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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Ismaning kaufen
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560.000,00 €
3 Zi.
82,5
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Etagenwohnung wurde im Jahr 1975 erbaut und befindet sich in einer gepflegten, aufgeteilten Doppelhaushälfte in ruhiger Lage nahe dem Erholungsgebiet Eisweiher. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,5 m² besticht die Wohnung durch
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eine durchdachte Raumaufteilung und ein ansprechendes Platzangebot. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer. Zusätzlich stehen eine großzügige Wohn-Essküche, ein Abstellraum und ein Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich vergrößerte, teilüberdachte Balkon mit Markise, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Ausstattung der Wohnung ist funktional und entspricht einer soliden Standardqualität. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungen. Die beiden Schlafzimmer sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal als Hauptschlafzimmer sowie als Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit den üblichen Sanitärei
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
89
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine gepflegte Garten-Maisonette-Wohnung in einem 2004 errichteten Gebäudekomplex, welches sich durch eine zeitgemäße Architektur und eine beständige Bauweise auszeichnet. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 90 m² Wohnfläche
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und zeichnet sich durch eine intelligente Raumaufteilung im Erdgeschoss und Untergeschoss aus. Die Wohnung verfügt neben dem Eingang aus dem Erdgeschoss über einen separaten Zugang zum Hobbyraum im Untergeschoss. Sie ist besonders ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Insgesamt gibt es vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Raum für persönliche Rückzugsorte bieten. Das Highlight der Maisonette ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, welche sich ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Die Terrasse lädt dabei nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch ausreichend Platz für Pflanzenliebhaber, die sich eine kleine Grünoase im Außenbereich einrichte
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Quelle:
www.immowelt.de
1.149.000,00 €
5 Zi.
138
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen Lage in Fischerhäuser bei Ismaning befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus, das im Dezember 2016 fertiggestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einer Grundstücksfläche inkl. Miteigentumsanteile von ca.
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438,75 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie ist seit 06/2019 solide zu einer Kaltmiete von 2.480 Euro inkl. Garage pro Monat Euro vermietet. Die Mieterin bezahlt sehr zuverlässig Ihre Miete und eine Eigenbedarfskündigung ist laut Mietvertrag bis 2034 ausgeschlossen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und ein Zimmer im Ergeschoss, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Des Weiteren stehen den Bewohnern 1 Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer im Obergeschoss mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Badewanne zur Verfügung. Die Ausstattung der Badezimmer ist hochwert
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655.000,00 €
3 Zi.
95
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung, die höchsten Wohnkomfort und modernes Design vereint. Diese Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnraum und guter Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl garantieren. Das helle Wohnzimmer
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beeindruckt mit einem Holzofen mit Wärmespeicher und einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und einen herrlichen Ausblick bietet. Der angrenzende große Balkon mit elektrischen Markisen, sowie indirekter Beleuchtung lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden. Die separate Wohnküche ist mit sämtlichen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, die beide zeitlos und funktional gestaltet sind. Hier können Sie entspannte Momente genießen und zur Ruhe kommen. Ein geräumiger Keller (ca. 18m²) mit Strom und Licht bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnungsmöglichkeiten. Der gem
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1.365.000,00 €
5 Zi.
150
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Verkauf von privat OHNE Makler (daher provisionsfrei) gegen Gebotsabgabe nach Besichtigung. - Doppelhaushälfte mit PKW-Garage direkt vor der Tür - Baujahr 2008 (mit TÜV-Baubegleitung und -Zertifikat) - Grundstück ca. 362 m2 (inkl. 28 m2 Anteil an
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der Zufahrt) - Wohnfläche ca. 150 m2 (inkl. halber Terrasse) - Nutzräume: 3,5 KG-Räume mit ca. 45 m2 (davon 2,5 mit FB-Heizung) - Haus-Grundmaße ca.: 10 m lang, 7,5 m breit (plus Erker im EG) - Stockwerke: KG, EG, OG, DG - großer Garten mit überdachter Terrasse und Sonnenschutz - Einzel-Garage mit Starkstrom-Anschluss - Kfz-Stellplatz direkt vor der Tür - Gasheizung (Geothermie-Leitungen sind bereits in der Straße vorhanden) - Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sommer-Bypass und elektr. Vorheizregister - Inkl. Küche, Einbau-Schränke und Kamin-Ofen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
5 Zi.
218
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treffen Sie die richtige Entscheidung und verlieben Sie sich in dieses charmante Reihenmittelhaus, das sich durch modernen Komfort und großzügiges Wohnen auf vier Etagen auszeichnet. Schon beim ersten Schritt
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durch die Tür umfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die Ihnen sofort das Gefühl gibt, angekommen zu sein. Ein harmonisches Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Hier verschmelzen Wohnen und Essen in einem harmonischen Raum, der perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, und durch den direkten Zugang zur Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten ist ein wahrer Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt, während Ihre Kinder hier nach Herzenslust spielen können. In der ersten Etage erwarten Sie dre
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
948.000,00 €
7 Zi.
140
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
***Ihre Gelegenheit*** Sie können dieses außergewöhnliche Grundstück in sehr ruhiger und idyllischer Lage von Ismaning - Fischerhäuser erwerben. In der angegeben Grundstücksgröße ist die Gemeinschaftsfläche mit ca. 22,8 m² bereits
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enthalten. Um jungen Familien die maximale Individualität und Transparenz zu bieten, sind zum jetzigen Zeitpunkt anhand der Außenmaße noch alle Grundrisswünsche und Ausstattungsmerkmale individuell änderbar. Verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss schaffen wir bei dieser Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von ca. 142 m² und eine Wohnnutzfläche von ca. 160 m². Auf Kundenwunsch kann ein Kellergeschoss jederzeit mit angeboten werden. Dieses sowie das Nachbargrundstück sollen zeitgleich von der Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH bebaut werden. Wir werden Ihre Ideen und Wünsche nach bestem Wissen und Gewissen mit unserem Know-How umzusetzen und Ihren Traum vom Eigenheim Realität werden lassen.
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
1,5 Zi.
42
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am nördlichen Innenstadtrand. Der Grundriss dieser
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Eigentumswohnung ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Ismaning in direkter Nähe zum Ismaninger Schlosspark, eine liebevoll gestaltete Parkanlage, durch die der Seebachkanal fließt. Die Wohnung bietet eine separate Küche, einen Abstellraum, ein 2019 generalsaniertes Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein funktionales Wohn- und Schlafzimmer. Ferner steht der Wohnung ein Kellerraum und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das gesamte MFH befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand - es wurde stetig umfangreich modernisiert. Beheizt wird das Haus heute über eine Geothermie-Wärmepumpe aus dem Jahr 2022. Die angegebenen Energiewerte beziehen sich noch auf einen alten Wärmeerzeuger (Ölheizung). Inzwisc
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1.145.000,00 €
4 Zi.
129
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit ca. 129 m² Wohnfläche wurde 1958 erbaut und befindet sich in einer Anliegerstraße in Ismaning. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich mit Zugang zur Vorratskammer, erreichen Sie das
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Treppenhaus. Der Kellerabgang ist durch eine Türe abgegrenzt. Über einen zweiten Flur sind die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne sowie der Wohn- und Essbereich angeschlossen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Garten und der tollen Südterrasse. Außerdem steht Ihnen als Highlight der große Swimmingpool im Westen zur Verfügung. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Duschbad mit Fenster, zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Über das Schlafzimmer erreichen Sie den Dachboden sowie den Südbalkon. Keller: Im Keller befindet sich der Heizungsraum, Lagermöglichkeiten sowie eine Sauna für 2 Personen. Aktuell wird das Objekt durch eine Gasheizung beheizt. Die Ismaninger Fernwärme inklusive Glasfaser (für schnelles Internet) liegt berei
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499.000,00 €
3 Zi.
75
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung in Ismaning, die durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ihren durchdachten Grundriss besticht. Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige, die
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Wert auf Komfort und eine hervorragende Lage legen. Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zum sonnigen Südbalkon. Direkt vom Wohnbereich haben Sie den Zugang zur Küche, wo gemeinsamen Kochen mit der Familie oder Freunden nichts im Wege steht. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und sicherlich erholsame Nächte. Das flexible dritte Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer sowie auch als Büro genutzt werden und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem H
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650.000,00 €
3 Zi.
92,5
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Wohnung bietet Lebensqualität pur! Auf zwei Ebenen verteilen sich die lichtdurchfluteten und gutdurchdachten Räume zum Wohnen und Schlafen. Die Attraktion ist der übergroße Balkon mit dem weiten Blick in die grüne Gartenlandschaft sowie
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die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung, wie die Rundbögen, der Erker, die Stuckarbeiten und die Möglichkeit, einen zusätzlichen Holzofen zu setzen. Auf der Ebene des Obergeschosses hat man einen großzügigen Raum als Wohn- und als Esszimmer, die Einbauküche sowie das Gäste-WC. Zum Schlafen gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei attraktiven Räumen, die mit schreinergefertigten und geschmackvollen Einbauschränken ausgestattet sind. Besondere Aufmerksamkeit wurde dem glanzvollen Badezimmer gegeben, das eine richtige Wohlfühl-Oase geworden ist. Das Haus selbst erweckt einen soliden und gefälligen Eindruck. Zur Wohnung gehören eine Duplex-Garage und ein Fahrradstellplatz. Öffentliche Verkehrsmittel in die Innenstadt und zum Flughafen, Geschäft
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Quelle:
www.immowelt.de
976.010,00 €
4 Zi.
102,2
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss des HainQuartetts befinden sich großzügige 4-Zimmer- Wohnungen in zwei unterschiedlichen Preiskategorien. Alle Erdgeschoss- Wohnungen haben einen großen Gartenanteil mit Terrasse und eignen sich mit 102,20m2 Wohnfläche perfekt für
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Familien oder Paare mit höherem Platzbedarf. Die Raumaufteilung ist durchdacht und effizient gestaltet. Das Herzstück der Wohnungen ist der nach Westen ausgerichtete Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Badezimmer, das Eltern Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Masterbad. Die geräumige Diele mit Garderobe, separatem Gäste-WC und zusätzlicher Abstellkammer komplettiert den hohen Wohnkomfort.
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Quelle:
www.immowelt.de
996.502,50 €
3 Zi.
105,45
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
Im Dachgeschoss des HainQuartetts befinden sich großzügige 3-Zimmer- Wohnungen in zwei unterschiedlichen Preiskategorien. Beide Wohnungstypen bieten mit jeweils zwei Balkonen und einer geschützten Loggia die Möglichkeit den Wohnraum ins Freie zu
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erweitern. Hier können Sie ganz privat die Sonne über den Dächern von Ismaning genießen. Der zentrale Wohnraum erstreckt sich über die gesamte Gebäudebreite und ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4-Metern das Highlight der Dachgeschosswohnungen. Die mittige Loggia bietet einen privaten und geschützten Freibereich und teilt den Raum in einen Essbereich und in einen Wohnbereich. Alle Einheiten sind mit einem großzügigen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einer geräumigen Diele mit Garderobe ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten bzw. Westen orientiert, der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über die an den Laubengang angeschlossenen Zwerchgiebel.
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Quelle:
www.immowelt.de
955.000,00 €
3 Zi.
100
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
Im Dachgeschoss des HainQuartetts befinden sich großzügige 3-Zimmer- Wohnungen in zwei unterschiedlichen Preiskategorien. Beide Wohnungstypen bieten mit jeweils zwei Balkonen und einer geschützten Loggia die Möglichkeit den Wohnraum ins Freie zu
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erweitern. Hier können Sie ganz privat die Sonne über den Dächern von Ismaning genießen. Der zentrale Wohnraum erstreckt sich über die gesamte Gebäudebreite und ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4-Metern das Highlight der Dachgeschosswohnungen. Die mittige Loggia bietet einen privaten und geschützten Freibereich und teilt den Raum in einen Essbereich und in einen Wohnbereich. Alle Einheiten sind mit einem großzügigen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einer geräumigen Diele mit Garderobe ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten bzw. Westen orientiert, der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über die an den Laubengang angeschlossenen Zwerchgiebel.
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603.230,00 €
2 Zi.
67,4
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
Im Obergeschoss des HainQuartetts befinden sich geräumige 2-Zimmer-Apartments in zwei unterschiedlichen Preiskategorien. Alle Wohnungen haben einen großzügigen Balkon mit geschlossenen Brüstungen für maximale Privatsphäre, der an den Wohn- und
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Essbereich angeschlossen ist. Mit 67,40m2 eignen sich diese Einheiten perfekt für Kapitalanleger*innen und moderne Paare. Bei diesen Einheiten ist das Herzstück der nach Westen ausgerichtete Wohnraum mit großzügigem Balkon, der insbesondere gegen Abend zum Verweilen einlädt. Alle Einheiten sind mit einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einer geräumigen Diele mit Garderobe ausgestattet. Die 2-Zimmer- Apartments bieten zusätzlich eine Abstellkammer und die Badezimmer sind direkt vom Schlafzimmer aus begehbar.
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630.190,00 €
2 Zi.
67,4
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
Im Obergeschoss des HainQuartetts befinden sich geräumige 2-Zimmer-Apartments in zwei unterschiedlichen Preiskategorien. Alle Wohnungen haben einen großzügigen Balkon mit geschlossenen Brüstungen für maximale Privatsphäre, der an den Wohn- und
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Essbereich angeschlossen ist. Mit 67,40m2 eignen sich diese Einheiten perfekt für Kapitalanleger*innen und moderne Paare. Bei diesen Einheiten ist das Herzstück der nach Westen ausgerichtete Wohnraum mit großzügigem Balkon, der insbesondere gegen Abend zum Verweilen einlädt. Alle Einheiten sind mit einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einer geräumigen Diele mit Garderobe ausgestattet. Die 2-Zimmer- Apartments bieten zusätzlich eine Abstellkammer und die Badezimmer sind direkt vom Schlafzimmer aus begehbar.
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Quelle:
www.immowelt.de
473.000,00 €
2 Zi.
60
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches und modernes Wohnambiente mit einer Südterrasse und einem kleinen Garten, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Die Terrasse ist überdacht. Somit kann man diese auch an
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regnerischen Sommertagen gut nutzen. Diese Wohnung wurde seniorengerecht gestaltet, um auch im Alter ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Die Wohnung dient aktuell zur Kapitalanlage; kann aber zu einem späteren Zeitpunkt selbst genutzt werden. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Wärme, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre und verbindet Wohnzimmer und Küche harmonisch miteinander. Die kleine Küche mit einer Tür bietet Ihnen die Möglichkeit, den Kochbereich bei Bedarf abzutrennen. Eine Vorratskammer/Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung, während das hell geflieste Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche Komf
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Quelle:
www.immowelt.de
1.385.000,00 €
8 Zi.
234,58
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Ismaning. Das Haus wurde 1979 sehr großzügig gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 234m² auf ca. 510m² Grund. Das Objekt verfügt über acht Zimmer, zwei Badezimmer und
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drei Toiletten. Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet, kann jedoch auch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Somit wäre das Einfamilienhaus auch als Mehr-Generationenhaus zum gemeinsamen Wohnen nutzbar. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten mit viel Platz und einer überdachten Terrasse begeistert nicht nur Kinder. Die geräumige Garage mit direktem Zugang zum Garten bietet neben ausreichendem Platz für zwei PKW´s, auch genug Raum für Fahrräder, Reifen und Gartengeräte. Vor der Garage befinden sich weitere Stellplätze. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine geräumige Diele, die geschickt die verschiedenen Räumlichkeiten miteinander verbindet. Beginnend mit dem großzügigen Ess- und Kochzimmer offenbart sich hier