Sie suchen ein neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor für sich und Ihre Familie? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu
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stehen. In diesem Exposé stellen wir Ihnen eine schöne Doppelhaushälfte mit einem Nebengebäude (aktuell Praxis) in Burg bei Magdeburg vor. Auf dem ca. 687 m² großem Grundstück befinden sich demnach zwei Gebäude in massiver Bauweise, ein Wohnhaus, das im Jahr 1985 erbaut wurde sowie ein Nebengebäude, das 1990 hinzukam. Die Doppelhaushälfte verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 179 m² über fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Das Nebengebäude wird aktuell noch als Zahnarztpraxis genutzt. Hier stehen Ihnen sechs Räume, zwei davon klimatisiert, zwei WCs sowie eine Küche auf einer Gesamtfläche von ca. 108 m² zur Verfügung. Ein interessanter Fakt nebenbei, falls Sie das Gebäude ebenfalls für berufliche Zwecke nutzen - für
Das 2.220 qm große eingefriedete und rundum begrünte Grundstück bietet: Lage, Lage, Lage. Und zwei rechtskräftige Baugenehmigungen.
Neben der Infrastruktur bildet die Besonderheit, dass der bereits entkernte Rohbau des achteckigen Pavillons
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lediglich noch ausgebaut werden muss. Wasser und Strom sind aktiv, sodass sofort losgebaut werden kann. M. E. eignet sich das Objekt ideal z. B. für Bauunternehmer, Handwerker, förderoptimierten Ausbau, Vermietung und Bestandhaltung oder als dosiertes (Sich-) Allmählich-Fertig-Machen.
Baugenehmigung für fünf barrierefreie Wohneinheiten mit insgesamt ca. 360 qm Wohnfläche (""nie wieder ausziehen"). Nettomietrendite für den Pavillon um und bei ca. 6%, noch ohne Mieterstrommodell Photovoltaik. Objektspezifische Darlehenszusage einer Geschäftsbank vorliegend, Förderzusagen sehr wahrscheinlich.
Stehen bleibt das Ständerwerk aus Leimschichtholzbindern der künftig weit besser gedämmten neuen Außenhülle (Rohbau); Photovoltaik mit Wärmepumpe und Fußboden
Das 2.220 qm große eingefriedete und rundum begrünte Grundstück bietet: Lage, Lage, Lage. Und zwei rechtskräftige Baugenehmigungen.
Neben der Infrastruktur bildet die Besonderheit, dass der bereits entkernte Rohbau des achteckigen Pavillons
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lediglich noch ausgebaut werden muss. Wasser und Strom sind aktiv, sodass sofort losgebaut werden kann. M. E. eignet sich das Objekt ideal z. B. für Bauunternehmer, Handwerker, förderoptimierten Ausbau, Vermietung und Bestandhaltung oder als dosiertes (Sich-) Allmählich-Fertig-Machen.
Baugenehmigung für fünf barrierefreie Wohneinheiten mit insgesamt ca. 360 qm Wohnfläche (""nie wieder ausziehen"). Nettomietrendite für den Pavillon um und bei ca. 6%, noch ohne Mieterstrommodell Photovoltaik. Objektspezifische Darlehenszusage einer Geschäftsbank vorliegend, Förderzusagen sehr wahrscheinlich.
Stehen bleibt das Ständerwerk aus Leimschichtholzbindern der künftig weit besser gedämmten neuen Außenhülle (Rohbau); Photovoltaik mit Wärmepumpe und Fußboden
Diesen 2018 liebevoll sanierte und komplett eingerichtete Bungalow, der aufgrund seiner geschmackvollen Einrichtung und hellen, offenen Raumgestaltung kaum Wünsche offenlässt, werden Sie in Ihr Herz schließen. Die komplett ausgebauten beiden
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Räume im Souterrain und die Sauna auf der überdachten Terrasse verschaffen Ihnen den Platz und Komfort eines richtigen Einfamilienhauses, die Gasheizung mit eigenem Tank und der Brunnen auch dessen Unabhängigkeit. Das Grundstück ist per PKW befahrbar und liegt in einer abgeschlossenen Erholungsgartensiedlung, die von einem netten Ehepaar ganzjährig bewohnt wird, sodass auch der Sicherheitsaspekt nicht zu kurz kommt.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2018 liebevoll saniert & 80m zum See
- nur 80 m zum See
- Abgeschlossene Erholungsgartensiedlung
- Grundstück ganzjährig befahrbar
- voll ausgebautes Souterrain
- eigener Brunnen und Gastank
- Überdachte Terrasse
- Pacht nur 30,- im Jahr
- Sauna
- und,
Willkommen in Ihrem eigenen Heim auf dem Land in Jerichow / OT Kade! Dieses charmante Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Landleben zu erfüllen. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 120 m²
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bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die 1,5 Etagen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während das große Grundstück mit 1531 m² viel Raum für Entfaltung im Freien bietet.
Im Inneren des Hauses finden Sie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es sein kann, in der Badewanne zu liegen und den stressigen Alltag hinter sich zu lassen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und verfügt über eine gute Ausstattung, sodass Sie direkt mit dem Kochen beginnen können.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus, während die Befeuerungsart Gas eine effiziente und kostengünstige Lösung darstellt. Auf dem Dach der Scheune ist genügend Platz für
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen 130 m² Wohnfläche ein behagliches und großzügiges Wohngefühl. Errichtet im Jahr 1988 auf einem 1.214 m² großen Grundstück, befindet es sich in zweiter
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Reihe einer ruhigen Nebenstraße, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung garantiert.
Beim Betreten des Hauses durch die Diele erwartet Sie direkt ein praktischer Abstellraum, ideal für die Aufbewahrung Ihrer Alltagsgegenstände. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein kleines, aber feines Duschbad, das im Jahr 2021 vollständig saniert wurde, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, perfekt für gesellige Abende. Die Küche wurde ebenfalls im Jahr 2021 mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie das Elternschlafzimmer, ein Büro, eine kleine Wohnlounge und eine traumhafte Loggia mit Blick auf das Storchennest von Dretzel erwarten. E
Dieses charmante Einfamilienhaus in Tucheim bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 75 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie. Es befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Obergeschoss auszubauen und somit noch mehr Wohnraum zu schaffen. Die neue Zentralheizung von 2019 und der wärmende Kamin sorgen für behagliche Wärme in den kalten Monaten. Optional kann auch ein 700 m² großes Grundstück erworben werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- frei stehend in einer ruhigen Nebenstraße
- Option, 700 m² Grundstück dazuzuerwerben
- Möglichkeit, das Obergeschoss auszubauen
- neue Zentralheizung 2019 verbaut
- wärmender Kamin
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Hier erwartet Sie ein geräumiges Niedrigenergiehaus mit Doppelgarage in Lostau. Auf insgesamt 200 Quadratmetern Wohnfläche(zzgl.ausgebautem Kellerbereich) und einem Grundstück von 950 Quadratmetern finden
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Sie hier genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Mit insgesamt 7 Zimmern und 3 Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie, um sich wohl zu fühlen. Durch eine zweite Küche sowie ein separates Badezimmer im Obergeschoss ist dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung nutzbar.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder sogar Ausbaupotenzial bietet.
Die Zentralheizung und Gasbefeuerungsart sorgen für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses. Durch den Niedrigenergiestandard entspricht das Haus modernen ökologis
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Elbe-Parey, einem idyllischen und ländlich geprägten Stadtteil in Sachsen-Anhalt, eingebettet im Jerichower Land im östlichen Teil
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des Bundeslandes. Die Gemeinde liegt nordwestlich von Magdeburg entlang des Elbuferufers und beeindruckt durch ihre malerische Lage inmitten der Natur. Elbe zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung, historische Architektur und die Nähe zur Elbe aus. Die Landschaft von Elbe-Parey ist geprägt von einer abwechslungsreichen Umgebung. Die Elbauen erstrecken sich entlang des Flusses und bieten Naturliebhabern sanfte Hügel, Wälder und Wiesen zum Wandern, Radfahren und Erkunden. Elbe-Parey bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten in der Elbe, Angeln, gut ausgeschilderte Wanderwege und Radwege. Die Region ist auch ein Paradies für Vogelbeobachter, da die Elbauen ein wichtiges Naturschutzgebiet und Rastplatz für Zugvögel
Objektbeschreibung: Objekt:Der zu verkaufende Dreiseitenhof besteht aus einem Wohnhaus mit einem Verandaanbau, einem Stallgebäude mit Heuboden, einem Holzschuppen zur Lagerung von Holz, einer überdachten Sitzfläche auf dem Innenhof und einer
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Scheune, die den Innenhof zu einem kleinen Waldstück und dem Garten dahinter abgrenzt. Das massive, auf einem Feldsteinsockel stehende, teilunterkellerte Wohnhaus wie auch die anderen massiven Gebäude wurden um 1910 herum gebaut. Das Wohnhaus steht längs zur Straße und hat eine Wohnfläche von ca. 156 m². Das Wohnhaus ist als Hochparterre angelegt und hat einen zurückgezogenen überdachten Eingang von der Straße und einen Zugang über eine in den 1980er Jahren angebaute Veranda vom Hof aus. In den 1990er Jahren wurde das Haus in wesentlichen Teilen wie einer neuen Dacheindeckung, der Heizungsanlage, der Sanitär- und Elektroinstallation, den Fenstern inkl. Rollläden saniert. In den 2000er Jahren wurde das Bad komplett umgebaut. Das Wohnhaus unterteilt
Lage: Lostau ist eine Ortschaft der Einheitsgemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt unweit der Landeshauptstadt Magdeburg, die sowohl über die Bundesautobahn 2 wie auch über die Bundesstraße 1 nach 15 Kilometern aus
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Magdeburg erreicht wird. Die Kreisstadt Burg ist etwa gleich weit entfernt. Nördlich des Ortes erhebt sich der 76 Meter hohe "Weinberg", von dem ein weiter Blick über das Elbtal, die Börde und den Fläming möglich ist. Die Gemarkung Lostau ist Teil des Landschaftsnaturschutzgebietes "Zuwachs - Külzauer Forst". Lostau ist infrastrukturell sehr gut entwickelt. So sind die Kirche, das Ärztehaus, der Supermarkt, das Haarstudio, die Bäcker, das Ortsgemeinschaftshaus samt Bibliothek, die Kindertagesstätte und Spielplätze, sowie die Sporthalle und der Sportpark ebenso gut erreichbar, wie gastronomische Einrichtungen und Vereine im Ort. Die Verbindung der Generationen hat in Lostau einen hohen Stellenwert. Der Wohnpark im Zentrum des Ortes trägt seinen Teil daz
Lage: Willkommen in Schermen - Das Dorf Schermen gehört der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt an. Dank der unmittelbaren Lage an der Bundesautobahn 2 und der Bundesstraße 1 ist Schermen schnell und bequem mit dem Auto
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erreichbar. Eine Zuganbindung findet sich im Nachbarort Möser. Neben einer Bäckerei bietet Schermen außerdem mehreren Gaststuben und ein Möbelgeschäft. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Möser oder in den nahe gelegenen Städten Burg und Magdeburg. Für alle, die gerne aktiv sind, gibt es in Schermen viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Rad- und Wanderwege führen durch grüne Landschaften und im Dorf selber gibt es einen Sportverein für Fußball, Tennis und Volleyball. Insgesamt ist Schermen eine perfekte Wahl für diejenigen, die eine ruhige und doch zugängliche Lage suchen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung: Eckdaten: - Baujahr: 1986 (Vorderhaus) 1992 (Hinterhaus) - Sanieru
Lage: Willkommen in Schermen - Das Dorf Schermen gehört der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt an. Dank der unmittelbaren Lage an der Bundesautobahn 2 und der Bundesstraße 1 ist Schermen schnell und bequem mit dem Auto
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erreichbar. Eine Zuganbindung findet sich im Nachbarort Möser. Neben einer Bäckerei bietet Schermen außerdem mehreren Gaststuben und ein Möbelgeschäft. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Möser oder in den nahe gelegenen Städten Burg und Magdeburg. Für alle, die gerne aktiv sind, gibt es in Schermen viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Rad- und Wanderwege führen durch grüne Landschaften und im Dorf selber gibt es einen Sportverein für Fußball, Tennis und Volleyball. Insgesamt ist Schermen eine perfekte Wahl für diejenigen, die eine ruhige und doch zugängliche Lage suchen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung: Eckdaten: - Baujahr: 1986 (Vorderhaus) 1992 (Hinterhaus) - Sanieru
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Biederitz, eine gemütliche Gemeinde in Sachsen-Anhalt, bietet eine günstige Lage innerhalb des Landes. Die Gemeinde liegt östlich der Landeshauptstadt Magdeburg und ist von einer malerischen
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natürlichen Umgebung geprägt. Die Umgebung von Biederitz besticht durch ihre grünen Felder, Wiesen und Flussufer entlang der Elbe, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten einladen. Die nahe gelegenen Naturschutzgebiete bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naturbeobachtungen und Vogelkunde. Biederitz ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A2 und die Bundesstraßen B 184 und B 246 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Der öffentliche Nahverkehr in Biederitz umfasst Busverbindungen und eine S-Bahn-Anbindung, die eine bequeme Mobilität innerhalb der Gemeinde und zu benachbarten Orten gewährleisten. Über die sogenannte "Schweinebrücke" besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nac
Provisionshinweis: 2,38% Käufercourtage inkl MwSt Käuferprovision beträgt 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. Verkäuferprovision beträgt 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
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Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma STYN Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der STYN Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH zu zahlen. - eines GEWERBE-MIETVERTRAGES, die in dem Exposé ausgewiesene Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die in dem Exposé ausgewiesene Provision, ortsübliche Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Lage: Mützel ist ein idyllischer Wohnort, der Ruhe und ländliche Schönheit mit moderner Bequemlichkeit vereint. Diese charmante Gemeinde in der Region Sachsen-Anhalt bietet eine einladende Umgebung für alle, die das Leben abseits der Hektik der
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Stadt genießen möchten. Mützel zeichnet sich durch seine günstige Lage aus. Die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt, wodurch Sie schnell und einfach in andere Städte und Regionen gelangen können. Dies ermöglicht eine angenehme Balance zwischen ländlichem Leben und guter Anbindung an Verkehrswege. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse bietet der nächst größere Ort Genthin praktische Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Lebensmitteleinkauf und mehr abdecken. Ob Sie frische Lebensmittel, Haushaltswaren oder andere Güter benötigen, Sie finden alles in Reichweite. Die Gesundheitsversorgung ist in Genthin ebenfalls gut aufgestellt. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass Ihre Gesundheitsanliegen bestens versorgt sind. Dies
Provisionshinweis: 2,38% Käufercourtage inkl MwSt Käuferprovision beträgt 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. Verkäuferprovision beträgt 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
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Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma STYN Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der STYN Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH zu zahlen. - eines GEWERBE-MIETVERTRAGES, die in dem Exposé ausgewiesene Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die in dem Exposé ausgewiesene Provision, ortsübliche Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Lage: Die Immobilie befindet sich in Heyrothsberge, ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Biederitz. Heyrothsberge ist nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Elbe-Umflutkanal. Die Gemeinde
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ist über die B1 von Magdeburg ca. 12 km und der Kreisstadt Burg, die rund 20 km entfernt liegt, gut zu erreichen. Im Januar 2010 schlossen sich die Ortsteile Gerwisch, Gübs, Heyrothsberge, Königsborn und Woltersdorf zur der Einheitsgemeinde Biederitz zusammen. Kindergarten: 100m Schule: 2,8km Arzt: 1km Supermarkt: 1km Magdeburg Zentrum: 9,1km Autobahn A2: 12,7km Flughafen Leipzig: 125km
Ausstattung: . Fußbodenheizung im gesamten Objekt . Kaminanschluss vorhanden . Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung . Offene Wohnküche mit Terrassenzugang . Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten . Backofen mit Dampfgarfunktion . Weinkühlschrank . Große bodentiefe Glasschiebetüren im Wohnküchenbereich . Badezimmer mit ebenerdige
Lage: Lage: Gommern ist eine Stadt im wunderschönen Landkreis Jerichower Land und liegt in Sachsen-Anhalt. Die Stadt Gommern mit ca. 11.000 Einwohnern liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 10 Kilometer südöstlich der
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Landeshauptstadt Magdeburg. Die Region eine gut ausgebaute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in nur 20 Fahrminuten den Weg zur Autobahn A14 und der A2 und somit eine bequeme Anbindung an Städte wie Halle (Saale), Berlin und Hannover. Die Umgebung punktet zudem mit natürlicher Schönheit und vielfältigen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ein harmonischer Mix aus historischem Flair und moderner Lebensqualität prägt Gommern als attraktive Wohngegend. Supermarkt: 2 min mit dem Auto Grundschule: 5 min zu Fuß Weiterführende Schule: 5 min zu Fuß Kindergarten: 5 min zu Fuß Autobahn A14: 18 min mit dem Auto Öffentlicher Nahverkehr: 3 min mit
Das angebotene voll vermietete, gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1906 verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten.
Das Objekt verfügt über folgende Wohneinheiten:
- Eine Dreiraumwohnung
- Drei Zweiraumwohnungen
- Zwei
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Vierraumwohnungen (Maisonette)
Erdgeschoss:
links:
eine 2-Raumwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche
rechts:
eine 3-Raumwohnung mit ca. 76 m²
- Wohnzimmer/Schlafzimmer/Kinderzimmer
- Küche
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
-Terrasse
1. Obergeschoss :
links:
zwei 2-Raumwohnung mit ca. 61 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche
rechts:
zwei 2-Raumwohnung mit ca. 53 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Küche
2. Obergeschoss/Dachgeschoss:
links:
4-Raumwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche (Maisonette)
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
- Flur
- 2 Badezimmer mit Wanne
- Küche
rechts:
4-Raumwohnung mit ca.
Lage: Durch seine günstige Lage an der Elbe, nahe der heutigen Landeshauptstadt Magdeburg und zum Kreis Burg erlebte Hohenwarthe in den letzten 200 Jahren eine positive Entwicklung. Die Nähe zur Elbe und der Bau des Mittellandkanals öffneten für
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Hohenwarthe ebenfalls die Tore zur Welt. Heute hat die Ortschaft eine direkte Anbindung an den Mittelland- und den Elbe-Havelkanal sowie an die Elbe und die Bundesautobahn 2. Hohenwarthe stellt damit verkehrstechnisch das Tor zur Gemeinde dar. Der Ort bietet des Weiteren einen Bäcker, Friseur, ein Eis-Café und mehrere Restaurants und Hotels. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie einen Discounter und eine Apotheke finden sich im Nachbarort Lostau. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung rund um Hohenwarthe laden dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Besonders die Radwege am Elbe-Havel-Kanal eignen sich für ausgedehnte Radtouren. Durch die Nähe zu den Städten Magdeburg und Burg sowie durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A2 eignet s
Lage: Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Biederitz, die sich in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg befindet. Biederitz liegt im idyllischen Elbtal und bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, die dennoch eine
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gute Anbindung an die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt gewährleistet. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern. Die Anwohner schätzen die friedliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was Biederitz zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten, diverse Ärzte und Therapieeinrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung an Magdeburg über die B1 und die Nähe zum öffentlichen Verkehrsnetz ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der Landeshauptstadt und ihrer vielfältigen Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Die Elbe fließt nicht weit entfe
Lage: Die Immobilie befindet sich in der malerischen Einheitsgemeinde Biederitz, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die natürliche Grenze bildet der Elbe-Umflutkanal. Diese idyllische Gemeinde ist etwa 12 km von
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Magdeburg und etwa 20 km von der Kreisstadt Burg entfernt und über die B1 bequem erreichbar. Im Januar 2010 wurden die Ortsteile Gerwisch, Gübs, Heyrothsberge, Königsborn und Woltersdorf zu der Einheitsgemeinde Biederitz vereint. Der Ortskern bietet unmittelbare Zugänge zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese ruhige Wohngegend ist von viel Grün und Natur umgeben, mit herrlichen Aussichten und Nähe zu Rad- und Wanderwegen. - Kindergärten: 1,4 km - Schule: 1,4 km - Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km - Autobahn: 13 km - Bushaltestelle: 0,2 km - Stadtzentrum: 0,5 km - Intel: 20 km - Flughafen: 19 km
Ausstattung: . große überdachte Terrasse . 4 Zimmer . ho
Lage: Stegelitz ist ein Ortsteil von Möckern im Jerichower Land, im Bundesland Sachsen- Anhalt. Das ehemalige Pfarrdorf Stegelitz liegt nur etwa 7 Kilometer von der Stadt Möckern entfernt. Bis nach Burg sind es nur ca. 8 Kilometer, somit ca. 10
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Autominuten. Auf einer Fläche von ca. 16 km² leben etwa 450 Einwohner. Die Bundesstraße 246 a durchkreuzt den Ort in Nord- Süd- Ausrichtung. Die Bundesautobahn A 2 ist nur ca. 5 km entfernt. Der ÖPNV wird sehr gut mit der Bus- Überlandlinie 712, nach Gommern oder Burg, abgedeckt. Die Haltestelle hierzu befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Von Burg aus gelangt man z. B. mit der DB, dem RE 1 bzw. seit 2023 der ODEG in alle Richtungen (Magdeburg, Berlin, etc.). Das nur 36,30 km entfernte Magdeburg erreicht man mit dem Auto in ca. 28 Minuten und mit Bus und Zug in ca. 39 Minuten. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern, aber auch ein sehr großes Gewerbe- und Industriegebiet bietet viele attraktive A
Lage: Schattberge ist ein Ortsteil der Ortschaft Gladau der Stadt Genthin im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Schattberge liegt am südwestlichen Rand des Fiener Bruchs, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen. Durch den Ort führt die
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Landesstraße 54 mit Verbindung zu den Bundesstraßen 1 und 1071. Die Kreisstadt Burg ist 18 Kilometer entfernt. Die Anschlussstelle Theesen der Autobahn 2 wird nach 16 km erreicht oder die Anschlussstelle Ziesar in Richtung Berlin 18 km
Objekt: Das Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 5000m2 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wohnen und Nutzung in einem malerischen Hinterland. Das Haus stellt eine großartige Gelegenheit dar, um eine geräumige Immobilie mit außergewöhnlich großem Grundstück zu erwerben. Um das volle Potential der Immobilie auszuschöpfen, ist eine Modernisierung erforderlich, die umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus ist geräumig und groß, was eine Vielzahl von Möglichkeiten fu?r di
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand !
Wunderschönes Grundstück mit Wohnhaus für eine große Familie oder auch drei separate Wohnungen.
Wohnhaus:
- die Außenwände des Hauses wurde vom vorherigen Eigentümer bereits gedämmt
- es ist von innen
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zum großen Teil bereits entkernt
- drei Etagen vielseitig nutzbar
- ob eine, zwei oder drei Wohnungen entstehen entscheiden Sie selber
- riesiger Keller, vier große Räume mit hohen Decken, in jedem Raum Tageslicht und ein „Umkleidebereich“ mit WC und Dusche
optimal für einen Wirtschaftsraum, Hobbybereich, Partykeller, Homeoffice oder, oder …
Nebengebäude:
- ehemalige Motorenwerkstatt mit ca.200 QM
Kann vielseitig genutzt werden oder auch zusätzlicher als Wohnraum neu erbaut werden!
- 4 Garagen & diverse Aussenstellplätze möglich
- mehrere kleine Zusatzräume zum basteln und abstellen
Grundstück:
auf dem schönen, gut geschnittenen Grundstück befindet sich neben den oben stehenden Bauten noch ein süßer Teich und ein Pool der mit etwas liebe wieder
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Elbe-Parey. Parey ist eine malerische Gemeinde in Sachsen-Anhalt, und liegt im Jerichower Land, etwa 15 Kilometer südlich von der Stadt Burg bei Magdeburg. Die Lage von
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Parey zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und landschaftliche Vielfalt aus. Parey erstreckt sich entlang des Ufers der Elbe, und die idyllische Flusslandschaft bietet atemberaubende Ausblicke auf das glitzernde Wasser und die weiten Auen. Die Elbe prägt das Ortsbild und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten. Die Gemeinde ist von fruchtbaren Feldern und grünen Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Hier findet man die Ruhe und Erholung der Natur, während man die Flora und Fauna der Region entdeckt. Parey ist von mehreren kleineren Dörfern und Weilern umgeben, die typisch für die ländliche Region sind. Die historischen Fachwerkhäuser und alten Bauernhöfe ve
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze
Lage: Dieses reizvolle Objekt liegt in Schermen, einer äußerst gepflegten Wohnsiedlung. Die Gemeinde Schermen befindet sich in bequemer Entfernung von etwa 5 km zur Kreisstadt Burg und
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etwa 2,5 km zur Gemeinde Möser. Am Ortsrand von Schermen finden sich Autobahnauffahrten zur A2 (Berlin/Hannover), was die Anbindung an überregionale Verkehrswege erleichtert. In den nahegelegenen Städten Burg und Möser sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Geschäfte, Schulen, Banken und medizinische Versorgungseinrichtungen. In Schermen selbst finden Sie einen Kindergarten sowie eine gemütliche Gaststätte. Diese Lage bietet die ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde macht. Öffentlicher Nahverkehr: 8 min zu Fuß Allgemeinmediziner: 6 min mit Auto Schule: 5 min mit Auto Kindergarten: 4 min mit Auto Autobahn A2: 5 min mit
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
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Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Preisinformation: Preis auf Anfrage, 2 Stellplätze
Lage: Zu Biederitz gehört der knapp zwei Kilometer entfernte Ortsteil Heyrothsberge. Etwa 4.600 Einwohner leben in den beiden Ortsteilen. Die Bundesstraßen 1 und 246 kreuzen sich im
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Ortsteil Heyrothsberge, während Biederitz ein wenig abseits der B1 liegt. Eine Anschlussstelle der Bundesautobahn 2 verläuft einige Kilometer südlich der Gemeinde. Über Bahn- und Buslinien ist Biederitz den benachbarten Gemeinden und der Landeshauptstadt im Nahverkehr und Fernverkehr verbunden. Der Ortsteil Heyrothsberge ist bundesweit bei Feuerwehrleuten bekannt. Hier befindet sich neben dem Institut der Feuerwehr Sachsen-Anhalt, dem Ausbildungszentrum der Jugendfeuerwehren auch eine Brandschutz- und Katastrophenschutz-Schule. Im Ort existieren verschiedene Vereine, die Angebote in unterschiedlichen Richtungen anbieten und immer offen für engagierte Bürger sind die das gesellschaftliche Leben mitgestalten wollen. Die guten Nahverkehrsanbindung
Provisionshinweis: 2,38% Käufercourtage inkl MwSt Käuferprovision beträgt 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. Verkäuferprovision beträgt 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
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Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma STYN Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der STYN Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH zu zahlen. - eines GEWERBE-MIETVERTRAGES, die in dem Exposé ausgewiesene Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die in dem Exposé ausgewiesene Provision, ortsübliche Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Lage: Die Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land beheimatet rund 8.500 Einwohner und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Landeshauptstadt Magdeburg in nur 25 Minuten erreichbar, was Pendler und
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Besucher gleichermaßen anspricht. In der näheren Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie schnell und bequem in umliegende Städte gelangen. Zusätzlich zur naturnahen Umgebung bietet Möser eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde bewahrt ihren ländlichen Charme und zeichnet sich durch eine freundliche und familiäre Atmosphäre aus.
Ausstattung: - gemütliches Grundstück - durchdacht gestalteter Grundriss - Garten mit separaten Zugang - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - Gaszentralheizung,
In Stadtnähe wohnen und dennoch in ländlicher Atmosphäre leben - das macht diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung möglich.
Der sogenannte Altneubau steht im Herzen von Pietzpuhl, einem Ortsteil der Gemeinde Möser an der B1.
Das
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Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: Neue Fenster und Türen, Fassaden-Dämmung, komplette Erneuerung der Ziegel-Eindeckung des Daches, frisch gestrichener Hausflur.
Aktuell wurde die Elektrik im Keller auf den neuesten Stand gebracht. Der Einbau einer neuen Gasheizung ist beauftragt und erfolgt in Kürze.
Eine gepflegte Grünfläche steht allen Bewohnern zur Verfügung.