Attraktive 125m² Hochparterre-Wohnung mit großer Terrasse, Garage und 2 PKW Stellplätzen Objektbeschreibung: Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Hochparterre, die modernes Wohnen und durchdachte Raumaufteilung vereint. Auf einer
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großzügigen Fläche erwarten Sie drei Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein separates WC sowie ein komfortables Bad mit Dusche und Badewanne. Der Wohnbereich ist mit edlen Natursteinfliesen gestaltet und bietet durch den Kaminofen ein gemütliches Ambiente. Diese gepflegte Etagenwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine großzügige Wohnfläche und eine attraktive Außenfläche schätzen. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Pellet-Zentralheizung, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Die großzügige Terrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein, während der zusätzliche Bal
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2-3 Familienhaus welches 1947 und nochmals 1953 neu aufgebaut und umgebaut wurde. Das OG mit DG kann getrennt genutzt werden oder als eine Einheit zusammengefasst bewohnt werden. Die
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EG-Wohnung mit ca. 93 m² ist noch unbefristet vermietet könnte aber nach zeitlicher Absprache bezogen werden. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter wurden nur einige Innenbilder veröffentlicht. Gerne können wir Ihnen nach erfolgreicher Registrierung weitere Bilder des Objektes zur Verfügung stellen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer und erstreckt sich über ca. 93 m². Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einer großen Küche mit Zugang zur kleinen Terrasse. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss und Dachgeschoss bietet 6,5 Zimmer auf ca. 165 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss mit ca. 105 m² befinden sich ein sehr großer Woh
Zum Verkauf steht ein charmantes, komplett saniertes 3-Familienhaus aus dem Jahr 1907, das im Jahr 2020 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das
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Stadtleben bietet. Mit einer soliden Rendite von 4,38% ist dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Rundum hochwertige Ausstattung inkl. der Badezimmer, einschließlich einer ebenerdigen Dusche im Erdgeschoss Wohn- und Mietverhältnisse Das 3-Familienhaus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die bereits vermietet sind: Erdgeschoss: Bürofläche, vermietet für 1.100,- € zzgl. MwSt. Kaltmiete Obergeschoss: Wohnfläche, vermietet für 850,- € Kaltmiete Dachgeschoss: Wohnfläche, vermietet für 970,- € Kaltmiete Die Immobilie erzielt eine attraktive Gesamtmiete von 2.920,- € pro Monat, was einer Jahresmiete von 35.040,- € entspricht. Bei einem Kaufpreis von 800.000,- € ergibt sich eine Rendite von 4,38%. Heizungsart: Gas