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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Koblenz-Karthause Flugfeld kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
115
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lieblingsgarten. Lieblingslage. Lieblingshaus. Gepflegtes Atriumhaus mit dem Charme der 1960-er Jahre in bester Wohnlage von Koblenz-Karthause zu verkaufen! Charmantes und gepflegtes Massivhaus für Menschen auf der Suche nach Natur- und Stadtnähe
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mit virtuellen Einrichtungsvorschlägen ... Dieses im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet, helle und gemütliche Einfamilienhaus, bietet alles, was das Herz begehrt: In dem Ortsteil "Karthause" gelegen, kann dieses geräumige Zuhause sowohl von einem (Ehe-) Paar, Familie mit Kindern und/oder Tieren als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden. Geschickt unterteilt auf knapp auf 115 m² Wohnfläche, 105 m² Kellerfläche und 259 m² Grundstücksgröße (Flurstück am Haus) sowie einem für Gartenliebhaber entsprechend angelegten kleinen, aber feinen Garten in Südausrichtung, finden Sie hier eine ganz besondere Immobilie mit genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die restliche Grundstücksfläche verteilt sich gemäß Grundbuch in der Regel nach 1/44 M
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425.000,00 €
6 Zi.
150
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 697 m² eröffnet sich hier ein ideales
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Zuhause für kreative Köpfe, Familien oder handwerklich Begabte, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Substanz überzeugt, doch es bedarf einer liebevollen Neugestaltung, um den ursprünglichen Charme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Das weitläufige Gartengrundstück bietet nicht nur viel Platz zur Erholung, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob naturnaher Garten, Spielfläche oder Ort für gesellige Stunden im Grünen. Eine vorhandene Garage rundet das Gesamtbild. Die Aufteilung des Hauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss erwarten Sie e
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599.000,00 €
11 Zi.
343
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Drei-Parteien-Haus steht auf einem begehrenswerten Grundstück in einer Sackgasse auf der Karthause in Koblenz. Das Haus verfügt derzeit über drei Wohneinheiten, von denen zwei Einheiten aktuell vermietet sind. Die
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Dachgeschosswohnung könnte eventuell zu einer Maisonette-Wohnung erweitert werden, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Die Wohnungen sind gut geschnitten und haben eine Größe von etwa 110 m² bis 120 m². Sie verfügen über 3 bis 4 Zimmer. Sanierungsbedarf besteht bei der Heizungsanlage, der Elektrik sowie bei allgemeinen energetischen Optimierungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits im Jahr 2011 saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich wie folgt: Untergeschoss: ca. 115 m², seit dem 01.03.2014 vermietet, 690€ Kaltmiete plus 20€ für einen Außenstellplatz (Mieterhöhung seit 01.08.2024 auf 828€). Obergeschoss: ca. 108 m², seit dem 15.06.2002 vermietet, 614€ Kaltmiete (Mieterhöhung seit 01.08.2024
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Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
82
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich in einem gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit 9 Geschossen und insgesamt 36 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage mit
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insgesamt 5 Mehrfamilienhäusern auf einem parkähnlich angelegtem Arial in ruhiger, zentraler und sehr beliebter Wohnlage auf der Karthause. Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Neben der äußerst gefragten Wohnlage, bietet diese 3 Zimmer Eigentumswohnung eine gängige, gut vermietbare Wohnungsgröße und einem günstigen Grundriss. Der großzügige Balkon mit Südausrichtung bietet einen herrlichen Fernblick. Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung kann bequem mit dem in 2021 erneuerten Aufzug erreicht werden und verfügt am Hauseingang über eine Auffahrrampe für Rollstuhlfahrer. Damit ist diese Wohnung nicht nur für kleine Familien
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
12 Zi.
256
m2
56073 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
4-Parteienhaus in Koblenz! Diese Kapitalanlage bietet die Gelegenheit, in ein solides Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Koblenz zu investieren. Das Gebäude umfasst vier vermietete Wohneinheiten, jede mit etwa 64 m2 Wohnfläche, bestehend
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aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Aufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste, zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Derzeit ist das gesamte Gebäude vollständig vermietet und generiert einen stabilen jährlichen Mietertrag von 22.920,00 €. Das Erdgeschoss beherbergt eine Wohneinheit sowie drei Kellerräume und einen gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum. Ein terrassenförmig angelegter Garten hinter dem Haus steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftsterrasse, die das soziale Miteinander der Bewohner fördert. Fazit für Kapitalanleger: Diese Immobilieninvestition in Koblenz verspricht einen stabilen jährlichen Mietertrag durch die derzeiti
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Quelle:
www.immowelt.de
719.000,00 €
4 Zi.
150
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit diesem gepflegtem Einfamilienhaus in absolut gefragter Wohnlage bietet sich Ihnen eine Rarität. Das Einfamilienhaus wurde 1994 in Massivbauweise erstellt und liegt in fantastischer Aussichtslage. Der Grundriss präsentiert komfortables,
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stilvolles Wohnen auf ca. 150 m². Über die geräumige feudale Diele mit Zutritt zum Gäste-WC und der Wohnküche gelangen Sie in das großzügige lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer und einen gemütlichen Erker. Der Zugang zur sonnigen, voluminösen Terrasse und dem wunderschönen Garten mit herrlichem Weitblick komplettiert diesen harmonischen Wohnbereich. Ein uriger Kachelofen verleiht eine wohlige Wärme. Das geschmackvolle Obergeschoss offeriert zwei schön zugeschnittene Schlafzimmer mit direktem Eingang zum großen, sonnigen Balkon inklusive grandiosem Panoramablick. Zwei Bäder mit guter Ausstattung runden diese Wohnetage ab. Das Untergeschoss mit separatem Eingang verfügt über diverse Flächen wie Flur, Heizungsraum, Waschküche, Büro und Technikraum. Sollte
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439.000,00 €
4 Zi.
108,45
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Diese 2025 modernisierte Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Koblenz-Karthause. Mit einer Wohnfläche von 108,45 m², einem gemütlichen Garten, einer sonnigen Terrasse, einem lichtdurchfluteten und beheizten
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Wintergarten und einer eigenen Garage bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Das modernisierte Badezimmer befindet sich am Ende des Flures und ist mit hellen Großformatfliesen, einer begehbaren Dusche und dem Doppelwaschbecken stilvoll und modern ausgestattet. Die Küche liegt zentral, hat Zugang zur Terrasse und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zum Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum mit einem schönen Blick ins Grüne schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse, die, zusammen mi
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
79,49
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage auf der Koblenzer Karthause. Im Jahr 2011 wurde die Wohnung zuletzt umfangreich renoviert. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche
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Kellerräume und ein gepflegter Garten zur Mitbenutzung. Man betritt die im Erdgeschoss gelegene Wohnung über einige Stufen und gelangt in einen kleinen Flur, an den ein kleiner Abstellraum angeschlossen ist. Direkt dahinter gelangt man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Neben dem Essbereich gelangt man in die Küche. Die vorhandene Einbauküche kann mit übernommen werden. Ein Balkon mit einem schönen Blick in die gepflegte, mit altem Baumbestand beschattete Grünanlage lädt neben dem Wohnbereich zum Verweilen ein. Hinter dem Wohn- und Essbereich gelangt man in einen kleinen Flur, an dem zwei weitere Zimmer und das Badezimmer angeschlossen sind. Zum Be- und Entladen sowie für Gäste gibt es in der Anlage weitere Parkmöglichkeiten.
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295.000,00 €
4 Zi.
120
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoß sowie Untergeschoß dieses im Jahr ca. 1992 errichteten gepflegten Zweifamilienhauses befindet sich, in begehrter Wohnlage des Koblenzer Höhenstadtteils Karthause/Gemarkung Moselweiß, diese Eigentumswohnung. Die ca.120 m²
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Wohnfläche ist offen geschnitten und besticht durch eine helle und freundliche Aufteilung mit einem Ausblick auf viele Wald- und Grünflächen im Umfeld der Wohnung. Der Verkauf sieht vor, dass die bisherige Eigentümerin ein entgeltliches lebenslanges Wohnrecht erhält mit einer kalkulierten Kaltmiete von 1.300 EUR pro Monat und einem Indexmietvertrag. Bedeutet im Umkehrschluss für Sie eine Top-Mieterin mit sicheren Mieteinnahmen und der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in seinem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich zusätzlich durch eine intakte und freundliche Nachbarschaft aus. Vom Gemeinschaftstreppenhaus aus betreten Sie ihre neue Kapitalanlage. Diese besteht im Erdgeschoß aus dem zentralen Flur, an den das
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
708
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Grundstück
Sie finden hier ein Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus in Höhenlage von Koblenz auf der Karthause. Dieses steht in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet. Das Grundstück ist überdurchschnittlich groß (708 m²) und bietet viel Raum
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für Ideen. Das Gebäude ist durch den Zahn der Zeit und äußere Einflüsse an dem Punkt, dass der Erwerber die Planung der Kernsanierung einem Abriss mit Neubau gegenüberstellen kann. Beides sind denkbare Lösungen. Eine Nutzung im jetzigen Zustand ist unter heute üblichen Ansprüchen kaum denkbar aber möglich. Das Gebäude bietet in der jetzigen Architektur 4 Zimmer über 2 Ebenen. Für damalige Verhältnisse zum Ende der 1930iger Jahre war das ein normale Größe, mit einer überschaubaren Wohnfläche von ca. 80 m². Der Bebauungsplan lässt ein offenes Wohngebäude auf einer Grundfläche von 40 % der Grundstückgröße, mit einem Vollgeschoss, zu. (Plan 98 Baugebiet Koblenz-Karthause: WR-0,4-I-o) Die Grundstücksfläche gibt dies allemal her, dass alle Parteien Ihren
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www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
185
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Außergewöhnliches Anwesen in bester Wohnlage mit herrlichem Sonnengarten, Terrasse und 2 Balkonen. Das beidseitig angebaute Wohnhaus wurde ca. 1983 in massiver, 2,5-geschossiger Bauweise errichtet und verfügt, verteilt über alle Geschosse, über
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attraktive Wohn- u. Schlafflächen für einen 4- bis 5-Personenhaushalt. Die großzügige Schlafetage im DG mit 2 großen Studios, eines mit Balkon und jeweils eigenem Bad ensuite eignet sich hervorragend für ältere Kinder und Gäste. Ein großes Elternschlafzimmer sowie ein weiterer Schlaf- oder Arbeitsraum und das Hauptbad befinden sich im Erdgeschoss. Hier findet sich außerdem die herrlich große Wohnküche mit Zugang zum großen Sonnenbalkon. Im Souterrain mit ebenerdigem Ausgang zur großen, teilweise überdachten Terrasse und Garten ist der äußerst großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kamin. Ferner finden sich hier ein Gäste-WC, 2 geräumige Kellerräume und ein großer Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls über einen Ausgang zur überdachten Terrasse verf
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www.immowelt.de
221.000,00 €
4,5 Zi.
59
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besteht aus Wohn u. Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer sowie ein Gäste WC. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet. Die zur Loggia gelegene großzügige Fensterfront bietet eine herrliche Panoramasicht aus dem
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Wohn-/Esszimmer sowie lichtdurchflutete Räume. Der zu dieser Wohnung gehörende Spitzboden bietet Ihnen bei Bedarf zusätzliche Flächen. Eine Raumspartreppe zum erreichen des Spitzboden ist vorhandenen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Koblenz-Karthause Flugfeld:
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1/4
530.000,00 €
1.100
m2
56073 Koblenz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Koblenz, im malerischen Stadtteil Moselweiss, direkt am Moselufer. Die einzigartige Lage in erster Reihe zur Mosel bietet einen unvergleichlichen Blick auf den
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Fluss und die umliegenden Weinberge, was dieses Grundstück zu einem wahren Juwel macht. Solch eine exklusive Gelegenheit, ein Baugrundstück in dieser Spitzenlage zu erwerben, ist äußerst selten und damit besonders attraktiv.
Das Grundstück ist ideal für den Bau eines luxuriösen Einfamilienhauses oder eines Zweifamilienhauses mit jeweils zwei Wohneinheiten à 110 m² Wohnfläche. Die bereits vorliegende Baugenehmigung macht es Ihnen möglich, Ihr Wohnprojekt ohne lange Wartezeiten direkt zu verwirklichen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus in einer historisch gewachsenen und charmanten Umgebung. Die Kombination aus exklusiver Lage und der ruhigen Atmosphäre machen dieses Baugrundstück zu einer einmaligen
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1/10
229.000,00 €
7 Zi.
201
m2
56073 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
...können Sie in diesem sanierungsbedürftigen Haus, welches sich im gesetzlich festgelegten Überschwemmungsgebiet befindet. Zuletzt stand 1993 das Hochwasser dabei lediglich im ehemaligen Friseursalon des Hauses. Insgesamt verfügt das Haus jetzt
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schon über 2 Küchen, 4 vollwertige Bäder und 2 Wc's, sowie 7 separate Zimmer. Durch neue Investitionen könnten in den bisherigen Räumlichkeiten theoretisch 6 separate Wohneinheiten entstehen. Die 2 Apartments, welche sich im ehemaligen Stall befinden, wurden bis in die 90er Jahre als Fremdenzimmer betrieben. Eine offizielle Genehmigung bzw. eine passende Bauakte hierfür liegt jedoch nicht vor. Aktuell stehen schon 2 Stellplätze sowie das Carport inklusive Garage zur Verfügung. Durch den Innenhof, den Garten sowie die 2 Dachterrassen können Sie den Sommer optimal genießen. Die Gas-Therme, sowie die meisten Fensterelemente sind aus den 90er Jahren. Im Erdgeschoss gibt es, bedingt durch den Bruchsteinkeller von 1910, aufsteigende Feuchtigkeit. Bi
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
150
m2
56073 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein renoviertes und geräumiges Moselhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Etagen.Das Haus wurde ca. um1900 erbaut. Die Immobilie bietet mit ihren fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare mit
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erhöhtem Wohnflächenbedarf. Auch ideal geeignet als Ferienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich eine moderne Küchenzeile sowie ein separates Gäste-WC. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer, während im zweiten Obergeschoss zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer für individuellen Wohnkomfort sorgen. Das Haus verfügt im zweiten OG über eine Dachterrasse mit Blick auf die umliegenden Weinberge - ideal zum Entspannen und Genießen. Hier gönnt man sich zum Sonnenuntergang ein schönes Glas Moselwein. Der Gewölbe-Bruchsteinkeller ist nur eingeschränkt nutzbar.Typisch für Häuser in Flußnähe. Die Immobilie wurde 2022 umfassend saniert und renoviert, sodass Decke
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625.000,00 €
6 Zi.
140
m2
56073 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in ihrem zukünftigen Traumhaus, einem charmanten freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1938 auf einem großzügigen Grundstück von 703 m² erbaut wurde. 1975 erfolgte die Kernsanierung des Hauses sowie ein größerer Anbau. Das
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Wohnhaus besticht durch seine einzigartige Lage und die fußläufige Entfernung zur Innenstadt. Hier können Sie nicht nur die Ruhe genießen, sondern auch Vorzüge der hervorragenden Anbindung an das städtische Leben, die Nähe zur Mosel und die gute Infrastruktur nutzen. Das massiv errichtete Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 140 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
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298.000,00 €
3 Zi.
94
m2
56073 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Etagen-Hauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Wohnung viel Raum für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Es führt direkt auf den langen Balkon, der nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung ist mit drei-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine besonders gute Schalldämmung sorgen. So können Sie den Lärm der Straße nahezu vollständig ausblenden und in Ihrem neuen Zuhause eine ruhige Atmosphäre genießen. Im Flur sowie in den beiden weiteren Zimmern ist Laminatboden verlegt, der pflegeleicht und robust ist. Der Teppichboden ist nur in einem der Schlafzimmer vorhanden, was für eine gemüt