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Dienstag, 22. April 2025
Immobilie mit Balkon in Holzminden kaufen
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
380.000,00 €
8 Zi.
178
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten 2-Familienhaus, das Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause bietet, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf zwei separate Wohnungen,
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ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder clevere Investoren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnung mit 51 m², die sich durch drei helle Zimmer, eine funktionale Küche und ein modernes Bad auszeichnet. Ein direkter Zugang zum Garten ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Einnahmequelle dar. Das Obergeschoss und Dachgeschoss erstrecken sich über großzügige 114 m² Wohnfläche - ideal für den Eigenbedarf oder als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit. Hier finden Sie einen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich. Die große Küche mit angrenzender Loggia kann dan
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249.000,00 €
7 Zi.
223,08
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE: Wohn- und Geschäftshaus in Holzminden Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Holzminden. Die Immobilie wurde 1991 nach einem Brandschaden komplett neu errichtet und
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überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Dank langfristiger Vermietung erzielt sie ein Jahresnettoeinkommen von 17.940 Euro. Flächenaufteilung: • Erdgeschoss: Gewerbeeinheit: ca. 90,35 m² - 594€ • 1. Obergeschoss: Wohnung mit Balkon: ca. 68,49 m² - 500€ • 2. Obergeschoss: Wohnung: ca. 64,24 m² - 400€ Das Erdgeschoss beherbergt eine etablierte Gewerbeeinheit mit großzügiger Verkaufsfläche, Büro, Abstellraum und Kundentoilette. Der straßenseitige, ebenerdige Eingang sowie die großen Fensterfronten sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind über ein separates Treppenhaus zugänglich und bieten den Mietern hohen Wohnkomfort in einer gefragten Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleis
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
11 Zi.
307
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr gepflegte Objekt im Herzen der Stadt Holzminden sucht neue Bewohner.
Sie haben schon immer davon geträumt, Arbeit und Beruf unter einem Dach zu vereinen und Ihre Pausen in Ihrem parkähnlichen Garten zu verbringen? Dann sind Sie hier
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richtig! Mitten im Herzen von Holzminden findet sich dieses außergewöhnliche Objekt.
Im Erdgeschoss können Sie Ihr Unternehmen betreiben, das erste Geschoss bietet sich zur Selbstnutzung an und die Vermietung der großen Wohnung im 2.OG mit ausgebautem Dachgeschoss stellt eine verlässliche Einnahmequelle dar.
Auch Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an. Ihre Autos stehen sicher in den vier eigenen Garagen hinter dem Haus. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden sind vor der Tür vorhanden.
Alternativ kann das Haus auch wieder in fünf Wohneinheiten aufgeteilt und komplett vermietet werden.
Der große Garten hinter dem Haus bietet Ihnen eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Dieser kann allerdings auch mit einem separaten Einfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Holzminden:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.800,00 €
5 Zi.
130
m2
37627 Heinade
Immobilientyp: Haus
Idyllisch gelegenes Wohnhaus mit großem Grundstück sucht Macher*in zum verwirklichen von Träumen! Dieses schöne Einfamilienhaus bietet alles, wonach Sie suchen! Eine großer Innenhof für schöne Sommerabende mit der Familie, einen neuen
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Pelletofen für angenehme Wärme, drei einladende Schlafzimmer mit einer traumhaften Aussicht in das schöne Hellental. Auf ca. 130 qm Wohnfläche finden Sie den Platz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Im Dachgeschoss finden Sie eine große Fläche welche sich zum Ausbau eignet. Auch technisch hat das Haus einiges zu bieten. Neben der 2022 erneuerten Elektrik - Hauptverteilung und den 2023 neu eingebauten Pelletofen finden Sie auch eine 2022 neu eingebaute Einbauküche. Ein Internetanschluss mit bis zu 100M/ Bits ist möglich!