Sonntag, 5. Mai 2024
3-Zimmer Immobilien in Kitzingen (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
297.500,00 €
3 Zi.
77,06
m2
97359 Schwarzach a. Main
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Schwarzenau ist ein Gemeindeteil des Marktes Schwarzach am Main im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Schwarzach am Main verfügt über eine gute Infrastruktur. Es befinden sich Einkaufsmärkte, Arztpraxen sowie ein Gymnasium vor Ort.
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Schwarzenau liegt 11km von Kitzingen und 22km von Würzburg entfernt. Durch die gute Anbindung an die A3 und die A7 ist es besonders gut gelegen.
Ausstattung: Ausstattung Wohnung: . Wohnfläche: 77,06 m² . Boden: Vinyl . 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung . Tageslichtbad mit großer Dusche . Wohn- und Essbereich mit offener Küche . Wohnung mit Balkon . Hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche mit Ablaufrinne und Waschmaschinenanschluss . Praktischer Abstellraum Gebäude: . BAUBEGINN: 2023 . FERTIGSTELLUNG: 2023 . Massivbauweise . KfW-Effizienzhaus 55 . Pellet-Zentralheizung, Fußbodenheizung . Stellplätze, Carports auf dem Grundstück
Objekt: BILDER SIND VOM REFERENZOBJKET IN GEISELWIND! In ruhi
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
94
m2
97355 Abtswind
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen zukünftigen Zuhause! Dieses moderne und zeitlose Einfamilienhaus, das im Jahre 2013 in Massivbauweise, mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² errichtet wurde, befindet sich im Ortskern Abtswind.
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Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss grüßt zu gemütlichen Stunden und bietet viel Platz für schöne Abende mit Freunden und Familie. Der Küchenbereich lässt keine Wünsche offen.Das Schlafzimmer mündet an ein Balkon und ermöglicht verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem rundet das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche das Angebot ab. Aktuell ist das Haus vermietet. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
Lagebeschreibung: Der Ort liegt am Fuß des Friedrichsberges ca. 40 Kilometer südlich von Schweinfurt, ca. 16 Kilometer östlich von Kitzingen und etwa 50 Kilometer westlich von Bamberg. Die Universitätsstadt Würzburg ist 35 Kilometer entfernt.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
73
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten entfernt zur Innenstadt von Kitzingen, einem attraktiven Mittelzentrum im fränkischen Weinland mit rund 21.000 Einwohnern und sehr guter Arbeitsmarktsituation und Infrastruktur. Zudem ist Kitzingen
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nur rund 15-20 Minuten von Würzburg entfernt. Am Rande der Metropolregion Nürnberg gelegen zeichnet sich Kitzingen durch seine hohe Lebensqualität und sein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot aus. Auch die Infrastruktur mit der Nähe zu Würzburg und die nahen Autobahnanbindungen machen den Ort sehr attraktiv. In Kitzingen werden Sie die ruhige Lage des Areals zu schätzen lernen und, dass die Stadt alles bietet, was ein komfortables Leben braucht: Lebensmittelmärkte, Bäckereien, ein breites Angebot an Fachgeschäften und Handwerkern, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und ein sehr gutes Bildungsangebot von Kindergärten bis Gymnasium. Kurze Wege: - Diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung - ca. 1,5 km bis zum Bahnhof Kitzingen - wenige
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
67,66
m2
97337 Dettelbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Haus befindet sich in zentrumsnähe von Dettelbach Die Stadt ist stark vom Weinbau geprägt und verfügt über die Weinlagen Dettelbacher Honigberg, Dettelbacher Sonnenleite, Dettelbacher Berg-Rondell. Zu Dettelbach gehört der an der
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Grenze zum Landkreis Würzburg liegende Mainfrankenpark, der unter anderem ein Multiplex-Kino, ein 3-D-Kino, ein Bowling-Center und diverse Restaurants zu bieten hat. Dettelbach wird von der Staatsstraße 2450 durchquert. In Dettelbach befinden sich eine Grund- und Hauptschule, die Rudolf-von-Scherenberg Volksschule sowie eine überörtliche Realschule, die staatliche Realschule Dettelbach. Die nächsten Gymnasien sind das Egbert-Gymnasium in Schwarzach (6 km) und das Armin-Knab-Gymnasium in Kitzingen (10 km). Perfekte Anbindung - 9 km / 12 min bis Kitzingen - 18 km / 15 min bis Würzburg - 36 km / 35 min bis Schweinfurt - 10 km / 10 min bis zur Autobahn A7 (Hamburg - Ulm) - 10 km / 10 min bis zur Autobahn A3 (Nürnberg - Frankfurt) - 90 km / 1 h 10 min bis
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
98,74
m2
97357 Prichsenstadt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: ... Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot ist ein Beispielgrundstück mit Ortsüblichem Preis einkalkuliert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch
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keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam dieses oder ein anderes Haus auf Ihr Grundstück realisieren. Wir können alles nach Ihren Wünschen und passend zum Grundstück umplanen. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.
Objekt: Dieser individuell nach Ihren Wünschen projektierte Bungalow in Prichsenstadt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 98.74 m² und einem Grundstück von 500.00 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Bungalow verfügt über 3.0 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, was ihn ideal für
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
3 Zi.
97
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine vermiete Wohnung, nicht zum Selbstbezug. Mieteinnahmen: 1.230 € Kaltmiete je Monat + 100 € Stellplatz + 200 € NK. Diese außergewöhnliche, komplett kernsanierte Dachgeschosswohnung besticht durch den
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charmanten Grundriss, den wenigen Dachschrägen, einer Dachloggia, einem Luxus-Badezimmer sowie einer gehobenen Ausstattung. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt diese Wohnung über ein großes Schlafzimmer und einem kleineren zweiten Zimmer, welches bevorzugt als Büro, Kinder- oder Gästezimmer dient. Die fantastische, halb überdachte Dachloggia mit Blick zum Schwanberg lädt zum ruhigen verweilen ein, egal ob bei Sonnenschein oder bei Regen - hier sitzt man immer angenehm. Das große Badezimmer wurde mit einer modernen, übergroßen Dusche sowie einer zusätzlichen Badewanne ausgestattet. Die modernen Fliesen in Betonoptik und den Dekor-Fliesen im Vintage-Style, schaffen ein modernes aber auch zeitloses Wohngefühl und verleihen diesem Badezimme
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese Gewerbeeinheit vorstellen zu dürfen, die am liebsten mit einer Nutzungsänderung zur Wohneinheit umfunktioniert werden kann. Der Erwerb dieser soliden Bestandsimmobilie, zeichnet sich durch seine
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einzigartige Lage und der großzügigen Nutzfläche besonders aus. Die Nähe zur Fußgängerzone Kitzingens und dem Main-Kai stellt einen gut erreichbaren Standort, für ein zentrales Büro oder eine schicke, offene Wohnung dar. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 auf einem 411m² großen Grundstück errichtet und beinhaltet einen älteren Gebäudeteil aus dem Jahr 1897. Das Gebäude obliegt lediglich einem Ensembleschutz aber keinem Denkmalschutz. Die Fläche beträgt ca. 147m² und kann vielseitigen Nutzung verwendet werden. Es ist angedacht, im EG eine Trennung zur Eingangssituation zu erstellen, sodass die Benutzung des Aufzuges, erreichbar über die Vorderseite des Gebäudes, gewährleistet werden kann. Zu Umbau- und Einrichtungssituation kann unsere Projektierungs- und P
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Quelle: www.ohne-makler.net
435.000,00 €
3 Zi.
146
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Schönes Reihendhaus in ruhiger Wohngegend Kitzingen Siedlung zu verkaufen. Das Haus hat zwei Bäder und wird mit Gasheizung geheizt. Dach wurde komplett erneuert. Ebenso Außenansicht neu gestrichen. Gepflegter Garten
mit 400 qm. Nach Absprache
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Beziehbar.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
88,38
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Kitzingen. Die geräumige Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Zustand des Objekts ist hervorragend, sodass ein sofortiges Einziehen möglich ist. Zur Wohnung
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gehören ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätzen dazu.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und hochwertigen Parkett, was dem Wohnraum ein ansprechendes und gemütliches Ambiente verleiht. Die zweckmäßige Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet somit eine flexible Übergabe.
Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Wohnung sind. Kitzingen bietet eine attraktive Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns bitte über das KONTAKTFORMULAR, für weitere Informationen oder/und eine Besichtigung. Wir st
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Quelle: www.immowelt.de
224.316,00 €
3 Zi.
60,3
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Im Zuge der Sanierung wurden folgende Arbeiten erledigt: - neuer Laminat in allen Wohnräumen und im Flur - erneuertes Badezimmer mit Fliesen, Elementen und Wasserleitungen - erneuerte Innentüren - erneuerte Elektroinstallation
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innerhalb der Wohnung - erneuerte Heizkörper und Heizungszuleitungen innerhalb der Wohnung - verputzte Wandflächen Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Abstellplatz für die Waschmaschine im Keller. Ein Kfz-Stellplatz im freien kann zusätzlich erworben werden.
Sonstiges: Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten! Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet, sondern sollen Ihnen lediglich einen Einblick in die Raumaufteilung ermöglichen. M & M Bauprojektierung und Vertrieb GmbH - Immobilienmakler für Wohn-, Gewerbe- und Bauträgerobjekte - Mannel Vermietungsservice - Vermietungsservice für Wohnungen in der Region Mainfranken - Robert Miller Gewerbeimmobilien - Ihr Partner für gewerbliche Immobilien -
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Quelle: www.immowelt.de
78.000,00 €
3 Zi.
90
m2
97357 Prichsenstadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Prichstenstadt ist ein schönes kleines Städtch mit Tourismus, welches in schönen mainfränkischem Weinland liegt. Es hat gute Anbindung an Volkach und auch nach Würzburg ist es nur ein "Katzensprung" Die Dinge des täglichen Lebens findet man alle fussläufig und falls etwas nicht vor Ort sein sollte, der Weg nach Volkach oder Würzburg ist ein Katzensprung.
Ausstattung: Der Rohbau ist hervorragend gedämmt und besitzt neue und sehr hochwertige Fenster. Das Appartement ist sehr hell und hat laut den bisherigen Plänen eine gute Raumaufteilung, wobei die letztendliche Realisierung beim ne
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Quelle: www.immowelt.de
449.500,00 €
3 Zi.
92,57
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: - Hochwertiger Parkettboden - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Handtuchheizkörper, Feinsteinzeug und hochwertige Badkeramik in den Bädern - 3-fach-verglaste Fenster - Außenliegende Raffstores - Gegensprechanlage - Aufzug
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zu jeder Etage
Lagebeschreibung: Durch seine Nähe zu den herrlichen Weinhängen des Kitzinger Hofrats verspricht der Neubau am Muldenweg 49 auch im Alltag die Lebensqualität eines Urlaubstages. Denn dank der wunderbaren Lage reichen sich hier buntes Kreisstadtleben und Erholung wie selbstverständlich die Hand. Doch es werden nicht nur Weinliebhaber ein Auge auf das neu geschaffene Wohnhaus werfen, das als kleine Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen durchaus als charmant bezeichnet werden kann. In klassisch-zeitloser Architektur erbaut und hochwertig ausgestattet, erinnert das Leben und Wohnen hier an den Genuss eines guten Glases Wein: harmonisch, rund und voller Qualität.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
3 Zi.
85
m2
97332 Volkach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In ruhiger Lage vom Weinort Volkach finden Sie die moderne Wohnung im Dachgeschoss. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fu den beliebten Ortskern, der Treff zum bekannten "Brunnenschoppen" f r Einheimische und G ste. Das massive Wohnhaus wurde 1994
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errichtet und ist in einem gepflegten Zustand, die Au enanlagen mit Gr nfl chen und B umen. Sie finden die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss mit einem unverbaubaren Blick zu den T rmen der Stadt Volkach sowie zur "Vogelsburg". Die gesamte Wohnfl che betr gt ca. 85 m auf 2 Ebenen, der Spitzboden wurde mit Sondernutzungsrecht modern ausgebaut und ist ber eine Wendeltreppe zu erreichen. Wohnebene 1: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, K che (EBK von 2016 bleibt), Duschbad (modernisiert 2020). Wohnebene 2: Diele, Wohnraum mit "Velux-Dachfl chenfenstern" von 2017 (Solar-Rolll den mit Fernbedienung) Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschplatz und WC. Ein eigener Kellerraum mit ca. 12 m und der gemeinschaftlich genu
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
85
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigungstermine: Rufen Sie mich gerne zwecks Besichtigungstermin an.
Provision: 3,57 % incl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
3 Zi.
98
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine sch n geschnittene 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Kitzingen. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Wohn- und Gesch ftshauses. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem gro z gigen Flur empfangen, der Zugang zu allen R umen
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erm glicht. Die Wohnfl che von ca. 98 m verteilt sich auf einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine separate K che. Die Wohnung ist seit August 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 . Dreifach verglaste Kunststofffenster wurden 2013 ausgetauscht. Die Gasetagenheizung wurde 2010 erneuert. 2012 wurde das Badezimmer inkl. Wasserleitungen renoviert. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verf gung. Die Gesamtr cklagen f r dieses Mehrfamilienhaus belaufen sich auf 28.563,80 , anteilig f r diese Wohnung sind es 3.346 . Wohnungen in dieser hervorragenden Lage und Gr e sind sowohl f r Kapitalanleger als auch Selbstnutzer sehr interessant. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3 Zi.
97
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Kitzingen. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Wohn- und Gesch ftshauses. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem gro z gigen Flur empfangen, der Zugang zu allen R umen erm
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glicht. Die Wohnfl che von ca. 97 m verteilt sich auf einen Wohn-/ Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine separate K che. Die Wohnung ist seit Juli 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 . Die Gesamtr cklagen f r das Haus belaufen sich auf 28.563,80 , anteilig f r diese Wohnung sind es 3.284 . Wohnungen in dieser hervorragenden Lage und Gr e sind sowohl f r Kapitalanleger als auch Selbstnutzer sehr interessant. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.
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Quelle: www.immobilien.de
82.300,00 €
3 Zi.
154
m2
97332 Volkach
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohnhaus im Rohbau mit einer landwirtschaftlichen Gerätehalle. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, dessen Fläche nicht in die Wohnfläche einberechnet wird. Die Gesamtwohnfläche beträgt
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154,4 Quadratmeter, die Nutzfläche 220 Quadratmeter.
Das Gebäude verfügt zudem über vier Landwirtschaftsflächen. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss (72,10 Quadratmeter): Flur, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer.
Obergeschoss (82,3 Quadratmeter): Flur, Abstellraum, zwei Schlafzimmer.
Es besteht dringender Sanierungsbedarf in den Grundstücken 315 (Weichselgarten), 572 (Astheimer Karthäuser), 1444 (Kötzenhöhe) und 1536 (Obere Höhe). Diese sind mit Sperrmüll und Gerümpel belegt und weisen eine Ansammlung von Unrat auf. Eine umfassende Erneuerung der Haustechnik ist erforderlich. Zudem stehen die Grundstücke unter Denkmalschutz.
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