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Montag, 24. März 2025
Immobilien in Itzehoe kaufen
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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114.000,00 €
2 Zi.
44,59
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage mit insgesamt 34 Wohnung. Im Haus selbst ist die DRK-Schwesternschaft vor Ort. Bei Bedarf kann der Bewohner sich Pflegeleistungen direkt buchen.
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Für die Bewohner gibt es im Erdgeschoss einen Gemeinschaftsraum mit Küche, wo regelmäßige Veranstaltungen stattfinden wie z.B. Kartenspielen, Gesellschaftsspiele, Vorlesungen, etc. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral über eine Gas-Brennwertheizung aus 2018. Im Keller gibt es einen gemienschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnanlage wurde 1991 erbaut und barrierefrei errichtet. Sie gelangen daher stufenlos über den Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen wurde so konzipiert, dass die Wohnungs- und Zimmertüren breit genug für Rollstuhl, bzw. Gehwagen sind. Die Duschen sind ebenerdig mit Sitzmöglichkeit. Lichttaster sind niedrig angebracht, so dass diese auch aus dem Sitzen hervorragend bedient werde
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
4,5 Zi.
95
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Rotklinker energetisch saniert und komplett RENOVIERT mit FASSADEN-Dämmung nach DIN - U Wert 0,18 W (m2K) Absolut hochwertigste Materialien Holzfenster dunkelgrau 2-fach Verglasung mit Sprossen Grundstücksanteil 290-300 nach Aufmass Wohnfläche 95
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m2 sowie Nutzfläche 35 m2 Eichdielenböden im gesamten Haus Natursteinböden Bluestone und Travertin Pitchpine Treppe ins OG Bad mit Wanne und Dusche 3 Schlafzimmer 1 Küche 1 Wohn- Esszimmer 1 Spitzboden ausgebaut und isoliert 1 Keller 1 CARPORT mit Ultra-Beleuchtung 1 Gartenhaus mit Terrasse-Garten und Rasenfläche bepflanzt Das Haus kann auch mit Exclusiver Küche, Heizungsanlage und weitere Einbauten Schlüsselfertig für € 329.000,- erworben werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
300
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus am Randgebiet von Itzehoe - Kapitalanlage mit drei vermieteten Wohnungen (eventuell auch für Mehrgenerationennutzer interessant) Sehr dicht an der Autobahnauffahrt A23 Itzehoe und somit ist Hamburg in ca. 20-25 Min.
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erreichbar. Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus am ruhigen Randgebiet von Itzehoe. Das 2004 erbaute Objekt überzeugt mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 300 m² und ist in einem tadellosen Zustand - Investitionen sind in der Zukunft nicht erforderlich, bedingt durch eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer sehr guten Dämmung. Die Wohnungen erwirtschaften aktuell eine Jahreskaltmiete von 24.000.-€ und sind somit sehr moderat vermietet. Mietanpassungen sind selbstverständlich möglich. Dieses Objekt hatte immer eine hohe Mietnachfrage aufgrund der ruhigen Lage und der neuwertigen Bauweise und ist daher besonders interessant für Vermieter, die Stress und Ärger vermeiden möchten und keine großen Investitionen in der Zukunft tätigen
Passende Immobilien in der Umgebung von Itzehoe:
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299.000,00 €
5 Zi.
103
m2
25524 Oelixdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die gute Bausubstanz wird Ihnen schnell gefallen, denn die Eigentümer haben immer in das Objekt investiert. Die 103 m² sind durch einen guten Grundriss clever aufgeteilt, sodass Ihnen das Haus größer vorkommen wird. Im EG befinden sich neben dem
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Flur, das Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten und von dort auf die Terrasse, das Schlafzimmer mit behindertengerechtem Bad (auch größere Türen sind vorhanden), die Küche, ein kleines Wannenbad und das Büro mit Zugang ins OG. Hier sind 2 Nutzräume (früher Kinderzimmer), ein Duschbad und der Flur zu finden. Weitere tolle Fläche bietet der Vollkeller mit seinem Hobbyraum, zwei Abstellräumen und dem HWR mit Aussenzugang. Die große Besonderheit stellt das Grundstück dar. Am Ende einer Sackgasse, abseits der Straße gelegen, ist hier Ruhe garantiert. Dominiert wird das Grundstück von einem großen Schwimmteich. Zudem sind eine Garage mit Abstellraum, ein überdachter PKW-Stellplatz, zwei Terrassen (eine Überdacht) und Grünfläche zu finden. Idyllis