Donnerstag, 9. Mai 2024
Immobilien in Karlsdorf-Neuthard kaufen
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Quelle: www.immostimme.de
449.000,00 €
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162
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard / Karlsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard, genauer gesagt in Karlsdorf. Das im Jahr 1925 erbaute Haus besticht durch seine massiv gebaute Bauweise und erstreckt sich über zwei Etagen plus den voll unterkellerten
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Nutzbereich. Anfang der 70er Jahre wurde die Immobilie Richtung Garten erweitert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und einer Nutzfläche von etwa 75 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre im Wohn- Essbereich sorgt.
Im hinteren Bereich des Grundstücks steht ein Schuppen aus Stahlbeton, der über einen Garagenplatz verfügt und weiteren Stauraum bietet, sowie eine zweite Ebene, die eventuell zu
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Quelle: www.immostimme.de
449.000,00 €
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162
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76689 Karlsdorf-Neuthard / Karlsdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard, genauer gesagt in Karlsdorf. Das im Jahr 1925 erbaute Haus besticht durch seine massiv gebaute Bauweise und erstreckt sich über zwei Etagen plus den voll unterkellerten
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Nutzbereich. Anfang der 70er Jahre wurde die Immobilie Richtung Garten erweitert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und einer Nutzfläche von etwa 75 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre im Wohn- Essbereich sorgt.
Im hinteren Bereich des Grundstücks steht ein Schuppen aus Stahlbeton, der über einen Garagenplatz verfügt und weiteren Stauraum bietet, sowie eine zweite Ebene, die eventuell zu
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Quelle: www.immostimme.de
299.000,00 €
5 Zi.
121
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard (Ortsteil Karlsdorf). Das circa im Jahr 1920 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und erstreckt sich über zwei Etagen, zuzüglich dem baujahrestypischen
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Keller. Das Haus wurde 1961 in Richtung Scheune (inclusive Bad) erweitert. Im Scheunendach steht ein weiterer großer Raum (Zimmer 5) zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einer Nutzfläche von mehr als 167 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, plus 2 Küchen, die vielseitig genutzt werden können. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der gemütliche Stunden in den kalten Wintermonaten verspricht.
Der Garten bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Auch die große Hoffläche kann ideal für Kinder zum Spielen genutzt
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Quelle: www.immostimme.de
299.000,00 €
5 Zi.
121
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard (Ortsteil Karlsdorf). Das circa im Jahr 1920 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und erstreckt sich über zwei Etagen, zuzüglich dem baujahrestypischen
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Keller. Das Haus wurde 1961 in Richtung Scheune (inclusive Bad) erweitert. Im Scheunendach steht ein weiterer großer Raum (Zimmer 5) zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einer Nutzfläche von mehr als 167 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, plus 2 Küchen, die vielseitig genutzt werden können. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der gemütliche Stunden in den kalten Wintermonaten verspricht.
Der Garten bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Auch die große Hoffläche kann ideal für Kinder zum Spielen genutzt
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Quelle: www.immowelt.de
1.049.000,00 €
6 Zi.
380
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 12 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Lage: Ihr neues Objekt liegt in DER zentralen Lage von Neuthard. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und
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Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor. Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 125 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und über Bruchsal nach Waghäusel fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal - Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 35, die seit 2003 als Nordumgehung am Ort vorbeiführt, ist Karlsdorf-Neuthard mit der Bundesautobahn 5 verbunden. Die Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf bindet den Ortsteil Karlsdorf direkt an die Autobahn an. In Karlsdorf-Neuthard sind eine Vielzahl örtliche Unternehmen ansässig. Über 100 Firmen sind im Gewerbeverein Karlsdorf-Neuthard e.V. organisiert[8]. Darüber hinaus haben
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Quelle: www.immowelt.de
664.000,00 €
8 Zi.
241
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Karlsdorf-Neuthard, eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt im Landkreis Karlsruhe und ist etwa 20 Kilometer südwestlich von
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Karlsruhe selbst gelegen. Die genaue geografische Lage von Karlsdorf-Neuthard ist durch ihre Nähe zur Rheinebene und dem Kraichgau geprägt. Die beiden Ortsteile, Karlsdorf und Neuthard, sind durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und kleinere Waldgebiete voneinander getrennt. Die Landschaft in dieser Region ist von sanften Hügeln und fruchtbaren Feldern geprägt. Die Nähe zum Rhein, einem der wichtigsten Flüsse in Europa, hat Einfluss auf das lokale Klima und trägt zur Fruchtbarkeit der Böden bei. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es in der Natur oder in den nahegelegenen Städten und Gemeinden. Die Infrastruktur in Karlsdorf-Neuthard umfasst Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und and
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
7 Zi.
170
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Karlsdorf-Neuthard befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg, ca. 30 km nordöstlich von Karlsruhe, rund 40 km südwestlich von Pforzheim und 6km westlich von Bruchsal. Karlsdorf-Neuthard ist 1975 durch die Gemeindereform und
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den freiwilligen Zusammenschluss der ehemals eigenständigen orte karlsdorf und Neuthard entstanden. Die Gemeinde hat 10.980 Einwohner (Stand Dezember 2023). Der Ort wird von der Buslinie 123 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und Bruchsal fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal - Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die B35 bzw. die Auf-/Abfahrt Bruchsal ist der Ort direkt an die A5 angebunden, welche etwa 3km östlich vom Objekt verläuft. In wenigen Minuten ist man zudem auf der B36, die südlich nach Karlsruhe und nördlich nach Mannheim führt. In Karlsdorf-Neuthard gibt es zwei Grundschulen, eine davon im Ortsteil Neuthard. Sämtliche allgemeinbildenden Schulen sind in Bruchs
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Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
5 Zi.
151
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Wohnung
Darf es etwas mehr Platz, Luxus und Qualit t sein? (und noch etwas mehr?) Dann bleiben Sie bis zum Schlu dran.... Willkommen in Ihrem stilvollen Zuhause! Diese kernsanierte Wohnung mit ber 150 Quadratmetern bietet Ihnen ein harmonisches Ambiente
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und eine hochwertige Ausstattung, die Ihren hohen Anspr chen gerecht wird. Die ppig geschnittene Wohnung bietet Ihnen eine angenehme Balance zwischen Privatsph re zur Strassenseite und einem wundersch nen sch nen Ausblick auf die gro z gige Terrasse und dem angrenzenden gro en Garten. Bei der Kernsanierung wurden nichts ausgelassen und an nichts gesparrt. Diese Traumwohnung wurde von Innen rundum ged mmt, alle Strom- und Wasserleitungen erneuert. Die B den wurden mit hochwertigem Belag versehen und die gesamte Wohnung mit dreifachverglasten Fenstern ausgestattet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt ber ein gepflegtes Treppenhaus, das mit geschmackvollen Naturstein veredelt ist. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gef hl der Elega
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Quelle: www.immobilie1.de
819.000,00 €
10 Zi.
292
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Darf es etwas mehr Platz, Luxus und Qualit t sein? Dann bleiben Sie bis zum Schlu dran, denn das Ende k nnte es in sich haben... Dieses kernsanierte (noch) Zweifamilienhaus mit seinen knapp ber 290 Quadratmetern auf zwei Wohnungen verteilt, bietet
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Ihnen ein harmonisches Ambiente und eine hochwertige Ausstattung, die Ihren hohen Anspr chen gerecht wird. Die ppig geschnittene Wohnungen bietet Ihnen eine angenehme Balance zwischen Privatsph re zur Strassenseite und einem wundersch nen sch nen Ausblick auf die gro z gige den angrenzenden gro en privaten G rten. Bei der Kernsanierung wurden nichts ausgelassen und an nichts gesparrt. Diese Traumwohnungen wurden von Grund auf rundum erneuert, Strom- und Wasserleitungen ersetzt, B den auf gesamter Fl che mit hochwertigem Belag versehen und Heizk rper ausgetauscht. Des Weiteren wurde die gesamte Erdgeschosswohnung mit dreifachverglasten Fenstern ausgestattet und rundum von innen ged mmt. Der gro z gige Eingangs- und Wohnbereiche empfangen Si
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
108
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Im Ortsteil Karlsdorf, Gemeinde Karlsdorf-Neuthard. Das Wohnumfeld ist ein reines Wohngebiet, das von Einzel - und Doppelhäusern, sowie von kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt
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ist. Die Straße hat keinen Durchgangsverkehr, die Grundschule sowie die Kindergärten sind zu Fuß in weniger als 5 min zu erreichen. Die Verbundgemeinde Karlsdorf-Neuthard liegt mit Ihren ca. 10.000 Einwohnern direkt an dem Knotenpunkt B35/ A 5, etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe (25km) und Heidelberg (35km). Es besteht direkter Anschluss an die A5 und an die Stadtbahn Bruchsal- Germersheim. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, mehrere Kindergärten und über eine Jugendmusik- und Kunstschule mit Bibliothek. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die benachbarte Stadt Bruchsal ist ca. 5 km entfernt, hierher pendeln die Schüler der Realschule und der insgesamt 4 Gymnasien. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
5 Zi.
142
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Wohnung
Darf es etwas mehr Platz, Luxus und Qualit t sein? Dann bleiben Sie bis zum Schlu dran.... Willkommen in Ihrem stilvollen Zuhause! Diese rundum renovierte Wohnung mit satte 140 Quadratmetern bietet Ihnen ein harmonisches Ambiente und eine
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hochwertige Ausstattung, die Ihren hohen Anspr chen gerecht wird. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine angenehme Balance zwischen Privatsph re und einem sch nen Ausblick auf den Garten. Der Zugang zu Ihrer 5-Zimmer-Wohnung erfolgt ber ein gepflegtes Treppenhaus, das mit geschmackvollem Naturstein veredelt ist. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gef hl der Eleganz und Gem tlichkeit umfangen. Der gro z gige Eingangs- und Wohnbereich empf ngt Sie mit einem offenen Grundriss, der viel Gestaltungsfreiheit bietet. Gro e Fenster sorgen f r viel Tageslicht. Die Raumgestaltung ist geschmackvoll und zeitlos, so dass Sie Ihre pers nlichen Einrichtungsideen perfekt umsetzen k nnen. Die moderne und voll ausgestattete K che wird mit hochwer
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
4 Zi.
85
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2,5% incl. MWSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die
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vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objekt: Ein kleines, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard; 1, 5 stöckige Massivbauweise; Haus- Hof Bauweise (Gemeinschaftshof, kein Garten); Baujahr: ca. 1940; Hof mit Einfahrt; Das Haus hat eine gute Substanz, ist aber teilweise renovierungsbedürftig; 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder; Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m²; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 120 m²; RAUMAUFTEILUNG: EG: G-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Zimmer, Bad mit Wanne, Zimmer; DG: Schlafzimmer (niedrige Deckenhöhe), Bad; KG: voll unterkellert; AUSSTATTUNG: Kunststofffensterisolierglasfenster (aus 2004); Heizung übe
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
4 Zi.
85
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2,5% incl. MWSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die
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vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objekt: Ein kleines, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard; 1, 5 stöckige Massivbauweise; Haus- Hof Bauweise (Gemeinschaftshof, kein Garten); Baujahr: ca. 1940; Hof mit Einfahrt; Das Haus hat eine gute Substanz, ist aber teilweise renovierungsbedürftig; 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder; Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m²; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 120 m²; RAUMAUFTEILUNG: EG: G-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Zimmer, Bad mit Wanne, Zimmer; DG: Schlafzimmer (niedrige Deckenhöhe), Bad; KG: voll unterkellert; AUSSTATTUNG: Kunststofffensterisolierglasfenster (aus 2004); Heizung übe
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
11 Zi.
320
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Diese freistehende Immobilie mit schönem Grundstück zeigt 3 gut geschnittene Wohnungen. Im EG und im 1. OG finden Sie jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit hellen, freundlichen Räumen und jeweils gleich 2 großzügigen Balkonen.
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Das DG ist zu einer 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut und hat einen großen Balkon. Die Wohnungen zeichnen sich aus durch hochwertige Bodenbeläge, weiße Türen, teilweise mit Lichtausschnitt und gepflegte Badezimmer. Für die PKWs Ihrer Mieter stehen 4 Garagen und 4 Stellplätze bereit. Jeder Mietwohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Des weiteren befinden sich im KG ein gemeinschaftlicher Trockenraum, der Heizraum und der Tankraum.
Lagebeschreibung: Gewachsene, gediegene Wohngegend von Karlsdorf. Anschluss an die B 36 und A 5. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten fußläufig erreichbar. Realschulen und Gymnasien befinden sich im nahe gelegenen Bruchsal mit guter Verkehrsanbindung.
Zusammenfass
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Quelle: www.immobilien.de
248.000,00 €
4 Zi.
85
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Haus
Ein kleines, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard; 1, 5 stöckige Massivbauweise; Haus- Hof Bauweise (Gemeinschaftshof, kein Garten); Baujahr: ca. 1940; Hof mit Einfahrt; Das Haus hat eine gute Substanz, ist aber teilweise
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renovierungsbedürftig; 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder;
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m²;
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 120 m²;
RAUMAUFTEILUNG:
EG: G-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Zimmer, Bad mit Wanne, Zimmer;
DG: Schlafzimmer (niedrige Deckenhöhe), Bad;
KG: voll unterkellert;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffensterisolierglasfenster (aus 2004); Heizung über einen 4 kw Ölofen, weiterer Ofenanschluß möglich; WW- Aufbereitung über Durchlauferhitzer u. Boiler; Dach- und kurze Außenseiten gedämmt; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich;
Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Quelle: www.immobilien.de
248.000,00 €
4 Zi.
85
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Haus
Ein kleines, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard; 1, 5 stöckige Massivbauweise; Haus- Hof Bauweise (Gemeinschaftshof, kein Garten); Baujahr: ca. 1940; Hof mit Einfahrt; Das Haus hat eine gute Substanz, ist aber teilweise
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renovierungsbedürftig; 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder;
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m²;
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 120 m²;
RAUMAUFTEILUNG:
EG: G-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Zimmer, Bad mit Wanne, Zimmer;
DG: Schlafzimmer (niedrige Deckenhöhe), Bad;
KG: voll unterkellert;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffensterisolierglasfenster (aus 2004); Heizung über einen 4 kw Ölofen, weiterer Ofenanschluß möglich; WW- Aufbereitung über Durchlauferhitzer u. Boiler; Dach- und kurze Außenseiten gedämmt; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich;
Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
3 Zi.
96,1
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 96,10 m Wohnfl che befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das im Jahr 2000 erbaute Haus bietet eine attraktive Wohngelegenheit. Beim Betreten der
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Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzst ck dieser Maisonette-Wohnung bildet. Hier finden Sie auch die integrierte K che und angrenzend den ersten Balkon. Der franz sische Balkon im Wohnzimmer sorgt f r eine lichtdurchflutete Atmosph re in der gesamten Wohnung. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon sowie ein ger umiges Bad mit Badewanne, das zum Entspannen einl dt. ber eine Holztreppe gelangen Sie in das gro z gige Studio. Hier erwartet Sie ein ger umiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder B ro mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche. Highlight des Studios ist der dritte Balkon. Das Studio bietet vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten und kann ganz nach I