Die Wohnung verf gt ber einen ger umigen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einer K che. Alle R ume erreichen Sie vom Flur aus. Zudem geh rt ein Kellerraum zu der Wohnung. Die aktuelle Kaltmiete der
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Wohnung betr gt 575,00 . Insgesamt besteht das Haus aus 7 Einheiten. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist langj hrig vermietet und eignet sich somit als reine Kapitalanlage. Hinweis: Aufgrund des Inhalts des bestehenden Mietvertrages kann KEIN Eigenbedarf geltend gemacht werden.
Seit mehr als 25 Jahren an Ihrer Seite!
Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Beachten Sie daher, dass die abgebildeten Häuser lediglich Bebauungsbeispiele sind. Das
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Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Vorschriften mit Ihrem Wunsch-Elbe-Haus® bebaut werden.
Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen:
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•Gewährleistung aus einer Hand
•Gebäudecheck nach 12 Monaten
•Vollständige Dokumentation
Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Doppelh user 12 (je DHH 6 WE) Wohneinheiten. Bei den einzelnen Wohnungseinheiten handelt es sich jeweils um 3 Zimmerwohnungen. Die Wohnungsgr en nachfolgend aufgef hrt: 4 X 61,3m / 4 X 63m / 16 X
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69,20m . Die angegebene Miete ist die Sollmiete bei einem Durchschnitt von ca. 12,00/m . Die aktuelle Istmiete betr gt zur Zeit ca. 140.000,- vor der teilweise geplanten Mietanpassung.
Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Doppelh user 12 (je DHH 6 WE) Wohneinheiten. Bei den einzelnen Wohnungseinheiten handelt es sich jeweils um 3 Zimmerwohnungen. Die Wohnungsgr en nachfolgend aufgef hrt: 4 X 61,3m / 4 X 63m / 16 X
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69,20m . Die angegebene Miete ist die Sollmiete bei einem Durchschnitt von ca. 12,00/m . Die aktuelle Istmiete betr gt zur Zeit ca. 140.000,- vor der teilweise geplanten Mietanpassung.
Das Grundst ck von 1.746 m liegt in einer ruhigen Wohnstra e unmittelbar am Bieselwald. Zur Zeit ist das Grundst ck mit einem Einfamilienhaus bebaut. Eine Bebauung erfolgt nach 34 BaugB in Abstimmung mit der Bauaufsichtsbeh rde.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1960, Aufteilungsplan: 20, Miteigentumsanteil: 4.45205%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 42m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, die Wohnung wurde nachträglich erweitert, eine Baugenehmigung ist nicht vorhanden
Lage: Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt,
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Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Köln, eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur individuellen Nutzung + Viel Relaxen in der Natur dank einer Loggia + Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche - Top-Komfort dank umfangreicher Sanierung in 2022 + Weiteren Komfort gewährleisten ein Personenaufzug, ein Keller, 2 Stellplätze für Ihre Pkw und eine Hausreinigung + Monatliches Hausgeld: ca. 396 € (davon umlagefähig: ca. 278 €), bisherige JNKM (inkl. Stellplatz): ca. 14.760 €
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Urbach ist ein Stadtteil von Köln im Osten des Stadtbezirks Porz und liegt an der B 8 zwischen Eil und Wahn. Der Stadtteil grenzt im Osten mit der Bundesautobahn 59 an Grengel. Im Süden verläuft
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die Grenze zu Elsdorf entlang der Friedrich-Hirsch-Straße und der Friedensstraße. Im Westen grenzt Urbach an Porz und im Norden an Eil. Die Autobahnauffahrt auf die A59 erreichen Sie in ca. 3 Minuten, zur S-Bahnhaltestelle Porz fahren verschiedene Buslinien in hoher Taktung. Aber auch zu Fuß sind es dorthin nur 1,2 km oder ca. 15 Minuten.
Ausstattung: Das Haus ist dem Bau- und Sanierungsjahr entsprechend gut ausgestattet. Alle Fenster sind aus Kunststoff und Doppelverglast. Sie wurden teilweise 2014 getauscht, einzelne Fenster stammen aber auch noch aus früheren Jahren. Die Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung FA. Viessmann Vitodens 300, die 2014 modernisiert wurde. Darüber hinaus wurden im Zuge der San
Lage: Die Fuchskaule liegt im Stadtbezirk Köln-Elsdorf, der im Südosten von Köln liegt. Dieser Stadtteil ist vor allem durch Wohngebiete geprägt, und es gibt einige Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. In
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näherer Umgebung finden Sie Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren, in denen Sie Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können. Es gibt einige Grünflächen und Parks in der Umgebung, die sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Außerdem können Sie die kulturellen Angebote und Veranstaltungen in Köln nutzen, da die Innenstadt nicht weit entfernt ist. Direkt gegenüber befindet sich ein wunderschöner öffentlicher Spielplatz, dessen angenehme Atmosphäre perfekt für entspannte Familienmomente geeignet ist. Die Fuchskaule liegt nicht weit vom Flughafen Köln/Bonn entfernt und ist gut an das Autobahnnetz angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Köln, wie Busse und Bahnen, ermöglichen es Ihnen, bequem in andere Stadtteile und ins Stadtzentru
Lage: Die Fuchskaule liegt im Stadtbezirk Köln-Elsdorf, der im Südosten von Köln liegt. Dieser Stadtteil ist vor allem durch Wohngebiete geprägt, und es gibt einige Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. In
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näherer Umgebung finden Sie Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren, in denen Sie Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können. Es gibt einige Grünflächen und Parks in der Umgebung, die sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Außerdem können Sie die kulturellen Angebote und Veranstaltungen in Köln nutzen, da die Innenstadt nicht weit entfernt ist. Direkt gegenüber befindet sich ein wunderschöner öffentlicher Spielplatz, dessen angenehme Atmosphäre perfekt für entspannte Familienmomente geeignet ist. Die Fuchskaule liegt nicht weit vom Flughafen Köln/Bonn entfernt und ist gut an das Autobahnnetz angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Köln, wie Busse und Bahnen, ermöglichen es Ihnen, bequem in andere Stadtteile und ins Stadtzentru
Lage: Die Fuchskaule liegt im Stadtbezirk Köln-Elsdorf, der im Südosten von Köln liegt. Dieser Stadtteil ist vor allem durch Wohngebiete geprägt, und es gibt einige Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. In
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näherer Umgebung finden Sie Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren, in denen Sie Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können. Es gibt einige Grünflächen und Parks in der Umgebung, die sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Außerdem können Sie die kulturellen Angebote und Veranstaltungen in Köln nutzen, da die Innenstadt nicht weit entfernt ist. Direkt gegenüber befindet sich ein wunderschöner öffentlicher Spielplatz, dessen angenehme Atmosphäre perfekt für entspannte Familienmomente geeignet ist. Die Fuchskaule liegt nicht weit vom Flughafen Köln/Bonn entfernt und ist gut an das Autobahnnetz angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Köln, wie Busse und Bahnen, ermöglichen es Ihnen, bequem in andere Stadtteile und ins Stadtzentru