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Samstag, 15. März 2025
Immobilien in Kaufering kaufen
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1/10
999.800,00 €
6 Zi.
149,5
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Planung handelt es sich um ein Holzhaus auf Bodenplatte. Dieses Beispielhaus wurde folgendermaßen ausgestattet. - Kombihaus (EG Ständerbauweise mit Putzfassade, OG Blockbau) - Bodenplatte - hochwertige Holz-/Alu Fenster mit Thermoplus
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3-fach Verglasung, - elektrische Rolläden - Sichtbalkendecke im EG und Sichtdachstuhl im DG - Aufdachdämmung Holzfaser mit Tonziegeleindeckung - hochwertige Eichen Holztreppe - hochwertige Fliesen in Diele, HAR, WC und Bad OG - hochwertiger Holzboden in den restlichen Räumen - Massivholz Innentüren - hochwertige Elektro- und Sanitärausstattung - Luft-/Wasser Wärmepumpe mit Fussbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - u.v.m. ------------------------------------------- Der Preis für dieses Beispielhaus beinhaltet: - das Haus in der angegebenen Ausstattung inkl. den Schätzkosten für die Bodenplatte - den Kaufpreis für das Grundstück inkl. den anteilig geschätzten Abrisskosten für den Altbestand und der Maklerprovision auf das Grundst
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1/9
329.000,00 €
4 Zi.
75,88
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen Beständigkeit? Diese Wohnung hat Familien eine schöne Lebenszeit und angenehme Wohnqualität beschert. Das Haus wurde massiv gebaut, hat schon Wind und Wetter durchlebt und besteht schon 64 Jahre. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die
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helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang links befindet sich ein kleines Zimmer, anschließend das Tageslichtbad mit Bade- und kombinierter Duschwanne und am Ende des Flurs die Küche. Auf der rechten Seite des Flurs, die Richtung Süden ausgerichtet ist, sind drei Wohnräume. Das Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer neben der Küche gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Loggia. Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Ihr Hab und Gut. Zum Ende des letzten Jahres wurden in den Wohnbereichen neue Böden verlegt. Die Wohnung ist optimal an die Verkehrsadern angebunden. Ebenfalls sind Si
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
356.000,00 €
2 Zi.
52
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Neubau-Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sich dieses Objekt in der Planungsphase befindet, alle Angaben sind zunächst vorläufig. In dem Gebäude befinden sich 8 Wohnungen
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von 51 bis 60 qm, Sie können optional zum Außenstellplatz auch eine Garage mit einem integrierten Abstellraum erwerben (+ 21.000 €). Die Wohnungen zeichnen sich durch eine luxuriöse Innenausstattung und einen hohen Schallschutz aus. Beheizt wird das Haus per Wärmepumpe. Durch die PV-Anlage mit Batteriespeicher werden bis zu 30 % Heizkosten und bis zu 70 % des Warmwasserbedarfs gedeckt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Mit der hochwertigen Bauausführung und den Baumaterialien erreichen wir die Energieeffizienzklasse A+., bzw. den früheren KfW 55 Standard. Diese Wohneinheit verfügt über Westbalkon- bzw. Westterrasse. Eine vorläufige Baubeschreibung kann in Kürze abgerufen werden.
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1/10
399.000,00 €
5 Zi.
107
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Haus
Dieses kompakte Reihenmittelhaus in optimaler, zentraler Lage, wartet auf einen neuen Bewohner, der der soliden Bausubstanz und der attraktiven Raumaufteilung wieder neuen Glanz verleiht und den nach Westen ausgerichteten Garten erneut zum Erblühen
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bringt. Das Haus wurde 24 Jahre von einer Familie bewohnt, die Ende 2024 ausgezogen ist. Somit steht das Haus nach dem Erwerb schnellstmöglich zur Verfügung. Aktuell ist über dem Echtholz-Parkett im Wohnzimmer ein strapazierfähiger Laminatboden verlegt, der jedoch auch wieder entfernt werden kann. Besonderheiten des gemütlichen Hauses stellen die großen Fenster dar, die reichlich Licht in die Räumlichkeiten lassen sowie die Warmluft-Öl-Heizung, die, anders als bei Heizkörpern, sehr schnell warme Luft in alle Räume transportiert und für wohlige Wärme sorgt. Der Keller besteht aus einem Lager, einer Werkstatt, der Waschküche und dem technischen Bereich für die Heizung und den ca. 2000 Liter (plus Reserve) fassenden Öltanks. Warmwasser für Küch
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1/10
519.000,00 €
4 Zi.
70,76
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese renovierungsbedürftige DHH auf traumhaftem Grundstück befindet sich im Westen von Kaufering. Fußläufig sind sie in 9 min am Bahnhof. Über einen kleinen Vorgarten betreten sie die Diele. Von hier gelangen Sie in die Küche als auch in den
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Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Eine überdachte Terrasse sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im EG ab. Über eine schöne Holztreppe gelangen sie in das OG, hier befindet sich ein Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer. Eine Einschubtreppe führt sie in den Speicher. Der Keller und eine Garage mit angrenzender Werkstatt runden das Angebot ab.
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1/9
159.000,00 €
1 Zi.
44,63
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kaufering. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und eine Loggia. Das Badezimmer ist mit
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einer Duschwanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum. Ein Aufzug fährt Sie bis in die 3. Etage. Aktuell ist die Wohnung für 493,50 € (Kaltmiete) vermietet. Senden Sie uns bitte eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage, wir kontaktieren Sie gerne anschließend für einen Besichtigungstermin.
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1/10
749.000,00 €
7 Zi.
178
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine Immobilie, in der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich ist? Oder in der z.B. die Eltern oder Kinder eine separate Wohnung nutzen können? Dann sollten Sie sich dieses Haus im nördlichsten Wohngebiet der Gemeinde Kaufering
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unbedingt ansehen. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 107 m² ein schönes Wohnzimmer mit tollem Essplatz, eine helle Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 71 m² verfügt über einen offenen Wohn-/Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein separates weiteres großes Arbeitszimmer und ein Bad. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, es ist zudem voll unterkellert.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
344.250,00 €
2 Zi.
51
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Neubau-Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sich dieses Objekt in der Planungsphase befindet, alle Angaben sind zunächst vorläufig. In dem Gebäude
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befinden sich 8 Wohnungen von 51 bis 60 qm, Sie können optional zum Außenstellplatz auch eine Garage mit einem integrierten Abstellraum erwerben (+ 21.000 €). Die Wohnungen zeichnen sich durch eine luxuriöse Innenausstattung und einen hohen Schallschutz aus. Beheizt wird das Haus per Wärmepumpe. Durch die PV-Anlage mit Batteriespeicher werden bis zu 30 % Heizkosten und bis zu 70 % des Warmwasserbedarfs gedeckt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Mit der hochwertigen Bauausführung und den Baumaterialien erreichen wir die Energieeffizienzklasse A+., bzw. den früheren KfW 55 Standard. Diese Wohneinheit verfügt über Westbalkon- bzw. Westterrasse. Eine vorläufige Baubeschreibung kann in Kürze abgerufen werden.
Raumaufteilung
Raumeinteilung Schlaf
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
294.378,00 €
304
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen nach Ihrem Traumgrundstück in zentraler aber schöner Wohnlage? Dann haben wir hier das passende Grundstück für Ihr Traumhaus in Kaufering mit ca. 304 m²! Das Grundstück ist ebenerdig und lässt Wohnträume wahr werden. Der spätere
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Garten hat Südausrichtung und bietet Sonnen und Licht den ganzen Tag. Die Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte liegt bereits vor. Bauweise: EG+ OG + DG mit Satteldach Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen. Zum Grundstück gehören Baureifmachung, Genehmigungen und Gutachten, die für zusätzlich 68.234 € mit verkauft werden.
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1/19
470.000,00 €
4 Zi.
89
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Perfekte 4 ZKB - Dachwohnung über 2 Etagen (Maisonette) in allerbester Lage.
Die moderne und helle Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in 86916 Kaufering in einem ruhigen und freundlichen 6-Parteienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 90
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m². Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Zimmeraufteilung im 2.Obergeschoß umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie eine Diele mit Aufgang zum Dachgeschoß und zwei Balkone. Im Dachgeschoß/Loft befindet sich eine Galerie und ein Schlaf- bzw. Bürozimmer. Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Stellplatz im Keller und einen Trocknungsraum. Im Keller befindet sich auch ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern / Kinderwagen.
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1/10
598.000,00 €
4 Zi.
130
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses liebevoll sanierte Reihenmittelhaus befindet sich mitten in Kaufering. 2008 wurde es umfassend renoviert, mit einem Anbau erweitert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Hier kann man ohne weitere Investitionen einziehen und sich
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wohlfühlen.
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1/4
442.000,00 €
453
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Grundstück
Nur ca. 500 Meter vom Bahnhof Kaufering entfernt mit Anschluss nach München (ca. 35 Minuten bis HBF), Augsburg (ca. 39 Minuten bis HBF) und Buchloe (ca. 7 Minuten) befindet sich dieses schöne Baugrundstück in einem ruhigen Wohngebiet mit vielen
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Einfamilien- sowie einigen Mehrfamilien- und Doppelhäusern. Besonderes Highlight für Familien mit kleinen Kindern: Direkt auf der anderen Straßenseite gibt es einen sehr großzügigen, modernen Kindergarten.
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1/4
436.000,00 €
447
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Grundstück
Nur ca. 500 Meter vom Bahnhof Kaufering entfernt mit Anschluss nach München (ca. 35 Minuten bis HBF), Augsburg (ca. 39 Minuten bis HBF) und Buchloe (ca. 7 Minuten) befindet sich dieses schöne Baugrundstück in einem ruhigen Wohngebiet mit vielen
...
Einfamilien- sowie einigen Mehrfamilien- und Doppelhäusern. Besonderes Highlight für Familien mit kleinen Kindern: Direkt auf der anderen Straßenseite gibt es einen sehr großzügigen, modernen Kindergarten.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
618.829,00 €
608
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen nach Ihrem Traumgrundstück in zentraler aber schöner Wohnlage? Dann haben wir hier das passende Grundstück für Ihr Traumhaus in Kaufering mit ca. 608 m²! Das Grundstück ist ebenerdig und lässt Wohnträume wahr werden. Der spätere
...
Garten hat Südausrichtung und bietet Sonnen und Licht den ganzen Tag. Bauweise: EG+ OG + DG mit Satteldach Sie haben die Möglichkeit ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus auf diesem Grundstück zu errichten. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen. Zum Grundstück gehören Baureifmachung, Genehmigungen und Gutachten, die für zusätzlich 68.234 € mit verkauft werden.
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1/8
519.000,00 €
610
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Grundstück
Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in einer Stichstrasse im Westen von Kaufering. Fußläufig sind sie in 9 min am Bahnhof. Das Grundstück ist erschlossen und liegt in einem unbeplanten Bereich. Bebaubar nach § 34 BauBG.
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1/2
420.000,00 €
5 Zi.
110
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Reiheneckhaus mit großer Gartenfläche in beliebter Lage von Kaufering befindet sich in einem revovierungsbedürftigen Zustand.
Das in 1956 errichtete Haus bietet eine sehr gute Grundsubstanz und eine vorteilhafte
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Zimmer-Aufteilung.
Mit handwerklichem Geschick und einigen Investitionen könnte die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen und Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, das Haus hat aufgrund seiner gefragten Lage viel Potenzial.
Der Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung der Immobilie vor. Allerdings hat dieser Energieausweis keine Aussagekraft, da das Gebäude aktuell über keine Heizungsanlage verfügt. Die Zimmer wurden bisher über Einzel-Ölöfen beheizt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
649.000,00 €
4 Zi.
118
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine exklusive Neubau-Wohnung in Alt-Kaufering. Die Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 qm und einer Nutzfläche von ca. 49 qm befindet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss eines noch zu errichtenden
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Mehrfamilienhauses. Das in massiver Ziegelbauweise geplante Haus wird aufgeteilt in drei Maisonette-Wohnungen (Wohnflächen ca. 118 qm und größer), eine Dachgeschoss-Wohnung und eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Informationen, Grundrisse und Unterlagen zum geplanten Bauvorhaben zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
15.000,00 €
86916 Kaufering
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht hier ein Tiefgaragenstellplatz unweit des Fuggerplatzes in Kaufering. Die Tiefgarage gehört zu einer im Jahr 1980 erbauten Wohnanlage. Der Stellplatz ist bestens zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage geeignet. Das
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monatliche Hausgeld beträgt derzeit 10,- € ab Januar 2025. Die Einfahrt ist mit einem Tor gesichert, die Zugänge sind außerhalb der Wohnanlagen. Maße Stellplatz: 2,30 m Breite - 5,30 m Länge Maße Einfahrtstor: 3,48 m Breite - 2,04 m Höhe
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199.000,00 €
4 Zi.
98
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage: Der Verkäufer erhält ein lebenslanges Nießbrauchrecht. D.h. Eine sofortige Selbstnutzung ist bei dieser Immobilie nicht möglich. Der Kaufpreis unter Berücksichtigung des Nießbrauchs liegt bei nur 199.000 Euro, der Verkehrswert
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liegt bei 300.000 Euro. Die Immobilie wird mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht für den Verkäufer veräußert, wobei der Nießbrauchnehmer alle anfallenden Objektkosten trägt. Dieses Modell macht die Wohnung zu einer optimalen Kapitalanlage ohne Verwaltungsaufwand. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine gepflegte und gut gelegene Immobilie zu investieren. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon / Terraasse. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und der zur Wohnung gehörende Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Einheit gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz
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950.000,00 €
781
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Grundstück
Wundervoll zentral gelegenes Baugrundstück mit genehmigtem Bauplan für Mehrfamilienhaus incl. einer Gewerbeeinheit. Die Planung sieht vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit vor.