Donnerstag, 21. November 2024
Immobilien in Köln-Marienburg kaufen
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1/18
Quelle: www.yourimmo.de
599.000,00 €
4 Zi.
100
m2
Sinziger Str. 12, 50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses auf der Sinziger Straße.
Schon beim Betreten überzeugt diese Wohnung durch ihren schönen, hellen Flur. Zur Rechten gelangt man in den Wohn- und
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Essbereich, der nicht nur den Zugang zur Terrasse ermöglicht, sondern auch mit seinen großen Fenstern für viel Licht sorgt.
Gleich nebenan befindet sich die moderne und hochwertig ausgestattete Küche, von der aus man ebenfalls auf die Terrasse gelangt.
Vom Flur aus gelangt man in das Duschbad sowie das gleich nebenan gelegene Wannenbad mit Tageslicht. Dieses verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Rechten befinden sich die beiden gleich großen Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit schön großen, teils bodentiefen Fenstern.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen, praktischen Abstellraum für häufig benötigte Dinge des Alltags.
Am ruhigen Ende des Flurs zur Linken liegt das Schlafzimmer. Dieses ist ebenfalls mit
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1/12
Quelle: www.yourimmo.de
599.000,00 €
3 Zi.
96
m2
Reiterstaffelplatz 20, 50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses, in 2014 gebauten Mehrfamilienhauses am Reiterstaffelplatz.
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, der den Schlaf- und Arbeitsbereich räumlich von Wohn-Koch- und Esszimmer trennt.
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Am Ende des Flurs zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das helle und großzügige Schlafzimmer. Dieses ist mit großen Fenstern ausgestattet, sodass Sie ausreichend Tageslicht haben. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich dank seiner Größe wunderbar als Arbeits- und Gästezimmer eignet. Im Flurbereich finden Sie außerdem ein kleines Gäste-WC sowie ein Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Abgerundet wird das Badezimmer mit einem Fenster.
Ein praktischer Abstellraum befindet sich neben dem Wohnungseingang.
Linker Hand den Flur entlang gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen, offen gestalteten Küche ausgestattet ist. Große
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1/20
Quelle: www.yourimmo.de
1.125.000,00 €
5 Zi.
187
m2
Lindenallee 2-4, 50968 Köln / Marienburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese einzigartige Terrassenwohnung lässt keine Wünsche offen und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Erbaut im Jahr 1973, aber gerade modernisiert, verspricht Ihnen diese 4-Etagen-Anlage höchsten Wohnkomfort auf ca. 187m²
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Wohnfläche. Sobald Sie Ihr neues Zuhause betreten, werden Sie von einer riesigen Eingangshalle empfangen, die wie das Wohnzimmer mit edlem römischen Travertin ausgestattet ist – ein wahrer Hingucker! In den beiden Schlafzimmern erwartet Sie der Charme von hochwertigem Dielenparkett.
Ein echtes Highlight ist die traumhafte 40 m² große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden eignet. Das Badezimmer ist mit edlen Badmöbeln und Armaturen ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein praktisches Gäste-WC.
Die Wohnung bietet Ihnen einen sehr variablen Grundriss, der bis zu 4 Schlafzimmer ermöglicht. Auch der Gemeinschaftsbereich hat einiges zu bieten: Ein Gemeinschaftsschwimmbad und eine
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1/11
Quelle: www.yourimmo.de
1.450.000,00 €
4 Zi.
213
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die Penthouses befinden sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1980. Mit wenig Aufwand ließen sich die beiden Wohnungen (WE 07 und 19) zu einer großzügigen Residenz auf höchster Ebene mit einer Wohnfläche von ca. 213 m²
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verbinden. Derzeit sind sie bautechnisch sowie wirtschaftlich getrennt und unterschiedlich ausgestattet, werden jedoch als eine Einheit genutzt.
Das Penthouse 07 hat mehr Innen- und weniger Außenflächen. Das Erscheinungsbild ist geprägt durch die ruhige, helle Oberfläche des Carrara-Marmors und anderen weißen hochwertigen Materialien an Wänden und Decken. Um viel Wandfläche für Kunstsammlungen an den Wänden frei zu halten, befinden sich die Einbauschränke im unteren Drittel der Wandflächen. Eine offene, weiß gestaltete Hauswirtschaftsküche hinter der Eingangsdiele separiert den Schlafbereich vom Wohnbereich. Der Carrara-Marmortisch von Carlo Scarpa steht in harmonischer Ergänzung zu den Kunstobjekten an den Wänden. Ein
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Quelle: www.yourimmo.de
725.000,00 €
3 Zi.
119
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahre 1986 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus nur 7 Parteien. Die Immobilie befindet sich in zweiter Baureihe der Straße, geschützt und umgeben von altem Baumbestand. Die hier zum Verkauf angebotene, ca. 119 m² große, moderne
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3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses.
Schon beim Betreten des Entrees eröffnet sich eine ideal geschnittene, helle, sehr modern und stilvoll ausgestattete Wohnung. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Der Raum ist mit großformatigen, moccafarbenen Fliesen (1,20 m x 0,60 m) sowie weißen Sanitärobjekten inkl. Waschbeckenunterschrank gestaltet. Das Entree bietet reichlich Platz für eine Garderobe.
Geradewegs trennen Glastüren den Eingangsbereich von dem offen gehaltenen, knapp 62 m² großen Wohn-, Ess-, und Kochbereich. Von hier aus ist auch die uneinsehbare und mit einer Markise versehene West-Terrasse, die durch eine große Schiebetüre an schönen Sommertagen eher einer Wohnraumvergrößerung gleicht, zu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.135.000,00 €
5 Zi.
175
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das 7-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im vorderen Aufgang mit vier weiteren Parteien die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung beherbergt, verfügt über einen Personen-Aufzug, über den man exklusiv den vom restlichen Treppenhaus separierten
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Bereich vor der eigentlichen Wohnung erreicht. Die Wohnung wird über ein helles Entrée mit Garderobe und Gäste-WC betreten. Von dort aus erreicht man linker Hand über einen Flur mit Glaskuppel den Privatbereich. Dieser besteht aus einem Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite mit geräumiger Dusche, Waschtisch, WC und Bidet sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken. Vom Flur gehen ebenfalls ein größeres sowie ein kleineres Zimmer ab. Das geräumigere der beiden Zimmer war ursprünglich in zwei Räume unterteilt, der Status quo ante könnte unproblematisch wiederhergestellt werden. Von der anderen Seite des Entrées erreicht man zunächst den halboffenen Esszimmerbereich sowie die gegenüberliegende, separate Küche mit Einbauelementen un
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
3 Zi.
98
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das 7-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im vorderen Aufgang mit vier weiteren Parteien die zum Verkauf stehende Wohnung beherbergt, verfügt über einen Personen-Aufzug. Die sich im ersten Obergeschoss links befindliche Wohnung wird über einen
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Entrée-Bereich mit eingebauter Garderobe betreten. Von diesem gelangt man zunächst auf der linken Seite in ein Schlaf- oder Gästezimmer bzw. Büro mit Einbauschrank. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer, welches ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet ist. Vom dortigen, kleinen Flur, betritt man das Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine, Badewanne, zwei Waschtischen sowie einem WC. In diesem Teil der Wohnung findet sich auch noch ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Vom Eingangs- und Flurbereich gelangt man ebenfalls zum geräumigen Wohn- und Esszimmer, welches wie der angrenzende Balkon mit Markise nach Süden ausgerichtet ist. Die separate Küche mit Einbauschränken und -geräten befindet sich vis-à-vis der Wohnungseingangstüre. Über de
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
5 Zi.
226
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Atmosphäre dieser Duplex- Penthouse-Wohnung ist außergewöhnlich. Große Fensterfronten mit einem beeindruckenden Ausblick in die Bäume, hohe Decken, warmer Parkettboden und nicht zuletzt die gelungene Aufteilung der Räume über zwei Ebenen
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geben der Wohnung ihren besonderen Reiz. Hinzu kommt, dass sich alles in hervorragendem Zustand zeigt und hochwertig ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit Mosaik-Fliesen, eine Bulthaup-Küche, diverse Schrankeinbauten, einen Kamin sowie eine Dachterrasse mit knapp 60 m² Fläche. Auf dem Grundstück, das von alten Bäumen umgeben und wie ein kleiner Park angelegt ist, wurden ca. im Jahr 2001/2002 zwei hochwertige Wohnhäuser errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich im rückwärtigen Gebäude, das eine hohe Privatsphäre bietet. Es umfasst vier Wohnungen, wobei die Penthouse-Wohnung über einen eigenen Hauseingang verfügt. Zur Wohnung gehören zwei Plätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein großer Kellerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
5 Zi.
162
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Kaufgegenstand ist ein zweiseitig angebautes Einfamilienhaus nebst den Miteigentumsanteilen an Erholungs- und Verkehrsflächen sowie dem Teileigentum an einem Tiefgaragenstellplatz in Kölns feinstem Wohnviertel - Marienburg. Das 196 m² große
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Grundstück mit südwestlicher Gartenausrichtung befindet sich in Marienburg einem der repräsentativsten Kölner Stadtteile. Das Gebäude bzw. das Ensemble von Gebäuden wurden 1982 errichtet. Das Haus ist seit Jahren an die gleiche solide Mietpartei vermietet. Inzwischen wohnt nur noch eine Person im Haus. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.622,83€.
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Quelle: www.immowelt.de
1.114.900,00 €
4 Zi.
123
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zu diesem Stadthaus können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Ruhig und geschützt aber mitten in der Stadt, am grünen Gemeinschaftshof und doch wie im eigenen Haus, so fühlt sich das Wohnen in den 5 Stadthäusern an. Auf bis zu 140 m²
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Wohnfläche mit 4 bis 5 Zimmern ist Platz für alles, was zu eurem Leben gehört, inklusive Hund und Homeoffice. Zuhause Seite an Seite: Ein blühender Vorgarten, eine eigene Haustür und eine blickgeschützte Terrasse. Diese fünf Stadthäuser versprechen individuelle Freiheit und das Lebensgefühl eines eigenen Hauses in Marienburg. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Keller mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Hier stehen für Sie zwei komfortable Tiefgaragenplätze bereit. Auf drei Etagen und bis zu 140 m² Wohnfläche genießt man in den fünf Stadthäusern die individuelle Freiheit und das Lebensgefühl eines ganzen Hauses. Innenarchitektur mit Stil: Gemacht für schönes Wohnen - dieser Leitgedanke wird auch im Inneren konsequent umgesetzt: mit Komfort, Gru
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Quelle: www.immowelt.de
1.299.900,00 €
5 Zi.
140,14
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zu diesem Stadthaus können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Ruhig und geschützt aber mitten in der Stadt, am grünen Gemeinschaftshof und doch wie im eigenen Haus, so fühlt sich das Wohnen in den 5 Stadthäusern an. Auf bis zu 140 m²
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Wohnfläche mit 4 bis 5 Zimmern ist Platz für alles, was zu eurem Leben gehört, inklusive Hund und Homeoffice. Zuhause Seite an Seite: Ein blühender Vorgarten, eine eigene Haustür und eine blickgeschützte Terrasse. Diese fünf Stadthäuser versprechen individuelle Freiheit und das Lebensgefühl eines eigenen Hauses in Marienburg. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Keller mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Hier stehen für Sie zwei komfortable Tiefgaragenplätze bereit. Auf drei Etagen und bis zu 140 m² Wohnfläche genießt man in den fünf Stadthäusern die individuelle Freiheit und das Lebensgefühl eines ganzen Hauses. Innenarchitektur mit Stil: Gemacht für schönes Wohnen - dieser Leitgedanke wird auch im Inneren konsequent umgesetzt: mit Komfort, Gru
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
2 Zi.
59,46
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hier entstehen insgesamt 24 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen, die Nachhaltigkeit und Komfort in perfekter Harmonie vereinen. Hinter der sehr ansprechend gestalteten Fassade liegen gut geschnittene 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen ab 35 m² bis 95 m²
...
mit Balkonen und Dachterrassen zum begrünten, ruhigen Innenhof. Stadtwohnungen mit grüner Seele: Die farblich akzentuierte Fassade zur Bonner Straße hin, deutet es schon an: Hier bieten die architektonischen Details mehr, als man es von einem klassischen Mehrfamilienhaus erwartet. Und richtig: Zum Innenhof präsentiert sich das Vorderhaus einladend offen, locker und grün. Innenarchitektur mit Stil: Gemacht für schönes Wohnen - dieser Leitgedanke wird auch im Inneren konsequent umgesetzt: mit Komfort wie Barrierefreiheit und einer Ausstattung, die Ästhetik, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit vereint. 515 interpretiert klassische Architektur mit eigenen Akzenten. Das Haus verfügt über ein traditionelles Satteldach. Firsthöhen und Neigungswinkel ent
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1 Zi.
40
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Etagenwohnung mit einem Zimmer befindet sich im Herzen von Köln und bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche einen hellen Wohn- und Schlafbereich. Durch den Aufzug ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz der im
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Preis inkludiert ist, bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Auto sicher und bequem abzustellen. Der Wohnbereich ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch die Ausrichtung nach hinten, kriegen Sie bei der Wohnung nichts vom Trubel der Bonnerstr mit. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Aktuell findet eine Strangsanierung statt die über eine Sonderumlage bereits gezahlt wurde. Die monatliche Miete beträgt 400€ Wohnung + 70€ Stellplatz = 470€ Kaltmiete Die Warmmiete beträgt 670€. Das monatliche Hausgeld beträgt 262 €. Davon sind 200€ umlegbar und 62€ nicht uml
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
479.900,00 €
2 Zi.
62,95
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen insgesamt 24 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen, die Nachhaltigkeit und Komfort in perfekter Harmonie vereinen. Hinter der sehr ansprechend gestalteten Fassade liegen gut geschnittene 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen ab 35 m² bis 95 m²
...
mit Balkonen und Dachterrassen zum begrünten, ruhigen Innenhof. Stadtwohnungen mit grüner Seele: Die farblich akzentuierte Fassade zur Bonner Straße hin, deutet es schon an: Hier bieten die architektonischen Details mehr, als man es von einem klassischen Mehrfamilienhaus erwartet. Und richtig: Zum Innenhof präsentiert sich das Vorderhaus einladend offen, locker und grün. Innenarchitektur mit Stil: Gemacht für schönes Wohnen - dieser Leitgedanke wird auch im Inneren konsequent umgesetzt: mit Komfort wie Barrierefreiheit und einer Ausstattung, die Ästhetik, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit vereint. 515 interpretiert klassische Architektur mit eigenen Akzenten. Das Haus verfügt über ein traditionelles Satteldach. Firsthöhen und Neigungswinkel ent
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
2 Zi.
62,95
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen insgesamt 24 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen, die Nachhaltigkeit und Komfort in perfekter Harmonie vereinen. Hinter der sehr ansprechend gestalteten Fassade liegen gut geschnittene 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen ab 35 m² bis 95 m²
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mit Balkonen und Dachterrassen zum begrünten, ruhigen Innenhof. Stadtwohnungen mit grüner Seele: Die farblich akzentuierte Fassade zur Bonner Straße hin, deutet es schon an: Hier bieten die architektonischen Details mehr, als man es von einem klassischen Mehrfamilienhaus erwartet. Und richtig: Zum Innenhof präsentiert sich das Vorderhaus einladend offen, locker und grün. Innenarchitektur mit Stil: Gemacht für schönes Wohnen - dieser Leitgedanke wird auch im Inneren konsequent umgesetzt: mit Komfort wie Barrierefreiheit und einer Ausstattung, die Ästhetik, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit vereint. 515 interpretiert klassische Architektur mit eigenen Akzenten. Das Haus verfügt über ein traditionelles Satteldach. Firsthöhen und Neigungswinkel ent
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
909.592,00 €
4 Zi.
120
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
4.570.000,00 €
11 Zi.
480
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Laut Gutachten wurde die denkmalgeschützte Villa 1923 gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 480 m² mit einer Nutzfläche von ca. 190 m² im Souterrain. Die Villa steht auf einem insgesamt ca. 1.300 m² Grundstück. Sie verfügt auf drei Etagen über
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elf Zimmer. Im Erdgeschoss gelangt man von der großzügigen Diele in das Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer und den angrenzenden Salon oder in die neu ausgestattete Küche. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf die große Veranda zum Garten hin. In den oberen zwei Etagen befinden sich neun Zimmer, die als Ankleide-, Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die geräumige Garage bietet Platz für zwei Autos hintereinander. Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz vor der Garage. Der große Garten hinter der Villa bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Souterrain mit Tageslichtfenstern befindet sich die Nutzfläche mit weiteren neun Räumen, die als Fitness-, Hauswirtschafts- und Hobbyraum
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
65
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 20 im zweiten Stock (mit Aufzug) hat eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich
...
gibt es einen Kellerabteil (8 Quadratmeter Nutzfläche). Das Gebäude wurde 1970/71 erbaut. Es gibt eine Warmwasserzentralheizung in der Immobilie, jedoch war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 240.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatli
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
5.250.000,00 €
8 Zi.
450
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Vorabinformation für Kaufinteressenten - Bestlage von Köln-Marienburg Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Weitere Erläuterungen werden durch uns nur im persönlichen Gespräch erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immobilien.de
2.140.000,00 €
6 Zi.
211
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus
Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in der Stadt Köln im linksrheinischen Stadtteil Marienburg auf der Südseite
des Bayenthalgürtels.
Der Bayenthalgürtel und der unmittelbar südlich anschließende Stadtteil Marienburg werden geprägt
...
durch eine zweigeschossige Villenbebauung.
Bei dem Stadtteil Marienburg handelt es sich um eine der bevorzugtesten Wohnlagen innerhalb des Kölner Stadtgebiets,
die Wohnlage ist nach den objektiven Kriterien des Mietspiegels der Stadt Köln für frei finanzierten Wohnraum als sehr gute Wohnlage zu klassifizieren