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Donnerstag, 27. März 2025
Immobilie mit Balkon in Kirn kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
4 Zi.
231
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach, ursprünglich erbaut im Jahr 1955 und kernsaniert im Jahr 1977, wurde zuletzt 2024 umfassend modernisiert. Es
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befindet sich in idyllischer Wald Lage in Kirn. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2005. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von 231 m² und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 970 m². Zusätzlich gehört ein 1085 m² großes Waldstück mit eindrucksvollen Eichen und einer Teichanlage zum Grundstück. Diese Imobilie besticht durch einen angebauten Hallenbad-Bereich mit einem 4x8 Meter großen Pool und einer Sauna und angeschlossener Sauna. Zum Haus gehören zwei Hütten im Wald, darunter eine gemütliche Grillhütte, die sich ideal für Feierlichkeiten eignet. Im Jahr 2010 wurde das gesamte Haus umfassend kernsaniert, inklusive der Elektrik, Fenster und Rolläden. Weitere Modernisierungen umfassen das Gäste-WC (2020), elektrische Rollläden (
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www.immowelt.de
275.000,00 €
9 Zi.
185
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene MFH wurde um 1905 erbaut und befindet sich in Kirn. Das Haus ist Grundsolide gebaut, wurde in den letzten zwei Jahren renoviert befindet sich in einem guten Zustand. Die Räume im EG u. OG haben eine Höhe von ca. 3 Meter und
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tragen damit zum großzügigen Wohngefühl bei. Das Objekt besticht durch seine Lage. Auf der einen Seite blickt man zur Nahe und auf der Balkon-/ Gartenseite zur Kyrburg. Die Immobilie hat insgesamt drei Wohneinheiten und ist voll vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 16.200,00 EUR. Es gibt einen Garten zur allgemeinen Nutzung, 2 Garagen (eine ist an die Wohnung im EG mit vermietet, die zweite Garage ist frei) und 2 Stellplätze. Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich bei uns - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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www.immowelt.de
370.000,00 €
9 Zi.
250
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene MFH mit seiner schönen Ziegelfassade wurde 1905 erbaut und befindet sich in Kirn. Das Haus ist Grundsolide gebaut, wurde in den letzten zwei Jahren umfangreich saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Räume der einzelnen
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Etagen vermitteln durch ihren Zuschnitt und die Raumhöhe ein großzügiges Wohngefühl. Das Objekt besticht durch seine Lage. Auf der einen Seite blickt man zur Nahe und auf der Balkon-/ Gartenseite zur Kyrburg. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet. Die Jahresmiete beträgt aktuell 21.300,00 EUR. Eine Garage ist noch frei. Es gibt einen Garten zur allgemeinen Nutzung, 2 Garagen und 2 Stellplätze. Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich bei uns - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
8 Zi.
233
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause! Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet großzügige 233 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und wurde 1968 erbaut. Es wurde kontinuierlich modernisiert, zuletzt im Jahr 2016, und überzeugt durch eine durchdachte
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Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung. Ein abgeschlossener Bereich mit eigenem Zugang kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein praktisches Büro, das durch einen separaten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse ideal für das Arbeiten von zu Hause aus geeignet ist. Der Flur führt weiter zu einem hellen Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das angrenzende Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die Küche ist vollumfänglich ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse, was das Essen im Freien besonders angenehm macht. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die viel Tagesli
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Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
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333
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lassen Sie sich inspirieren von diesem einladenden 3-Familienhaus und seinem Potenzial durch große Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nach dem Betreten des Hauses durch den hellen und freundlichen Eingangsbereich, der durch eine
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großzügige Glasfront viel Tageslicht hereinlässt, gelangen Sie in die gemütliche Erdgeschosswohnung. Diese bietet auf 75 qm Wohnfläche ein komfortables Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke bereit hält. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die auch flexibel als Dusche genutzt werden kann. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie eine tolle Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und viel Stauraum bietet. Der Essbereich bietet genügend Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Frei
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www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
155
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Wohnung
Über das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie in die geräumige 155 qm große Obergeschosswohnung. Diese Etage beeindruckt mit einem beachtlichen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der über eine moderne Einbauküche verfügt. Die Küche ist
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mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche für Ihre Kochkünste. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet und perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Hier können Sie den Tag bei einem gemütlichen Frühstück starten oder einem Glas Wein ausklingen lassen. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad und mit einer Eckbadewanne und Bidet ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein gemütliches Schlafzimmer, mit ausreichend Platz. Ein Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität, besonders wenn Gäste zu Besuch sind. Ein weiterer schöner Wohnraum bietet die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es als zweites Wohnzimmer, Bibliothek oder S
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www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
75
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet auf 75 qm Wohnfläche ein komfortables Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke bereit hält. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die auch
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flexibel als Dusche genutzt werden kann. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie eine tolle Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und viel Stauraum bietet. Der Essbereich bietet genügend Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte sichert. Über das helle und freundliche Treppenhaus, das auch Zugang zum hinteren Hof des Hauses bietet, gelangen Sie in den zur Wohnung zugeordneten, sowie zu einem gemeinschaftl
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www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
103
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung verfügt mit 103 qm Wohnfläche über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Mit viel Raum für einen großen Esstisch findet hier die ganze Familie Platz. Das Tageslichtbad
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ist nicht nur mit einer Badewanne, sondern auch mit einer Duschfunktion versehen, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein praktisches Büro halten weitere Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der große Rundbalkon der vom Esszimmer aus erreichbar ist, mit herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Zusätzlich gibt es einen weiteren kleineren Balkon der Außenraum schafft und die Wohnung noch attraktiver macht. Über das helle und freundliche Treppenhaus, das auch Zugang zum hinteren Hof des Hauses bietet, gelangen Sie in den zur Wohnung zugeordneten, sowie zu einem gemeinschaftlichen Kellerraum. Der Heizungsraum der sich ebenfalls in dieser Etage befindet, sorgt mit einer Öl-Zentralhei
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www.immowelt.de
145.000,00 €
8 Zi.
140
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Kirn! Dieses Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten für Familien, die nach einem geräumigen und vielseitigen Wohnraum suchen: Auf einer Grundstücksfläche von 434 Quadratmetern erstreckt sich
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das Haus zusammen mit einem großzügigen Garten, der ideal für Familien mit Kindern und Haustieren ist. Dieser grüne Rückzugsort bietet Raum für Abenteuer und Entspannung im Freien. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und insgesamt 8 Zimmern erstreckt sich das Haus über zwei Stockwerke. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1890, es ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig und hat ein enormes Potential für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen. Es befindet sich, trotz des Baualters nicht unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoss befinden sich drei große Zimmer, die Küche, sowie das Badezimmer mit einem separaten WC. Weitere 5 Zimmer fin
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354.000,00 €
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120
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die geräumige 120 ² große Penthouse-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Parteien Haus (Fertigstellung Oktober 2021) in einer ruhigen Anliegerstraße in Kirn. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste 1.Etage (es ist kein
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Aufzug vorhanden) mit einem Balkon in Ost- Süd-Westausrichtung und bietet einen fantastischen Ausblick in die Natur. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Hauseingang sowie die beiden zur Wohnung gehörenden Parkplätze (im Kaufpreis inklusive) rückseitig. Die Wohnung wird vor allem durch ihre großzügige Aufteilung, helle, lichtdurchfluteten Räume und den gut durchdachten Grundriss geprägt, und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Vom Eingangsbereich/Flur gelangt man in alle Räume. Das modern geflieste Tageslichtbad bietet u.a. eine ebenerdige, große Glasdusche. Daneben befinden sich das Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, ein Abstellraum und das Schlafzimmer. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geschnittene offene Küchen/Ess- und Wohnb
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395.000,00 €
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231
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55606 Kirn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exzellentes Wohnhaus mit Rundumblick auf die Innenstadt und die Kirner Dolomiten Das Haus besticht durch seine sehr großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befinden sich folgende Bereiche: Eine sehr großzügige Eingangshalle mit Zugang zur
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Süd-Terrasse Flur Küche mit Miele Geräten Esszimmer mit Zugang zur West-Terrasse Wohnzimmer mit Panoramafenstern Bad Gäste-WC Garderobe Schwimmbad mit Dusche, Sauna und bodentiefen Panoramafenstern und Ausgang zum Garten Im Obergeschoß befinden sich folgende Bereiche: Flur Schlafzimmer Bad en Suite WC Zimmer Im Untergeschoß befinden sich folgende Bereiche (in der Berechnung der Wfl. sind diese nicht enthalten) Flur Schlafzimmer Wohnzimmer Weinkeller Waschraum Kellerraum Heizungsraum Das voll eingezäunte Grundstück beträgt 970 m² mit 3 Terrassen und einer Almhütte mit Außengrill. Desweiteren gehört noch ein 1085 m² eingezäuntes Waldgrundstück mit Eichenbäumen und mit einer Almhütte zum Eigentum.
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www.immowelt.de
590.000,00 €
8 Zi.
234
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
TOP-GELEGENHEIT! Wunderschönes und neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage (am Ende einer Sackgasse) und schönem Weitblick in bevorzugter Lage von Kirn (Auf dem Loh). Ideal für die Familie, Generationenhaus, Freiberufler.
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Sehr guter Zustand
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1.050.000,00 €
44 Zi.
903
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In idyllischer Stadt Kirn steht ein lukratives Renditeobjekt mit 8 Wohnungen und einem Gewerbeanteil mit einer Wohnfläche von ca 903 qm und einer Nutzfläche von ca 1500 qm zum Verkauf. Es handelt sich um ein Komplex mit 4
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dazugehörigen Immobilien mit einer jährlichen Netto Kaltmiete von 80.428,08 € ! ( Brutto 103.440, 00 € ) Steigerung nach oben möglich! Voll vermietet !! Ohne Leerstand !! Die Immobilien wurden Anfang 1900 in Massivbauweise errichtet und wurden noch mal in letzten Jahren vollständig saniert und renoviert. Dazu zählen unter anderem: In 1994 : - In den Häusern 15a + 15 b wurde das Dach neu gemacht. - Gewerbeanteil in 15a wurde komplett Kernsaniert inkl. Elektrik, Wasserleitungen, Türen, Fenster, Esstisch Boden, Bad, Bodenbeläge, Wände usw. In 1996 : - Haus Nr 15a komplett Kernsaniert - Fassade von der Anlage mit Bruchsteinen / Sandsteinen verkleidet In 1998 : - Haus Nr 15b komplett Kernsaniert In 2004 : - Beide Häuser Nr 17 Kernsanierung inkl Dach
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214.000,00 €
8 Zi.
210
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis ist beantragt. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut und seither modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet drei Wohneinheiten mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche
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von etwa 82 m², bestehend aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Eine der beiden Wohnungen bietet zudem eine großzügige Terrasse. Die auf den Bildern dargestellte EG-Wohnung wurde ca. 2022 renoviert, während die Obergeschosswohnung im Jahr 2017 modernisiert wurde. Das Dachgeschoss umfasst rund 75 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche, Bad und einer eigenen Terrasse. Alle drei Wohnungen sind bereits seit etwa fünf Jahren vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete von 15.840 €.