Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Köln-Deutz kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
2.450.000,00 €
19 Zi.
602
m2
50679 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein in massivbauweise errichtetes MFH direkt vom Eigentümer. Alle nach vorne gerichteten Wohnungen haben einen freien Blick auf den Dom und den Rhein (Westaussicht). Der Energieausweis ist gemäß den alten, teilweise 35 Jahre alten
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Heizungen erstellt. Durch die aktuell eingebauten Gasbrennwert Thermen in allen Einheiten außer in der Maisonette Wohnung, hat sich der Energiebedarf noch mal reduziert. Es besteht noch die Möglichkeit Balkone Richtung Rhein zu errichten. Im 3. OG Hinterhaus wartet ein unausgebauter Spitzboden auf den Ausbau zur Wohnung (Einheit 3 gemäß Antrag auf Abgeschlossenheit). Die Maisionette Wohnug ist ordentlich vermietet und in einem guten Zustand, könnte aber auch wohnflächenmäßig erweitert und als Luxuswohnung umgebaut werden. Hier könnten große Gauben, eine große Dachterrasse in Kombination mit einer Modernisierung einen Qualitätssprung erreichen. Der Mietvertrag im DG ist als möblierte Einheit abgechlossen, so dass ein Leerstand zeitnah zu realisie
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Deutz:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
498.000,00 €
3 Zi.
83,04
m2
50679 Köln / Deutz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Außergewöhnliche 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Rheinblick in Köln-Deutz
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1/3
Preis auf Anfrage
4 Zi.
225
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Atemberaubend - sensationell- einzigartig - unvorstellbar – beeindruckend: Diese Begriffe kommen einem in den Sinn, sobald man das Penthouse im 18. Stock des Kölner Kranhauses, einem der Wahrzeichen Kölns, betritt.
Wenn Sie im Dachgeschoss
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ankommen, befinden Sie sich in dem für dieses und nur ein weiteres Penthouse reservierten Zugangsbereich. Der Eingangsbereich öffnet sich vollständig zum ca. 80 m² großen Wohnbereich, in dem sich auch die exklusive Designerküche inklusive großer Kochinsel befindet. Über die vollverglasten Fronten eröffnet sich ein faszinierender Ausblick: Der Kölner Dom, der Rhein, ja sogar das Siebengebirge liegen im Blickfeld des Betrachters. Die übergroße 115 m² Dachterrasse überblickt Köln vom Norden, über den Westen, bis hin zum Süden. Die Dachterrasse bietet einen Whirlpool, einen Kamin, eine Lounge und einen Essbereich.
Durch die verglaste Umrandung wird dieser Blick nicht behindert. Mehr als 60 Meter über dem Yachthafen fühlt man sich
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Quelle: www.immobilien.de
785.000,00 €
50667 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1976, Aufteilungsplan: 140, Miteigentumsanteil: 1.15%, Gewerbefläche: 170m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
9 Zi.
213
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen dieses vielseitig nutzbare Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Köln-Longerich. Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf
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395,48 EUR. Die rund 213 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei ähnlich große Wohneinheiten. Eine Besonderheit des Hauses ist jedoch, dass die Erdgeschosswohnung derzeit leer steht und sich somit ideal zur Eigennutzung aber auch zur Neuvermietung eignet. Im Erdgeschoss stehen rund 72 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf drei Zimmer verteilen. Dabei wird der Garten ausschließlich von der Erdgeschosswohnung genutzt. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen ähnlichen Grundriss. Hier verteilen sich 76 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Zimmer und einen kleinen Balkon. Die Wohnung ist seit November 2021 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 8.760 EUR. Das Dachgeschoss wurde in 2020 neu ausgebaut und durch eine Gaube e