Provisionshinweis: 8000.-€ Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden
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Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: ruhige Wohnlage A6 in wenigen Minuten erreicht Bäckerei 1,6 Km Supermarkt 7,6 Km nächster Arzt in 1,5 Km Apotheke 7,7 Km Krankenhaus 9,8 Km Tankstelle 2,9 Km Grundschule und Kita in Illschwang 1,6 Km Die Gemeinde Illschwang punktet mit dem beliebten Landhotel Weißes Roß, einer Whisky-Corner und einer Münzfabrik.
Ausstattung: ***Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt Fenster sind alle zwischen 2020 und 2023 erneuert worden, Kunststoff Doppelverglasung PV Anlage gemietet von Enpal Türen neu weiß auch 2020 Böden sind Laminat, im Eingangsbereich,
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Illschwang im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach. Circa 50 km östlich von Nürnberg gelegen, zählt die Gemeinde mit zur Metropolregion Nürnberg und profitiert so von
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wirtschaftlichen Strukturprogrammen und Wirtschaftsförderungen. Mit etwa 2.000 Einwohnern zählt die Gemeinde zwar zu den kleineren Ortschaften im Landkreis, profitiert jedoch von seiner Nähe zu Sulzbach-Rosenberg (ca. 10 km) und Amberg (ca. 15 km). Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, sowie eine ärztliche Versorgung (Hausarzt, Apotheke, Klinikum) sind daher in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zugleich bietet die Gemeinde Ruhe und Distanz zum Alltag und hält für Feinschmecker tolle Restaurants in der direkten Nachbarschaft sowie den umliegenden Gemeinden parat.
Objektbeschreibung: Das zum Kauf angebotene Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück wurde etwa 1980 erbaut und ab ca. 2008 modernisiert. Das Wohnh
Lage: Die von uns projektierten Häuser sind ausschließlich auf realen Grundstücken, die auf dem Markt verfügbar sind, geplant. In unserer umfassenden Datenbank sind jederzeit Grundstücke mit den entsprechenden Verkäuferdaten hinterlegt, um
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unseren Kunden eine vielseitige Auswahl an Optionen zu bieten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir grundstücksbezogene Informationen aus Datenschutzgründen nicht telefonisch besprechen können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch zur Verfügung, wenn Sie bereits im Besitz eines Grundstücks sind. Wir sind in der Lage, maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln und umzusetzen, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Ausstattung: Mit diesem modernen Zuhause wird Ihnen alles geboten, was Sie sich von einem Fertighaushersteller wünschen: Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time), was bedeutet, dass die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich enthalten sind.
Lage: Die von uns projektierten Häuser sind ausschließlich auf realen Grundstücken, die auf dem Markt verfügbar sind, geplant. In unserer umfassenden Datenbank sind jederzeit Grundstücke mit den entsprechenden Verkäuferdaten hinterlegt, um
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unseren Kunden eine vielseitige Auswahl an Optionen zu bieten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir grundstücksbezogene Informationen aus Datenschutzgründen nicht telefonisch besprechen können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch zur Verfügung, wenn Sie bereits im Besitz eines Grundstücks sind. Wir sind in der Lage, maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln und umzusetzen, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Objekt: Wohnkomfort neu definiert: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Illschwang! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit einer Wohnfläche von 173,43 m² auf einem großzügigen Grundstüc
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweisem Keller (65%) und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohn-/Nutzfl che von 208/70 m . Das Haus verf gt ber eine Loggia/Terrasse und eine integrierte Doppelgarage (34 m ). Es wurde im Jahr
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1980 erbaut und im Zeitraum von 2008 bis 2010 modernisiert/renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, WC, Abstellraum, G stezimmer/B ro, Ess- und Wohnzimmer, Terrasse, K che und Freisitz. Im Dachgeschoss befinden sich ein Bad/WC, Schlafzimmer, Kammer (m glicherweise zu einem Zimmer umgebaut) und zwei Kinderzimmer, sowie Balkone. Die Ausstattung des Hauses kann als mittlere bis leicht gehoben angesehen werden. Die Immobilie verf gt ber eine Pellet-Heizungsanlage zur Beheizung und eine Solaranlage f r die Warmwasserversorgung. Es war nur eine oberfl chliche Innenbesichtigung sowie eine Begutachtung der Au enanlagen m glich. Es gibt nur geringf gige Instandhaltungsr ckst nde. Bitte kontaktieren Sie uns bei wei
Das kleine Holzblockhaus befindet sich in einer Holzhaussiedlung am Waldrand idyllisch ruhig gelegen. Ein Traum f r jeden Naturliebhaber mit einem herrlich angelegten Garten. Die gut 60m teilen sich folgend auf: Im Eingangsbereich geht es geradeaus
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ins Bad, nach links f hrt eine Treppe in das Obergeschoss. Dieses ist aufgeteilt in einen gro z gigen Vorraum mit integrierten begehbaren Kleiderschrank und dem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Weiter im Eingangsbereich rechts ist eine kleine Abstellkammer, wo sich die elektrische Verteilung befindet, und geradewegs geht es ins Herzst ck des Hauses. Hier sind wir im Wohnzimmer, wo der Pelletofen f r kuschelige W rme im ganzen Haus sorgt. Die Fototapete im Wohnzimmer verleiht einen s dl ndischen Flair. Der Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit Zugang auf die Terrasse, die im mediteranen Stil angelegt ist und ein herrlicher Platz zum Verweilen ist. Links vom Wohnzimmer ist die neuwertige Marken - Einbauk che und rechts vom Wohnz
Dieses große Waldgrundstück befindet sich in der Gemarkung Illschwang in wunderschöner Lage.
Der Wald besteht aus Kiefern und Fichten und ist ca. 80 Jahre alt.
Ein Käferbefall jeglicher Art existiert nicht.
Der Wald liegt oberhalb eines Hangs,
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in ebener Lage, kann aber jederzeit über Waldwege erreicht werden.
Zudem können Sie eine große alte Buche, die mindestens 80 Jahre zählt, als Ihr Eigentum nennen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage: * Gemarkung Illschwang * Anfahrt über Wirnsricht, Angfeldhütte oder Mörswinkel möglich
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen