Montag, 20. Januar 2025
Immobilien in Köln-Merheim kaufen
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1/6
1.356.990,00 €
4 Zi.
182
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit diesem Haus bieten wir Ihnen ein modernes und zeitlos schönes Bien-Zenker Haus als Energiesparhaus an, das bereits über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sowie über das hochmoderne Wärmepumpenheizsystem Wohlfühlklimaheizung +
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verfügt: Heizen, Lüften, Kühlen und mehr ... Für Ihr Bien-Zenker Haus nur das Beste! Es erwartet Sie exzellentes Design und eine top Bauqualität. Darüber hinaus können Sie sogar selbst noch die Planung des Hauses mitgestalten.
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1/10
375.000,00 €
3 Zi.
85
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Köln Merheim. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.
Die Wohnung unterteilt sich in Flur, Küche, zwei Schlafzimmer,
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ein helles Badezimmer mit Dusche und 2 großen Fenstern, sowie einem Wohnzimmer und Balkon.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftsgarten.
Es besteht weiterhin die Option die sich auf dem rückwärtigen Grundstück befindliche Garage - nebst Wohnung - zu kaufen. Der Kaufpreis liegt hier bei 40.000 €.
Die Wohnung ist bereits langfristig gut vermietet. Die Mieter wissen jedoch, dass sie im Zweifel -auf Grund von Eigenbedarf-ausziehen müssten.
Die aktuelle monatliche Miete beträgt 800 Euro kalt, zzgl. 200 Euro Betriebskostenvorauszahlung, sowie 80 Euro Garagenmiete.
Energieausweis: vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 77,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energ
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1/3
215.100,00 €
3 Zi.
73,09
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene und langfristig vermietete 3-Zimmer Wohnung in Köln-Merheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der großen Diele aus gelangen Sie in das rund 20 qm große
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Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum modernisiserten Balkon. Es gibt zwei Schlafzimmer mit ca..16 und 11 qm sowie eine separate Küche. Das Wannenbad mit Tageslichtfenster rundet das Platzangebot ab. Die Wohnung ist aktuell für 549,84 EUR zzgl. 241 EUR vermietet eignet sich daher bevorzugt für Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt monatlich 289 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39101-41 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
214.300,00 €
3 Zi.
72,77
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln-Merheim OHNE KÄUFERPROVISION Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene und langfristig vermietete 3-Zimmer Wohnung in Köln-Merheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von
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der großen Diele aus gelangen Sie in das rund 20 qm große Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum modernisiserten Balkon. Es gibt zwei Schlafzimmer mit ca.16 und 11 qm sowie eine separate Küche. Das Wannenbad rundet das Platzangebot ab. Das Haus wurde 1960 gebaut und geheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas. Die Wohnung ist seit 2004 zuverlässig vermietet für aktuell 574,88 EUR kalt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39101-29 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/5
549.000,00 €
220
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wird noch bewohnt. Die Wohnungen sind jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. In den vergangenen Jahren wurde nach und nach immer wieder etwas am Haus bearbeitet. Stellfläche und Garage befinden sich ebenfalls am
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Haus.Mit Geschick kann man hier etwas Schönes realisieren. Das Grundstück ist recht groß und schön nutzbar.
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568.000,00 €
122
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2013, 2 Etage(n), Wohnfläche: 122m²,
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Nutzfläche: 38m², Keller/vollunterkellert, 2 Stellplätze, bisher ungenehmigter Wintergartenanbau, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Merheim:
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568.000,00 €
122
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2013, 2 Etage(n), Wohnfläche: 122m², Nutzfläche: 38m², Keller/vollunterkellert, 2 Stellplätze, bisher ungenehmigter Wintergartenanbau, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
519.000,00 €
8 Zi.
144
m2
Martin-Buber-Straße 20, 51109 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Entdecken Sie ein wahres Raumwunder: Dieser gepflegte Bungalow bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche komfortables und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bestechen durch großzügige Fensterfronten und einen offenen
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Zugang zum diskret gelegenen Garten. Dieser bietet Ihnen durch seine nahezu uneinsehbare Lage Privatsphäre pur – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Ein weiteres Highlight ist der voll ausgebaute Souterrain-Bereich mit eigenem Zugang und Wohnbereich zur Vermietung oder auch selbstnutzen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei private Garagen mit direktem Gartenzugang sowie zahlreiche öffentliche Stellplätze in der ruhigen Sackgassenlage.
Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zur Kölner Innenstadt und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder ältere Menschen, die Wert auf flexible Gestaltung und Komfort legen.
Fordern Sie unser Lif
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145.000,00 €
2 Zi.
64
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 4/3, Miteigentumsanteil: 0.747489%, 4. Etage, Wohnfläche: 64m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Instandsetzungsbedarf
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495.000,00 €
5 Zi.
121
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus/Abrisshaus auf der Neufelder Str. in Köln-Holweide. Bebaubar mit einem Wohn-/Geschäftshaus oder reinem Wohnhaus. Der größere Teil des Grundstücks, im hinteren Bereich, kann nicht mit Wohnraum
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bebaut werden. Das Objekt wurde bisher als Einfamilienwohnhaus bewohnt. Es bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundstücksoberfläche ist im Wesentlichen eben, die Bodenverhältnisse werden als normal tragfähig vorausgesetzt. Das Grundstück liegt auf Straßenniveau. Die Erschließung erfolgt über die "Neufelder Straße", der hintere Grundstücksbereich grenzt im Norden an die Trasse der KVB - Stadtbahn. Die Erschließung erfolgt von der "Neufelder Straße" aus, durch die L - Form grenzt es an die nördlich verlaufende Zuwegung zur KVB-Stadtbahnhaltestelle. -Grundstücksbreite = ca. 9,20 m zur "Neufelder Straße", ca. 34,50 m an der breitesten Stelle -Grundstückstiefe = bis ca. 66,50 m. Für das Baugrundstück ist eine Bebauung gemäß § 34 BauGB mögl