Donnerstag, 21. November 2024
Immobilien in Köln-Chorweiler kaufen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
4 Zi.
130
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 1-Familienhaus aus dem Baujahr 1966, das auf einer Wohnfläche von 130 m² und einer Grundstücksgröße von 451 m² ein komfortables Zuhause bietet. Dieses Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde im
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Jahr 2020 teilweise saniert und vollständig renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die zusätzlichen Einnahmequellen durch zwei vermietete Garagen und eine Lagerhalle. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 120 €/Monat für Garage 1, 70 €/Monat für Garage 2 und 700 €/Monat für die vermietete Lagerhalle. Derzeit ist auch das Haus vermietet und generiert monatliche Kaltmieteinnahmen von 1310 €. Insgesamt beträgt die gesamt Kaltmiete 2.210€ Desweiteren hat die Immobilie einen großzügigen Terrassenbereich, der harmonisch mit dem kleinen Garten verbunden ist und den Bewohnern einen angenehmen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Das gesamte Anwesen ist umzäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewähr
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
1 Zi.
36
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Dieses attraktiv geschnittene Appartement mit eigenem Gartenanteil und Außenstellplatz, befindet sich in einer liebevoll sanierten Gutshofanlage in Köln-Roggendorf und wurde gerade komplett frisch renoviert. Die Wohnung verfügt über ein
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geräumiges Badezimmer mit moderner Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine. Ein großer Einbauschrank bietet im Flur zusätzlichen Stauraum. Flur, Bad und Küche sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich wurde ebenfalls frisch mit hochwertigem Laminatboden versehen. Durch die umfassende Renovierung erstrahlt die gesamte Wohnung in neuem Glanz. Die Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zum eigenen Gartenanteil lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die Ruhe genießen. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung ist Tei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
6 Zi.
233
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier offerierte freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1980 in solider massiver Bauweise errichtet und bietet mit insgesamt ca. 233m² Wohnfläche und ca. 80m² Nutzfläche, welche sich auf zwei Etagen optimal verteilen, ausreichend Platz
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für Familien und Individualisten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage und ist von einer großzügigen Gartenanlage umgeben, die eine Grundstücksfläche von über 700m² umfasst. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch ein einladendes Entrée mit Abstellraum und Gäste-WC. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu einem Vorflur, der zu einem Schlaf- und Kinderzimmer sowie dem Hauptbadezimmer führt, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige, offen gestaltete Wohnlandschaft. Auf über 60 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine offene Wohnküche und eine Essecke, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Ein weiteres Highlight ist die ca. 30 m² große Sonne
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss Eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1977 erbaut Wurde in Chorweiler Nord. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und ein Balkon. Die
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Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße an der Nießestr.5 Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Nach Verkauf der Wohnung wird die Wohnung spätestens nach 9 Monaten übergeben. Laut Wirtschaftsplan 2024 Betriebskosten 300,32 EUR Rücklagen 110,43EUR
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
189.500,00 €
2 Zi.
55,6
m2
50769 Köln-Merkenich
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene und gut vermietete Wohnung befindet sich im Südflügel einer historischen Hofanlage, dem Kaplanshof, der unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes komplett saniert und teilweise neu erbaut wurde.
Der Kaplanshof in Merkenich
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gehörte von 1428 bis um 1800 zur Zisterzienserabtei Altenberg (1133-1803). 1428 hatte der Hof eine
Größe von 275 Morgen.
(Beate Lange, LVR-Fachbereich Umwelt, 2008/2009)
Die Kombination aus modernen Wohnungen mit dem Flair einer historischen Hofanlage macht den Reiz dieses Objektes aus.
In Wohnraum, Flur und Schlafzimmer wurde ein moderner Vinylboden verlegt.
Die Jahresmieteinahme ( kalt ) beträt € € 8292,-- inkl. der Tiefgaragenmiete. Von den € 262,-- Hausgeld sind € 149,-- umlegbar auf den Mieter. Vermietet seit 01.07.2021
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
1.350.000,00 €
484
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln Worringen und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten; Stellplätze; Garage; Garten und Gartenhaus. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 58650€ bietet das Haus eine attraktive Rendite für Investoren. Auch
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attraktiv für Aufteiler.
Die gesamt Vermietbarefläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 554 m², während die Grundstücksfläche ca. 1222m² umfasst.
Auf dem Grundstück sollte überprüft werden, in wieweit ein Neubau realisierbar ist.
Das Haus bietet vorne wie hinten Anbau Möglichkeiten, unabhängig vom Neubau Potenial.
Erbaut wurde die Immobilie ca. im Jahr 1972 in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise.
Die gut vermietbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen 61m² und 116m² und haben eine ideale Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss und Obergeschoss je zwei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Wohnungen
Dachgeschoss Maisonette:
2 Wohnungen mit 3 und 4 Zimmern.
Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss mit Was
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1/61
Quelle: www.immobilien.de
948.000,00 €
9 Zi.
244
m2
50769 Köln/ Roggendorf
Immobilientyp: Haus
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an.
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anwesen in Köln/Roggendorf mit einem
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großzügigen Ein-/Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1973. Die Wohnfläche von etwa 245 m² bietet ausreichend Platz für vielseitige Wohnmöglichkeiten, während die Nebengebäude mit ca. 1.015 m² Nutzfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Von einer genehmigten Bauvoranfrage (aus 2019) für Wohnraumnutzung bis hin zur Nutzung als Büro- und Lagerfläche für Unternehmen, bietet dieses Anwesen flexible Optionen.
Das massive Haus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für eine große Familie oder zwei separate Haushalte. Die Ausstattungsqualität ist solide, mit einem zusätzlichen Gäste-WC.
Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein, während
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
959.000,00 €
6 Zi.
167,5
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 31.12.2024. Darlehen: bis 200.000,- €, Zins: ab 2,50% nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern.
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Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung. Im Bauvorhaben am Gilleshof forcieren wir aktiv die Nutzung regenerativer Energien, z.?B mit Luft-Wärme-Pumpen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc. Klimaschutz und Zukunftsfähigkeit sind bei uns weit mehr als bloße Schlagworte: Unsere Einfamilienhäuser werden nach dem Energieeffizienzstandard 55, "Erneuerbare-Energienklasse" gebaut. Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. Im Baugebiet entstehen insgesamt 6 Doppelhaushälften und 3 freistehende Häuser. Fünf Haustypen mit 5 bzw. 6 Zimmern und Wohnflächen von ca.?135 m² bis ca.?167 m² bieten für nahezu jeden Bedarf d
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
418.000,00 €
4 Zi.
104
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/hier-kann-man-sofort-einziehen-103895/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immobilien.de
465.000,00 €
5 Zi.
132
m2
50769 Köln / Worringen
Immobilientyp: Haus
Wohnen von zwei Generationen, hier ist es möglich! Interessant auch für Kapitalanleger, mit Kaltmieteinnahmen von 1960,-€/Monat.
Dieses Einfamilienhaus (ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Nutzfläche, was als Wohnfläche bebaut worden ist. Zur
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Zeit vermietet: Kaltmieteinnahmen 1410€/Monat) mit zusätzlichem Hinterhaus (Einliegerwohnung, ca. 31 m², z.Z. vermietet mit 550,-€ Kaltmiete/Monat) auf einem ca. 280 m² großen Grundstück gelegen, ist Ideal für große Familien und Kapitalanleger geeignet. Mit seinen umfassenden Modernisierungen und hoher Lebensqualität sowie Highlights wie einen großen Kamin im Wohnzimmer, einer großen überdachten Terrasse im EG und einem Balkon auf der 1. OG (Schlafzimmer), weist eine Reihe von Vorzügen und Lebensqualität auf. Diese großzügige Immobilie ist mit seinen 1959,- Euro Kaltmieteinnahmen auch ein sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger.
So sticht etwa im 1. Familienhaus (Kaltmiete 1410,-€/Monat) die großzügige, offene Wohn- und Essbereich im Erdgescho
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Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
50769 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Ihr Interesse ist geweckt?
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Das angebotene Grundstück ist ca. 600 m² groß (OPTIONAL können Sie auch den hinteren Grundstücksteil mit ca. 272 m² zusätzlich erwerben) und liegt in einer
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ruhigen Seitenstraße in Köln-Fühlingen.
Hauptsächlich geprägt ist die Straße durch Einfamilienhäuser und nur wenige kleinere Mehrfamilienhäuser.
Übersicht:
Grundstück: ca. 600 m² (OPTIONAL können Sie auch den hinteren Grundstücksteil mit ca. 272 m² zusätzlich erwerben)
GFZ: 0,4
GRZ: 0,3
GF: 140 m²
Vollgeschosse: I + ausgebautes Dachgeschoss
Süd-West-Ausrichtung
Bebauungsplan liegt vor
Allgemeines Wohngebiet
Bauweise offen
Dachform/Dachneigung nicht festgelegt
Wand-/Trauthöhe nicht festgelegt
Firsthöhe nicht festgelegt
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
948.000,00 €
9 Zi.
244
m2
50769 Köln/ Roggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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großzügigen Ein-/Zweifamilienhaus, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
364.000,00 €
1 Zi.
140
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 m². Das Gebäude stammt aus den Jahren 1935-1950 und wurde voraussichtlich um 1980 modernisiert. Zusätzlich gibt es ein
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ehemaliges Wirtschaftsgebäude. Es gibt keine Heizung. Das Wohnhaus ist unbewohnbar. Es gibt zahlreiche Baumängel, die eine umfangreiche Renovierung oder Sanierung erfordern. Es ist fraglich, ob dies wirtschaftlich vertretbar ist oder ob ein Abriss notwendig wäre. Es scheint unwahrscheinlich, dass das Wohnhaus auf wirtschaftlich sinnvolle Weise wieder nutzbar gemacht werden kann, daher ist es wahrscheinlich, dass das Grundstück bald freigeräumt werden muss. Der Garten hinter dem Wirtschaftsgebäude ist stark zugewuchert und nicht begehbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amts
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
420.000,00 €
3 Zi.
125
m2
50765 Köln-Esch
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet Ihnen das Gefühl eines Einfamilienhauses. Sie liegt in einem charmanten Zweiparteienhaus in ruhiger Lage von Köln-Esch.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 125m² zzgl.
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einem wunderschönen 100m² großen Garten.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie den Charakter eines eigenen Hauses. Der Eingangsbereich heißt Sie mit einem praktischen Gäste-WC willkommen, bevor Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich gelangen. Hier ist das Herzstück der Wohnung – ein heller, freundlicher Raum mit einer modernen offenen Küche und bodentiefen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete, angenehme Atmosphäre sorgen.
Der Blick auf den großen Garten lässt das Wohngefühl perfekt werden. Die direkte Verbindung von Wohnbereich und Garten durch eine Treppe verstärkt den Eindruck, in einem Haus zu leben, und schafft ein einmaliges Wohnerlebnis.
Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die sich vielfältig nutzen
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Quelle: www.immobilien.de
380.000,00 €
1 Zi.
100
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Wintergartenanbau und einer Garage sowie einem Holz-Gartenhaus. Das Haus hat eine Wohnfläche von 100 Quadratmetern und ist unterkellert. Es wurde etwa im Jahr 1965 erbaut.
Es war nicht möglich,
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das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 380.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwe
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Quelle: www.immobilien.de
380.000,00 €
100
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1965, 2 Etage(n), Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
150.000,00 €
3 Zi.
110
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: III, Miteigentumsanteil: 32%, Wohnfläche: 110m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller, Balkon, Baujahr unbekannt, erweitert 1982, im Erd- und Dachgeschoss, es wird ein ideeller 1/2-Anteil
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versteigert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immobilien.de
845.000,00 €
50769 Köln
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1956, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
220.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 67, Miteigentumsanteil: 0.6351%, 4. Etage, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Kochnische, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
364.000,00 €
140
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1935, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 140m², Keller/vollunterkellert, einseitig angebaut, sehr viele Bauschäden, nicht bewohnbar, es wird von Freilegung ausgegangen, sowie ehemaliges