Objektbeschreibung
Holzständerbauweise, gedämmt, außen Blockhausschalung: sehr gepflegt, großzügige Auffahrt, vorn Buchenhecke, vielerlei Anpflanzungen, Büsche, Stauden etc.; gut gedämmtes Holzhaus auf massivem Fundament, eingezogener
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Hauseingang sowie überdachter Nebeneingang zum HWR; im Erdgeschoss großzügiger Flur/Diele, großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Wohnküche, 3 Schlafzimmer (davon 1 mit bodentiefem Fenster), Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, HWR mit Treppe zum ausgebauten Dachboden (2 Räume, Fenster an den zwei Giebelseiten); von außen zugänglicher Heizungs- und Abstellraum, teilüberdachte Terrasse im Winkel, stattliches Holzgartenhaus mit Nebenraum, Doppelcarport mit Erweiterung für 2-4 Fahrzeuge sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, DSL sehr schöner geschützter Garten, Bauvorbescheid (Erlaubnis) für den Bau eines zweiten Hauses liegt vor Wohnfläche: ca. 135 m² zzgl. ausgebautem Dachboden rechnerisch ca. 21 m²
Raumaufteilung
EG: Flur/Diele, 4 Zimmer
Objektbeschreibung
Repräsentatives Wohnhaus und Nebenhaus, eigene Auffahrten, auf Gesamtgrundstück, anliegend Weideland Wohnhaus: roter Klinker, solide Bauweise, weiße Sprossenfenster, angewalmtes Satteldach mit Giebeldreiecken, sehr großzügig,
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5 Zimmer, 2 Bäder, Kamin, große Südterrasse, große Balkonloggia, herrlicher angelegter Garten, eigener Hofplatz, 3 Garagen; Nebenhaus: Klinker, Satteldach, 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, eigene Auffahrt, Carport; gemeinsamer Heizungsraum (je eine eigene Heizung) mieterfrei seit 01.12.2024 Isolierfenster, Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, DSL eigenständige Gärten, seitlich anliegend Grünland/Pferdeweide, baumumsäumt, eingefasster Teich Baujahr: Nebenhaus ca. 1960, Wohnhaus und Garagen ca. 1990, Heizungen 2005/2019 Wohnfläche: Wohnhaus ca. 177 m², Nebenhaus ca. 128 m²
Raumaufteilung
Wohnhaus: Eingang/Diele, Flure, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR Nebenhaus: Flure, 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Nebenraum
Dieser Bungalow bietet Ihnen auf 160,65 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, 2 Badezimmer und einer modernen Küche, ausreichend Platz, um sich ganz nach Ihren Wünschen einzurichten.
Beim Betreten des Bungalows werden Sie direkt von einem hellen
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und geräumigen Flur empfangen, der Sie in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dank der großen Fenster und der Terrassentür wird der Raum den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zum weitläufigen Garten, der mit 926m² genug Raum für Ihre Gartenideen, Freizeitaktivitäten oder entspannte Grillabende bietet.
Die moderne Küche, die 2022 vollständig erneuert wurde, ist ein echter Hingucker und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf zu lassen. Der Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche gelegen, bietet zusätzlichen Stauraum und
Das Grundstück umfasst derzeit eine Fläche von etwa 655 m² und ist Teil eines größeren Grundstücks, das noch aufgeteilt werden soll. Die endgültige Größe des Grundstücks wird zu einem späteren Zeitpunkt festgelegt. Der Bebauungsplan sieht
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eine offene Bauweise vor, wobei nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig sind. Die zulässige Grundfläche für Wohnbebauung beträgt maximal 262 m² (entsprechend einer GRZ von 0,4) und die Gesamtwohnfläche kann bis zu 327,5 m² erreichen (GFZ 0,5). Im Sichtdreieck sind keine Bauvorhaben erlaubt.
Die finale Bebaubarkeit ist mit dem örtlichen Bauamt abzusprechen.
Kurzbeschreibung
RARITÄT! REETGEDECKT in RUHIGER LAGE! Großzügiges 2- oder 3-Familien-Haus in gesuchter aber verkehrsgünstiger Lage in einer kleinen Wohnstraße
Objekt
R108 Reetgedecktes Stilhaus mit kleinem, seitl. Klinkergebäude: Zugang zum
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Haus von der Giebelseite in eine sehr große Eingangsdiele/Remise EG-Whg. 1 / ca. 100 m²: 3 Zimmer mit geräumigem Wohnbereich mit Ausgang zur Garten-Terrasse, 2 Schlafzimmer, großz. Küche mit EBK und Essplatz, Wannenbad mit Fenster, Diele, Abstellraum EG-Whg. 2 / ca. 45 m² 2 Zimmer, großz. Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche mit EBK und Essplatz, Wannenbad mit Fenster DG / ca. 75 m²: 3 Zimmer mit lichter Höhe, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, derzeitig noch ohne EBK, Schlafzimmer zur rückwärtigen Seite, kleines Arbeits-/Gästezimmer, großes, helles Vollbad mit Fenster im Endstadium der Fertigstellung, Flur, Treppe zur Eingangsdiele Nebengelass / ca. 30 m²: Ehemaliger Hofladen als ca. 5 x 6 Meter großes massives Rotklinkergebäude, z. Zt. ungenutzt EXTR