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Freitag, 25. April 2025
Immobilie mit Balkon in Kaarst kaufen
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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329.900,00 €
4 Zi.
92
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien in ruhiger Lage von Büttgen. In den Jahren 2021 und 2024 fanden umfassende Modernisierungen statt - weitere Details folgen in der
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Ausstattungsbeschreibung. Das großzügige, helle Wohnzimmer bietet viel Platz und direkten Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen im Freien. Zur Einheit gehören zwei Stellplätze, wobei einer so großzügig bemessen ist, dass er Platz für zwei Fahrzeuge bietet - rechtlich zwei, praktisch drei Stellplätze. Zusätzlich steht ein großer Kellerraum zur Verfügung. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - einziehen oder direkt vermieten.
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229.000,00 €
3 Zi.
79
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet mit ihren 79m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles. Sie befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie
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eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Loggia mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden. Die kompakte, einzeilige Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für das wesentliche. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung, zudem steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Immobilieninvestition sind.
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
79,31
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, viel Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten
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12-Parteien-Haus in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Kaarst-Vorst. Die Wohnung bedarf etwas Zuwendung.
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499.900,00 €
3 Zi.
84
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Im Quartier Marsgärten errichten wir zwei Doppelhaushälften, drei Einfamilienreihenhäuser und 10 Wohnungen plus zwei Penthäuser im Dachgeschoss: im Parterre locken vier großzügige Zuhause mit eigenen Westgärten, die 2 luxuriösen Penthäuser
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bieten große Außenbereiche in Form von Terrassen. In den Geschossen finden sich klug konzipierte Wohnungen von 58 bis 103 Quadratmetern, die Raum für verschiedenste Lebensmodelle lassen. Unsere fein kuratierte Auswahl für die Gestaltung von Böden, Bädern und Wänden wird Sie begeistern. Wer eine Idylle inmitten der Stadt sucht, der ist hier in den Marsgärten angekommen.
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179.900,00 €
3 Zi.
90
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
1970 wurde das gepflegte Objekt errichtet. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug bequem erreichbar. Außenstellplätze sind am Objekt für die Bewohner vorhanden. Es handelt sich um eine gewachsene
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Eigentümergemeinschaft, viele Wohnungen werden von den Eigentümern selber genutzt. Hier legt man Wert auf Harmonie!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
11 Zi.
398,73
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet drei vollwertige, voneinander getrennte Wohneinheiten auf einem 487 m² großen Grundstück. Die ursprünglich im Jahr 1919 erbauten Häuser wurden ab 1997 umfassend kernsaniert und befinden sich heute in
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einem hervorragenden Zustand. Dank der klaren Trennung der Einheiten mit separaten Eingängen eignet sich das Anwesen perfekt für ein Mehrgenerationenkonzept oder als Investitionsobjekt mit attraktiver Vermietungsperspektive. Einheit 1 - Haus an der Straße | 144,45 m² Wohnfläche Diese großzügige Wohneinheit erstreckt sich über drei Etagen und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Fassade aus rotem Backstein verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während große Fenster für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der stilvolle Treppenaufgang im Inneren verbindet die Etagen harmonisch miteinander. Die modernisierten Bäder, die gemütliche Küche und die geschmackvolle Gestaltung der Wohnräume sorgen für ein angeneh
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289.000,00 €
3 Zi.
87
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive und geschmackvoll ausgestattete Etagenwohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen, gehobene Ausstattung und eine traumhafte Aussicht ins Grüne auf einer großzügigen Wohnfläche von 87
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m². Mit drei Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie das ideale Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien und dank des vorhandenen Personenaufzug haben sie und ihre Einkäufe einen leichten Weg in die dritte Etage. Vom zentral gelegenen Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia, die mit ihrem freien Blick ins Grüne zu entspannten Stunden einlädt. Ein zusätzliches Highlight ist das separate Arbeitszimmer, das sich perfekt als Homeoffice eignet und mit einem eigenen Balkon punktet. Die moderne Küche begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, und bietet ebenfalls Zugang zu einem weiteren Ba
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Quelle:
www.immowelt.de
289.900,00 €
3 Zi.
77,5
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir bieten Ihnen eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss, die den Charakter eines Penthouses bietet. Der große Vorteil dieser obersten Etage ist, dass keine störenden Geräusche von Nachbarn über Ihnen zu erwarten sind pure Ruhe und
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Privatsphäre! Ausstattung und Raumaufteilung: Wohnbereich: Über die Diele gelangen Sie in den hellen, einladenden Wohnbereich, der mit großen Fenstern und viel Tageslicht überzeugt. Loggia: Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Loggia in Südwest-Lage, die ausreichend Platz bietet, um den Feierabend zu genießen und die tolle Fernsicht zu bewundern. Küche: Die separat ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz und wird mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive E-Geräten, Waschmaschine und Trockner verkauft alles im Kaufpreis inbegriffen. Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer: Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten und profitieren von viel Licht und Luft. Einbauschränke in beiden Zimmern verbleiben ohne Aufpreis. Ba
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699.000,00 €
8 Zi.
267,79
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein solides Anlageobjekt ... 1967 wurde das gepflegte 4-Parteienhaus errichtet und im Jahr 2015 aufwendig saniert, so dass sich das Objekt auf dem neuesten Stand der Technik befindet. Die zum Objekt gehörenden Aussenstellplätze befinden
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sich im hinteren Bereich des Grundstücks und sind den Wohnungen zugeordnet. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss steht jedem Mieter ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftswasch-/trockenraum sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Das Objekt verfügt über ein Gesamtwohnfläche von ca. 268 m² zuzüglich Nutzflächen im Keller. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt EUR 30.960,00. Weitere Objekteinzelheiten, Mieteraufstellungen/-einnahmen etc. lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen. Die Planung für das BAUGRUNDSTÜCK im Hinterlieger ist vollständig abgeschlossen, die Architektenplanung, Statik sowie die Baugenehmigung liegen vor. Das Projekt umfasst neben dem Kellergeschoss zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m²
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169.000,00 €
2 Zi.
68,56
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Kapitalanlage: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in Kaarst! Diese stilvolle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Kaarst bietet auf großzügigen 68 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionssicherheit.
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Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zum weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Balkon besticht. Hier genießen die Bewohner sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen direkten Durchgang zum Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für mehr Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell an zuverlässige Langzeitmieter vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit kontinuier
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Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
6 Zi.
224,03
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses exklusive Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung besticht nicht nur durch viele beeindruckende Highlights, sondern vor allem durch die Größe von insgesamt ca. 316 m² Fläche und einer zentralen Lage in Kaarst. Das Haus liegt
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lediglich ca. drei Gehminuten von den Rathaus Arkaden entfernt und bietet somit die Möglichkeiten jegliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants fußläufig zu erreichen. Das ursprüngliche Haus (verklinkerter Frontbereich) wurde ca. im Jahre 1937 erbaut und im Jahre 1994 bis auf die Außenmauern kernsaniert. Hierzu zählt neue Elektrik, ein neues Dach und vieles mehr. Zusätzlich wurde im Jahre 1994 ein großzügiger Anbau mitsamt eines Sommergartens hinzugefügt. Das Objekt lässt sich bei Bedarf in drei Einheiten unterteilen, welche jeweils einen eigenen Zugang besitzen. Zum Verständnis: Die Haupteinheit (Maisonettewohnung) mit ca. 113 m² Wohnfläche verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ersten Highlight - dem ca. 38 m² gro
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215.000,00 €
2 Zi.
75
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1971, in einer bevorzugten Lage von Kaarst. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen
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herrlichen Balkon mit Westausrichtung und tollem Ausblick. Nach Betreten des ansprechenden Treppenhauses gelangen Sie bequem per Aufzug in die siebte Etage des Hauses. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand befinden sich das Gäste-WC sowie ein separates Badezimmer mit moderner Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der Essbereich ist zentral gelegen und grenzt an die helle Küche mit Fenster - die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, der ebenfalls Zugang zu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
7 Zi.
230
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus
Ein Juwel, das auf Ihren Schliff wartet... Dieses ca. 1977 erbaute und während des Vorbesitzes sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus werden Sie so schnell nicht noch einmal finden. Neben der sehr schönen Wohnlage finden Sie hier auf ca. 230
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m² Wohnfläche nicht nur ein sehr geräumiges, sondern auch ein architektonisch sehr reizvolles Zuhause vor. Hier wurde viel Wert auf Großzügigkeit und beste Lichtverhältnisse gelegt. Sie betreten Ihr neues Heim über einen repräsentativen Flur, hier fällt direkt der hochwertig erstellte Treppenaufgang zum Ober- und Dachgeschoss auf. Bereits im Erdgeschoss stehen Ihnen ein außerordentlich großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Arbeitszimmer, die Küche und das Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es dann drei weitere Zimmer, davon eines mit Küchenanschlüssen, ein großes Tageslicht-Badezimmer und die Diele. Ein weitläufiger, überdachter Balkon bietet Ihnen auch in dieser Etage einen weiteren Außenzugang. Das ausgebaute Dachges
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215.000,00 €
3 Zi.
79
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese 79 m² große 3-Zimmer Maisonett Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Kaarst. Die Wohnung erstreckt sich vom 2. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss des Objekts. Der großzügige Grundriss präsentiert eine
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durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleistet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus, der eine entspannende Atmosphäre und einen malerischen Blick bietet. Der Flur vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche sowie das Badezimmer sind geschickt vom zentralen Flur abgegrenzt und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche und das Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung. Beheizt wird die Einheit durch eine Gas-Zentral-Heizung. Zusätzlich sind ein Kellerraum und ein Stellplatz verfügbar. Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1973. Die Wohnung bietet Raum für individuelle Gestaltungsmögl
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1/6
189.000,00 €
2 Zi.
71
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 71m² wurde im Jahr 1975 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die
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Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Ein Keller und ein Balkon bieten zusätzlichen Stauraum und Platz zum Entspannen im Freien. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das großzügige Wohnzimmer auf, das viel Platz für gemütliche Abende bietet. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zu der Wohnung gehört ein Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche um dort Waschmaschine und Trockner abzustellen. In der Diele der Wohnung befindet sich ein Abste
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1/3
277.000,00 €
4 Zi.
104,9
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet im Erdgeschoß eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Die Wohnung ist langjährig vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung der Wohnung ist somit nicht möglich.
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Der Kauf eines Stellplatzes in der Garage ist möglich, der Kaufpreis beträgt 15.000 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39121-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/8
239.000,00 €
2 Zi.
67
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Eine außerordentlich lichte Wohnung für den cleveren Kapitalanleger... Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Einheiten. Sie finden hier auf ca. 67 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer
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mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen einladenden Flur und ein Badezimmer vor. Die Wohnung ist hervorragend aufgeteilt und die Lichtverhältnisse sorgen für eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Pflegezustand darf als überdurchschnittlich gut bezeichnet werden, der Mieter hat noch kürzlich Renovierungen vorgenommen und das Badezimmer befindet sich in einem modernisierten Zustand. Auch das Haus ist sehr gepflegt und einladend, es ist spürbar, dass sich die Bewohner dort sehr wohl fühlen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, so ist z.B. eine Außenmarkise vorhanden, hochwertige Bodenbeläge und Rollläden. Die Wohnung ist vermietet, der monatliche Mietertra
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
327.500,00 €
4 Zi.
90
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1978 in beliebter Wohnlage von Kaarst. Die Wohnung bietet Ihnen mit ca. 90 m² Wohnfläche und
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durchdachter Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf.
Der Grundriss überzeugt durch drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein vollwertiges Badezimmer, sowie zwei separate WCs – ein echter Komfortgewinn im Alltag. Hinzu kommt ein zusätzlicher Kellerraum (ca. 5 m² Nutzfläche), der Ihnen wertvolle Staufläche bietet.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
? Kaufpreis & Eckdaten im Überblick
Kaufpreis: 327.500 €
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
Bad / WCs: 1 Badezimmer, 2 separate WCs
Nutzfläche (Keller): ca. 5 m²
Hausgeld: 446 € mtl. inkl. Rücklage
Rücklagenstand WEG: ca. 32
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449.000,00 €
4 Zi.
118,48
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in dieser Doppelhaushälfte, die darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden !
Mit im Moment ca. 118,5 m² Wohnfläche und einem super Grundstück in SÜD / WEST Ausrichtung mit 655 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz und
...
Fläche für Ihre individuellen Wünsche, Ideen und Erweiterungen.
**Details zur Immobilie:**
- **Zimmer:** 5 (darunter 4 Schlafzimmer)
- **Badezimmer:** 1 im EG - barierrefrei plus zusätzlich im Keller Bad - sanierungsbedürftig
- **Keller:** Ja, bietet zusätzlichen Stauraum
- ** Große Garage mit Abstellraum:** sowie mehrere Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge
-** Große Gartenhütte: **
- **Ausstattung:** Einfach, ideal für kreative Renovierungsprojekte
- **Heizungsart:** Öl von 2005
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Handwerker, die ein kleines Projekt suchen.
Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu g