Wohnen im Grünen – Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1988 erbaut und kürzlich komplett renoviert (2023). Sie befindet sich auf einem sonnigen Ost-Grundstück und in absolut ruhiger Lage am Ende einer Anwohnerstraße und ist leicht am Hang
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gelegen. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seinen durchdachten Grundriss sowie lichtdurchfluteten Räume. Des Weiteren zeichnet sich das Haus durch seinen niedrigen Energieverbrauch durch eine Brennwertheizung mit Solaranlage für die Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung aus.
Durch seine ideale Lage am Hang befinden sich neben dem Eingangsbereich im Erdgeschoss noch zwei weitere Zimmer. Die restlichen Räume sind zum Hang hin ausgerichtet und beinhalten ein Duschbad/ Waschküche sowie den Heizungskeller.
Das Herzstück des Hauses bildet die halboffene Küche mit Wohn-/ Essbereich und großer, vorgelagerter Terrasse. Die sonnige Terrasse sowie der weitläufige Garten in
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Der Markt Isen gehört mit seinen ca. 5.800 Einwohnern zum Landkreis Erding und liegt ca. 40 km vor den Toren Münchens. Dieses schöne sonnige
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Reiheneckhaus liegt sehr ruhig über dem Isen-Tal und ist für Familien besonders praktisch gelegen, da Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule jeweils in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Hier sind Sie ganz nah dran an der Natur: charmante Grünanlagen, herrliche Wanderwege durchs Isental, die Isen (der linke Zufluss des Inns), der Freizeitpark Meindlvilla mit Ententeich, Kneippbecken etc. sind gleich in der Nähe. Die Tennisplätze des Tennisclub Isen sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, der Fußballverein TSV Isen in 10 Minuten und zahlreiche andere Vereine (Schützen, Bienenzucht, Bowling, Kegeln, Kickboxen, Burschen, Trachten ....) befinden sich im Ort. Weiterhin toll für Ihre Kinder: Abenteuerspielplatz und viele weitere Spi
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Das beschauliche Örtchen Burgrain gehört zur Gemeinde Isen im Landkreis Erding. Wer hier lebt, schätzt die Symbiose aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Von der Terrasse dieser
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schmucken Villa, genießen Sie den Blick auf das Schloss Burgrain und die grüne naturbelassene Landschaft oder spazieren auf den herrlichen Wanderwegen durch das Isental. Und dennoch sind Sie an die Ortschaften Isen oder auch Hohenlinden, mit all ihren Annehmlichkeiten wie einer gut entwickelten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitaktivitäten hervorragend angebunden. Die Buslinie 505 führt nach Erding und Markt Schwaben und hält nur zwei Minuten vom Grundstück entfernt. Von dort aus haben Sie gute S-Bahn-Anbindung nach München und auch zum Bus 567 Erding-Mühldorf. Die Autobahnauffahrt ist nur fünf km entfernt und verbindet Sie in nur 25 Fahrminute mit der bayerischen Landeshauptstadt. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 30 M
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Isen. Die Gemeinde liegt ca. 30 km östlich von München und 20 km südöstlich der Kreisstadt Erding und ist mit rund
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6.000 Einwohnern die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises und ein attraktiver Lebens- und Geschäftsstandort. Günstig gelegen im oberen Isental bietet die Marktgemeinde Natur und Erholung mit vielen Wanderwegen und Ausflugszielen in der Umgebung. Isen verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung, gewerblichen Bau, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten, sowie Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Dorfen, Erding, Haag, Markt-Schwaben, Wasserburg am Inn und sind ebenfalls nur ca. 15 min entfernt. Durch den neuen Autobahnanschluss - Ausfahrt Isen (3 km von Isen entfernt) ist man schnell in München und der Münchner Marienplatz ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen München ist ca.
Objektbeschreibung: - Energiesparhaus – junges Baujahr - Top gepflegt, einziehen und wohlfühlen - 4 Schlafzimmer, davon 2 mit französischen Balkon - Wunderschöner Garten, überdachte Sonnenterrasse - Offene moderne Küche mit Granitarbeitsplatte
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- Badezimmer mit Wanne und übergroßer Dusche - Wunderschönes, helles Wohnzimmer mit Kamin - Sehr gute und familienfreundliche Lage - Großer Hobbyraum 23m² (nicht in der Wohnfläche!) - Großes Dachstudio, diverse Nutzungsmöglichkeiten auch teilbar - Einzelgarage mit Stellplatz davor, direkt neben dem Haus - CO2-Ausstoß 13,9 kg/m²
Lagebeschreibung: Isen (5.881 Einwohner) ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Erding und liegt im oberen Isental rund 40 km östlich der Landeshauptstadt München. Es ist die südlichste und mit mehr als 5.000 Einwohnern viertgrößte Gemeinde im Landkreis Erding. Der Markt Isen schließt sich aus den Gemeinden Westach, Schnaupping und Isen zusammen. Der Markt Isen liegt etwa 20 km südöstlich der Kreisstadt Er
Lage: Burgrain gehört zur Marktgemeinde Isen, die nur ca. 2 km entfernt ist. Isen ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Erding und deren Hauptort. Isen ist die südlichste und mit knapp 5800 Einwohnern die sechst größte Gemeinde des
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Landkreises in der sämtliche Nahversorger vor Ort sind. Durch die nahegelegene Autobahn A 94 (7 km) erreichen Sie die Stadtgrenze München in nur 30 Fahrminuten. Die Bundesstraße B12 bei Hohenlinden ist ebenfalls nur 7 km entfernt. Eine Regionalbahnverbindung haben Sie im ca. 15 km entfernten Hörlkofen oder Dorfen. Im ca. 19 km entfernten Markt Schwaben haben Sie sowohl S-Bahn als auch Regionalbahnanschluss.
Objekt: Exklusiv zum Verkauf steht hier ein knapp 13.000 m² Grundstück in absolut ruhiger & leichter Hanglage. Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen: - Flurstück 1698 mit annähernd 2.400 m² ist Bauland und könnte mit zwei großzügigen Einfamilienhäusern (zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss) bebaut werden. Hierfür liegt
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 26.000,00 EUR
Lage: Isen liegt im oberen Isental rund 35 km östlich der Landeshauptstadt München. Sie ist die südlichste mit mehr als 5.000 Einwohnern gelegene Gemeinde im
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Landkreis Erding, die etwa 20 km entfernt liegt. Der Markt Isen liegt knapp 15 km südwestlich von Dorfen mit Bahnanbindung direkt zur Landeshauptstadt München. Isen ist verkehrsmäßig günstig zu erreichen. So ist der Bahnhof Markt Schwaben in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nahe Autobahnanschluss über die A94 ermöglicht die Anbindung an den Autobahnring München Ost. Die Regionalbusse verkehren in alle Richtungen. Der Markt Isen zeichnet sich vor allem durch seinen hohen Freizeitwert aus. So kann man von Isen aus über zahlreiche Wander- und Radwege den ganzen Landkreis Erding von seiner schönsten Seite kennenlernen. Eine Grund- und Mittelschule, ein Kindergarten sowie ein Kinderhaus (für alle Altersklassen ab ca. einem Jahr bis Ende Grundschulzeit) sind
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 26.000,00 EUR
Lage: Isen liegt im oberen Isental rund 35 km östlich der Landeshauptstadt München. Sie ist die südlichste mit mehr als 5.000 Einwohnern gelegene Gemeinde im
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Landkreis Erding, die etwa 20 km entfernt liegt. Der Markt Isen liegt knapp 15 km südwestlich von Dorfen mit Bahnanbindung direkt zur Landeshauptstadt München. Isen ist verkehrsmäßig günstig zu erreichen. So ist der Bahnhof Markt Schwaben in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nahe Autobahnanschluss über die A94 ermöglicht die Anbindung an den Autobahnring München Ost. Die Regionalbusse verkehren in alle Richtungen. Der Markt Isen zeichnet sich vor allem durch seinen hohen Freizeitwert aus. So kann man von Isen aus über zahlreiche Wander- und Radwege den ganzen Landkreis Erding von seiner schönsten Seite kennenlernen. Eine Grund- und Mittelschule, ein Kindergarten sowie ein Kinderhaus (für alle Altersklassen ab ca. einem Jahr bis Ende Grundschulzeit) sind
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 26.000,00 EUR
Lage: Isen liegt im oberen Isental rund 35 km östlich der Landeshauptstadt München. Sie ist die südlichste mit mehr als 5.000 Einwohnern gelegene Gemeinde im
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Landkreis Erding, die etwa 20 km entfernt liegt. Der Markt Isen liegt knapp 15 km südwestlich von Dorfen mit Bahnanbindung direkt zur Landeshauptstadt München. Isen ist verkehrsmäßig günstig zu erreichen. So ist der Bahnhof Markt Schwaben in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nahe Autobahnanschluss über die A94 ermöglicht die Anbindung an den Autobahnring München Ost. Die Regionalbusse verkehren in alle Richtungen. Der Markt Isen zeichnet sich vor allem durch seinen hohen Freizeitwert aus. So kann man von Isen aus über zahlreiche Wander- und Radwege den ganzen Landkreis Erding von seiner schönsten Seite kennenlernen. Eine Grund- und Mittelschule, ein Kindergarten sowie ein Kinderhaus (für alle Altersklassen ab ca. einem Jahr bis Ende Grundschulzeit) sind
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 26.000,00 EUR
Lage: Isen liegt im oberen Isental rund 35 km östlich der Landeshauptstadt München. Sie ist die südlichste mit mehr als 5.000 Einwohnern gelegene Gemeinde im
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Landkreis Erding, die etwa 20 km entfernt liegt. Der Markt Isen liegt knapp 15 km südwestlich von Dorfen mit Bahnanbindung direkt zur Landeshauptstadt München. Isen ist verkehrsmäßig günstig zu erreichen. So ist der Bahnhof Markt Schwaben in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nahe Autobahnanschluss über die A94 ermöglicht die Anbindung an den Autobahnring München Ost. Die Regionalbusse verkehren in alle Richtungen. Der Markt Isen zeichnet sich vor allem durch seinen hohen Freizeitwert aus. So kann man von Isen aus über zahlreiche Wander- und Radwege den ganzen Landkreis Erding von seiner schönsten Seite kennenlernen. Eine Grund- und Mittelschule, ein Kindergarten sowie ein Kinderhaus (für alle Altersklassen ab ca. einem Jahr bis Ende Grundschulzeit) sind
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Mittbach, einem Ortsteil der Gemeinde Isen im Landkreis Erding. Die Autobahn A94 ist in nur 10 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Einige
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Highlights der Gebäudeausstattung: - Isolierglasfenster - Fenster mit moderner 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Rolläden mit elektrischen Antrieben bei Fenster und Fenstertüren im Erdgeschoss - Innentüren frei wählbar aus der aktuellen CPL-Kollektion - Bad mit modernen Sanitärobjekten in weiß - Fernwärmeanschluss mit regionaler Wärme aus Holz - Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad - Sämtliche Erschließungs- und Anschlussgebühren sind enthalten - Dachgeschoss teilausgebaut Außenanlagen sind nicht im Angebot enthalten
Objekt: Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Mittbach, Gemeinde Isen. Unser bewährtes Baukastensytem ermöglicht ganz einfach Ergänzungen und Erweiterungen des Hauses. Fordern Sie noch heute unse
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das kleine bezaubernde Städtchen Isen hat 5800 Einwohner und liegt südlich im oberbayerischen Landkreis Erding. Es ist durch viele ältere gepflegte Häuser geprägt und hat trotz seiner Größe
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eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig von der Wohnung entfernt.
Ausstattung: Ruhige Wohngegend im beschaulichen Isen Kleine Anlage mit 8 Wohneinheiten
Objekt: Schönes Single Appartment mit moderner Küchenzeile im 1. OG Ansprechender dunkler Laminatboden Sonniger großer Balkon mit schönem Ausblick Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster Waschmaschinenkeller und großer Kellerraum, Fahrradkeller
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.6.2027. Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Auf einem langgezogenen Grundst ck befindet sich dieses gro e Wohnhaus in zentraler Lage von Isen. Ein kleines Einfamilienhaus im Westen, wurde separat verkauft. Die Zufahrt erfolgt von der Sch tzenstra e. Die Hoffl che wird als gemeinsame Zufahrt
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mit dem kleinen Einfamilienhaus genutzt. Entsprechende Dienstbarkeiten (Geh- und Fahrtrecht, Versorgung, etc.) wurden vereinbart. Die s dliche Hauswand steht auf der Grundst cksgrenze zur Sch tzenstra e. Die Ostfassade grenzt an einen Fu weg, der ebenfalls der Gemeinde geh rt. Die Nordwand bildet mit dem Nachbargeb ude eine Kommunwand. Kurzzeit-Parkm glichkeiten befinden sich auf der Fl che zwischen dem vorgenannten EFH und diesem Objekt. Die Geschichte dieser tollen Immobilie reicht bis in die fr hen Jahre von Isen zur ck. Vor nicht allzu langer Zeit wurde im Erdgeschoss noch ein Laden betrieben, der nach Aufgabe zu Wohnraum umgebaut wurde. Ein Bauplan aus dem Jahr 1962, mit dem eine Dachstuhlerneuerung genehmigt wurde, dokumentiert die Zul
Das Grundst ck liegt in einer Innenbereichslage BauGB 34. Bebaubar nach der umliegenden Bebauung. Das Grundst ck und somit auch das neue Geb ude grenzt an einen Altbestand an. Durch einen Antrag auf Vorbescheid wurde die Baurechtslage gekl rt. Am 27.
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Juli 2023 ist der positive Bescheid vom Landratsamt Erding erteilt worden, in der Anlage beigef gt. Das Grundst ck hat eine Hanglage, mit einem sch nen Blick ins Isental. Der Bauk rper hat drei Vollgeschosse, das unterste Geschoss ragt in den Hang und ist von Norden eben als Garage oder Werkstatt befahrbar. Dar ber sind zwei weitere Vollgeschosse m glich, bis zur H he des Nachbargeb udes im S den. Insgesamt hat der Bauk rper eine L nge von 14 Meter und eine Breite von 12 Meter. Die Verbindung zum Altbestand durch einen Anbau darf auf einer Breite von 3 Meter nicht wohnwirtschaftlich genutzt werden. Auf dieser Fl che von ca. 36 m k nnten ein Atelier, eine Liftanlage oder sonstige Nutzr ume entstehen. Die Stufenanlage im Westen des Grundst c
Die Doppelhaush lfte in guter Lage mit wundersch nem Garten liegt im sch nen Isen. Machen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung ein Bild. Zum Kaufpreis von 720.000,- kommen folgende Kaufpreise hinzu: 22.000,- f r die Garage 14.000,- f r
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den Carport 4.000,- f r den Stellplatz Somit ergibt sich ein Gesamt-Kaufpreis von: 760.000,-
Das wundersch ne ger umige Einfamilienhaus mit gro z gigem Grundst ck und tollem Ausblick befindet sich im sch nen Isen. Das Haus besticht durch seine gro z gigen R umlichkeiten und einem tollen Grundst ck, mit sch ner Terrasse.