Samstag, 27. Juli 2024
Immobilien in Hitzacker (Elbe) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
900
m2
29456 Hitzacker (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Objekt weißt einen Sanierungsstau in allen Gewerken aus. Es wurde früher Jahrzehnte lang als Konditorei und Cafehaus betrieben. Die gastronomischen Flächen ziehen sich durch das komplette Erdgeschoss und den Keller. Alle
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Eingänge, Fenster und die Lieferzone im Erdgeschoss sind auf die Nutzung als Gastronomie ausgerichtet. Im Obergeschoss wurde eine Zimmervermietung betrieben, im Dachgeschoss befand sich eine Wohnung. Der jetzige Eigentümer hat gemeinsam mit einem lokalen Architekten die Idee vorangetrieben, das Gebäude zu erhalten, zu sanieren, in seiner Nutzung umzuwidmen und in den oberen Geschossen und im seitlichen Anbau Wohnungen entstehen zu lassen sowie im Erdgeschoss 3 Ladeneinheiten (flexibel) zu bauen. Die Baugenehmigung dafür wurde 2024 erteilt, gültig für 3 Jahre, und ist Teil dieses Kaufangebotes. Der renommierte Architekt würde das Projekt gern weiter bauen. Dafür suchen wir einen neuen Eigentümer und Investor. In der Stadt Hitzacker hatten engagie
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
6 Zi.
189
m2
29456 Hitzacker (Elbe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Außergewöhnlich stilvoll und zeitlos elegant präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit seinem weiten Blick über die Baumwipfel auf einem großen, teils bewaldeten Grundstück von 1.900 m². Das Objekt liegt hoch oben auf
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einem Hanggrundstück und ist in vielerlei Hinsicht einzigartig. Neben seiner Lage mit der herrschaftlichen Auffahrt ist auch die architektonische Umsetzung ein Unikat. Anfang der 70er Jahre von einem Diplom-Ingenieur für sich und seine Familie mit großem Können und viel Liebe zum Detail erbaut, befindet sich dieses außergewöhnlich schöne Anwesen bis heute in Familienbesitz. Im lichtdurchfluteten, halbrunden 50 m² großen Wohnzimmer mit seinem spektakulären Ausblick Richtung Südwesten und Zugang zu den Terrassen und zum Garten ist Platz für die große Familie – und alle Freunde und Verwandten. Das weiße Architektenhaus mit schwarzem Schieferschindeldach hat auf ca. 140 m² 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Vollbad. Im Souterrain stehen zwei Wohnräume mit Flu
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
220
m2
29456 Hitzacker (Elbe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ruhige Lage im Dorfgebiet nahe des Luftkurortes Hitzacker. Alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung sind in Hitzacker vorhanden. Das Krankenhaus befindet sich in der Stadt Dannenberg, welche wenige Autominuten
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entfernt ist. Zur Entspannung bietet sich ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten (Reitsport, Wanderwege, Schützenverein, Feuerwehr und Sportboothafen). Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und nach Hamburg
Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
521.549,00 €
3 Zi.
108
m2
29456 Hitzacker (Elbe)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Moderner Bungalow frei gestaltbar nach ihren Vorstellungen durch unseren Architekten.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
216.000,00 €
8 Zi.
165
m2
29456 Hitzacker (Elbe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Fachwerkstadt Hitzacker liegt an der Mündung des Flusses "Jeetzel" in die "Elbe". Die Altstadt mit etlichen schmucken Fachwerkhäusern liegt auf einer Flussinsel inmitten der
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Jeetzel-Mündung. Außerdem hat das Städtchen einen eigenen Weinberg und ein Freilichtmuseum. Der Weinberg bietet den schönsten Blick auf die denkmalgeschützte Stadtinsel. Sie ist die Urzelle der Elbestadt, die während der Regentschaft Heinrichs des Löwen gegründet wurde. Die Altstadt mit vielen gemütlichen Restaurants und Cafés sowie kleinen Boutiquen lädt zum Bummeln ein. Im Alten Zollhaus, dem ältesten Gebäude Hitzackers aus dem Jahr 1589, ist ein Heimatmuseum untergebracht. Das Zusammenspiel aus Fachwerkidylle, Natur und nordischer Gastlichkeit sorgen für einen besonderen Charme. Das Umland von Hitzacker mit seiner vielfältigen Natur lädt das ganze Jahr über zum Wandern, Radeln oder Reiten ein. Seit 2010 ist Hitzacker (Elbe) staatlich anerkannter Kneipp
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
29456 Hitzacker (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
29456 Hitzacker (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
29456 Hitzacker (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
29456 Hitzacker (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Pachtverträgen.
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
4 Zi.
120
m2
29456 Hitzacker (Elbe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ruhige Lage im Dorfgebiet in der Nähe des Luftkurortes Hitzacker. Alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung sind hier vorhanden. Das Krankenhaus befindet sich in der Stadt Dannenberg, welche wenige Autominuten
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entfernt ist. Zur Entspannung bietet sich ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten (Reitsport, Wanderwege, Schützenverein, Feuerwehr und Sportboothafen). Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Porotonaußenwand - schöne Dorflage - Fernblick - eigener kleiner Wald Außenwände Poroton, Innenwände Kalksandstein, Tonpfanneneindeckung, Schornstein verschiefert, Holz-Iso-Fenster vorhanden, Kamin vorgesehen, Vollbad geplant, Wintergarten Richtung Felder, Grundstück voll erschlossen, Fernblick über die Felder, eigener kleiner Wald
Objekt: Herzlich Willkommen auf dem Land. Hier finden Sie neben einen Rohbau mit schöner Größe einen wundersc
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Quelle: www.immowelt.de
63.000,00 €
29456 Hitzacker (Elbe)
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Dieses schöne Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe im Süden von Hitzacker und bringt die Möglichkeit einer schönen Aussicht auf Jeetzel und Elbe mit sich. Das Baugrundstück bietet die Möglichkeit, ein Ein- oder
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Zweifamilienhaus nach individuellen Vorstellungen zu errichten. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 1500 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für einen Garten oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus lassen sich hier Wohnträume verwirklichen. Die großzügige Fläche ermöglicht es, individuelle Grundrisse umzusetzen und die Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die derzeit bewaldete Fläche ist nach Vorgabe des vorliegenden Bebauungsplans bebaubar. Bei weiteren Fragen oder einem Terminwunsch kontaktieren Sie uns gerne!
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 %
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Quelle: www.immowelt.de
72.500,00 €
3 Zi.
45
m2
29456 Hitzacker (Elbe)
Immobilientyp: Haus
Lage: Nach wenigen Auto- oder Radminuten erreichen Sie die Stadt Hitzacker. Der Ort selbst liegt absolut ruhig inmitten der Natur. In Hitzacker finden Sie alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung. Das Krankenhaus
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befindet sich in der Stadt Dannenberg, welche wenige Autominuten entfernt ist. Zur Entspannung bietet sich ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten (Reitsport, Wanderwege, Schützenverein, Feuerwehr und Sportboothafen). Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg
Objekt: In kurzer Entfernung zum Luftkurort Hitzacker finden Sie diese schöne Ferienhaussiedlung. Hier leben Sie mitten in der Natur und genießen eine unglaubliche Ruhe. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vermietetes Ferienhaus. Im Holzhaus finden Sie einen Flur, welcher in das Wohnzimmer mit Kamin und in eine kleine, offene Küche übergeht. In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Von hier erreichen Sie ein großes
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
5 Zi.
139
m2
29456 Hitzacker (Elbe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das massive Einfamilienhaus mit seinem Vollkeller der teilweise zum Wohnen ausgebaut ist befindet sich in einer Seitenstraße zentral zum Stadtzentrum. Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt .
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Warmwasser wird über über die Heizung erwärmt. Die Fenster im EG. Holz mit ISO Verglasung. Die Fußböden sind im EG mit Parkett. bis auf Bad ,Eingang ,WC sind Fliesen In der Küche PVC Boden. Wände in den Bädern sind Wand hoch gefliest Vom mittleren Zimmer ist ein Wintergarten begehbar. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut .im KG befinden sich weiter ein Wirtschaftsraum ,großer Wasch- Trockenraum, Heizraum und Oellager mit Fassungsvermögen von 4000l Am Wohnhaus befindet sich eine massive Garage.
Lagebeschreibung: Hitzacker ist ein kleines romantisches Städtchen mit ca 5000 Einwohnern , direkt an der Elbe gelegen.in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Ärzte, Apotheken, Gaststätten und Einkaufsm
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
4 Zi.
114
m2
29456 Hitzacker (Elbe)
Immobilientyp: Haus
Lage: Die Immobilien befinden sich in Seerau, einem Ortsteil von Hitzacker . Es ist eine ländliche Gegend ohne viel Autolärm und -verkehr. Von der Immobilie bis in die Innenstadt von Hitzacker sind es ca. 3 km. Hitzacker ist eine bei
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Touristen beliebte Stadt, direkt an der Mündung der Elbe und Jeetzel im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und für Groß und Klein zahlreiche Freizeitveranstaltungen.
Stichworte: Bundesland: Lüneburg
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
29456 Hitzacker (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
179.900,00 €
4 Zi.
112,93
m2
29456 Hitzacker (Elbe)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow: massive Bauweise Putzfassade Rollläden mit Alu Panzer Luft-Wasser-Wärmepumpe Lüftungsanlage Fußbodenheizung Gäste-WC Bad mit Dusche gefliest u. Badewanne lichte Raumhöhe ca. 2,65 m PV-Anlage Bauzeit 3 Monate zuzüglich Baunebenkosten
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und Grundstück
Lagebeschreibung: Wir bauen auf Ihrem Grundstück
Raumaufteilung: 4 Zimmer
Besichtigungstermine: Freibleibendes Angebot
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
29456 Hitzacker (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Massives Reihenhaus in Hitzacker in Bahnhofsnähe. Massive Garage. Verbrauchsenergieausweis in Bearbeitung.
Lagebeschreibung: In ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.
Raumaufteilung: Keller: Ein
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großer Raum mit Zugang von Aussen-Partyraum, Hausanschlussraum, Kellerraum, Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, WC, Obergeschoss: Schlafzimmer mit Süd-west Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dachgeschoss: ca. 30 m² als Wohnraum ausbaufähig, Höhe mittig 2,90 m bis unter First, Abseiten unter 1,5 m als Abstellffläche.
Provision: 3,57 % inklusve gesetzlicher Mehrwertsteuer.