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Donnerstag, 27. März 2025
Immobilie mit Balkon in Kaiserslautern-Innenstadt kaufen
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www.immowelt.de
660.000,00 €
7 Zi.
350
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67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
110
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67659 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung
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350.000,00 €
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89
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67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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196.990,00 €
3 Zi.
78
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage von Kaiserslautern Diese moderne Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses besticht durch ihre Lage in der begehrten Universitätsstadt Kaiserslautern (PLZ 67663). Die Nähe zur
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Universität, eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, ohne Verzögerung in dieses attraktive Umfeld einzuziehen und Ihr neues Zuhause zu genießen. *Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
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448.000,00 €
7 Zi.
224
m2
67661 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaiserslautern-Einsiedlerhof! Dieses charmante Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1990 und zuletzt 2018 modernisiert, bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer
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großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.037 m² erstreckt sich dieses zweigeschossige Haus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 224 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, finden Familien jeder Größe hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der einladende Wohnbereich ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet und bietet durch seine offene Küche samt Einbauküche nicht nur Funktionalität, sondern auch Raum für kulinarische Erlebnisse. Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie im eigenen Garten, auf der Terrasse oder dem Balkon - hier wird jede Freizeit zu einem kleinen Urlaub. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss eröffnet Ihnen zudem zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Raum für Gäste oder als Rückzugs
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260.000,00 €
4 Zi.
88
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67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung
Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Etagenwohnung
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in Kaiserslautern - Großzügiges Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung Diese Etagenwohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Kaiserslautern und bietet ein praktisches Wohnerlebnis. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1977, präsentiert sich jedoch in einem sehr guten Zustand, da es regelmäßig modernisiert wurde, um den zeitgemäßen Wohnstandards gerecht zu werden. Auf großzügigen 88 Quadratmetern Wohnfläche finden sich vier gut geschnittene Zimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten: Drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das funktional eingerichtete Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist in der ersten Et
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Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
10 Zi.
461
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit (ca. 9% Renditepotenzial) in ein zentral gelegenes und modernisiertes Wohnhaus!** Diese beeindruckende Immobilie wurde im Jahr 1984 umfassend kernsaniert und mit einer großzügigen
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Gewerbefläche erweitert. Auch das Dach wurde in diesem Jahr großflächig ausgebaut und modernisiert, was nicht nur zur Attraktivität des Objekts beiträgt, sondern auch dessen Wert langfristig sichert. In den Jahren von 2004 bis 2024 wurden weitere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel die Anlagetechnik, Fenster etc. Das Haus hat 4 Wohneinheiten, welche folgendermaßen aufgeteilt sind. **Erdgeschoss (ca. 59 m²)**: Diese charmante Einheit umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Die umfassende Sanierung im Jahr 2024 sorgt dafür, dass Sie hier in einem zeitgemäßen Ambiente leben können. Diese Wohnung hat einen separaten Eingang. **Obergeschoss (ca. 41 m²)**: Ideal für Singl
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450.000,00 €
5 Zi.
170
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Der moderne Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für zusätzliches Wohlgefühl. Die hochwertige, offene Küche fügt sich
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harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum wunderschönen Garten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt ist und Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse genutzt werden können. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen in der Sonne oder zum Genießen des Ausblicks einlädt. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet und bietet einen Ort der Ruhe und Erholung. Das großzügige Dachgeschosszimmer besticht durch seine Helligkeit und den offenen Charakter. Es eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder kreativen R
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299.000,00 €
6 Zi.
195
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese 1961 erbaute Immobilie ist noch in erster Hand, und daher auch in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist seinerzeit als Zweifamilienhaus gebaut, und bis zuletzt auch so genutzt worden. Die Nutzung als Einfamilienhaus ist aber
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problemlos möglich und auch wahrscheinlich. Das Haus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem schön angelegten Garten, eine Küche, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Über das helle Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dort sind es 3 Zimmer, eines mit Balkon, ein modernes, 2019 renoviertes Bad und eine Küche, die natürlich auch als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Das Untergeschoss hat Wohnraumhöhe und zur Gartenseite ein schönes großes Zimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Es handelt sich - wie fast immer auf dem Bännjerrück - um ein Erbpachtgrundstück. Nachstehend die wichtigsten Eckdaten: - Baujahr 1961 - Erbpacht für die neuen Eigentümer 2.375 € p.a. - Restlaufzeit Erbpachtvertrag
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505.000,00 €
4 Zi.
137
m2
67659 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im
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Obergeschoss befindet sich das 16 qm große Elternschlafzimmer, aus dem Sie Zugang zu einer Loggia haben, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können. Auch die beiden Kinderzimmer bieten eine Menge Platz zum Toben, Spielen und Schlafen.
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482.000,00 €
3 Zi.
116
m2
67659 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung
Heute präsentieren wir Ihnen eine 2022 fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung in exponierter Wohnlage von Kaiserslautern. Die barrierefreie Eigentumswohnung verfügt über eine bemerkenswert gute Ausstattung und einen sehr durchdachten Grundriss. Die
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gesamte Wohnanlage präsentiert sich außerordentlich gepflegt. Sie erreichen die Wohnung entweder über den top modernen Aufzug oder über das großzügige Treppenhaus. In der Wohnung angekommen erwartetet sie ein offener Eingangsbereich mit Gäste-WC. Über die großzügige und mit Einbauschränken versehene Diele erreichen Sie den offenen Wohn-Essbereich. Die moderne und hochwertige Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum sowie Komfort und ist mit Markengeräten der Marken Miele und BORA versehen, eine Arbeitsplatte aus Schiefer rundet die Küche ab. Ein weiteres Highlight findet sich im Wohnbereich wieder, hier können Sie ihren morgendlichen Kaffee gleich auf zwei Terrassen genießen. Eine der beiden Terrassen ist südlich ausgerichtet, die andere hingege
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475.000,00 €
7 Zi.
236
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Heute präsentieren wir Ihnen eine Rarität mit architektonischen Merkmalen des "Bauhauses" in bester Wohnlage. Diese Immobilie wurde 1979 auf einem Erbpachtgrundstück hochwertig errichtet und ist noch im Erstbesitz, jedoch mittlerweile unbewohnt.
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Das Haus befindet sich weitestgehend im Originalzustand und ist hervorragend gepflegt. Es verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie drei weitere PKW-Stellplätze. Der Garten ist wunderbar terrassiert und hat mit einer imposanten, massiven Buche einen markanten Mittelpunkt. Im Haus erwartet Sie im Erdgeschoss die Diele, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur großzügigen Terrasse, die Küche, zwei Zimmer zur individuellen Nutzung und das Gäste-WC. Über die breite, markant gestaltete Treppe erreichen Sie das lichtdurchflutete Obergeschoss mit herrlichem Ausblick durch die großen Fensterflächen. Hier befinden sich vier Zimmer, alle mit Zugang zum umlaufenden Balkon, das Badezimmer sowie ein weiteres WC. Die
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
210,75
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges, freisteh. Wohnhaus m. Garage und optionaler Einliegerwohnung EG: Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad OG: Wohnzimmer m. Balkon, Küche, Schlafzimmer m. Balkon, Bad UG: Wohn- u.
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Schlafzimmer, Küche, Bad und Wintergarten Die zu wohnzwecken ausgebauten Räume im Untergeschoss könnten als Einliegerwohnung abgetrennt werden. Die Außenanlage des Hauses inkl. Zufahrt mit elektr. Tor, Umzäunung usw. wurde 2018 erneuert. ca. 560 m² Erbpachtgrundstück der Stadt Kaiserslautern mit einer Laufzeit bis 01.01.2049. Der vom neuen Eigentümer nach Verkauf zu zahlende Erbpachtzins beträgt 1.540,00 €/ Jahr, was einem monatlichen Betrag von 128,33 € entspricht. Eine vorzeitige Vertragsverlängerung um 75 Jahre ist möglich. Damit verbunden ist eine Erbbauzinserhöhung auf 8.740,00 €/ Jahr, d.h. 728,33€/Monat.
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295.000,00 €
11 Zi.
339
m2
67659 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses großzügige Anwesen in Kaiserslautern, ein Haus mit einer Wohnfläche von 339 m² auf einem 1.893 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet dieses Objekt
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enormes Potential. Erbaut im Jahr 1968, wartet es auf eine umfassende Renovierung, um seinen ursprünglichen Glanz wiederherzustellen. Das Haus besticht durch seine Größe und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Fläche bietet Raum für eine individuelle Gestaltung und die Realisierung Ihrer Wohnträume. Ein weitläufiger Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen und Genießen in der Natur ein. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Dieses Anwesen in Kaiserslautern ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit großem Potential zu erwerben und nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Kombination aus Größe, Grundstück und Lage bietet ein enormes Entw
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Quelle:
www.immowelt.de
820.000,00 €
5 Zi.
176,87
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Stilvolle, freistehende Villa mit Eigentumsgrundstück u. Garage EG: großzügiger Wohn-/Eßbereich mit Erker und Zugang zu Bibliothek/Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC OG: 3 Schlafzimmer, Bad Das Anwesen befindet sich in einem sehr stilvollen,
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gepflegten Zustand und befindet sich in einer Denkmalzone.
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1/5
649.000,00 €
10 Zi.
271
m2
67661 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes freistehendes 2 Familienhaus in Kaiserslautern-Hohenecken; Das 1979 erbaute Haus hat 271m² Wohnfläche, das Grundstück hat 690m²; Fenster, Dachfenster ein G-WC und eine Küche wurden erneuert, ansonsten ist das Haus in einem guten
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Zustand; Die Dachfenster-Rolläden sind per App steuerbar, und verfügen über einen Regensensor; AUFTEILUNG: EG: von der Streasse: Grosses Wohntimmer, Esszimmer, Herrenzimmer, Küche, G-WC; EG: vom Garten: 3 Schlafzimmer, Bad, G-WC, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum; Abstellraum; OG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, G-WC; AUSSTATTUNG: Kunststoff-dreifachverglasung, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Heizung, Badezimmer jeweils mit Badewanne und Dusche, 3x G-WC, Fenster im Bad, Böden gefliest, mit Laminat und Parkett belegt, 2 Balkone, Terrasse, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Kabelanschluss, Garten, 2 mal Einbauküche; Das Haus ist zur Zeit vermietet, Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2100, - Monat; Das Haus wird frei nach Vereinbarung;
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235.500,00 €
5 Zi.
135
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
EG: Diele, G-WC, Küche, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. OG: 1 Zimmer mit Balkon und 2 weitere Zimmer, eines davon verfügt über einen kleinen Abstellraum. Ebenfalls befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne auf der
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Etage KG: großer Kellerraum für Waschmaschine und Trockner und reichlich Plätz die als Abstellplatz genutzt werden kann. Ein zweiter Kellerraum kann sehr gut zur Vorratshaltung genutzt werden. Der 3 Kellerraum könnte als Büro oder Sportraum genutzt werden. Ein Zugang in den Garten ist über eine Außentreppe möglich.
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1/7
395.000,00 €
5 Zi.
145
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses 1958 erbaute Haus wurde 2015 von den jetzigen Eigentümern umfassend entkernt und von Grund auf saniert sowie renoviert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden alle großen und kostenintensiven Gewerke auf den neuesten Stand gebracht: - Dach - Bad
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und Gäste-WC - Heizung - Elektrik - Fenster und Türen - neue Einbauküche - wasserführende Leitungen - Wand- und Bodenbeläge Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Terrasse und zum Garten (inklusive Gartenhaus), ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, einen Balkon und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes, offenes Studio, das vielseitig nutzbar ist. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Die jährliche Erbpacht beträgt nach Verkauf 1.233 €. Der Vertrag läuft bis 2057, eine vorzeitige Verlängerung ist möglich. Die Immobilie ist aktuell für 1.400 € monatlich vermietet. Auf Wunsch des Mieters sind keine Innenfo
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785.000,00 €
7 Zi.
229
m2
67659 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Dieses 1987 erbaute Einfamilienhaus mit großer Garage befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Kaiserslautern- Wiesenthalerhof.Das 1310 qm große Grundstück ist wunderschön angelegt mit einem großen Swimmingpool, Aussendusche, Sitzecke und
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Gartenhäuschen. Die ca 229 qm Wohnfläche , insgesamt 424,4 qm Gebäudenutzfläche, sind aufgeteilt in 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der durch eine Überdachung mit der großen Garage verbunden ist. Ein sehr helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin ist durch zwei Stufen vom Esszimmer zu erreichen. Dieses Esszimmer bietet Zugang zur offenen Küche mit Speisekammer sowie zur komplett überdachten großen Terrasse. Die großflächigen Glasfronten dieses Wohn- und Esszimmers machen diesen Bereich zu einem Highlight. In dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ein Gäste-Wc. Über eine offene Treppe gelangt man zum Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem weiteren Bad, einer Biblioth
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Quelle:
www.immowelt.de
998.000,00 €
4 Zi.
178,25
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das stilvolle Anwesen wurde ca. 1920 errichtet. Im Jahr 2022/23 wurde eine Komplettsanierung durchgeführt und das Anwesen in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen sehr schönen Grundriss und eine sehr
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hochwertige Aussattung. OG: Küche mit Zugang zu zwei Balkonen, Wohn-/Eßbereich, Schlafzimmer, Bad DG: Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Arbeitszimmer, Bad