Objektbeschreibung
3-4 Zimmer-Wohnung in 9-Parteienhaus in der Klosterstraße, Wohnungseigentümergemeinschaft, 1. Etage, Süd/West-Lage, großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten, Waschmaschinenraum, Trockenraum, Fahrradabstellplatz, Keller,
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Weichwasseranlage (Entkalkung). Sehr ruhige Lage gartenwärts, Isolierverglasung. Großer Balkon zum Garten, vom Wohnraum zu erreichen, Belag mit Granitplatten, Balkon mit transparenter Glasbrüstung. Kleiner Balkon vom Schlafraum begehbar. Bad und WC: Wand/Bodenbekleidung in italienischem Glasmosaik. Neue Armaturen von Philipp Starck. Gaszentralheizung. Wände und Decken glatt gespachtelt und weiß gestrichen (außer Bad, WC und Küche. Küchenboden: Gumminoppenbelag. Boden in Bad und WC: Glasmosaik. In den übrigen Bereichen: Girloon Textilbelag. Eine Garage kann erworben werden. Der Vorplatz vor der Garage ist Teil des Privatgrundstückes und stellt einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz dar.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung kann geändert werden: Die Wand zwische
Umsäumt von wunderschönen Villen. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist liebevoll gepflegt und lässt das Gebäude auf dem Grundstück erstrahlen. Der Blick von der Terrasse geht in einen großen und begrünten Gartenbereich der benachbarten
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Villengebäude. Das ca. im Jahr 1905 errichtete Dreifamilienhaus befindet sich in Privatbesitz und wurde in den letzten Jahren tlw. bewohnt (EG). In dem Haus befinden sich aktuell 3 Einheiten. Die klassischen Merkmale einer Fabrikantenvilla um die Jahrhundertwende finden sich im großzügigen Treppenhaus sowie den hohen und hellen Räumen wieder. Zudem sind die Wohnräume tlw. mit Stuck versehen und bieten mit den originalen Kassettentüren und dem Fischgrätparkett ein besonderes Wohngefühl. Die Fassade zeigt herrschaftliche Gesimse mit ausgeprägten Friesen und Faschen um die Fenster. Zusätzlich findet man schmiedeeiserne Vergitterungen aus dem Baujahr vor den Fenstern im Erdgeschoss. UG Im Souterrain erstrecken sich weitere Räume der Erdgeschosswohnung, di
Die angebotene lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1934 erbauten und stetig sanierten Mehrfamilienhauses im Herzen von Köln-Lindenthal. Die ca. 85m² Wohnfläche der gut geschnittenen Wohnung
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verteilen sich auf insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, eine Wohnküche mit ca. 9m² Wohnfläche inklusive gemütlicher Loggia mit Ausrichtung zum Innenhof, eine zentrale Diele als Eingangsbereich, ein Hauptbadezimmer inklusive Badewanne und großem Tageslichtfenster sowie ein separates WC mit Tageslichtfenster. Der Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, welches auch die Kombination von Arbeiten und Wohnen problemlos zulässt. Die vier Zimmer verfügen über Raumgrößen von ca. 13m² bis ca. 20m² und sind somit vielseitig nutzbar. Die Deckenhöhe variiert in den Zimmern zwischen beachtlichen 2,89m und 2,95m, welche für ein noch großzügigeres Raumgefühl sowie Altbauflair sorgen. Die nach Westen ausgerichtete Loggia ist zum ruhigen und grünen Inn
Die angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1934 erbauten und fortlaufend sanierten Mehrfamilienhauses im Herzen von Köln-Lindenthal. Die ca. 129m² Wohnfläche der besonders geschnittenen Wohnung verteilen
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sich auf insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer mit zwei kleinen Austritten, eine Wohnküche inklusive Zugang zur Loggia, eine zentrale und geräumige Diele, ein Hauptbadezimmer inklusive Badewanne und großem Tageslichtfenster sowie ein separates WC mit Tageslichtfenster. Der Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, welches auch die Kombination von Arbeiten und Wohnen problemlos zulässt. Vier der fünf Zimmer verfügen über mindestens 20m² Wohnfläche und sind somit vielseitig nutzbar. Die Deckenhöhe variiert in den Zimmern zwischen beachtlichen 2,89m und 2,95m, welche für ein noch großzügigeres Raumgefühl sowie Altbauflair sorgen. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist zum ruhigen und grünen Innenhof gelegen und lädt zum Verweilen an jed
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