Donnerstag, 26. Dezember 2024
Immobilien in Kelheim (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.400.000,00 €
8 Zi.
223
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus ist vollständig aus Fichtenholz gebaut, KfW55, Ständer-/Vollholzbauweise im EG, Blockbauweise im OG und in der Einliegerwohnung. Es hat ein modernes, offenes Interieur, durch die vielen großzügigen meist bodentiefen Fenster-Elemente ein
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helles Ambiente und durch die Holzwände und Holzdecken ein gemütliches Wohnklima. Die Einbauküche ist in schlichtem Weiß zeitlos und offen in dem großen Wohn-Essbereich integriert. In der Einliegerwohnung ist eine Landhausküche eingebaut, die übernommen werden kann. In den Wohnräumen liegt Parkett, in den Bädern Fliesen. Die Wände für die Sauna wurden in Blockbauweise errichtet und ins Elternbad integriert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Zum Haus gehören eine Fertiggarage mit Automatischem Tor und mit einem starken E-Anschluss für eine Wallbox. Ein PKW-Carport und ein Wohnmobil-Carport sowie weitere Abstellflächen sorgen für viel Platz. Ein Teil des Gartens liegt im Westen, der andere im Osten des Grundstücks. I
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Quelle:
www.immowelt.de
597.000,00 €
7 Zi.
187
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sofort frei! Es gibt Immobilien und es gibt ganz besondere Immobilien, welche einen einmaligen Standort haben. Zweiteres dürfen wir hier gerne vorstellen. Wir bieten Ihnen ein einmaliges Objekt in Kelheim. Einen Bungalow mit ca. 190 m² Wohnfläche,
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voll unterkellert, auf einem großzügigen Grundstück mit 1.435 m². Das Haus liegt absolut ruhig, uneinsehbar und hat einen besonderen Flair zwischen einem Einfamilienhaus und einem Anwesen. Das im Jahr 1962 erbaute Objekt, wurde großzügig errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 115 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, sowie eine Küche samt Speisekammer und den Bädern. Im hellen Wohn- und Essbereich, sowie teilweise Schlafzimmern, sind Parkettböden verlegt. Die Fenster wurden bereits gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Im Keller finden sich weitere Wohnräume (ca. 75 m²), welche optional auch als Einliegerwohnung/ Büro nutzbar wären. Zusätzlich stehen auch noch ca. 80
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
216,86
m2
84089 Aiglsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verlieben Sie sich in dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz und modernem Komfort in zentraler Wohnlage in 84089 Aiglsbach, Landkreis Kelheim, Niederbayern. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 216,86 m² Wohnfläche
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ausreichend Platz für Ihre Familie, Wohnreserven im teilausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt 2023 modernisiert. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Haustierfreies Nichtraucherhaus, Top-Lage-Zustand-Ausstattung, sauber und gepflegt, in ruhiger sowie sonniger Wohnlage. Das Haus ist fast barrierefrei, über 1 flache Stufe betreten Sie Ihr Zuhause, das im Erdgeschoss Ihnen, älteren Menschen oder Menschen mit Handicap ein angenehmes Wohnen bietet. Der Außenbereich des Hauses umfasst einen Garten mit großem Schuppen, eine überdachte Terrasse mit Balkon, Rasen, pflegeleichten Garten. Eine Kellertreppe führt vom Garten ins Haus und
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
180
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verlieben Sie sich in dieses moderne sowie gepflegte Wohnensemble, das zentral in guter Wohnlage in 93346 Ihrlerstein gelegen ist, Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier wohnen Sie ruhig in zweiter Reihe, Haus mit Grundstück sind
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pflegeleicht. Ihren PKW parken Sie in einer großen Garage, bequeme Zufahren ermöglichen weitere Parkmöglichkeiten für PKW, Wohnmobil, Anhänger. Das Einfamilien-Wohnhaus mit Wohn-Anbau überzeugt mit durchdachten Grundrissen und bietet Ihnen optimalen Wohnraum für all Ihre Lebenssituationen. Haus mit barrierefreiem Anbau und 2 Zufahrten nutzbar als: 1. Wohnen für Familie mit/ohne Kinder/Eltern 2. Wohnen und Arbeiten für Unternehmer/(Tier-)Arzt u. a. 3. Wohnen im Alter mit separatem Wohnraum für Pflegekraft oder Menschen mit Gehbehinderung Pflegeleichtes Grundstück mit Platz für Ihren Fuhrpark runden die Möglichkeiten Ihres Hauses ab. Das direkt angegliederte Grundstück, eigene Zufahrt möglich, mit ca. 406 m² kann zusätzlich erworben werden, voll er
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
114,88
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wir dürfen Ihnen einen gepflegten und massiv erbauten Bungalow, aus dem Jahr 1964 in einer guten, zentralen Lage von Neustadt a. d. Donau, im Landkreis Kelheim, anbieten. Die sofort verfügbare Immobilie ist barrierefrei und steht auf einem
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großzügigen, 778 m² großen Grundstück. Beim Betreten der Immobilie stehen Sie in einem großen Eingangsbereich, von welchem Sie bequem in die diversen Zimmer des Objektes gelangen können. Der zentrale Punkt des Objektes, ist das helle und weitläufige Wohnzimmer mit Essbereich. Durch die Panoramafenster, die im Jahr 2007 getauscht worden sind, haben Sie einen perfekten Ausblick in den eingewachsenen Garten. Der Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse ist vom Wohnzimmer möglich. Der Zugang zur Wohnküche ist bequem erreichbar und bietet kurze Wege. Der Wohntrakt bietet ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, samt Badewanne und Dusche. Das Gäste-WC rundet das Angebot ab. Nutzfläche bietet das Objekt im teilunterkellerten Unt
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Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
3 Zi.
188
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Exklusive Penthouse Wohnung mit luxuriöser Ausstattung und Panoramablick in das unverbaubare Landschaftsschutzgebiet! Das als KfW-55 Energieeffizienzhaus errichtet Gebäude ist in hochwertiger massiver Ziegelbauweise gebaut worden unter Verwendung
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von High-Tech-Ziegel (Thermopor TV7) neuester Generation. Der Erstbezug der Wohnung war im März 2019. Die mit dem Lift erreichbare Penthouse-Wohnung erstreckt sich auf das gesamte oberste Geschoss mit einer Wohnfläche von 188 m². Die Terrassenfläche beträgt 47 m². Die Wohnung ist im absolut neuwertigen Zustand, fast ohne Gebrauchsspuren! Die Raumaufteilung ist beeindruckend großzügig, die Ausstattung ist sehr exklusiv: Massive Eichenparkettböden im Fischgrät verlegt, hochwertigste Keramik in Küche, Bäder und Terrasse, offener Kamin mit eigenem Edelstahl-Kaminzug, Einbauschränke von Interlübke, voll ausgestattete High-End-Küche mit Miele-Geräten, Speisekammer mit zusätzlichen Kühlgeräten und Regalsysteme, elektrische Jalousien in allen Fenstern
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753.815,00 €
2 Zi.
108,83
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Sonstiges
Unweit der schönen Donau wächst mit dem Ambiente Park Bad Gögging ein neues attraktives Wohnquartier heran, bestehend aus einem Zentralgebäude mit zwei Flügelbauten und sieben individuell gestalteten Wohnhäusern. Der Ambiente Wohnpark wird als
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kompletter Neubau auf einem Grundstück an der Waldstraße/Sandfeld errichtet. Die Besonderheit dieses Wohnparks: Für alle Bewohner im Haupthaus sowie der davor gruppierten Mehrfamilienhäuser gibt es das Angebot des „Betreuten Wohnens“ mit einer „Rund-um die-Uhr-Pflege“. Eine seniorengerechte Bauweise hatte daher beim Entwurf der Anlage mit ihren insgesamt 156 Wohneinheiten höchste Priorität, gepaart mit dem Anspruch an eine hochmoderne Architektur sowie ein äußerst komfortables wie funktionales Wohndesign.
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149.500,00 €
2 Zi.
63,54
m2
93339 Riedenburg
Immobilientyp: Wohnung
Riedenburg, Naturpark Altmühltal: schöne Wohnung im 4. Geschoss einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage, voll möbliert oder geräumt zu haben. Ein gemütliches Zuhause, ideal für Singles oder Paare: Großer Wohnbereich mit heller Fensterfront,
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elektrischer Heizung mit Nachtspeicheröfen, Küchenzeile mit Einbauküche, Südost-Balkon (vom Wohnzimmer aus begehbar) Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Kfz-Stellplatz und Kellerabteil; Wellnessbereich mit Sauna, Solarium (mit Münzeinwurf) und Schwimmbad (kostenlos) im Untergeschoss der Wohnanlage;
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577.976,00 €
2 Zi.
70,49
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Sonstiges
Unweit der schönen Donau wächst mit dem Ambiente Park Bad Gögging ein neues attraktives Wohnquartier heran, bestehend aus einem Zentralgebäude mit zwei Flügelbauten und sieben individuell gestalteten Wohnhäusern. Der Ambiente Wohnpark wird als
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kompletter Neubau auf einem Grundstück an der Waldstraße/Sandfeld errichtet. Die Besonderheit dieses Wohnparks: Für alle Bewohner im Haupthaus sowie der davor gruppierten Mehrfamilienhäuser gibt es das Angebot des „Betreuten Wohnens“ mit einer „Rund-um die-Uhr-Pflege“. Eine seniorengerechte Bauweise hatte daher beim Entwurf der Anlage mit ihren insgesamt 156 Wohneinheiten höchste Priorität, gepaart mit dem Anspruch an eine hochmoderne Architektur sowie ein äußerst komfortables wie funktionales Wohndesign.
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616.900,00 €
4 Zi.
142,02
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Unser Haustyp Lifetime 5 vereint ein umwerfendes Platzangebot mit intelligenter Raumaufteilung. Der Winkelbungalow bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, welche direkt ins Bad führt, ein Kinderzimmer, Platz für einen Arbeitsraum, Gäste-WC und
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Küche auf einer Ebene. Zusätzlich sind Sie auf der großen Terrasse beidseitig vor Wind geschützt. Ein optimales Haus, welches keine Wünsche offen lässt. Bungalow - alles auf einer Ebene! Für uns steht dein Komfort an erster Stelle. Mit der eingeschossigen Bauweise sind alle Räume barrierefrei zugänglich und sorgen damit für ein sorgenfreies Leben für dich und deine Lieben - auch im Alter oder für körperlich eingeschränkte Menschen. Mit einem intelligenten Design und einer stilvollen Raumgestaltung genießt du das moderne Wohnen auf höchstem Niveau. Dank modernem Design und intelligenter Raumaufteilung sind unsere Bungalows eine ideale Alternative zum klassischen Einfamilienhaus.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
63,54
m2
93339 Riedenburg
Immobilientyp: Wohnung
Riedenburg, Naturpark Altmühltal: wunderschöne, modern wirkende Wohnung im 3. Geschoss einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage, voll möbliert oder geräumt zu haben: Ein gemütliches Zuhause, ideal für Singles oder Paare: Großer Wohnbereich mit
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heller Fensterfront, sparsame elektrische Heizung mit neuen Infrarotheizkörpern, Küchenzeile mit Einbauküche, Südost-Balkon (vom Wohnzimmer aus begehbar, elektrische Rollos), überdacht und mit zusätzlichem Sonnenschutz durch neuwertige Markise, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Kfz-Stellplatz und Kellerabteil; Wellnessbereich mit Sauna, Solarium (mit Münzeinwurf) und Schwimmbad (kostenlos) im Untergeschoss der Wohnanlage;
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www.immowelt.de
404.600,00 €
2 Zi.
60,91
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Betreutes Wohnen im Seniorenpark Bad Gögging Im Seniorenpark an der Limes-Therme in Bad Gögging entstehen insgesamt 110 Betreute Wohnungen aufgeteilt auf die vier Häuser A, B, D und E. Sie werden für 25 Jahre mit fünf Jahre Verlängerungsoption
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an den erfahrenen Betriebsträger compassio vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnungen im Haus D mit Wohnflächen von 61,58 - 67,51 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit versprechen eine 24-Stunden-Notrufanlage und eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, welche ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Terrassen oder Balkone biete
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1/7
Preis auf Anfrage
2 Zi.
63,82
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser geräumigen 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Weitblick den Sie hier auf dem Balkon sowie dem verglasten Erker genießen können. Hier finden Sie alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen! Die helle Wohnung befindet sich im
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2. Stock einer 1998 in wärmegedämmter Massiv-Bauweise erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus-Anlage mit 44 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch das offene und damit übersichtliche Raumnutzungskonzept und durch die großen Fensterelemente dringt ausreichend Tageslicht in die einzelnen Wohnräume. Ein Highlight sind neben den 2 nach Süden und Westen ausgerichteten Balkonen auch der ähnlich eines Wintergartens verglaste Erker-Bereich, von da Sie auch einen unverbaubaren Ausblick über die Dächer der umliegenden Häuser auf die Natur genießen können. Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der Aufzug, der Ihnen das Leben erleichtert und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht
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Quelle:
www.immobilien.de
475.000,00 €
6 Zi.
216,86
m2
84089 Aiglsbach
Immobilientyp: Haus
Verlieben Sie sich in dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz und modernem Komfort in zentraler Wohnlage in 84089 Aiglsbach, Landkreis Kelheim, Niederbayern.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 216,86 m² Wohnfläche
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ausreichend Platz für Ihre Familie, Wohnreserven im teilausgebauten Dachgeschoss vorhanden.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt 2023 modernisiert. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen.
Haustierfreies Nichtraucherhaus, Top-Lage-Zustand-Ausstattung, sauber und gepflegt, in ruhiger sowie sonniger Wohnlage.
Das Haus ist fast barrierefrei, über 1 flache Stufe betreten Sie Ihr Zuhause, das im Erdgeschoss Ihnen, älteren Menschen oder Menschen mit Handicap ein angenehmes Wohnen bietet.
Der Außenbereich des Hauses umfasst einen Garten mit großem Schuppen, eine überdachte Terrasse mit Balkon, Rasen, pflegeleichten Garten.
Eine Kellertreppe führt vom Garten ins
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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
93359 Wildenberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
93348 Kirchdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
4.480,00 €
4 Zi.
111,3
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Zwei- oder Vier-Zimmerwohnungen sind zwischen 69,81 und 124,46 Quadratmeter groß. Sie werden mit Liebe zum Detail geplant, hochwertig und mit vielen technischen Finessen ausgestattet.
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4.480,00 €
4 Zi.
111,3
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Zwei- oder Vier-Zimmerwohnungen sind zwischen 69,81 und 124,46 Quadratmeter groß. Sie werden mit Liebe zum Detail geplant, hochwertig und mit vielen technischen Finessen ausgestattet.
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4.480,00 €
4 Zi.
111,3
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Zwei- oder Vier-Zimmerwohnungen sind zwischen 69,81 und 124,46 Quadratmeter groß. Sie werden mit Liebe zum Detail geplant, hochwertig und mit vielen technischen Finessen ausgestattet.