Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.821,00 EUR
Lage: Die attraktive Lage in Waldnähe, an der Grenze zum Bergischen Land, macht Dellbrück zu einem sehr beliebten Wohnort. Der südliche
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Teil des Stadtteils wird geprägt durch ein Villenviertel mit vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Der Stadtteil hat den charmanten Charakter einer Kleinstadt. So findet man entlang der Dellbrücker Hauptstraße alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen und Restaurants. Der Thielenbruch, das Wäldchen zwischen Dellbrück und Bergisch Gladbach, und der Thurner Wald im Norden, bieten Erholung im Grünen. Dellbrück ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Stadtteil verfügt nicht nur über einen S-Bahnhof, auch die Stadtbahn-Linien 3 und 18 führen vom Thielenbruch über die Dellbrücker Hauptstraße ins Kölner Zentrum. Über die Bergisch Gladbacher Straße erreicht man in kurzer Zeit den Autobahnanschluss an die A 3 und a
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Mit rd. 1,1 Mio. Einwohnern ist Köln die viertgrößte Stadt Deutschlands und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot mit Sehenswürdigkeiten, Theatern, Museen und regelmäßigen
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Veranstaltungen. Zahlreiche Grün- und Parkanlagen im gesamten Stadtgebiet bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt: **KEINE KÄUFERPROVISION** Schützen Sie Ihr Geld vor der Inflation! Die hier vorgestellte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Die perfekte Immobilie für die erste Kapitalanlage! Die Wohnung ist an eine Einzelperson für monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 465 € vermietet. Die rd. 35,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einen separaten Schlafbereich sowie ein praktisches Duschbad. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den übe
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Dellbrück ein begehrter Wohnort ist, liegt nicht zuletzt an seiner attraktiven Lage in Waldnähe, an der Grenze zum Bergischen Land. Vielseitige Erholungs- und Freizeitangebote laden ein und sind
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gut erreichbar. (Gierather Wald, Thurner Wald, mehrere Reitställe bzw. Reitanlagen, Sport -und Tennisplätze, das Erlebnisbad Mediterana, das Naherholungsgebiet Strundener Wald, der Königsforst mit seinen wunderschönen Wanderwegen, das Naturschutzgebiet Merheimer Heide mit vielen Fuß- und Fahrradwegen für Wanderungen und Radtouren.) Entlang der Dellbrücker Hauptstr. findet man alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, weiterhin Boutiquen und Restaurants und vieles mehr. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle für Busse und Bahnen. Dellbrück ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, über den S-Bahnhof und die Stadtbahnlinie 3 und 18, die ins Zentrum führen. Die Autobahnanschlüsse A3 und A4 sind über die B
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Bergisch Gladbach. Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule Heidkamp) ist 360m, eine weiterführende Schule (Nelson-Mandela-Gesamtschule) 1 km
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entfernt. Bis zum Krankenhaus (Evangelisches Krankenhaus Bergisch Gladbach) sind es 728m. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Bergisch Gladbach Heidkamp Kirche (578m) Bahnhof | Bergisch Gladbach (1 km)
Ausstattung: - Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses. - Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug und ein Fahrradkeller zur Verfügung. - Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zi
Objektbeschreibung: Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Das gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, das Schlafzimmer, die Küche und das Tageslicht-Wannenbad erschließen sich von der Eingangsdiele. Eine praktische
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Abstellkammer rundet das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftskomplex zentral im Stadtteil Paffrath. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet.
Ausstattungsbeschreibung: Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist in gleicher Höhe ebenfalls vom Verkäufer zu entrichten.
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