Objekt-Nr.: 008-01679
Baugrundstücke in 47608 Geldern-Walbeck
Bauen am Waldrand!
Bereits vor einigen Jahren wurden die umfangreichen Planungen für das neue Wohngebiet Am Erlkönig im bekannten und familienfreundlichen Spargeldorf Walbeck in die
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Wege geleitet. Herausgekommen ist eine aufgelockerte städtebauliche Entwicklung, die das Zusammenleben von Jung und Alt ermöglicht und die vorhandene Lücke zwischen dem Schenk-van-Nideggen-Weg und dem Walbecker Sportplatz perfekt schließt.
Angenehme Nachbarschaft, eine geplante verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die unmittelbare Nähe zum Walbecker Grenzwald sowie zu den zahlreich vorhandenen Freizeitangeboten unterstreichen den familiengerechten, herrlichen Wohnstandort.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie die St. Lucia Grundschule sind von hier aus schnell erreichbar. Wird ein größeres Angebot gewünscht, sind die Stadtzentren von Geldern bzw. Straelen nur wenige Minuten entfernt; ebenso die benachbarten Niederlande.
Das Haus ist in einem guten Zustand! Durch die besonders schöne bleiglasgefaßte Eingangstür gelangen Sie ins Treppenhaus mit Durchgang zur Küche und Wohn- Essbereich, sowie ins Tageslicht-Badezimmer.
Der sehr große Wohn-, Essbereich hat 2 große
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neuwertige Doppelglasfenster mit Außenrolladen und bietet einen unverbaubaren Blick auf Kleve.
Die Heizung besteht aus Nachtspeicheröfen. Die massiven Eichentüren des gesamten Hauses und die Elektroinstallation sind von hochwertiger Qualität.
Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Badewanne und Waschbecken.
Im Obergeschoß können 3 separate Räume individuell genutzt werden.
Im geräumigen Keller gibt es genügend Platz für einen Hobbyraum, Aufbewahrungsraum und Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Im Keller, sowie im Erdgeschoß sind gut gesicherte Türen nach außen zum Garten vorhanden. Vom Keller gelangt man über eine Treppe in den Garten, vom EG über einen Ausgang mit Glasdach.
Der Garten hat einen gewachsenen Baumbestand,
Am Rande der Innenstadt gelegen - von hier aus erreichen Sie fußläufig Schulen, Supermärkte, Ärzte, Banken, etc. Ebenfalls in wenigen Minuten sind Sie an der Rheinpromenade mit den verschiedensten Angeboten von Gastronomie und dem Rheinpark
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welcher zur Erholung einlädt.
Grundstück:
ca. 287 m²
Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Der hintere Bereich dient als kleiner Garten für die EG-Wohnung, so wie einem gemeinsamen Hof als Stellplatz für Fahrräder und Mülltonnen.
Wohnung Nr. 4:
ca. 111,57 m²
Baujahr:
ca. 1983
Raumaufteilung 1.OG:
Wohn- Essbereich, Küche, WC, Loggia, Diele
Raumaufteilung 2.OG:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Loggia, Diele
Badezimmer:
Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und eine E-Sauna
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich gemeinschaftliche Kellerräume als Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Aktuelles Hausgeld:
Euro 270,-- im Monat inkl. Rücklagen; Wasser ist enthalten
Gas, Wa
Objekt-Nr.: 004-01852
Exklusiv-Wohnhaus mit Doppelgarage in 46446 Emmerich-Praest
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Endenergieverbrauch: 47,80kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Strom
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Energieeff.-Klasse: A
Außergewöhnliche Architektur!
Der südlichste Ortsteil von Emmerich ist Praest. Die Gemeinde liegt zentral zwischen den Städten Emmerich und Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Die niederländische Grenze ist nur ca. 5 km entfernt. Kindergarten und Grundschule sind unmittelbar vor Ort. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich im ca. 7 km entfernten Stadtzentrum von Emmerich. Durch die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3), die Bundesstraße (B 8) sowie einen eigenen Bahnsteig sind die Niederlande und die umliegenden Städte bequem erreichbar.
Diese repräsentative Immobilie wurde um 2000 auf einem ca. 659 m² großen Eckgru
Exklusives Wohnen mit Raum und Privatsphäre in Elten
Willkommen in diesem beeindruckenden freistehenden Landhaus, das am Rande des charmanten Ortsteils Elten liegt. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause mit einem malerischen Blick auf Wiesen,
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Wälder und ländliche Flächen eine wahre Oase der Ruhe und Erholung.
Die Ortschaft Elten besticht nicht nur durch ihre hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und die nahegelegenen Niederlande, sondern auch durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Genießen Sie die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen, erkunden Sie die zahlreichen Vereine oder entspannen Sie in einem der vielen Restaurants im Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Baujahr:
ca. 2000
Die Immobilie wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein stilvolles Reetdach, das dem Haus einen besonderen Charme verleiht.
Grundstück: ca. 3.244 m²
Der liebevoll gestalt
DENKMALSCHUTZ wird in Kalkar groß geschrieben:
der wunderschöne historische Altstadtkern der mittelalterlichen Stadt Kalkar liegt selbst im denkmalgeschützten Bereich.
Die Immobilie, die wir Ihnen hier präsentieren, steht ihrerseits eigens unter
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Denkmalschutz:
"Zweigeschossiges, vier Achsen breites, verputztes Backsteinhaus mit schwerem Traufgesims. 17 Jahrhundert".
Allein das dürfte neugierig machen auf unser großes 5-Zimmer-Stadthaus mit Garten und PKW-Stellmöglichkeit im Herzen von Kalkar.
Das schöne Gebäude ist seit 2021 gut vermietet. Die Miete ist gesichert und beträgt kalt aktuell 753,- Euro monatlich (letzte Mietanpassung war zum 01.04.2022).
Grundstück:
ca. 316 m²
Baujahr:
gemäß unterer Denkmalbehörde 17. Jahrhundert;
in unseren Unterlagen wird erstmalig das Jahr 1934 genannt.
Die Dachgaube ist mit 1996 dokumentiert.
Wohnfläche:
ca. 153,78 m² gesamt
(EG 91,4 m², DG 62,38 m²)
Nutzflächen:
1 Gewölbekellerraum, 1 Speicher
Geschosse:
zur Straßenseite 2- geschossig, nach hin
Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus, das im Jahr 2003 erbaut wurde, eignet sich hervorragend für die junge Familie. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und den charmanten dörflichen Charakter. Das Haus befindet sich in einem ruhigen
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Wohngebiet, von wo aus Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und ein Kindergarten in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem bietet die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A31 sowie A3/A12 in Richtung Niederlande und Ruhrgebiet ideale Voraussetzungen für Pendler.
Grundstück: ca. 457 m²
Das Grundstück bietet einen abgeschirmten Privatgarten auf der Rückseite, der mit einer großzügigen Terrasse, einer Rasenfläche, Sträuchern und einer natürlichen Einfriedung gestaltet ist. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Der liebevoll angelegte Vorgarten bietet zudem die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Stellplätze zu schaffen.
Baujahr: ca. 2003
Die Immobilie wurde
Elten ist ein beliebter Grenzort zwischen Deutschland und den Niederlanden und ebenfalls eine bevorzugte Wohnlage von Emmerich. Die zentrale Lage mit eigenem Autobahnanschluss sowie der Bahnhaltestelle Richtung Oberhausen und Arnhem bieten viele
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Vorteile als Wohnort, auch für Pendler.
Am Ende einer Stichstraße gelegen, in einem gepflegten und beliebten Wohngebiet, auf halber Höhe des Elten-Berges. Ein Wohngebiet der gehobenen Klasse mit vielen freistehenden Einfamilienhäusern und direkter Wald und Wiesenlage - ideal für Spaziergänge, Fitnessläufe oder ähnliches. Den Ortskern mit der Grundschule und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Grundstücksgröße:
ca. 647 m²
Der Privatgarten ist mit Rasenfläche sowie Sträuchern und natürlicher Einfriedung angelegt. Von der erhöhten, teilweise überdachten Sonnen-Terrasse thronen Sie über dem Grün und können sich vom Alltagsstress erholen. Ein Gartenhaus dient als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte etc.
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 184,
Am Fuße des Elten Berges, zentral zum Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten "vor der Tür", Gastro, Ärzten etc. sowie dem hohen Maß an Freizeitaktivitäten, Wander- und Fahrradrouten im nahen Waldgebiet Richtung Montferland,.. in Kombination mit der
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sehr guten Autobahnanbindung A 3 / 12 Oberhausen / Arnhem. Als Alternative zum Auto verfügt Elten über einen eigenen Bahnstop Richtung Ruhgebiet bzw. Niederlande.
Grundstück: ca. 860 m²
Der Garten ist vom Haupthaus über eine Treppe von der erhöhten Terrasse, aus dem Untergeschoss sowie seitlich zugänglich. Neben mehreren Sitzgelegenheiten, Rasenflächen, Obstbäumen sowie einem naturbelassenen Außenrand verspricht der Außenbereich ein Paradis für Jung und Alt Der ideale Bereich für die Erholung vom Alltagsstress.
Baujahr: ca. 1956 Bau der Doppelhaushälften
ca. 1964 Erweiterung um 2 Garagen und Abstellräume
ca. 1966 Erweiterung um eine zweite Wohneinheit
ca. 2003 Umbau und Erweiterung des Haupthauses
Das einst als Doppelhaushälfte mit Anbau
Besichtigen, kaufen, einziehen, glücklich leben:
das verspricht Ihnen dieses wunderschöne Haus im Emmerich-Hüthum !
Passt nicht - gibt`s nicht: die Möglichkeiten dieser Immobilie sind so vielfältig wie Ihre Wünsche:
ob Sie dieses tolle Haus
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als Einfamilienhaus nutzen, die Schwiegermama oder das erwachsene Kind im wunderschön ausgebauten Souterrain mit separatem Außeneingang wohnen lassen, fremd vermieten, oder Sie (so wie die jetzigen Eigentümer) Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten (Praxis und Büro) - all` dieses ist möglich unter Einhaltung von hohem Komfort, exzellenter Raumaufteilung und gepflegtem Ambiente !
Möglich macht diese Vielfalt die Unterteilung in Wohneigentum.
Zum Verkauf stehen 667/1.000 tel und 333/1.000tel Miteigentumsanteile, also das komplette Haus.
Sollten Sie tatsächlich nur ein klassisches Einfamilienhaus suchen: dann nutzen Sie doch einfach alles selbst. Sie müssen nichts umbauen - einziehen - glücklich - los !
Wohnfläche:
Sondereigentum I:
Der kleine Ort Dornick liegt zwischen Emmerich und Rees direkt am Rhein. Hier kann man noch Natur entdecken und lange Spaziergänge oder Fahrradtouren machen ohne von vielen Autos und Lärm gestört zu werden. In ruhiger Lage liegt das
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Architektenhaus am Rande des Ortskerns von Dornick mit einem unverbaubaren Rheinblick!
Grundstück:
ca. 685m²
Das Grundstück wurde mit Terrassen, Rasenfläche sowie Sträuchern angelegt. Direkt hinter dem eigenen Grundstück beginnt der Deich. Der Deich ist in dem Bereich hinter dem Haus für Fahrräder und Fußgänger gesperrt, was eine ungestörte Aussicht in die natürliche Flussaue des Rheins des Landschaftsschutzgebietes Dornicker Ward verspricht.
Baujahr:
ca. 1980
Wohnfläche:
ca. 169m²
Erdgeschoss:
Wohn / Esszimmer, Küche, Diele, WC, Zimmer
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Büro, Bad
Spitzboden:
Feste Treppe, möglicher Stauraum
Untergeschoss:
Geplanter Schwimmbadbereich, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, weitere Abstellräume
Kaufpreis:
Euro 385.000,--
E
Diese Traumimmobilie ist ein echter Lückenfüller, denn hier finden Sie, wonach Sie schon lange gesucht haben:
Platz für die Großfamilie mit mehreren Generationen, die Möglichkeit, eine Wohngemeinschaft mit Gleichgesinnten zu gründen, in der
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jeder seinen komplett eigenen Bereich hat, oder einfach selbst schön zu wohnen und einen Teil zu vermieten.
Diese äußerst interessante Wohnimmobilie offeriert Ihnen 3 voneinander getrennte Wohnbereiche mit eigenen Eingängen und eigenen Außenbereichen auf dem wunderschönen, mediterran angelegten Grundstück.
Hier können Sie Gemeinschaft pflegen, oder sich zurückziehen - ganz nach Belieben !
Wohnfläche gesamt:
ca. 323,94 m²
EG: ca. 142,87 m²
DG: ca. 81,27 m²
Anbau/ ehemaliger Schweinestall: 99,80 m²
Nutzfläche zuzüglich:
voller Unterkellerung
Grundstück:
ca. 1.592 m²
Baujahr:
ca. 1907 Haupthaus
ca. 1940 Schweinestall, heutiger Anbau
Carport von 2003:
für 2 PKW hintereinander
Blockbohlenhaus:
von August 2019
Aufteilung:
Wohnung 1:
Erdgeschoss:
D
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1959 erbaut. In 2002 erfolgte die Kernsanierung bzw. die Erweiterung des Hauses und eine neue Doppelgarage wurde auch gebaut. Das ganze Anwesen befindet sich auf einem 3.669 m² großes
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Grundstück. Die ruhige, ländliche Lage, die moderne Raumaufteilung und vor allem den Traumhaften Garten mitsamt Grillhaus, Teich und Swimmingpool lässt keine Wünsche offen. Vor dem Haus ein Blick auf dem Naturschutzgebiet an den Auen vom Tillerfeld und nach hinten den großen Garten und noch weiter hinaus über die grünen Felder.
Mit über 180 m² Wohnfläche und 48 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für ein wunderbares und entspanntes Familienleben. Vom Eingangsflur des Hauses aus gelangt man über eine offene Treppe sowohl in das Erdgeschoss, als auch in die Kellerräume und in dem Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss kommt man von der Diele aus in Wohn- Esszimmer, Wirtschaftsraum, Gästetoilette und offene Küche. Der Ess- und Wohnbereich hat durch di
Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in ruhiger und zentraler Lage, umgeben von Parkanlagen in Bedburg-Hau.Die Maisonettewohnung ist 79 m² groß und bietet gestalterische Freiheit und genügend Platz
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für Alleinstehende, Paare oder für eine kleine Familie mit einem Kind. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten gepflegten Erhaltungszustand und wurde in 1983 errichtet.
Die Wohnung teilt sich auf drei Ebenen. Im Eingangsbereich befindet sich das erste Zimmer, danach folgt folgt auf der zweiten Ebenen eine Diele, das Wohnzimmer mit dem Küchenbereich, das Elternschlafzimmer mit Bad an-Suite, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Gäste Toilette und das dritte Zimmer wird über eine Holztreppe von Wohnzimmer aus erreicht. Das Bad und die Küche sind mit Fliesen und die restlichen Räume mit Laminatböden verlegt. Die Massivholzfenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Das Bad bietet viel Platz für die Dusche zusamm
Emmerich Leegmeer, beliebte Lage ruhig und dennoch zentral.
Grundstück:
ca. 1097 m²
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver und solider Bauweise samt Garagenhof errichtet. Der Gartenbereich ist mit Rasenfläche, Wegen und Sträuchern
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angelegt, bietet genügend Platz für Spielgeräte ggf. gemeinschaftliche Aktivitäten.
Baujahr:
ca. 1973
Wohnfläche:
ca. 71,94 m²
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Wohndiele mit Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Im Untergeschoss befinden sich Kelleräume als Stauraum und Waschraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Heizung:
Zentrale Heizungsanlage für alle Wohnungen. Die Ölheizung wurde 1997 eingebaut. Die Verteilung erfolgt über Ableseinheiten an den Heizkörpern.
Wasser:
Alle Wohnungen verfügen über Zwischenzähler, so dass der eigene Verbrauch exakt abgerechnet werden kann.
Hausgeld:
Euro 328,-- inkl. Heizung und Rücklagen
Vermietung:
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und ungekündigt.
Die aktuelle Jahresnettomiete für die Wohnung bet
Am Rande von Elten, einen Steinwurf von der niederländischen Grenze entfernt, befindet sich das Erholungsgebiet "Kiebitzsee" mit seiner Wasserfläche sowie den umliegenden Wäldern. Elten befindet sich nahe der niederländischen Grenze. Im Ortskern
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befinden sich Supermärkte, Banken und Ärzte. Der Anschluss an die A3/A12 in Richtung Oberhausen/Arnheim sowie ein Bahnanschluss sind gegeben.
Grundstück:
ca. 325 m² + 1/89 Anteil am Straßenbereich von ca. 6.262 m²
Das Grundstück liegt in erster Reihe zum Badesee Kiebitzsee, ist eingefriedet und zurzeit mit Terrasse und Rasenfläche angelegt.
Baujahr:
ca. 1969 wurden die Baugenehmigungen erteilt
Die Immobilie wurde im Zuge des Wochenend- und Feriengebiets in Holzständerbauweise mit Eternit Hartfaserplatten errichtet und im familiären Bereich als Ferienhaus genutzt.
Wohnfläche:
ca. 55,52 m² bei guter Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohn / Esszimmer, Küche, Diele, 2 Zimmer, Bad überdachte Terrasse 2 Abstellräume
Stellplätze / Abstellraum / G
Die Doppelhaushälfte wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und befindet sich als letztes Haus in einer ruhigen, autofreien Sackgasse. Das gemütliche Familienheim hat ca. 112 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt.
Im
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Erdgeschoss befindet sich die Empfangsdiele, das Wohnzimmer mit Austritt auf die große Terrasse, Esszimmer, Gäste-WC und die Küche. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie das Obergeschoss mit einem Badezimmer und drei Schlafzimmern.
Das Haus ist vollunterkellert, und verfügt über einen Hobbyraum, einem Raum mit Dusche, Kellerküche, Vorratsräumen, Heizungsraum und Ausgang zum Garten.
Für Ihre Fahrzeuge befindet sich auf dem 418 m² großen, eingefriedeten Grundstück eine Garage und mehrere PKW-Stellplätze.
Besichtigen Sie mit uns dieses gemütliche Haus.
Herzlich Willkommen in Rheurdt.
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für maßgeschneiderte Traumhäuser! Wenn Sie schon immer von einem individuell gestalteten Zweifamilienhaus geträumt haben, dann sollten Sie sich unsere Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus genauer ansehen.
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Bei dieser Ausbaustufe haben Sie die Möglichkeit, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben erledigen zu lassen. Das bedeutet für Sie höchste Flexibilität gepaart mit professioneller Umsetzung.
Das projektierte Zweifamilienhaus befindet sich in Goch, in einem ansprechenden Wohngebiet. Auf einer Grundstücksfläche von großzügigen 420,00 m² entsteht Ihr neues Zuhause mit insgesamt 8 Zimmern auf 169,00 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 2 Etagen und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus genügend Raum für Familien oder auch als Generationenhau
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihrer maßgeschneiderten Stadtvilla in Goch! Mit unserem bewährten Konzept bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren.
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Unsere Stadtvilla umfasst 5.0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 146.00 m² und ist auf einem 420.00 m² großen Grundstück geplant. Auf zwei Etagen erwarten Sie 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - all das in gehobener Ausstattung.
Unsere Stadtvilla in Goch besticht nicht nur durch ihre exzellente Lage in einem Wohngebiet, sondern auch durch ihre energieeffiziente Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine nachhaltige und ressourcenschonende Beheizung Ihres Hauses, sondern führt auch zu langfristigen Kosteneinsparungen.
Bei der Gestaltung Ihres Hauses haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Optionen, angefangen bei der Entscheidung über den Stil Ihres Hauses bis hin zur Auswahl v
Wir feiern Jubiläum und blicken zurück auf 95 Jahre STREIF!
Daher möchten wir in diesem Jahr etwas an Sie zurückgeben und Ihnen zu Ihrem STREIF-Haus verhelfen.
Entdecken Sie die einzigartigen Vorteile und Möglichkeiten, die unser 95-jähriges
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Firmenjubiläum für Sie bereithält. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Traum-Fertighaus zu einem unschlagbaren sichern können und profitieren Sie von speziellen Angeboten nur für unsere Jubiläumskunden.
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Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und besticht durch eine gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 117,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von 450,00 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und E