Zum Kauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Zentrum von Höxter. Aktuell sind 2 von 3 Wohnungen vermietet. Eine Wohnung und die Gewerbeeinheit haben aktuell keinen Mieter. Die derzeitigen Mieteinnahmen
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betragen ca. 7440,- € im Jahr. Die Mietperspektive liegt bei über 19.000,- € im Jahr.
Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haupthaus hat im Erdgeschoss eine große offene Küche mit Wohnraum, Terrasse, Gäste-WC und im Dachgeschoss 3 Zimmer und ein Bad. Die Einliegerwohnung verfügt über
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Wohnzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss und einem Bad und einem Schlafzimmer im Dachgeschoss. Auf dem großen Grundstück, könnte noch gebaut werden. Auch der Garten wird Ihren Kindern gefallen. Ebenfalls gehören 3 Garagen zum Objekt. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Entspannung nach einem langen Tag. Die Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, sodass Sie alles Notwendige bequem erreichen können. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
**Objektbeschreibung:** Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Stadt Höxter! Dieses exquisite Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gehobener Ausstattung,
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modernster Energieeffizienz und individueller Planbarkeit. Mit einer Wohnfläche von 142,23 m² und einem großzügigen Grundstück von 590 m² haben Sie ausreichend Platz zur Entfaltung Ihrer Träume. **Individuelle Planung nach Ihren Wünschen** Dieses projektiere Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Von der Raumaufteilung bis hin zu den kleinsten Details können Sie alles nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Egal ob Sie eine offene Küche, ein zusätzliches Arbeitszimmer oder einen Wintergarten wünschen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! **Raumaufteilung und Ausstattung** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Das H
Ihr Traumhaus in Fürstenau: Ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Inmitten des idyllischen Wohngebiets von Fürstenau erwartet Sie ein Wohntraum, der nach Ihren individuellen
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Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und entdecken Sie die vielen Vorzüge, die dieses projektiertes Einfamilienhaus für Sie bereithält. #### Raumaufteilung und Wohnkomfort Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben Rückzugsorte der Ruhe und Geborgenheit bieten. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung zum Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Höxter! Diese projektierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und
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einem Grundstück von 590 m² bietet diese Immobilie den perfekten Raum für Ihre Familie und Ihre Lebenswünsche. ### Raumgestaltung und Zimmeraufteilung Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt acht Zimmer. Ein Highlight sind die sechs geräumigen Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Eltern, Kinder und Gäste bieten. Zwei moderne Badezimmer sind sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet und bieten Ihnen den Luxus, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. ### Gehobene Ausstattung nach Ihren Wünschen Die Ausstattung dieser Immobilie ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Von der Wahl des Bodenbelags bis hin zur finalen Gestaltung - Sie haben die Fr
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Höxter! In einem idyllischen Wohngebiet erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen auf 133,70 m² Wohnfläche und einem
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großzügigen Grundstück von 590 m² die perfekte Grundlage für Ihr neues Leben. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die zahlreichen Vorteile und Möglichkeiten werfen, die dieses Haus für Sie bereithält. ### Individuelles Wohnen nach Ihren Vorstellungen Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz wünschen. Die zwei Etagen des Hauses bieten Ihnen ausreichend Raum zur Entfaltung und Gestaltung. ### Hochwertige Ausstattung und flexible Gestaltung Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und ist als gehoben zu bezeichnen. Ein besonderes Highlight: Der Bodenbelag kann g
Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 Quadratmetern finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen
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oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 Quadratmeter großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.
BUNGALOW MIT PULTDACH - DAS BESONDERE HAUS Die Besonderheit des Bungalows 13 Pultdach wird schon von Weitem deutlich: Durch das Pultdach erhält das Gebäude ein einzigartiges und außergewöhnliches Profil, das noch zusätzlich durch den
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OKAL-typischen Rückversatz auf den beiden Kopfseiten unterstrichen wird. Diese optischen Höhepunkte setzen sich auch im rund 120 m² großen Inneren fort: Dank der hohen Decken bekommen sowohl das Wohn-Esszimmer als auch die hier integrierte Küche einen Studiocharakter und lassen die Räume noch größer und heller wirken. Von hier ist auch der Zugang zur sicht- und windgeschützten Terrasse möglich. Auch aus dem Elternschlafzimmer, das ebenfalls von der besonderen Architektur und den hohen Decken profitiert, kann die Terrasse direkt betreten werden. In dem Bungalow befinden sich zudem ein Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein sich direkt an die Küche anschließender Hauswirtschaftsraum. Ein Wohntraum für all diejenigen, die das Besondere lieben - sowohl
Häuser, zum Wohlfühlen. Das beschreibt diese Doppelhaushäflten perfekt. Angeboten wird ein startklares Bauprojekt von 6 energieeffizienten Doppelhaushälften in klassisch massiver Bauweise. In gefragter Wohnlage von Höxter stehen Ihnen
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Grundstücke in Größen von 244m² bis 424m² für einen Preis von 155€/m² zum Erwerb zur Verfügung,. Bei der Vermittlung dieser Bauplätze stehe ich Ihnen zur Seite. Die projektierten Häuser wurden in Ihrer Grundrissgestaltung dem Anspruch der heutigen Familie bestens angepasst, im Rahmen des örtlichen Bebauungsplans wurde erfolgreich ein stilvolles und gemütliches Zuhause für die Familie kriiert. Die energieeffiziente Ausstattung des Baukörpers KfW40 mit dem Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude (QNG) ermöglicht die Einbindung aktueller Förderprogramme der NRW.Bank bzw. der KfW in Ihre Immobilienfinanzierung. Lassen Sie sich Ihr individuelles Finanzierungsbeispiel inklusive verfügbarer Fördermittel erstellen und profitieren Sie durch die Expertise langjähri
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Höxter - Fürstenau und verfügt derzeit über zwei Wohnungen, die jeweils einen separaten Eingang haben. Im vorderen Teil verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 160 m², mit 5 Zimmern,
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Küche und einem großen, modernen Badezimmer. Zusätzlich befinden sich zwei kleine Räume mit niedriger Deckenhöhe im Dachgeschoss, welche als Kinderzimmer genutzt werden. Der hintere Gebäudeteil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² mit großer, offener Wohnküche im EG, sowie 3 weiteren Zimmern, zwei Bäder und Gäste-WC. Die Zusammenlegung beider Wohnungen ist problemlos möglich, da diese früher bereits verbunden waren. Das Haus ist unterkellert und hat hier zwei Garagen im Haus, die über die hintere Einfahrt erreicht werden. Zusätzlich befindet sich ein Doppelcarport auf dem Hof. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel). Das Grundstück bietet auf einer Fläche von 1.120 m² viel Platz für Freizeitgestaltung.
Hier kaufen Sie auf einem Eigentumsgrundstück zwei Gebäude, die beide massiv errichtet wurden. Das Wohnhaus umfasst rund 150m² Fläche und die Gewerbeeinheit auch, so dass 300m² Fläche als Gewerbe- und Wohnfläche vorhanden sind. Durch den
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Keller ergänzt sich die gesamte Fläche auf über 400m². Eine Garage und Außenstellplätze, sowie ein gepflegter Garten runden diese Immobilie optimal ab. Auf Grund der Diskretion sind keine Fotos im Exposé veröffentlicht. Diese erhalten Sie auf Nachfrage über das Online-Formular per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Die Gewerbeimmobilie kann für Handwerker oder auch für Kinder bzw. Jugendliche als Hobbybereich dienen. Genauso könnte hier ein Laden entstehen oder die Räumlichkeiten als Lager genutzt werden. Das Wohnhaus besitzt im Erdgeschoss die Hauptwohnräume zum Essen, die Küche und das Wohnzimmer, sowie auch ein Bad mit Badewanne. Die obere Etage könnte zum Schlafen dienen. Vier Zimmer und ein weiteres Bad sind hier zu finden. Das Unterg
Willkommen im Paradies! Hier erwartet Sie ein wunderschönes 5-Zimmer-Haus in Höxter-Bosseborn, das keine Wünsche offen lässt. Das Massivbauhaus ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen viel Platz zum Leben und Entspannen. Das Highlight des Hauses
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ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Die Ölzentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Die ruhige Lage des Hauses runden das Angebot ab.. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besich
Ihr Einfamilienhaus mit Satteldach beeindruckt bereits auf den ersten Blick mit seiner modernen Architektur. Mit klaren Linien und einem großzügigen Design schafft es raffinierte Kontraste, die das Auge ansprechen. Auf einer Nettogrundfläche von
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ca. 100 m² erwartet Sie ein stilvolles Wohnkonzept, das sich harmonisch in eine minimalistische Raumgestaltung einfügt. Der Grundriss ist äußerst flexibel und passt sich den individuellen Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner an. Zusätzliche Elemente wie ein Wintergarten, Erker oder eine Loggia ermöglichen es, persönliche Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus eine individuelle Note zu verleihen. Im Erdgeschoss bietet ein großzügig angelegter Wohn-Ess-Bereich viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Die offene Küche mit geplanter Kochinsel bildet dabei das pulsierende Herzstück des Hauses, das zum Kochen und Genießen einlädt. Das Dachgeschoss ist funktional und elegant zugleich gestaltet. Hier finden Sie großzügige Raumz
FLAIR IM EIGENEN ZUHAUSE Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene
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Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.
EINFAMILIENHAUS MIT VERSETZTEM PULTDACH Schlichte Eleganz gepaart mit architektonischen Highlights - dadurch zeichnet sich unser Pult 11 aus. Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach
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verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Parterre unterdessen ist der Bereich zum Wohnen und Zusammenkommen. Hier befinden sich auf einer Fläche von knapp 83 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten, ein
DAS DOPPELHAUS MIT OPTIMIERTEM GRUNDRISS Purismus pur - dafür steht unser Doppelhaus 06. Allerdings spiegelt sich dieser Purismus nur in der schnörkellosen kubistischen Bauweise mit modernem Flachdach und symmetrischer Fassadengestaltung, nicht
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aber im Wohlfühlcharakter wider. Die beiden identisch konzipierten Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Wohnfläche von rund 120 m2, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss führt der Weg durch die offen gestaltete Diele direkt ins Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich. Durch das offene Raumkonzept wird ein Gefühl von Größe und Weite vermittelt, das durch die großen Türfronten, die unmittelbar in den Garten führen, noch verstärkt wird. Parterre befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss: Dank des Flachdaches kann der Raum maximal genutzt werden - und das in einem Elternschlafzimmer, den beiden Kinderzimmern sowie im geräumigen Bad, das ausreichend Platz für Wanne, Dusche und WC bietet. Im Doppelhau
DAS GENERATIONENHAUS MIT DEM GEWISSEN ETWAS "Estenfeld" überzeugt durch viel Platz und Raum. 230 m² stehen zur Verfügung und bieten dank großzügigem Grundriss und offener, heller Raumgestaltung jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Die an das
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Erdgeschoss angrenzende Einliegerwohnung kann als Wohnraumerweiterung genutzt oder vermietet werden. Highlights im Obergeschoss: die firsthohe Galerie und die über 30 m² große Dachterrasse. Die markante Fassade, Übereckverglasungen, das abgesetzte Zwerchhaus und der große Dachüberstand sorgen bereits auf den ersten Blick für Wow-Effekte. Estenfeld - ein Haus, von dem man spricht. Weitere Highlights und Leistungen erfahren Sie im kostenfreien Beratungstermin (siehe Gutschein). Der einfache Weg, direkt anrufen: Claudia Becker 0170 66 20 77 0 claudia.becker@okal.de www.okal.de/claudia-becker
REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS DER BESONDEREN ART Die versetzten Geschosse sowie der raumerweiternde Anbau haben nicht nur architektonisch ihren Reiz. Auch bei der Innenraumgestaltung überzeugt Staffel 16 mit cleverer Planung. Der große
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Eingangsbereich mit Windfang bietet Raum für Garderobe, Abstellkammer und Gäste-WC. Wohnen der besonderen Art verspricht die großzügige Küche mit angegliedertem Wohnzimmer und praktischer Speisekammer. Den Eltern stehen großzügige 37 m² zur Verfügung, Ankleide und Badezimmer inklusive. Aus der offen gestalteten Essküche geht es in die zweite Etage. Hier beeindruckt die großflächige Galerie. Die Kinderzimmer liegen separat mit mittigem Duschbad. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - für Gäste, Büro oder ein drittes Kinderzimmer.
EIN MEHRFAMILIENHAUS MIT ZAHLREICHEN HIGHLIGHTS Unter dem Flachdach stehen zwei Wohnungen über jeweils zwei Ebenen zur Verfügung. Wohnung eins eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Es ist ausreichend Raum für einen großen Wohn-Ess-Bereich mit
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sich direkt anschließender Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Durch die zentral gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss, wo sich neben einer großen Galerie auch ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer befinden. Durch ihre Größe und ihre durchdachte Raumaufteilung besticht die Hauptwohnung des Hauses. Im Erdgeschoss ist das Herzstück der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Außerdem auf dieser Ebene: ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss, das durch eine zentral im Wohnbereich liegende Treppe erreicht wird, finden zwei Kinder ausreichend Platz - und verfügen zudem über ein eigenes Bad. Der Bereich der Eltern besteht aus einem Schlaf- und Ankleidezimmer, einem Arbeitsbereich, einem großen Bad
UNSER AUSGEZEICHNETES MUSTERHAUS MIT INSPIRIERENDER ARCHITEKTUR Ausgezeichnet mit dem German Design Award steht "Bad Vilbel" für inspirierende Architektur, optimale Grundstücksnutzung und ein Höchstmaß an Energieeffizienz. An das großzügige
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Hauptgebäude mit Satteldach schließt sich im Erdgeschoss der kubistische Anbau an, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die Teilung der Dachflächen entsteht das Herzstück des Hauses: das Atrium im Stile römischer Architektur. Bodentiefe Fenster und Schiebetüren verbinden drinnen mit draußen und sorgen für reichlich Lichteinfall. Hier trifft man sich gerne!