbodenheizung sorgt auch hier für eine behagliche Wärme. Der offene Wohn- und Kochbereich bietet Ihnen eine wohlige Atmosphäre zum Zeit verbringen mit Freunden und Familie. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt h
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Quelle:
www.immowelt.de
290.900,00 €
3 Zi.
83
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Eine Fußbodenheizung sorgt auch im Badezimmer für eine behagliche Wärme, entspannen Sie sich in Ihrer bodengleichen Dusche. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per
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Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt hier auch umweltbewusst leben. Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein Ort, der Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!