Wir machen aus Wohnraum Lebensraum. Sie haben an sich selbst sowie an die Qualität und Leistung Ihres Baupartners einen hohen Anspruch? Ihr neues Avos Haus ist weit mehr als nur ein umbauter Raum zum Wohnen! Wir verstehen jedes unserer geplanten und
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gebauten Häuser als den individuellen Lebensraum für Sie und Ihre Familie. Mit höchsten Ansprüchen an den Ausdruck der eigenen Persönlichkeit in Ihrer neuen Lebens- und Wohnwelt.
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives teilerschlossenes Grundstück in der begehrten Gemeinde Neu Karstädt vorstellen zu können. Das Grundstück befindet sich in der Dorfmitte und besticht durch seine idyllische Feldrandlage. Mit einer
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Grundstücksgröße von ca. 1.080 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Zudem liegt eine positive Bauvoranfrage vor, die Ihnen bereits konkrete Perspektiven für die Bebauung aufzeigt. Das Grundstück eignet sich ideal für ein Doppelhausprojekt, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant ist. Ebenso eignet sich das Grundstück selbstverständlich auch für den Bau eines Einfamilienhauses. Es bietet sich somit eine flexible Bebauungsmöglichkeit und spricht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die nach einem idealen Ort zum Leben suchen.
Das denkmalgeschützte Gebäude (ehemals Hotel zum Großherzog von Mecklenburg) liegt nahe dem Ludwigsluster Schloss auf einem ca. 1.626 m² großen Grundstück. Es kann sowohl von der Clara- Zetkin- Straße (derzeit verschlossen) als auch von der
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Gartenstraße aus begangen und befahren werden. Neben einer großen Rasenfläche befinden sich 7 PKW- Stellplätze, mehrere Fahrradstellplätze sowie eine Garage auf dem Grundstück. Das Erd- und Obergeschoss des Hauses ist aktuell an den Landkreis LUP vermietet und wird als Unterkunft für ukrainische Flüchtlinge genutzt. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 49.875 EUR. Das Dachgeschoss wird von einer Wohngruppe der Diakonie genutzt und ist nicht Teil der derzeitigen Mieteinnahme. Die Fläche wird mittelfristig frei gezogen. Bei Neuvermietung des Dachgeschosses würde eine jährliche Nettokalt- Miete von ca. 16.200 EUR hinzukommen, mithin insgesamt ca. 66.075 EUR p.a. Es besteht teilweise Sanierungsbedarf und umfänglicher Renovierungsbedarf. Das Gebäude teilt
Kurzbeschreibung
Exklusiver und lichtdurchfluteter Bungalow (Altersgerecht) mit Einbauküche, Pool, Fußbodenheizung und Doppelgarage mit Fußbodenheizung u. 2.Küche - ca. 200 m² DIN-Wohn- u. ca. 60 m² Nutzfläche auf 6x Zimmer und 2x Bäder.
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Objekt
Eine der attraktivsten Immobilien in der Region Ludwigslust ist der 2009 gebaute, exklusive und lichtdurchflutete Bungalow (Altersgerecht) mit Einbauküche, Pool, Fußbodenheizung und Doppelgarage mit Fußbodenheizung u. 2. Küche. Hier vereinen sich Exklusivität, Lebensqualität und traumhaftes Wohnen auf 6 Zimmer, ca.... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.