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Freitag, 25. April 2025
Immobilie mit Balkon in Karlsruhe-Durlach kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
10 Zi.
327
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
10 Zimmer in ruhiger und exklusiver Lage mit Blick über Karlsruhe und bis zum Durlacher Turmberg! Willkommen bei FALC Immobilien! Wir präsentieren Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus in ruhiger, exklusiver Lage am Geigersberg in
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Karlsruhe-Durlach - ein wahres Wohnjuwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer Grundstücksfläche von 734 m² und einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 327 m² erwartet Sie hier ein einzigartiges Wohnambiente. Das Haupthaus überzeugt durch viel Tageslicht, reichlich Platz und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Genießen Sie den offenen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Kaminzimmer, fünf weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie drei separate WCs. Die funktionale Küche, ein praktischer Wirtschaftsraum und ein vielseitiger Hobbyraum runden das Angebot ab. Zudem laden ein 30 m² großer Balkon, eine großzügige Terrasse mit etwa 28 m², eine weitere kleine Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten zum Entspannen u
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Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
9 Zi.
269
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
VORWORT - Bei diesem Online-Exposé handelt es sich um eine Kurzfassung. Um das ausführliche sowie detaillierte Exposé zu dieser tollen Immobilie zu erhalten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Bei dem hier angebotenen
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Immobilienobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in einem Villenviertel in attraktiver Lage mit insgesamt drei Wohnungen sowie weiteren Bestandteilen. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1965 auf einem 697 m² großen Grundstück in bevorzugter Hangwohnlage von Karlsruhe-Durlach am Turmberg errichtet. Das Gebäude verfügt über eine solide, massive Bausubstanz, ist vollständig unterkellert und bietet eine Wohnfläche von 269,62 m² sowie eine Nutzfläche von knapp 98 m². Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse). Die Immobilie umfasst drei abgeschlossene Wohnungen mit dreieinhalb Zimmern (EG & OG) sowie zweieinhalb Zimmern (DG), jeweils Badezimmern, separates WC, Flur, Abstellräume und Küche. Alle Wohnungen verfügen über Balkone. Die
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369.000,00 €
3 Zi.
95
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles Ambiente, in dem Sie sich sofort
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wohlfühlen werden. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertig ausgestattete Küche (im Kaufpreis enthalten) ist ein echtes Highlight und punktet mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 16 m². Hier können Sie entspannt den Tag beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein eigener Fahrradstellplatz im Innenhof sorgt für zusätzlichen Komfort, während die ausgezeichnete Lage der Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung für beste Lebensqualität sorgt.
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350.000,00 €
3 Zi.
85
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Wir verkaufen unserer 3-Zimmerwohnung in Karlsruhe-Durlach mit ca. 85qm und tollem Blick auf die Durlacher Altstadt und den Turmberg. Alle Zimmer haben einen Balkon bzw. Terrasse und bodennahe Doppelglasfenster über die ganze Zimmerbreite, weshalb
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die Wohnung sehr schön hell ist. Auf den Balkonen gibt es 2 Markisen. Die Wohnung befindet sich im 10. Stock und ist barrierefrei zugänglich. Es gibt 2 Fahrstühle im Haus. Die Wohnung besitzt ein großes Wohn-/Esszimmer, zwei weitere Zimmer (z.B. Schlafzimmer + Kinderzimmer/Arbeitszimmer), eine separate Küche mit Einbauküchenelementen (Ceranfeldherd, Backofen, 2 Kühlschränke), eine Abstellkammer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Außerdem gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum zur Wohnung. Da wir nicht daran interessiert sind, die Kosten für uns und die zukünftigen Erwerber unnötig in die Höhe zu treiben, haben wir bewusst auf einen Makler verzichtet. Auch wenn Sie als Makler glauben, dass Sie uns gut unterstützen können,
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Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
3 Zi.
83,45
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Tolle, modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Kellerraum und TG-Stellplatz in perfekter Infrastruktur in Durlach. Diese attraktive Wohnung kombiniert nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern bietet auch ein hohes Maß an
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Wohnqualität durch klug geplante ca. 83,45 Quadratmeter Gesamtwohnfläche. Die drei gut proportionierten Zimmer und zwei einladenden Balkone, von denen einer großzügig und der andere etwas kompakter ist, machen sie ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Im Wohnzimmer trifft Großzügigkeit auf Eleganz: Der durchdachte Schnitt und die großen Fenster schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Die separate und modern gestaltete Küche präsentiert sich mit hellen Fronten und funktionalen Arbeitsflächen - ideal für leidenschaftliche Hobbyköche und Alltagsgenießer. Hier schließt der kleine Balkon perfekt das Raumangebot ab. Das Badezimmer (modernisiert 2014/2015), mit eleganten Fliesen in ruhigen
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1.700.000,00 €
8 Zi.
323,9
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisch das Besichtigungsvideo, alle Bilder, Grundrisse, und weitere Unterlagen. Ob diese Immobilie in die öffentliche Vermarktung geht, steht noch nicht fest. Diese einzigartige Immobilie vereint
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historischen Charme mit modernem Wohnkomfort im beliebtesten Ortsteil von Karlsruhe - Durlach. Die Immobilie bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich eine Kirche, wurde das Gebäude bereits vor einigen Jahren entweiht und liebevoll umgebaut. Heute dient die Kirche als multifunktionaler Seminarraum und Probenraum für musikalische Ensembles und es sind bereits zwei Wohnungen entstanden. Laut Rücksprache mit dem Bauamt darf aus der entweihten Kirche auch eine Wohnung erbaut werden. Wir haben eine Gestaltungsidee der Kirche für Wohnraum visualisieren lassen. Mieteinnahmen monatlich: Kirchenraum ( je nach Veranstaltung): derzeit 1.000 Euro jährlich EG Wohnung: 500,00 Euro monatlich Studio-Wohnung: 950,00 Euro monatlich Ü
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323,9
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76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisch das Besichtigungsvideo, alle Bilder, Grundrisse, und weitere Unterlagen. Ob diese Immobilie in die öffentliche Vermarktung geht, steht noch nicht fest. Diese einzigartige Immobilie vereint
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historischen Charme mit modernem Wohnkomfort im beliebtesten Ortsteil von Karlsruhe - Durlach. Die Immobilie bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich eine Kirche, wurde das Gebäude bereits vor einigen Jahren entweiht und liebevoll umgebaut. Heute dient die Kirche als multifunktionaler Seminarraum und Probenraum für musikalische Ensembles und es sind bereits zwei Wohnungen entstanden. Laut Rücksprache mit dem Bauamt darf aus der entweihten Kirche auch eine Wohnung erbaut werden. Wir haben eine Gestaltungsidee der Kirche für Wohnraum visualisieren lassen. Mieteinnahmen monatlich: Kirchenraum ( je nach Veranstaltung): derzeit 1.000 Euro jährlich EG Wohnung: 500,00 Euro monatlich Studio-Wohnung: 950,00 Euro monatlich Ü
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
5 Zi.
190,61
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das frisch sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine Top-Lage, sein ruhiges und blickgeschütztes Anwesen und seine großzügige Grundrissgestaltung. Eingebettet im bevorzugten Durlacher Hanggebiet, dem Geigersberg, bieten sich aufgrund der
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wunderbaren Anlage des Hauses Sonneneinstrahlungen aus jeder Himmelsrichtung. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, besonders begünstigt durch die neuen, bodentiefen und hochwertigen Alu-Fenster. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 205,81 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und auch der individuell bevorzugten Grundrissänderungen. Alle Zimmer des Hauses bieten zudem Zutritt zum Garten, der Terrasse oder den Balkonen. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine Wohnfläche von ca. 110,18 m² und verfügt über drei geräumige Zimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im unteren Geschoss erwartet Sie eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 80,44
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1/10
528.000,00 €
4,5 Zi.
102
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 1985 fertiggestellte Doppelhaushälfte. Bisher wurden keine Sanierungen und auch keine energetischen Sanierungen vorgenommen. Das Haus besteht aus Erdgeschoss mit Eingangsbereich und Gäste-WC, Küche
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mit älterer Einbauküche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Obergeschoss mit drei Schlafräumen, alternativ als Büro bzw. Gästezimmer und Bad mit Dusche und Wanne. Kellergeschoss mit großem Raum mit Wohnfenstern und Zugang/Ausgang zum Garten, Heizraum und Kellerabstellraum. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Die Treppe ist bereits vorhanden. Sämtliche Leitungen wurde auch schon bis zum Dachgeschoss gelegt. Weiterhin ist auch ein Wohnfenster eingebaut. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasthermenheizung eingebaut. Weitere Renovierungen und Sanierungen, insbesondere energetische Sanierungen wurden nicht vorgenommen.
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1/7
495.000,00 €
7 Zi.
160
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Im Exklusivauftrag bieten wir Ihnen ein 3-Familienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen an. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m² nach DIN 283. Hervorzuheben sind übrigens die herrlich großen Balkone zur Hofseite. Das Haus verfügt über einen
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großen Hof, der über eine Hausdurchfahrt erreichbar ist. Die Wohnungen sind seit langem solide vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 13.996,80 - steigerungsfähig! Bei einer Eigenbedarfskündigung sind die gesetzlichen Fristen zu berücksichtigen. Anzumerken ist, dass sich das Anwesen in erster Linie zur Kapitalanlage eignet! Das Haus ist unterkellert (Gewölbekeller). Der Keller ist von der Straße aus erschlossen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.600.000,00 €
10 Zi.
327
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
10 Zimmer in ruhiger und exklusiver Lage mit Blick über Karlsruhe und bis zum Durlacher Turmberg!
Willkommen bei FALC Immobilien! Wir präsentieren Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus in ruhiger, exklusiver Lage am Geigersberg in
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Karlsruhe-Durlach – ein wahres Wohnjuwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Mit einer Grundstücksfläche von 734 m² und einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 327 m² erwartet Sie hier ein einzigartiges Wohnambiente. Das Haupthaus überzeugt durch viel Tageslicht, reichlich Platz und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Genießen Sie den offenen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Kaminzimmer, fünf weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie drei separate WCs. Die funktionale Küche, ein praktischer Wirtschaftsraum und ein vielseitiger Hobbyraum runden das Angebot ab. Zudem laden ein 30 m² großer Balkon, eine großzügige Terrasse mit etwa 28 m², eine weitere kleine Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten zum Entspannen