** So könnte Ihr zukünftiges Zuhause aussehen - verwandeln Sie Ihre Träume in Ihre Realität! ** Wollen Sie auch glücklich und zufrieden in Ihrem eigenen und mit viel Liebe selbst gestalteten Traumhaus leben? Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen
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die perfekte Grundlage, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Nutzen Sie Ihre Fähigkeiten und erschaffen Sie ein Zuhause, das wirklich Ihnen gehört - und sparen Sie dabei auch noch eine Menge Geld! Ihre VORTEILE: **Vielfältige Möglichkeiten** Über 100 verschiedenen Haustypen, die jeden Geschmack und jede Lebensweise abdecken. Von klassisch-traditionell bis modern bieten wir eine Vielzahl an Optionen, damit Sie Ihr perfektes Zuhause finden können. **Individuelle Planung und Beratung** Gemeinsam planen wir Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen. So entsteht ein Zuhause, das einzigartig ist und perfekt zu Ihnen passt. **Sparen durch Eigenleistung** Durch Ihr Engagement im Innenausbau sparen Sie nicht nur Geld, sondern inves
Hell, heller, Home 12. Hier sind wahre Sonnenanbeter zu Hause, denn das über 170 m² große Einfamilienhaus sorgt mit seinen vielen großen Fenstern für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente. Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit
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offener Küche, kannst du dich nach Herzenslust ausbreiten und deine Wohnideen verwirklichen. Auch im Dachgeschoss geht es mit seinen vier Räumen und dem Bad, hell und großzügig weiter.
Dieses ruhig gelegene Traumhaus verbreitet mediterranes Lebensgefühl und besticht durch liebevoll gestaltete und dekorierte Räume. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über 4 Zimmer (davon Schlaf-, Kinder-, Ess- und Wohnzimmer), offene
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Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC, sowie diverse Vorrats- und Kellerräume und einen herrlichen Galeriebereich. Der pflegeleichte und fachmännisch angelegte Garten mit Gräsern, Ahornbäumen und Bodendeckern lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auf der großzügigen Terrasse scheint schon am späten Morgen die Sonne zum Kaffee. Ein repräsentatives Anwesen, das keinen Vergleich scheuen muss und darüber hinaus über viel Charme und Individualität verfügt. Für Menschen die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer geführten Besichtigung.
Als Spezialist für außergewöhnliche Immobilien freuen wir uns ganz besonders, Ihnen dieses tolle und großzügige ehemalige Bauernhaus anbieten zu können. In einer idyllischen Lage im Ortskern steht dieses schon seit 1881 und hat im Laufe seines
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Bestehens sicherlich viel erlebt. Dennoch besteht kein Denkmalschutz. Nun sind wir auf der Suche nach einem neuen Eigentümer, der dieses Kleinod zu schätzen weiß. Die Voraussetzungen sind ideal für eine Familie mit Kindern und/oder einer Nutzung als Generationenhaus. Aber auch ein Freiberufler hat genügend Platz für seine Kreativität. Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf: Dachgeschoss: Großer und geräumiger Dachboden mit Stehhöhe. Überlegungen zum Ausbau gibt es, Vorplanungen wurden bereits durchgeführt. Gerne stellen wir Ihnen diese bei einer Besichtigung vor. Seither wurde diese Fläche zur Lagerung genutzt. 1. Obergeschoss Dieses Stockwerk wurde erst im Jahr 2008 komplett ausgebaut. Demzufolge ist die gesamte Technik in diesem Bereich a
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Keltern / Dietlingen – einer charmanten Doppelhaushälfte, die Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Diese besondere Wohneinheit aus dem Jahre 1900 wurde 2009 liebevoll renoviert und besticht
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durch ihre einzigartigen Originalbalken aus dem Baujahr und Türen mit Geschichte. Im Erdgeschoss wurde die ehemalige Sauna als Wohnraum umgebaut. Das Obergeschoss hat ein Zimmer als Wohn-Ess-Raum mit Küchenzeile, das Bad und Zugang zum überdachten Balkon. Ein gemütliches Wohnambiente wurde hier geschaffen.
Das Dachgeschoss wurde zu einem stilvollen, klimatisierten Studio ausgebaut, das mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist und somit zusätzlichen Komfort bietet. Hier gibt es zusätzlich ein Gäste-WC, die moderne Gastherme ist hier untergebracht. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit Gas, eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser und im Küchenbereich ist Platz für einen Holzofen mit Wassertasche. Dies bringt nicht nur
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1930 in zweigeschossiger Bauweise erstellt. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein einseitiges Walmdach. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 43
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m² Nutzfläche verfügt werden. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer (ca. 18 m²) und der Küche (ca. 10 m²) noch ein weiteres Zimmer (ca. 15 m²), dass bislang als Schlafzimmer genutzt wurde, natürlich aber auch anderweitig, z. B. als Esszimmer genutzt werden kann. Vom EG aus gelangt man auch in den nachträglich angebauten Wintergarten (ca. 14 m²). Ein kleines Gäste-WC komplettiert die Ebene. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer (ca. 19 m²) sowie ein modernisiertes Tageslicht-Bad. Durch das Bad hindurch kommt man zu einem weiteren Zimmer (ca. 16 m²). Das Dachgeschoss ist als reiner Speicher konzipiert. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde hier jedoch eine Gaube angebracht und ein Raum als Büro ausgebaut. Das Kellergeschoss
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten im Ortsteil Ellmendingen. Das 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1971 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Die im
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Dachgeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85 m². Vorhanden sind linkerhand der offene Wohnbereich und die Küche sowie der Essplatz. Auf der rechten Seite, dem privaten Bereich, befinden sich ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer sowie ein Bad mit separatem WC und ein Abstellraum. Die Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine fest zugeordnete Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Waschraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Das am Ortsrand gelegene Grundstück umfasst ca. 822 m² und ist schön angelegt und gepflegt.
Das angebotene Grundstück bietet Ihnen neben dem vorhandenen Wohnhaus außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten im Ortszentrum von Keltern-Dietenhausen. Das Wohnhaus wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts errichtet; leider ist das genaue Baujahr
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nicht mehr ermittelbar. Die bisherigen Eigentümer haben die Immobilie selbst bewohnt und immer liebevoll gepflegt. Eine umfangreiche Sanierung (Außendämmung, Holzsprossenfenster, Holzrollläden, ...) wurde im 1993 durchgeführt. Eine weitere Aufwertung erfolgte im Jahr 2006 mit der Erneuerung der Gaszentralheizung inkl. Solarthermie und dem Austausch einzelner Heizkörper. Zusätzlich erfolgte eine Badsanierung, die Verlegung neuer Bodenbeläge und der Einbau einer hochwertigen Einbauküche durch einen ortsansässigen Schreiner. Aufgrund der baualtersbedingten Bauweise betragen die Deckenhöhen im Erdgeschoss ca. 2,05 Meter. Außergewöhnliche Möglichkeiten bietet das Nebengebäude aus dem Baujahr 1961 und die große Scheune mit aufgewerteten Lagerflächen. D
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte und vollständig renovierte 3-Familienhaus befindet sich im charmanten Ortskern von Keltern-Dietlingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreichen modernisierten
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Ausstattungsmerkmale. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, sodass kein Renovierungsstau besteht. Dank des perfekten Pflegezustands können Sie direkt einziehen, ohne zusätzlichen Aufwand. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für eine größere Familie, die die Möglichkeit schätzt, separate Wohneinheiten zu nutzen. Details im Überblick: Wohnfläche: ca. 325 m² verteilt auf 3 Wohneinheiten Grundstück: 258 m² Untergeschoss: Komplett unterkellert mit kleiner Werkstatt, ideal für Stauraum oder als zusätzliche Nutzfläche Deckenhöhe: 2,80 m für ein großzügiges Raumgefühl Heizung: Nachtspeicheröfen für eine angenehme Wärmeverteilung Sanitär: Rundum renovierte Sanitäranlagen – hi
Schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies mit viel Platz und noch mehr Grün!
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Brühl – "Neue Heimat" vom 20.1.1968. Hier handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet mit § 4 BauNVO Wohngebäude.
Für
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die Bebauung stehen Ihnen vom großzügigen Einfamilienhaus bis zur Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus auch für ein Gewerbe vielseitige Möglichkeiten offen. Ebenfalls ist eine Teilung des Grundstücks möglich. Das Grundstück ist von zwei Straßen zugängig und befindet sich in ruhiger Wohnlage.
Zulässig sind zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,8. Diese Quotienten können aber – je nach Planung - aufgrund der bauordnungsrechtlich einzuhaltenden Abstandsflächen vermutlich nicht ganz erreicht werden.
Wenn Sie nähere Informationen zur Bebauung oder auch eine Vorplanung benötigen, können wir Ihnen gerne weitere Informationen bereitstellen.
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Bitte beachten Sie, dass es sich um die markierte Grundstückshälfte handelt.
Ein Platz an dem Wohnträume wahr werden!
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Brühl – "Neue Heimat" vom 20.1.1968. Hier handelt es sich um ein
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allgemeines Wohngebiet mit § 4 BauNVO Wohngebäude.
Für die Bebauung steht Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus offen. Zulässig sind zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,8. Diese Quotienten können aber – je nach Planung - aufgrund der bauordnungsrechtlich einzuhaltenden Abstandsflächen vermutlich nicht ganz erreicht werden.
Wenn Sie nähere Informationen zur Bebauung oder auch eine Vorplanung benötigen, können wir Ihnen gerne weitere Informationen bereitstellen.
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Hier steht eine Landwirtschaftsfläche in Niebelsbach zum Verkauf. Angegeben mit dem Mindestpreis. Zuschlag erhält das höchste Gebot. Flurstück 3427 Bei der Kelter: Fläche: 2656 m² Form und Gestalt: nahezu rechteckige Grundstücksform Lage:
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nahegelegen an einem Feldweg, gehört zu Niebelsbach ortsferne Lage Es liegen uns keine Informationen vor, ob das Grundstück verpachtet ist oder nicht. Wenn ein Pachtverhältnis besteht muss man von einer Kündigungsfrist von 3 Jahren ausgehen. Des weiteren stehen ebenso die nachfolgenden Flurstücke zum Verkauf: Flurstück 3426 Bei der Kelter Fläche: 1120 m² Preis: 3920,00 € Flurstück 1223/1 Fronberg Fläche: 433 m² Preis: 1085,00 € Flurstück 3785 Kelterwäldle Fläche: 617 m² Preis: 1543,00 € Flurstück 4068 Kelternberg Fläche: 1552 m² Preis: 3880,00 €
Hier steht eine Landwirtschaftsfläche in Niebelsbach zum Verkauf. Angegeben mit dem Mindestpreis. Zuschlag erhält das höchste Gebot. Flurstück 3426 Bei der Kelter: Fläche: 1120 m² Form und Gestalt: nahezu rechteckige Grundstücksform Lage:
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nahegelegen an einem Feldweg, gehört zu Niebelsbach ortsferne Lage Es liegen uns keine Informationen vor, ob das Grundstück verpachtet ist oder nicht. Wenn ein Pachtverhältnis besteht muss man von einer Kündigungsfrist von 3 Jahren ausgehen. Des weiteren stehen ebenso die nachfolgenden Flurstücke zum Verkauf: Flurstück 3427 Bei der Kelter Fläche: 2656 m² Preis: 9296,00 € Flurstück 1223/1 Fronberg Fläche: 433 m² Preis: 1085,00 € Flurstück 3785 Kelterwäldle Fläche: 617 m² Preis: 1543,00 € Flurstück 4068 Kelternberg Fläche: 1552 m² Preis: 3880,00 €
Hier steht eine Landwirtschaftsfläche in Niebelsbach zum Verkauf. Angegeben mit dem Mindestpreis. Zuschlag erhält das höchste Gebot. Flurstück 1223/1 Fronberg: Fläche: 433 m² Form und Gestalt: nahezu rechteckige Grundstücksform Lage:
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nahegelegen an einem Feldweg, gehört zu Niebelsbach ortsferne Lage Es liegen uns keine Informationen vor, ob das Grundstück verpachtet ist oder nicht. Wenn ein Pachtverhältnis besteht muss man von einer Kündigungsfrist von 3 Jahren ausgehen. Des weiteren stehen ebenso die nachfolgenden Flurstücke zum Verkauf: Flurstück 3426 Bei der Kelter Fläche: 1120 m² Preis: 3920,00 € Flurstück 3427 Bei der Kelter Fläche: 2656 m² Preis: 9296,00 € Flurstück 3785 Kelterwäldle Fläche: 617 m² Preis: 1543,00 € Flurstück 4068 Kelternberg Fläche: 1552 m² Preis: 3880,00 €
Hier steht eine Landwirtschaftsfläche in Niebelsbach zum Verkauf. Angegeben mit dem Mindestpreis. Zuschlag erhält das höchste Gebot. Flurstück 3785 Kelterwäldle: Fläche: 617 m² Form und Gestalt: nahezu rechteckige Grundstücksform Lage:
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nahegelegen an einem Feldweg, gehört zu Niebelsbach ortsferne Lage Es liegen uns keine Informationen vor, ob das Grundstück verpachtet ist oder nicht. Wenn ein Pachtverhältnis besteht muss man von einer Kündigungsfrist von 3 Jahren ausgehen. Des weiteren stehen ebenso die nachfolgenden Flurstücke zum Verkauf: Flurstück 3426 Bei der Kelter Fläche: 1120 m² Preis: 3920,00 € Flurstück 3427 Bei der Kelter Fläche: 2656 m² Preis: 9296,00 € Flurstück 1223/1 Fronberg Fläche: 433 m² Preis: 1085,00 € Flurstück 4068 Kelternberg Fläche: 1552 m² Preis: 3880,00 €
Hier steht eine Landwirtschaftsfläche in Niebelsbach zum Verkauf. Angegeben mit dem Mindestpreis. Zuschlag erhält das höchste Gebot. Flurstück 4068 Kelternberg: Fläche: 1552 m² Form und Gestalt: nahezu quadratische Grundstücksform Lage:
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nahegelegen an einem Feldweg, gehört zu Niebelsbach ortsferne Lage Es liegen uns keine Informationen vor, ob das Grundstück verpachtet ist oder nicht. Wenn ein Pachtverhältnis besteht muss man von einer Kündigungsfrist von 3 Jahren ausgehen. Des weiteren stehen ebenso die nachfolgenden Flurstücke zum Verkauf: Flurstück 3426 Bei der Kelter Fläche: 1120 m² Preis: 3920,00 € Flurstück 3427 Bei der Kelter Fläche: 2656 m² Preis: 9296,00 € Flurstück 1223/1 Fronberg Fläche: 433 m² Preis: 1085,00 € Flurstück 3785 Kelterwäldle Fläche: 617 m² Preis: 1543,00 €
Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage von Keltern; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Satteldach;
Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 182 m²; Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad,
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Gäste-WC; Es ist in einem gepflegten Zustand, dennoch sind versch. Renovierungen ratsam bzw. notwendig;
AUSSTATTUNG:
Kunstofffenster doppelt verglast; Öl-Zentralheizung (Brenner aus 2013), WW über Durchlauferhitzer; Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat und PVC; DSL, Kabel und Internet sind vorhanden;
1 Garage sowie 1 Scheune sind im Haus integriert und bieten weitere Nutz- und Abstellfläche; ein kleiner, ruhiger Freisitz hinter dem Haus (Südseite) und ein kleiner Gewölbekeller runden dieses sehr interessante Angebot ab;
Das Haus ist frei und kann direkt übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihrer Traum-Stadtvilla! In Keltern, in einem attraktiven Wohngebiet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuelle Stadtvilla nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit
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einer Wohnfläche von großzügigen 120 m² auf einem Grundstück von 225 m², erstreckt sich diese moderne Stadtvilla über 2 Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Komfort und Lebensqualität.
Die Stadtvilla verfügt über 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Als Befeuerungsart kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer deutlichen Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Dank des Energietyps KFW40 Standard entspricht Ihre Stadtvilla den neuesten energetischen Anforderungen und sorgt für eine nachhaltige und ressourcenschonende
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Ortsrandlage von Niebelsbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Keltern. Auf diesem Grundstück können Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim verwirklichen! Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche
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von ca. 490 m² und befindet sich am Ortsausgang von Niebelsbach. Mit einer Grundstücksbreite von 15 Metern und einer Tiefe von 33 Metern bietet es ausreichend Platz für die Errichtung eines Einfamilienhauses (EFH) oder Mehrfamilienhauses (MFH) mit bis zu zwei Vollgeschossen. Es liegt kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan vor. Das Grundstück ist gemäß §34 Baugesetzbuch (BauGB) bebaubar, d.h., es richtet sich nach der umliegenden Nachbarbebauung. Dies ermöglicht eine flexible Gestaltung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein neues Zuhause oder ein Renditeobjekt in einer ruhigen und attraktiven Lage zu errichten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume oder In