Donnerstag, 2. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Koblenz kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
53
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Flur - Bad mit Wanne und WC - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit Balkon und Abstellraum - Schlafzimmer Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen.
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Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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1/6
165.000,00 €
2 Zi.
58
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2024 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1965 erbauten 6-Parteien Hauses. Die Wohnung umfasst ca. 58m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer führt auf den ca. 8 m²
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großen Süd-Balkon mit Fernblick. Ein helles Schlafzimmer eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind die komplett erneuerten Elektrizitätsleitungen, einschließlich eines neuen Sicherungskastens, sowie neu eingebaute Heizkörper und Wasserleitungen. Die Böden wurden mit hochwertigem Laminat und Designbelag ausgestattet, und die Wände wurden mit mineralischem Putz und Farbe versehen. Neue Türen mit Zargen runden das moderne Erscheinungsbild ab. Ein großzügiger Kellerraum (ca. 11 m²) und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten bieten zusätzlichen Komfort. Das monatliche Hausgeld beträgt 281,00 €. Diese Immobilie ist ideal als K
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1/10
199.000,00 €
3 Zi.
100
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien Haus. Es handelt sich um eine ruhige aber doch relativ zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und besticht durch die Größe, die Aufteilung der Räume und der möglichen
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Gartennutzung. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen und den Abend genießen. Zum Objekt gehört ein vor dem Haus befindlicher Stellplatz im Freien. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus und im direkten Umfeld. Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine Küche mit einem angrenzenden Speiseraum. Hinter der Küche befindet sich ein kleiner Balkon, der auch von außen zugänglich ist. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier gelangen Sie in den Garten der liebevoll gepflegt eine Oase der Ruhe werden kann. Ein direkter Zugang zur Straße ist ebenfalls möglich. Der Balkon ist überdacht und bietet somit Schutz vor Regen. Zur Wohnu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
68
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 68 m² und bietet Platz für den Single-Haushalt, ein Paar oder eine kleine Familie. Sie wurde 2019
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größtenteils saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer lädt mit seinem Parkettboden und der großen Fensterfront zum Verweilen und Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Büro dienen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Der Garten vor der Wohnung ist mit einem Sondernutzungsrecht versehen und dient zur ausschließ
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199.000,00 €
3 Zi.
68
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 68 m² und bietet Platz für den Single-Haushalt, ein Paar oder eine kleine Familie. Sie wurde 2019
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größtenteils saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer lädt mit seinem Parkettboden und der großen Fensterfront zum Verweilen und Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Büro dienen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Der Garten vor der Wohnung ist mit einem Sondernutzungsrecht versehen und dient zur ausschl
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Quelle:
www.immowelt.de
221.000,00 €
4,5 Zi.
59
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besteht aus Wohn u. Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer sowie ein Gäste WC. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet. Die zur Loggia gelegene großzügige Fensterfront bietet eine herrliche Panoramasicht aus dem
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Wohn-/Esszimmer sowie lichtdurchflutete Räume. Der zu dieser Wohnung gehörende Spitzboden bietet Ihnen bei Bedarf zusätzliche Flächen. Eine Raumspartreppe zum erreichen des Spitzboden ist vorhandenen.
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1/10
229.000,00 €
5 Zi.
105
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In zentraler Lage von Koblenz-Pfaffendorf befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche auf einem 235 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und bietet fünf Zimmer, darunter drei
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Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die große Küche und ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie einem lichtdurchfluteten Bad mit Dusche und Wanne. Ein weiteres Schlafzimmer, das direkten Zugang zum Badezimmer bietet, rundet das Angebot in dieser Etage ab. Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und bietet zusätzlich Platz für einen weiteren Wohnbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer. Der Außenbereich verfügt über eine kleine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Komfort. Aufteilung: Erd
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229.000,00 €
2 Zi.
65
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ein sehr gepflegtes Haus mit 10 Etagen. Die Wohnung im 6. OG ist mit einem Aufzug zu erreichen. Für einen Rollstuhl und für Fahrräder gibt es einen separaten Eingang. Im Untergeschoss befindet sich der Fahrradraum, der
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Trockenraum und der Keller. Die Wohnung hat einen großen Balkon mit ausgezeichneter Fernsicht über Koblenz und weiter in den Westerwald und den Taunus Die Wohnung ist komplett hell renoviert. Fliesenböden sind in der ganzen Wohnung. Das neue sanierte Bad hat eine bodentiefe Dusche. Das gepflegte Treppenhaus wird gereinigt und hat auf jeder Etage einen Müllschlucker. Das Haus besteht aus 43 Eigentumswohnungen, die zum Teil vermietet sind. Kommen Sie zur Besichtigung dieser Top-gepflegten und renovierten Wohnung, die besonders für ein Paar geeignet ist.
Raumaufteilung
Für die Raumaufteilung fügen wir eine Ansicht und mehrere Bilder hinzu.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
247.000,00 €
3 Zi.
81
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Die Lage des Objekts zeichnet sich durch die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Zudem bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Verbindung vom Hochplateau Karthause zum
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Zentrum an Rhein und Mosel sowie zu allen Stadtteilen. Angeboten wird eine Dreizimmer-Wohnung, dessen Gesamtwohnfläche etwa 81 m² beträgt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sehr komfortabel gestaltetet sich auch der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz. Die klare Struktur des Grundrisses gewährleistet eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer erstreckt. Das geräumige Wohnzimmer mit Panoramafenster und Balkontür bildet das Herzstück der Wohnung. Hier schafft ein hervorragender Lichteinfall eine überaus wohnliche Atmosphäre. Ein nach hinten gelegener Balkon, der sich harmonisch in das Gesam
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1/8
249.000,00 €
3 Zi.
89
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 errichteten 7-Parteienhauses. Sie verfügt neben drei Wohnräumen über Küche, Diele und Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC und einen Balkon. Zu der Wohnung gehört zudem ein Pkw-Stellplatz.
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Außerdem kann ein Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt inklusive Pkw-Stellplatz 7001,16 €.
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
56070 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
264.000,00 €
4 Zi.
80
m2
56068 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Aufgeteilt ist die Wohnung in 4 Wohnräume, Küche, Bad und separatem WC. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Des Weiteren wurden die Fenster im Jahr 2005
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gegen neue doppelverglaste Kunststoff-Fenster getauscht. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein kleiner Balkon in Südausrichtung zum Hinterhof, welcher aus dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum verweilen ein. Die Fußböden sind größtenteils mit Laminatböden ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Mietertrag 6.600 € pro Jahr (Potenzial nach oben vorhanden) Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst.
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1/10
265.300,00 €
2 Zi.
64,7
m2
56070 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Unser langjähriger Baupartner IFA mit Sitz in 54429 Schillingen errichtet in der Andernacherstrasse 22 ein hochmodernes Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten und dem dazugehörenden Carport für die PKW Stellplätze. Das Gebäude ist
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soweit fertiggestellt und in Kürze bezugsfertig. Novum: Die Innenausstattung gemäß der beigefügten Baubeschreibung kann ausgewählt werden z. B. die Fliesen, Bodenbeläge; etc. Mit dem Innenausbau wird erst nach dem Kaufvertrag begonnen. Das Gebäude entspricht einem Effizienz Haus 40 und ist deshalb für Sie als Käufer förderungsfähig. Daher ist eine Wohnbauförderung pro Wohnung bis 150.000.-€ möglich. Für Investoren sind diese Wohnungen ebenfalls ein Top Invest , Siehe dem beigefügten Finanzierungsbeispiel.
Raumaufteilung
2 Zimmer, (offene) Küche, Bad, Balkon
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1/10
271.900,00 €
2 Zi.
64,74
m2
56070 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Unser langjähriger Baupartner IFA mit Sitz in 54429 Schillingen errichtet in der Andernacherstrasse 22 ein hochmodernes Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten und dem dazugehörenden Carport für die PKW Stellplätze. Das Gebäude ist
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soweit fertiggestellt und in Kürze bezugsfertig. Novum: Die Innenausstattung gemäß der beigefügten Baubeschreibung kann ausgewählt werden z. B. die Fliesen, Bodenbeläge; etc. Mit dem Innenausbau wird erst nach dem Kaufvertrag begonnen. Das Gebäude entspricht einem Effizienz Haus 40 Für Investoren sind diese Wohnungen ebenfalls ein Top Invest , Siehe dem beigefügten Finanzierungsbeispiel.
Raumaufteilung
2 Zimmer, (offene) Küche, Bad, Balkon
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1/6
279.000,00 €
2 Zi.
56,77
m2
56068 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN SIE NAH ! Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit für eine absolute Rarität auf dem Wohnungsmarkt: Neubauwohnungen mitten im lebendigen Zentrum der Koblenzer Vorstadt! In der Bahnhofstraße 52, direkt neben der Stadtverwaltung, entstehen 24
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Wohneinheiten mit Größen zwischen 54 und 106 m². Wählen Sie zwischen Zwei - bis Vier - Zimmer - Wohnungen, darunter zwei Maisonettewohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Oder haben Sie Lust auf einen Dachgarten in der City? Im 1. Obergeschoss zaubern Sie sich Ihre grüne Oase mitten in der Stadt. Erkunden Sie, was Koblenz zu bieten hat! Hier bietet sich ein breites Spektrum in unmittelbarer Nähe wie Bildungseinrichtungen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Versorgung - es gibt fast nichts, was nicht nah ist. Mit dem Koblenzer Hauptbahnhof für Bus und Bahn in fußläufiger Nachbarschaft können Sie Ihr Auto gerne mal stehen lassen. Auch in Ihrer Freizeit profitieren Sie von der zentralen Lage: Genießen Sie die Koblenzer Rhein
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1/7
294.000,00 €
2 Zi.
59,97
m2
56070 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnquartier zum (Er)leben und Wohnen Einladende Fassaden in schönen Pastellfarben verbunden mit einer Glasfassade laden Sie ein, hinter die Kulisse zuschauen. Im Innenhof erwarten Sie gärtnerisch gestaltete Plätze mit hohem Aufenthaltswert.
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Hier kommen Sie mit Ihren neuen Nachbarn ins Gespräch und Kinder finden schnell neue Freunde. Genießen Sie die gemeinsame Zeit im Freien und ziehen Sie sich, wenn gewünscht, in Ihre privaten Räume zurück. Im Koblenzer Stadtteil Lützel, westlich entlang der Andernacher Straße und in Höhe des Wallersheimer Wegs, entsteht in den nächsten Jahren das neue BPD Wohnbauprojekt Rosenquartier. Das Rosenquartier steht für hohe Wohnqualität in zentraler, innerstädtischer Lage. Außerdem ist im Zuge der Gebietsentwicklung auf einem Nachbargrundstück auch der Bau einer Kita vorgesehen."
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1/10
295.000,00 €
4 Zi.
95
m2
56068 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten der beliebten Koblenzer Vorstadt erwartet Sie diese großzügige und kürzlich zum Teil sanierte Etagenwohnung. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage und vereint auf ca. 95 m² Wohnfläche zeitgemäßes Wohnen mit optimaler
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Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Er bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch einen direkten Durchgang zur lichtdurchfluteten Küche, die mit großen Fenstern und viel Tageslicht eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen schafft. Der angrenzende, nach Westen ausgerichtete Balkon lädt ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen und bietet einen idealen Rückzugsort im Freien. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die je nach Bedarf flexibel genutzt werden können - als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist, und somit sowohl Entspannung als auch Funktionalität bie
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1/3
348.100,00 €
3 Zi.
78,49
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Unser langjähriger Baupartner IFA mit Sitz in 54429 Schillingen errichtet in Koblenz / Hochheimer Hohe ein hochmodernes Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten und dem dazugehörenden PKW Parkdeck. Mit dem Bau des Gebäudes wurde bereits
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begonnen. Novum: Die Innenausstattung gemäß der beigefügten Baubeschreibung kann ausgewählt werden z. B. die Fliesen, Bodenbeläge; etc. kleine Änderungen in Aufteilung der Wohnungen könnten noch berücksichtigt werden. Das Gebäude entspricht einem Effizienz Haus 40 Beheizt wir das Gebäude mittels eines Wärme-Luft-Heizsystem. Jede Wohnung erhält zusätzlich eine separate Abluft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher. Diese Gebäude ist KFW förderwürdig.
Raumaufteilung
3 Zimmer, (offene) Küche, Bad, Terrasse
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1/10
349.000,00 €
3 Zi.
98
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung Koblenz-Karthause – stilvoll & modern inklusive Tiefgaragenstellplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese neu renovierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Koblenz-Karthause überzeugt mit hochwertigem
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Design, durchdachter Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Highlights im Überblick: •Wohnfläche: Großzügige 98m² – ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage •Erstbezug nach Renovierung und Modernisierung Zimmeraufteilung: •Großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Markise, ideal für entspannte Stunden im Freien •Geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann •Küchenbereich: Modern und funktional, ideal für Ihre Traumküche •Einladender Flurbereich, der die Wohnung geschickt strukturiert •Badezimmer: hochwertig eingerichtet mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss •Gäste-WC: Stilvoll mit extra Ablageflächen Flexibilität durch modernes Design: E
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1/3
357.000,00 €
3 Zi.
79,27
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Unser langjähriger Baupartner IFA mit Sitz in 54429 Schillingen errichtet in Koblenz / Hochheimer Hohe ein hochmodernes Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten und dem dazugehörenden PKW Parkdeck. Mit dem Bau des Gebäudes wurde bereits
...
begonnen. Novum: Die Innenausstattung gemäß der beigefügten Baubeschreibung kann ausgewählt werden z. B. die Fliesen, Bodenbeläge; etc. kleine Änderungen in Aufteilung der Wohnungen könnten noch berücksichtigt werden. Das Gebäude entspricht einem Effizienz Haus 40 Beheizt wir das Gebäude mittels eines Wärme-Luft-Heizsystem. Jede Wohnung erhält zusätzlich eine separate Abluft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher. Diese Gebäude ist KFW förderwürdig.
Raumaufteilung
3 Zimmer, (offene) Küche, Bad, Balkon Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss