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Dienstag, 25. März 2025
Immobilien in Köln-Nippes kaufen
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1/10
2.990.000,00 €
584
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
wir suchen einen Liebhaber für ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Köln-Nippes. Das Haus wurde ca. 1911 errichtet (Gebäudewert kann mit 2,5% jährlich abgeschrieben werden), es steht aber nicht unter Denkmalschutz, eine Anfrage
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beim Konservator der Denkmalschutzbehörde könnte dieses vielleicht ändern, was wiederum steuerliche Vorteile für denkmalrelevante Sanierungs- und Instandhaltungskosten mit sich bringen würde, diese Entscheidung ist dem neuen Eigentümer überlassen. Der jetzige Eigentümer hat die Liegenschaft nach seinem Erwerb stets gepflegt und in Stand gehalten, die linke Seite wurde von 2003 – 2005 umgebaut und fast komplett entkernt/kernsaniert, eine Neuordnung der Grundrisse sowie zusätzliche Balkone wurden hier hergestellt und umgesetzt, natürlich mit entsprechnder Baugenehmigung. Die 8 Wohneinheiten haben unterschiedliche Wohnungsgrößen von ca. 25m² – ca. 180 m² teilweise als Maisonette-Wohnungen. Die Erdgeschoßwohnung der linken Seite erstreckt sich vom
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
2 Zi.
70
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen, frisch sanierten und perfekt aufgeteilten Traumwohnung mit einer atemberaubenden Aussicht und dazu noch Erstbezug nach Sanierung, in Nippes, barrierearm und ruhig! Diese charmante Etagenwohnung mit West-Balkon bietet nicht
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nur eine Top Substanz, sondern auch eine Garage hinter dem Haus für bequemes Parken. Die Lage ist perfekt - ruhig und trotzdem zentral gelegen, mit nur 5 Stationen in die Innenstadt mit der Straßenbahn. Ideal für Kapitalanleger, Paare und Singles, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon und genießen Sie Sonnenuntergänge und die Annehmlichkeiten dieser besonderen Immobilie, mit guter Substanz. Ihr klarer Vorteil, deutlich günstiger als Sie denken: Ihre Traumwohnung, Ihr Geschmack. Entscheiden Sie wie beim Neubau. Die Wohnung wird nach Kauf umgehend nach Ihren Wünschen durch unsere Generalunternehmer-Kontakte zeitnah und zuverlässig saniert. Zahlungen erfolgen in entsprechenden Abschnitten.
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
70
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nippes, barrierearm und ruhig! Diese charmante Etagenwohnung mit West-Balkon bietet nicht nur eine Top Substanz, sondern auch eine Garage hinter dem Haus für bequemes Parken. Die Lage ist perfekt - ruhig und
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trotzdem zentral gelegen, mit nur 5 Stationen in die Innenstadt mit der Straßenbahn. Ideal für Kapitalanleger, Paare und Singles, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon und genießen Sie Sonnenuntergänge und die Annehmlichkeiten dieser besonderen Immobilie, mit guter Substanz. Ihr klarer Vorteil, wenn Sie es wünschen, deutlich günstiger als Sie denken: Ihre Traumwohnung, Ihr Geschmack. Entscheiden Sie wie beim Neubau. Die Möglichkeit zur Erstellung eines kostenlosen und unverbindlichen Kostenvoranschlages für alle anfallenden Handwerkerarbeiten kann jederzeit über unser Generalunternehmer-Netzwerk angefordert werden und spart Ihnen wahres Geld, Zeit und Stress. Wie die Arbeiten aussehen entnehm
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www.yourimmo.de
549.000,00 €
2,5 Zi.
96
m2
Gocher Straße 21, 50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Werden Sie Miteigentümer eines denkmalgeschützten Altbaus, der vom bekannten Kölner Architekten Hugo Henn um 1910 erbaut wurde. Das Haus gehört zu einem Altbau-Ensemble, das die Häuser in der Gocher Straße 19-25 umfasst.
Atmen Sie die
...
geschichtsträchtige Luft, die dieses Angebot ausstrahlt, ein und lehnen Sie sich zurück. Genießen Sie die Detailverliebtheit.
An der Haustüre beginnt es mit „Vater Rhein“, der Sie im Relief oberhalb der Haustüre begrüßt.
Das Originaltreppenhaus mit seinen Bodenbelägen, Treppengeländern und Fenstern lässt Sie in eine andere Epoche treten.
Im ersten Obergeschoss, der Beletage, betreten Sie zunächst die zentrale und geräumige Diele. Die hohen Decken von bis zu 3,40 Meter prägen das eindrucksvolle Ambiente. Neben einer praktischen Garderobennische zieht sich der Flur bis zu den rückseitigen Räumlichkeiten. Linker Hand sind die Fenster zum Lichthof des Hauses hin orientiert und geben diesem Bereich Tageslicht.
Das kleinste Zimmer
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Quelle:
www.yourimmo.de
549.000,00 €
2,5 Zi.
96
m2
Gocher Straße 21, 50733 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Werden Sie Miteigentümer eines denkmalgeschützten Altbaus, der vom bekannten Kölner Architekten Hugo Henn um 1910 erbaut wurde. Das Haus gehört zu einem Altbau-Ensemble, das die Häuser in der Gocher Straße 19-25 umfasst.
Atmen Sie die
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geschichtsträchtige Luft, die dieses Angebot ausstrahlt, ein und lehnen Sie sich zurück. Genießen Sie die Detailverliebtheit.
An der Haustüre beginnt es mit „Vater Rhein“, der Sie im Relief oberhalb der Haustüre begrüßt.
Das Originaltreppenhaus mit seinen Bodenbelägen, Treppengeländern und Fenstern lässt Sie in eine andere Epoche treten.
Im ersten Obergeschoss, der Beletage, betreten Sie zunächst die zentrale und geräumige Diele. Die hohen Decken von bis zu 3,40 Meter prägen das eindrucksvolle Ambiente. Neben einer praktischen Garderobennische zieht sich der Flur bis zu den rückseitigen Räumlichkeiten. Linker Hand sind die Fenster zum Lichthof des Hauses hin orientiert und geben diesem Bereich Tageslicht.
Das kleinste Zimmer
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
77
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung - frisch nach Sanierung der Anlagentechnik mit Blockheizkraftwerk! Diese Erdgeschosswohnung ist perfekt für Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind. Die gewachsene Gemeinschaft in der
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Umgebung sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld und lädt dazu ein, sich schnell einzuleben. Genießen Sie die modernen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat, und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.
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1/10
820.000,00 €
262
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Entdecken Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen Kölns. Das Gebäude wurde 1954 in Massivbauweise wiedererrichtet. Das Haus umfasst vier vermietete Wohneinheiten. Das
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Erdgeschoss mit drei Zimmern und ca. 70 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2000 von einem Friseursalon in eine Wohnung umgewandelt und mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils eine zwei-Zimmer Wohnung mit 68 m² Wohnfläche. Dazu sind beide Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet, welcher Ideal für eine kleine Auszeit genutzt werden kann. Die Böden und Geländer der Balkone wurden 2016 saniert. Eine drei-Zimmer Dachgeschosseinheit mit 56 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Diese verfügt über eine Einbauküche, welche Mitvermietet wird. Eine Mietaufstellung finden Sie im Exposé.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
654.900,00 €
3 Zi.
83,28
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Florastraße 135 und 135 a besteht aus zwei viergeschossigen Neubau-Mehrfamilienhäusern, die gemeinsam mit einem Bestandswohnhaus eine Einheit bilden. Über die zentrale Spiel- und Aktionsfläche sind beide Neubauten miteinander sowie
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mit weiteren autofreien Außenflächen, z. B. Spielplatzbereiche, verbunden. Alle 28 Eigentumswohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartennutzung. Die Penthouse-Wohnungen können mit besonders großen Dachterrassen begeistern. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, die jeweils für E-Mobilität vorgerüstet sind. Zudem sind Fahrrad- und Lastenfahrradstellplätze im Außenbereich vorhanden. Unser Anspruch ist ein modernes Gestaltungskonzept: Ein Sockel aus Klinkerriemchen im Erdgeschoss setzt ein warmes, einladendes Fundament, während die darüberliegenden Etagen mit einer hochwertigen Putzfassade (WDVS) bekleidet sind. Farbfelder brechen die Homogenität auf und erinnern an die Vielfalt der Natur. Für die Balkone
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1/9
239.000,00 €
2 Zi.
56,2
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen! Diese einladende Hochparterre-Wohnung verfügt über 56 m² und zwei Zimmer und eignet sich daher hervorragend für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Durch mehrere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den letzten Jahre
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bietet sie ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Einbauschränke zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich somit als herausragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristig rentablen Immobilieninvestition sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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1/10
235.000,00 €
1 Zi.
48,13
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten 4-Familienhaus. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der Sie in die geräumige Küche, das Wannenbad sowie den Wohn- und Schlafraum
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gelangen. Dieser estreckt sich auf 32 Quadratmeter und ist mit einem verglasten Erker ausgestattet, der den Raum mit viel Licht versorgt. Die gemütliche Küche ist separat am anderen Ende der Diele gelegen, sodass Gerüche nicht direkt in den Wohn- und Schlafraum gelangen. Im Keller des Hauses befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche, eine Fahrradabstellfläche sowie das der Wohnung zugehörige Kellerabteil. Die Wohnung ist bezugsfrei.
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1/10
429.000,00 €
4 Zi.
90
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige Wohnung für Singles und Paare in zentraler, aber ruhiger Lage von Nippes! Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1960. Sie wohnen auf ca. 90 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 4 Zimmer, mit Küche, Bad
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und Flur aufteilen. Sie haben Platz für einen Essbereich in der Küche sowie im Wohnzimmer. Ein besonderer Hingucker ist definitiv der Balkon. Von ihrem Balkon haben Sie die Möglichkeit den Sonnenuntergang zu genießen. Sie bekommen nicht nur einen Kellerraum zur Wohnung, sondern auch einen Platz in der Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Sromanschluss. Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung auch super WG geeigent (für Kapitalanleger). Die Wohnung ist bezugsfrei ab Verkauf. Da der Kauf privat erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision.
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1/10
2.350.000,00 €
10 Zi.
661,64
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENTSPANNT LEBEN - AUSBLICK GENIESSEN! Das kann hier zu Ihrem neuen Lebensmotto werden. Im Trendviertel "Nippes" haben Sie die seltene Chance, ein neues Zuhause in einem urbanen Umfeld mit grünen Innengärten zu planen. Helfen werden dabei die
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Einnahmen aus den vermieteten Wohnungen. Diese seriös vermietete Kapitalanlage bietet zehn Wohnungen, davon acht mit Balkonen (seit 2016). Das Gebäude kann an die höhere Nachbarbebauung angeglichen werden. Ein Architekt hat dazu lichtdurch-flutete Ideen entwickelt. Die dort entstehende Fläche kann individuell angepasst werden und bis zu ca. 195 m² betragen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses kann so auf ca. 755 m² anwachsen. Bei einer kompletten Eigennutzung des aufgestockten Bereiches bleiben acht Wohnungen (ca. 560 m²) in der Vermietung. Vorteilhaft ist, dass eine der beiden Dachwohnungen einen befristeten Mietvertrag (11/ 2025) hat. Die Aufstockung des Nachbargebäudes auf der rechten Seite ist bereits erfolgt. Die dafür getroffene Vereinbarung gilt
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
154
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Stadthaus wurde in den 50er Jahren in massiver Bauweise errichtet und später rückwärtig durch einen Anbau erweitert. Sukzessive fanden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen statt, etwa Erneuerung der Fenster,
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Dacheindeckung, etc. Zwischen 2021 und 2022 erfuhr das Gebäude einen modernen Innenausbau mit Grundrißänderungen im Obergeschoss und Dachgeschoss, für den wertige Materialien verwendet wurden. Dort sind u.a. zwei exklusive Tageslicht-Bäder entstanden. Zudem erhielt das OG einen zusätzlichen Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche. Die Gasetagenheizung im Erdgeschoß wurde in den oberen Geschossen durch moderne Split-Klimageräte (sog. Luft-Luft-Wärmepumpen) ergänzt. Diese bestehen aus einem Außengerät, sowie mehreren damit verbundenen Innengeräten, die im Winter heizen und im Sommer für angenehme Kühle sorgen. Im neu angelegten Garten wurde eine große mediterane Sonnenterrasse errichtet und das Grundstück wurde durch einen neuen Zaun eingefriedet. Di
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
619.900,00 €
3 Zi.
84,3
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Räume voller Leben Das Vorderhaus Ob großzügig geschnittenes Zweizimmer-Appartement, attraktive 3- oder 4-Zimmerwohnung oder weitläufige 5-Zimmer-Maisonette - das Vorderhaus des Hö ist so vielfältig wie der Blick auf die Neusser Straße, den
...
Innenhof und das nahe Grün. Hier findet jeder seinen Platz zum Leben in einem Ambiente das Charme, Natürlichkeit und moderne Frische versprüht. Die klaren Linien der Straßenfassade passen sich perfekt in die Neusser Straße ein, zum Innenhof gibt sich das Vorderhaus offen, licht und wunderbar gesellig. So geht modernes Leben mitten in der Stadt!
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1/7
634.900,00 €
3 Zi.
92,27
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Räume voller Leben Das Vorderhaus Ob großzügig geschnittenes Zweizimmer-Appartement, attraktive 3- oder 4-Zimmerwohnung oder weitläufige 5-Zimmer-Maisonette - das Vorderhaus des Hö ist so vielfältig wie der Blick auf die Neusser Straße, den
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Innenhof und das nahe Grün. Hier findet jeder seinen Platz zum Leben in einem Ambiente das Charme, Natürlichkeit und moderne Frische versprüht. Die klaren Linien der Straßenfassade passen sich perfekt in die Neusser Straße ein, zum Innenhof gibt sich das Vorderhaus offen, licht und wunderbar gesellig. So geht modernes Leben mitten in der Stadt!
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Quelle:
www.immowelt.de
999.999,00 €
5 Zi.
175,5
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Gepflegte Immobilien in angesagter Veedellage sind attraktiv – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Bei dieser Bestandsimmobilie erfolgt ein Umbau mit Erweiterung. Sie befindet sich in der Blücherstraße 7, nicht weit der Neusser
...
Straße – der zentralen Straßen im beliebten Viertel Köln-Nippes. Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 10 Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen zwischen rund 29 m2 und 176 m2 Wohnfläche. Im Erd- und Untergeschoss erfolgt der Neuausbau einer großzügigen Fünfzimmerwohnung mit Terrasse. Zur Ausstattung der Wohnungen gehören Fliesen, Parkett oder Laminat als Bodenbeläge. Selbstverständlich sind die Fenster isolierverglast. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind. Die Einheiten verfügen fast vollständig über Balkon, Loggia oder Terrasse. Ein Aufzug fährt bequem in alle Geschosse. Das Gebäude ist unterkellert und bietet einen Fahrradraum und Kellerräume. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort mit e
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1/8
235.000,00 €
1 Zi.
45
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten 4-Familienhaus. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der Sie in die geräumige Küche, das Wannenbad sowie den Wohn- und Schlafraum
...
gelangen. Der Wohn- und Schlafraum estreckt sich auf 29 Quadratmeter. Die gemütliche Küche ist separat am anderen Ende der Diele gelegen, sodass Gerüche nicht direkt in den Wohn- und Schlafraum gelangen. Im Keller des Hauses befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche, eine Fahrradabstellfläche sowie das der Wohnung zugehörige Kellerabteil. Die Wohnung ist seit Mai 2019 vermietet. Der Wohnung ist ferner die Garage im Erdgeschoss zugehörig. Diese ist separat von der Wohnung seit 1996 vermietet.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
324.900,00 €
2 Zi.
42,67
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Räume voller Leben Das Vorderhaus Ob großzügig geschnittenes Zweizimmer-Appartement, attraktive 3- oder 4-Zimmerwohnung oder weitläufige 5-Zimmer-Maisonette - das Vorderhaus des Hö ist so vielfältig wie der Blick auf die Neusser Straße, den
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Innenhof und das nahe Grün. Hier findet jeder seinen Platz zum Leben in einem Ambiente das Charme, Natürlichkeit und moderne Frische versprüht. Die klaren Linien der Straßenfassade passen sich perfekt in die Neusser Straße ein, zum Innenhof gibt sich das Vorderhaus offen, licht und wunderbar gesellig. So geht modernes Leben mitten in der Stadt!
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1/10
1.200.000,00 €
260
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 7-Parteienhaus wurde um 1935 erbaut und verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten. Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen, während das Dachgeschoss eine eigene Wohnung beherbergt. Die Wohnungen im Erdgeschoss, ersten und zweiten
...
Obergeschoss (Einheiten 1-6) werden über eine zentrale Gasheizung beheizt, während die Dachgeschosswohnung über eine eigene Gasetagenheizung verfügt. Das Objekt zeichnet sich durch eine einfache, aber gepflegte Ausstattung sowie funktionale Grundrisse aus. Mit einer Gesamtwohnfläche von 259,68 m² bietet es kompakte Wohneinheiten und einen überschaubaren Verwaltungsaufwand. Wohnungsaufteilung: - Erdgeschoss: - Links: 33,71 m² - vermietet - Rechts: 29,29 m² - vermietet - 1. Obergeschoss: - Links: 37,10 m² - vermietet - Rechts: 34,24 m² - vermietet - 2. Obergeschoss: - Links: 37,32 m² - vermietet - Rechts: 34,04 m² - vermietet - Dachgeschoss: - 53,98 m² - vermietet Mieteinnahmen: Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 48.000 €.
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1/10
305.000,00 €
2 Zi.
66,5
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Citynahe Kölner Stadtteile mit „Veedels-Flair“ wie Nippes erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Entsprechend eng ist der Wohnungsmarkt. Gut für Kapitalanleger, wenn es um die Mieteinnahmen geht. Besonders kleinere und
...
mittelgroße Einheiten mit klassischen Grundrissen und funktionalem Wohnkomfort sind gefragt – wie in diesem solide vermieteten 12-Parteienhaus von 1983. Die Wohnflächen zwischen circa 37 und circa 67 Quadratmetern sind ideal für Singles und Paare. Zur Ausstattung gehören Parkett bzw. Fliesen oder Laminat. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Wohnungen renoviert sind. Die beiden Einraum-Appartments im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse. Die Zwei-Zimmer-Einheiten haben einen überdachten Balkon zur ruhigen Hofseite, ein geräumiges Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich sowie eine separate Küche und ein Wannenbad. Sehr praktisch ist der von der Diele zugängliche Abstellraum. So attraktiv kann flächeneffizienter Wohnraum sein.
Raum