Sonntag, 8. September 2024
Immobilien in Karlstein a. Main kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
1.033
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein idyllisch, ruhig gelegenes, voll erschlossenes Grd im kleinen Neubaugebiet 2010, in 63791 Karlstein. Für das Grd. liegt nach dem B- Plan und eine Baugenehmigung für ein EFH oder MFH. vor. Im B-Plan " Kimmelsteich" sind die
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Grundstücke sowohl I - als auch II- geschossig bebaut. Der Bungalow mit Keller könnte auch saniert und mit einer größeren WFL ausgebaut werden. Die Doppelgarage und der Schuppen sind Massiv gebaut und befinden sich im vorderen Grundstückbereich.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
7 Zi.
170
m2
63791 Karlstein
Immobilientyp: Haus
Mögliche Neuentwicklung nach Paragraph 34BauGB planbar.
Verkauft wird ein großes Anwesen mit 1813 qm Grundstücksfläche.
2 Einfamilienhäuser sind auf dem Grundstück errichtet.
Eine große Garage/ Halle für mehrere PKW´s befindet sich auf dem
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linken Grundstücksteil von der Straße aus orientiert.
Das erste Bestandsgebäude ist aus dem Jahre 1961. Das zweite Bestandsgebäude ist im Jahre 1977 errichtet worden.
Beide Gebäude zusammen bieten viel Platz für eine große Familie oder kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Beide Gebäude sind Sanierungsbedürftig.
Das ältere Wohngebäude aus dem Jahre 1961 besitzt ein Satteldach. Die Aufteilung der Zimmer sind wie folgt:
Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste WC.
1 OG: 2 kleine Schlafzimmer.
Das Wohngebäude aus dem Jahre 1961ist unterkellert.
Beheizt wird es durch eine Gaszentralheizung. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2023 erst installiert. Es handelt sich um eine nagelneue 18KW Buderus Gasbrenntwerttechnik.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
76
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Wohnung
Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, die den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Räumlichkeiten umfassen: - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Flur - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC
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Das Tageslichtbad bietet nicht nur alle üblichen Annehmlichkeiten, sondern auch Raum für die praktische Nutzung einer Waschmaschine bzw. eines Wäschetrockners. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet den idealen Raum für kulinarische Kreationen. Die gesamte Wohnung strahlt eine behagliche Atmosphäre aus, die durch die geschickte Aufteilung der Räume unterstrichen wird. Die Wohnung ist aktuell vermietet seit 10 Jahren, die Kaltmiete beläuft sich auf EUR 530,00 im Monat. Es fallen EUR 225,00 Hausgeld im Monat an. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein PKW-Stellplatz (zzgl. 10.000 ?) direkt vorm Haus. Energiewert: 107 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Heizöl
Passende Immobilien in der Umgebung von Karlstein a. Main:
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Quelle: www.immowelt.de
589.500,00 €
4 Zi.
108
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus Twin L von Kern-Haus bietet einige Vorteile: Denn wer sich für eine Doppelhaushälfte entscheidet, sagt JA zu einer preislich attraktiven und eigenständigen Wohnform. Das Haus Twin ist dabei doppelt attraktiv: Zum Einen lässt sich
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das eigene Traumhaus auf schmalen und kleineren Grundstücken realisieren, zum Anderen bietet es den Bauherren Einsparungen, die beispielsweise in eine Mehrausstattung investiert werden können. Dabei muss man im Grundriss auf nichts verzichten! Das Erdgeschoss betritt man über einen einladenden Flur mit praktischer Garderobennische. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind von dort auf kurzem Wege zu erreichen. Wohn- und Essbereich und Küche bieten einen Blick in den eigenen Garten, große Fensterelemente spenden Licht und lassen den Raum noch großzügiger wirken. Das Dachgeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern Platz für die ganze Familie. Auch hier versorgen die großen Gauben den Wohnraum mit viel Licht und lässt die Wohnräume immer hell und freundlic
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
65,64
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nr. 6: Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 6-Parteien-Wohnhauses. Über den Eingangsbereich mit Garderobenische erreichen Sie links das Badezimmer mit Dusche. Rechtsseitig gelangen Sie in den geräumigen
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Wohn-/Essbereich (ca. 36 m²) mit offener Küche und angrenzendem Kinderzimmer. Außerdem bietet der Wohn-/Essbereich Zugang zum Balkon (ca. 6 m²) sowie zum Schlafzimmer (ca. 11 m²) . Zur Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum (ca. 2,29 m²) im Erdgeschoss des Gebäudes sowie ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €).
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
179
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprüngliche Baujahr des Hauptgebäudes liegt in den 20er Jahren, in 1991 wurde es baulich erweitert. In diesem Jahr wurde auch das Dach sowie weitestgehend die Leitungen erneuert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Buderus
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Gas-Zentralheizung aus 2004, die Kunststoff-Fenster stammen aus den 1980er Jahren. Das Haus hat 8 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 Küchen und ist unterkellert. Staufläche steht jede Menge zur Verfügung. Der jetzige Grundriss ermöglicht eine Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung. Auffallend groß ist das Grundstück mit einer Fläche von fast 1.100m². Hier wäre über eine Bauvoranfrage zu klären, ob noch weitere Fläche überbaut werden kann. Für die Fahrzeuge stehen aktuell eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundriss über das nebenstehende Kontaktformular unter Angabe der vollständigen Adresse UND TELEFONNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Hussi
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
78,81
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nr. 4: Die ca. 79 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss des 6-Parteien-Wohnhauses. Über den Eingangsbereich mit Garderobennische erreichen Sie links das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Rechtsseitig gelangen Sie in den
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geräumigen Wohn-/Essbereich (ca. 41,50 m²) mit offener Küche und angrenzendem Kinderzimmer. Außerdem bietet der Wohn-/Essbereich Zugang zum Balkon (ca. 6 m²) sowie zum Schlafzimmer (ca. 14 m²) . Zur Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum (ca. 2,07 m²) im Erdgeschoss des Gebäudes sowie zwei PKW-Außenstellplätze (zzgl. à 10.000 €).
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Quelle: www.immowelt.de
926.500,00 €
5 Zi.
184
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In idyllischer Lage und dennoch verkehrsgünstig entsteht ein Doppelhaus mit jeweils 2 Wohnungen. Die Abschreibungsmöglichkeit bei Vermietung macht es besonders für Kapitalanleger interessant. Sie können bis zu 8% p.a. steuerlich geltend machen.
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Die beiden modernen Häuser bieten ca.185 qm Wohnfläche pro Haus (Balkone sind mit 25% berücksichtigt). Gebaut werden KFW-Effizienzhäuser 40 KFN ( klimafreundliche Neubauten mit QNG-Siegel). Bei frühzeitiger Kaufentscheidung können noch Änderungen bei der Grundrissgestaltung berücksichtigt werden.
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