In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1954, bestehend aus insgesamt 63 Einheiten verteilt auf fünf Gebäude mit separaten Hauseingängen, erwartet Sie im zweiten Obergeschoss ein charmantes Apartment.
Die Einzimmerwohnung verfügt über eine
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Eingangsdiele, ein innenliegendes, weiß gefliestes Duschbad und eine separate Küche. Der Wohnraum wird durch eine breite Fensterfront zum Südgarten hervorragend belichtet.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Im Zuge einer Erweiterungsmaßnahme innerhalb der Hausgemeinschaft wurde die innenliegende Loggia mit Glasscheiben versehen, wodurch sich die Wohnfläche von ca. 25 m² auf ca. 28 m² vergrößert hat.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Altstadt & Neustadt-Nord:
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne 2 Zimmerwohnung, welche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Gartennutzung liegt. Diese helle Wohnung teilt sich in einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit
Objektbeschreibung
3-4 Zimmer-Wohnung in 9-Parteienhaus in der Klosterstraße, Wohnungseigentümergemeinschaft, 1. Etage, Süd/West-Lage, großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten, Waschmaschinenraum, Trockenraum, Fahrradabstellplatz, Keller,
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Weichwasseranlage (Entkalkung). Sehr ruhige Lage gartenwärts, Isolierverglasung. Großer Balkon zum Garten, vom Wohnraum zu erreichen, Belag mit Granitplatten, Balkon mit transparenter Glasbrüstung. Kleiner Balkon vom Schlafraum begehbar. Bad und WC: Wand/Bodenbekleidung in italienischem Glasmosaik. Neue Armaturen von Philipp Starck. Gaszentralheizung. Wände und Decken glatt gespachtelt und weiß gestrichen (außer Bad, WC und Küche. Küchenboden: Gumminoppenbelag. Boden in Bad und WC: Glasmosaik. In den übrigen Bereichen: Girloon Textilbelag. Eine Garage kann erworben werden. Der Vorplatz vor der Garage ist Teil des Privatgrundstückes und stellt einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz dar.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung kann geändert werden: Die Wand zwische