Moderne Aufteilung - familienfreundliche Lage - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt viele Gründe, sich diesen Klassiker nicht entgehen zu lassen!
Heute darf ich Ihnen zwei nebeneinander liegende 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen 92 m²
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Wohnfläche je Wohneinheit vorstellen. Sie können aktuell noch wählen, ob Ihnen die linke oder die rechte Wohnung am Besten gefällt. Und falls Sie mehr Platz brauchen, können Sie auch gleich beide erwerben, sie sind aktuell auch zusammengelegt und werden gemeinsam genutzt.
Sie befinden sich beide im 1. Obergeschoss einer professionell verwalteten Wohnanlage. Die Immobilien sind geräumig und offen geschnitten und verfügen über einen herrlichen Sonnenbalkon, große Fensterfronten, eine Einbauküche (wahlweise offen oder geschlossen) sowie jeweils eine übergroße Einzelgarage. Und das Allerbeste: es ist alles bereits im Kaufpreis enthalten!
Lassen Sie uns gemeinsam hineingehen:
Großartiges Wohlfühlwohnen finden Sie gleich am Eingang im offenen Wohn-
Objektbeschreibung: Die helle, gut geschnittene Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten MF- Hauses. Wohnzimmer und Esszimmer sind durch eine breite Flügeltüre verbunden, so dass ein großzügiger Eindruck entsteht. Der geräumige Balkon bietet einen
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schönen Freisitz zum gemeinschaftlichen Garten hin mit Morgensonne. Küche, Bad und Schlafzimmer gehen zur Straßenseite hin. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann also ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Lagebeschreibung: Am Rande der Heidenstückersiedlung Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV-Anbindung
Ausstattung: Böden: Echtholzparkett, Linoleum Holzfenster/Kunststofffenster (teilweise erneuert) Heizung: Gaszentralheizung (Anfrage für Fernwärme läuft)
Provision: Die Provision von 2,38% (inkl. MwSt.) ist zahlbar vom Käufer. Sie ist fällig und verdient am Tage des notariellen Kaufvertrages.
Lage: Daxlanden ist ein Stadtteil im Südwesten Karlsruhes, zwischen Grünwinkel und dem Rhein gelegen. Bis heute hat sich Daxlanden in seinem Kern den idyllischen Dorfcharakter erhalten. Die neuen Wohngebiete Rheinstrandsiedlung und Albsiedlung
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ergänzen das historisch gewachsene Ortsbild. In diesem ruhigen und grün umgebenen Stadtteil leben etwa 12.000 Menschen. Die guten Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. das Rheinstrandbad, Rappenwörth, Fritschlach, sowie die familiäre Dorfstruktur sind die Vorzüge dieser Lage. Grundschule, Hauptschule und Kindergarten sind am Ort. Die ÖPNV-Anbindung kann durch die Straßenbahnverbindung in die Karlsruher Innenstadt als sehr gut bezeichnet werden. Die Haltestelle der Stadtbahn können Sie in wenigen Schritten erreichen.
Ausstattung: - ca. 63 m² zusätzliche Wohnfläche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (mögliche Gesamtwohnfläche somit ca. 168 m²) - zwei Badezimmer (innenliegend): -> im EG mit Badewanne, Waschbecken und WC -> im UG mit Dusche, W
Hauskonzept: Das Flachdach und die klare Gestaltung sorgen für eine moderne Anmutung. Dazu tragen auch die anthrazitfarbigen Flächen bei. Der Grundriss bietet ein gutes Raumangebot bei vergleichbar kleiner Fläche. Selbstverständlich können wir
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natürlich auch jedes andere Haus bzw. Planung, z.B. eines Architekten, unkompliziert umsetzten.
Sonstiges: Seit über 120 Jahren pflegt Wolf-Haus die Tradition des ökologisch sinnvollen Bauens. Holzhäuser weisen im Vergleich zu herkömmlichen Baustoffen eine hervorragende Ökobilanz auf. Zur Herstellung, Nutzung und Entsorgung fällt im lebenslangen Produktzyklus ein erheblich geringerer Energieaufwand an als etwa bei Beton, Ziegel oder Stahl. Dämmung mit Holzweichfaserplatten und eine diffusionsoffene Bauweise zeichnen unsere Häuser aus. Gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche bei der Wahl der Materialien und Ausstattung. Gerne erstellen wir für Sie eine Projektvorstellung, die genau auf Ihre Wünsche und die bauliche Gegebe
Objektbeschreibung: Die gemütliche DG-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der beliebten Heidenstückersiedlung. Zur 3-ZW gehört noch ein Außenstellplatz und ein Kellerabstellraum. Die Wohnung ist länger nicht renoviert worden, soll aber
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zunächst für den Mieter so erhalten bleiben.
Lagebeschreibung: ruhige Lage ÖPNV: Bushaltestelle in der Nähe gute Einkaufsmöglichkeiten
Besichtigungstermine: Sie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen zum Objekt? Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne werden wir für Sie tätig. Wir senden Ihnen auf Anfrage ein Exposé zu oder vereinbaren für Sie einen Besichtigungstermin - gerne auch kurzfristig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell a
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