Diese einladende Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten für denjenigen, der ein neues Zuhause schaffen möchte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 qm und einem Grundstück von 444 qm wartet dieses Haus darauf, von einem neuen
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Besitzer wieder in seinen alten Glanz versetzt zu werden.
Das Erdgeschoss präsentiert sich als ideale Fläche für zusätzlichen Stauraum und bietet reichlich Platz für Kellerräume und Vorratsräume.
Im ersten Obergeschoss erstreckt sich eine komfortable Wohnfläche von 55 qm, die ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer umfasst. Von hier aus haben Sie Zugang zum Geräteraum, der sich ideal als Partyraum nutzen lässt, sowie zur großzügigen Terrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien geeignet ist.
Das zweite Obergeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Ofen eine warme Atmosphäre erhält. Ein angrenzendes Esszimmer bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten und
Preisinformation: 5 Stellplätze 7 Garagenstellplätze
Lage: Die Gemeinde Höfen an der Enz liegt zwischen Neuenbürg und Bad Wildbad an der B294. Bis nach Pforzheim sind es nur 20 Autominuten. Die nächste Autobahnanschlussstelle
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Pforzheim-West ist in ca. 17 km zu erreichen. Höfen ist mit der S-Bahn und Bussen an die Ortschaften Calw, Dobel, Bad Wildbad, Neuenbürg, Schömberg und Pforzheim angeschlossen. Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Supermarkt, Gastronomie und ein Freibad sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Wohnen und leben, wo andere Urlaub machen. Die Region nördlicher Schwarzwald ist bekannt für seine ausgedehnten Rad- und Wanderwege. Die 5 traditionsreichen Thermen in den nahgelegenen Kurorten bieten ein wahres Badeparadies.
Ausstattung: - Massiv-Bauweise (Poroton Planziegel) - Ölzentralheizung (Niedertemperaturheizung) mit Heizöl-Erdtank (8.000l) - 7 Garagenstellplätze bestehend aus 3 Doppelgaragen
Objektbeschreibung: Mit klaren Linien präsentiert sich das Doppelhaus TwinStyle 13.03 S auf ca. 139 m² Nettogrundfläche, ideal für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Im Erdgeschoss bietet der durchdachte Wohn-Ess-Bereich mit offener
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Küche großzügigen Raum für Geselligkeit. Das Obergeschoss beherbergt Kinderzimmer und Elternschlafzimmer, getrennt durch ein gemeinsames Bad und eine Treppe mit angrenzender Galerie. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für persönliche Entfaltung.
Lage: Höfen an der Enz ist eine Gemeinde im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald. Zur Gemeinde Höfen an der Enz gehören außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren Ortschaften. Höfen ist durch die Enztalbahn (Pforzheim–Bad Wildbad), heute die Linie S 6 der Stadtbahn Karlsruhe, an das überregionale Bahnnetz angebunden. Es verkehren stündlich Stadtbahnen der Linie S6 nach Bad Wildbad und Pforzheim, die teilweise über Pforzheim hinaus nach Bietigheim-Bis
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer mittelgro en Wohnanlage, bestehend aus 16 Wohneinheiten. Hier wurde eine ltere Bestandsimmobilie im Jahr 1985 grundlegend neu aufgebaut und im Jahr 2021 einer Kernsanierung,
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einschlie lich baulicher Erweiterungen unterzogen. In der gesamten Wohnanlage vereinen sich modernste Technik mit h chstem Wohnkomfort und Sie erhalten eine neuwertige Wohnung - mit vielen Extras und f r die Zukunft gestaltet: So sind beispielsweise alle R umlichkeiten im Haus und auch in der Wohnung selbst vollkommen barrierefrei erreichbar. Mit ber 120 m Wohnfl che bietet die Wohnung viel Platz f r die ganze Familie; die offene Wohnk che l dt zu gemeinsamen Stunden ein und dennoch gibt es ausreichend R ckzugsm glichkeiten f r jedes einzelne Familienmitglied. Die zur Wohnung geh rende und teil berdachte Terrasse bietet selbst bei kleineren Regenschauern noch genug Freisitz-M glichkeiten. R umliche Aufteilung: Flur / Diele..................
Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines 6-Familienhauses in zentrumsnaher und dennoch ruhiger, sonniger Lage. Es erwartet Sie eine tolle Aussicht und lichtdurchflutete R ume. Aufgeteilt ist sie in das gro z gige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum
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Balkon, ein Schlafzimmer mit Parkettboden, die K che mit Einbauk che, das Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC sowie den Flur. Sch nheitsrenovierungen im Bereich B den und W nde stehen an. Die Wohnung kann kurzfristig bernommen werden. Zur Wohnung geh ren ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz im Freien. Im Keller gibt es noch eine gemeinschaftliche Waschk che. Der Garten kann mitbenutzt werden.