Donnerstag, 31. Oktober 2024
Immobilien in Ilmmünster kaufen
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1/17
Quelle: immo.donaukurier.de
268.000,00 €
4 Zi.
499
m2
85304 Ilmmünster
Immobilientyp: Grundstück
Obwohl das Haus bis vor einigen Monaten noch bewohnt war, ist im Grunde abbruchreif. Die Wohnfläche beläuft sich auf geschätzt etwa 87 m².
Das Gebäude aus der Bauzeit um 1951 besteht aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es ein
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Garagengebäude. Aufgrund der überschaubauren Hausgröße, werden die Abrisskosten noch in einem vertretbaren Bereich sein.
Das Grundstück ist jedoch etwas besonderes! Durch die Hanglage ergibt sich ein wunderschöner Blick ins Ilmtal. Zudem reicht das Grundstück an der Ostseite talseitig nahezu bis an den vorbeifließenden Bach. Das gibt es nur noch selten.
Das Baurecht richtet sich nach der umliegenden Bebauung. Ein Bebauungsplan besteht für diesen Ortsbereich nicht. Im Flächennutzungsplan ist diese Fläche als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen.
Es ist derzeit eine Öl-Zentralheizung vorhanden. Die Funktionsfähigkeit konnte mangels Öl aber nicht überprüft werden. Aufgrund des Zustandes des Objektes wird das aber wohl auch
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Quelle: immo.donaukurier.de
268.000,00 €
4 Zi.
87
m2
85304 Ilmmünster
Immobilientyp: Haus
Das stark sanierungsbedüftige Haus verfügt über eine Wohnfläche von geschätzt etwa 87 m². Das Haus war bis vor wenigen Monaten noch bewohnt, ist aber leider in keinem guten Zustand. Ob hier eine Sanierung noch wirtschaftlich ist oder sich doch
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ein Neubau empfiehlt ist natürlich eine individuelle Käuferentscheidung.
Das Gebäude aus der Bauzeit um 1951 besteht aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es ein Garagengebäude. Aufgrund der überschaubauren Hausgröße, werden die Abrisskosten noch in einem vertretbaren Bereich sein.
Das Grundstück ist jedoch etwas besonderes! Durch die Hanglage ergibt sich ein wunderschöner Blick ins Ilmtal. Zudem reicht das Grundstück an der Ostseite talseitig nahezu bis an den vorbeifließenden Bach. Das gibt es nur noch selten.
Das Baurecht richtet sich nach der umliegenden Bebauung. Ein Bebauungsplan besteht für diesen Ortsbereich nicht. Im Flächennutzungsplan ist diese Fläche als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen.
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Quelle: immo.donaukurier.de
328.000,00 €
4 Zi.
118
m2
85304 Ilmmünster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht das 1. Obergeschoss eines 3-Famlienhauses. Die 4 Zi. Wohnung nimmt das gesamte 1. Obergeschoss in Anspruch und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Besonders hervorzuheben sind die 3 Balkone die von morgens bis abends
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einen Sonnenplatz bieten. Insbesondere der überdachte Balkon (Freissitz im Plan) nach Westen bietet mit seiner Größe und der herrlichen Aussicht einen hohen Wohnwert.
Das Gebäude wurde 1969 errichtet und 1988 durch einen Anbau erweitert. 1988 erfolgte auch die Aufteilung in Wohnungseigentum. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, kleinere Renovierungsarbeiten bzw. Schönheitsreparaturen werden jedoch anstehen.
Der über der Wohnung befindliche Dachraum (Speicher) ist Teil des Sondereigentums dieser Wohnung steht daher ausschießlich dieser Wohnung zur Verfügung.
Beheizt wird das Anwesen mittels einer Öl-Zentralheizung.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei große Kellerräume mit einer Gesamtfläche von rd.
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
8 Zi.
257
m2
85304 Ilmmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eingebettet in die idyllische Ruhe einer Sackgasse in Ilmmünster! Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, strahlt eine unvergleichliche Wärme und Geborgenheit aus. Auf großzügigen 257
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Quadratmetern Wohnfläche auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von 731 Quadratmetern können Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr werden lassen. Ein besonderes Juwel dieses Anwesens ist die einladende Einliegerwohnung, die Flexibilität und zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Der weitläufige Garten, ein Paradies der Entspannung, begeistert mit seinen hochwertigen Außenanlagen auf zwei Ebenen, liebevoll umrahmt von Palisaden-Einfassungen und Trapezsteinen. Erleben Sie sonnige Tage auf der Südterrasse unter beschatteten Segeln oder genießen Sie laue Abende auf der Westterrasse unter einem gemütlichen Überdach - ein Ort, wo die Zeit stillzustehen scheint. Das Haus umfasst alle Annehmlichkeiten, die das moderne Leben z
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Quelle: www.immowelt.de
1.389.000,00 €
11 Zi.
250
m2
85304 Ilmmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Juwel lässt Ihre Träume wahr werden. Es punktet neben viel Platz zum Leben und Arbeiten mit einem großzügigen Outdoor Pool, Jacuzzi mit Überdachung und einer Sauna. Das gesamte Haus sowie der gepflegte Garten wurden
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regelmäßig und auf einem hohen Standard modernisiert. Im Kurzüberblick: Heizung - moderne Wärmepumpe mit Pufferspeicher 1000 Liter und Solar neu 2019 - Fußbodenheizung in allen Räumen auch im Keller, - Wandheizungen in Küche und im oberen Stockwerk Küche - moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten mit Touch Funktion - mit Elektro- und Gasherd - Side by Side Kühlschrank - Grundofen elektronisch geregelt Bäder - 2 Bäder plus Gästetoilette neu modernisiert 2024 - hochwertige italienische Fliesen in den Bädern Wohnzimmer - Kaminanschluss für offenen Kamin im Wohnzimmer - Wohnzimmerterrasse mit Glasüberdachung mit elektronischer Markise Fahrzeuge - 1,5x Garagenstellplätze - Garage unterkellert - elektrisches Garagentor - 1x Carport und Außenste
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
4 Zi.
125
m2
85304 Ilmmünster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vorgestellte Hausprojekt ist vollständig individuell planbar - vom Grundriss bis hin zur Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und schaffen
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Sie sich eine einzigartige Wohlfühloase. Nutzen Sie diese exklusive Möglichkeit, um Ihre Wohnträume in bester Lage Realität werden zu lassen!
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
6 Zi.
175
m2
85304 Ilmmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vorgestellte Hausprojekt ist vollständig individuell planbar - vom Grundriss bis hin zur Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und schaffen
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Sie sich eine einzigartige Wohlfühloase. Nutzen Sie diese exklusive Möglichkeit, um Ihre Wohnträume in bester Lage Realität werden zu lassen!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
558
m2
85304 Ilmmünster
Immobilientyp: Grundstück
Röthig & Röthig freut sich Ihnen die Gelegenheit für Ihr Bauprojekt zwischen München und Pfaffenhofen zum Verkauf im Bieterverfahren anbieten zu dürfen. In der Natur, aber doch mitten im Leben. Genießen Sie die Vorzüge einer guten
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Infrastruktur, gepaart mit einem idyllischen Blick von Ihrem Grundstück. Das angebotene Grundstück ist voll erschlossen und grenzt an weitläufige Wiesen. Ausrichtung und Bebaubarkeit sind hier als hervorragend zu bezeichnen. Dank der schönen Lage in einer Anwohnerstraße ist das Grundstück ruhig gelegen und aufgrund der umliegenden Nachbarbebauung und dem unverbauten Süd-Westblick ins Grüne auch sehr sonnig. Die Umgebung des Grundstückes ist familiär geprägt und eine gewachsene Gemeinde, welche sich immer weiterentwickelt. Die umliegende Bebauung zeichnet sich vor allem durch Einfamilien- und Doppelhäuser aus. Das Baurecht bestimmt sich durch einen Bebauungsplan. Laut diesem ist hier ein Einzelhaus mit maximal zwei Wohneinheite inklusive einer Garage vorgesehe
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Quelle: www.immowelt.de
623.100,00 €
4 Zi.
125
m2
85304 Ilmmünster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
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und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei! Vom kompletten Selbstausbau bis zum fertigen Haus ist alles möglich. Jedes living Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Energie- und Kosteneffizienz ist für uns selbstverständlich. Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau). Bezüglich unserer Bonusprogramme lassen Sie sich einfach beraten. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie spar
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Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
5 Zi.
141
m2
85304 Ilmmünster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese bezaubernde Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einem charmanten, idyllischen Flair. Im Jahr 1991 erbaut und umfassend modernisiert, bietet diese zweigeschossige Immobilie alles, was Sie für ein gemütliches und komfortables
...
Leben benötigen. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, einem stilvollen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einem praktischen Keller, ist diese Doppelhaushälfte ideal für Familien und Paare. Zu den besonderen Highlights gehören die neue Gasheizung (2015), der Kaminofen (2016), moderne Fenster (2020 und 2021) sowie eine elegante Terrassenüberdachung (2022), die für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Der liebevoll gepflegte Garten, ausgestattet mit Obstbäumen und einem gemütlichen Gartenhaus, bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Die großzügige Einfahrt, die sich mit dem Nachbargrundstück teilt, umfasst eine Garage, ein Carport und einen zusätzlichen Stellplatz. Die energieeffiziente Ausstattung und der
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
144
m2
85304 Ilmmünster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modernes Wohnen mit optimaler Grundstücksnutzung Suchen Sie eine moderne Lösung für die optimale Nutzung von einem kompakten Grundstück? Die Doppelhaushälfte CLOU 136.1 wird Sie begeistern. Schon das Erdgeschoss lässt durch die offene
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Raumkonzeption ein attraktives und großzügiges Wohnerlebnis erahnen. Der hohe Kniestock ermöglicht im Dachgeschoss viele Möblierungsalternativen. Außerdem bietet das CLOU 136.1 eine beliebte T-Bad-Lösung, eine integrierte Ankleide sowie zwei großzügige Kinderzimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
1.057
m2
85304 Ilmmünster
Immobilientyp: Grundstück
* Optimal für Käufer zur Bebauung mit Gewerbe und gleichzeitigem Wohnen für den Eigentümer oder den Betriebsleiter !! * Aufteilung der Nutzung: Gewerbe 55% - Wohnen 45% !! * Gewerbegrundstück mit einer GFZ bis zu 1,6 und einer GRZ bis zu 0,8. *
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Bebauung laut gültigem aktuellen Bebauungsplan. * Das Grundstück ist erweiterbar bis zu einer Gesamtfläche von 8313 qm. * Kein Bauzwang !! * Planunterlagen auf Anfrage