Mittwoch, 15. Januar 2025
Immobilien in Klixbüll kaufen
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1/10
400.000,00 €
11 Zi.
252
m2
25899 Klixbüll
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Vier-Parteien Haus ist eine pflegeleichte und lohnende Kapitalanlage. Alle vier Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften zur Zeit eine jährliche Nettokaltmiete von 19.416,-- Euro. Hier ist noch jede Menge Luft nach oben, da der Eigentümer
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seit Jahren die Miete nicht mehr erhöht hat und weit unter dem derzeitigen Mietspiegel von 9,-- Euro pro Quadratmeter liegt. Aufteilung: Wohnung 1 EG 84 m² 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 2 EG 54 m² 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 3 OG 60 m² 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 4 OG 54 m² 2 Zimmer, Küche, Bad Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon und hinter dem Haus neben dem Carport und den Stellplätzen befindet sich noch ein extra Unterstand für Fahrräder, Motorrad und ähnliches. Der Eigentümer hat im Laufe der Jahre immer wieder investiert und Sie erwerben mit diesem Objekt eine unkomplizierte Kapitalanlage ohne Renovierungsstau. Leider schreibt der Gesetzgeber hier einen Energiebedarfsausweis vor, der in keiner Weise
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
198,77
m2
25899 Klixbüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr. 100-118-6 Bauweise Baujahr 1988, zweischaliges Mauerwerk, massiv; Anbau 2015, Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Eternit, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff überwiegend mit dreifacher Isolierverglasung. Die Fenster im
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Erdgeschoss wurden zwischen 2015-2018 erneuert. Im Dachgeschoss wurden die Velux-Fenster ca. 2010 erneuert, es sind noch zwei Holzdachflächenfenster von 1991 vorhanden. Heizung Erdwärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2008 Der Pelletofen in der Küche ist heizungsunterstützend. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Grundstück 2.138,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 12.10.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 1988 Irrtum vor
Passende Immobilien in der Umgebung von Klixbüll:
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331.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
25923 Braderup
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Charme des Home 4 liegt in seiner großzügigen und intelligenten Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Das Dachgeschoss verspricht ein entspanntes Leben
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mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem luxuriösen Wellnessbad. In diesem neuen Domizil findest du deine ganz persönliche Oase des Friedens. In Bezug auf die Firma allkauf gibt es folgende Informationen: allkauf verkörpert maximale Sicherheit sowie kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, steht oft vor Unsicherheiten. Doch mit einem allkauf Fertighaus entfallen diese Sorgen. Kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Garantien für Sicherheit, Festpreis und Fertigstellung sind bei allkauf selbstverständlich.
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265.000,00 €
7 Zi.
174,82
m2
25923 Braderup
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Wohnhaus auf einem ca. 1460 m² großen Grundstück in der Gemeinde Braderup erbaut. Das genaue Baujahr des Hauses in nicht bekannt. Es wird von einer Errichtung zwischen ca. 1934 und 1950 ausgegangen. In den letzten Jahren wurden
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bereits zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt. Das Dachgeschoss ist bereits fertig umgebaut und modernisiert. Im Erdgeschoss wurden insbesondere der Fußbodenunterbau mit Dämmung, die Heizungsinstallation mit Fußbodenheizung und die Elektrik erneuert. Insbesondere die abschließenden Arbeiten im Erdgeschoss (Malerarbeiten / Fußbodenbeläge / Küche / Bad), der Austausch einiger Fenster und einige Restarbeiten im Außenbereich sind noch durchzuführen. Hier kann ein Käufer seine eigenen Wünsche und Vorstellungen in die Tat umsetzen. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf 82 m². Es ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Badezimmer sowie einen Hinterfl
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169.000,00 €
5 Zi.
99,5
m2
25923 Braderup
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Reetdachhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung auf einem großzügigen Grundstück in Braderup bei Süderlügum. Hier finden Sie viel Platz und einen schön angelegten Garten. Beim Betreten des Hauses durch die vordere Eingangstür
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gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den Wohnbereich, der durch seine südliche Ausrichtung eine warme Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend befinden sich die Küche und das Esszimmer. Zudem stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den hinteren Gartenbereich mit Terrasse. Hier befindet sich der angebaute Wintergarten, in dem Sie bei schlechtem Wetter Unterschlupf finden. Eine mit Blumen und Büschen gestaltete West-Terrasse bietet Ihnen weitere Sitzmöglichkeiten. Ihr Fahrzeug findet im Carport Schutz vor Wind und Wetter. Für weitere Fahrzeuge ist Platz auf der Auffahrt vorhanden. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand