Donnerstag, 25. April 2024
Immobilien in Köln-Porz kaufen
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Quelle: www.yourimmo.de
535.000,00 €
5 Zi.
130
m2
Friedrich-Hirsch-Straße 12, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Reihenhäuser bieten auf 130 - 150 qm und drei Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Im ersten Stock befindet sich ein stilvolles
...
Bad und drei Zimmer, perfekt für Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Das Dachgeschoss hat ein großzügiges Masedroom und eine sonnige Dachterrasse. Die Stellplätze vor dem Haus sind inklusive.
Finanzielle Leichtigkeit!
Flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen – Erbpacht der Frey AG
Entscheiden Sie, Hauskauf oder Grundstückserwerb. Das Erbbaukonzept der Frey AG erlaubt es Ihnen, das Haus zu einem günstigen Preis zu kaufen und später das Grundstück zu erwerben. Sie können Maler- und Bodenbelagsarbeiten selbst übernehmen, um Kosten zu sparen. Das alles liegt in Ihrer Hand.
Die Häuser der Fünf Höfe, finanzielle Leichtigkeit und Flexibilität. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen!
*BERECHNUNGSBEISPIEL: Eine
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Quelle: www.yourimmo.de
535.000,00 €
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Friedrich-Hirsch-Straße 12, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Reihenhäuser bieten auf 130 - 150 qm und drei Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Im ersten Stock befindet sich ein stilvolles
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Friedrich-Hirsch-Straße 12, 51145 Köln / Elsdorf
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535.000,00 €
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Friedrich-Hirsch-Straße 12, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Reihenhäuser bieten auf 130 - 150 qm und drei Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Im ersten Stock befindet sich ein stilvolles
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Quelle: www.yourimmo.de
539.000,00 €
4 Zi.
94
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sonder AfA:
Am 22. März 2024 hat der Bundesrat letztendlich einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und den Weg für das Wachstumschancengesetz und die degressive AfA freigemacht. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren
...
eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarteten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden.
Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Flexibilität für Paare und solche, die den Traum von einer
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Quelle: www.yourimmo.de
530.000,00 €
4 Zi.
99
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonder AfA:
Am 22. März 2024 hat der Bundesrat letztendlich einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und den Weg für das Wachstumschancengesetz und die degressive AfA freigemacht. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren
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51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonder AfA:
Am 22. März 2024 hat der Bundesrat letztendlich einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und den Weg für das Wachstumschancengesetz und die degressive AfA freigemacht. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren
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Quelle: www.yourimmo.de
447.000,00 €
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83
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonder AfA:
Am 22. März 2024 hat der Bundesrat letztendlich einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und den Weg für das Wachstumschancengesetz und die degressive AfA freigemacht. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren
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NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz und Wohnkomfort in unseren großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen in den FÜNF HÖFEN.
Hier finden nicht nur Familien, sondern auch Paare und Senioren, die sich räumlich verändern möchten, den Raum für ihre Träume und Vorstellungen.
Unsere Einheiten wurden mit durchdachten Grundrissen entworfen, die Offenheit und Helligkeit in den Mittelpunkt stellen.
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Quelle: www.immostimme.de
280.000,00 €
3 Zi.
78
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Porz-Eil
Sie suchen eine gemütliche Wohnung mit viel Platz und einer ruhigen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die charmante 3-Zimmerwohnung in der Konrad-Adenauer-Straße 13 in
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Köln-Eil bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche, Diele und ein Bad. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Hier können Sie den Feierabend genießen oder am Wochenende gemütlich frühstücken.
Ein weiteres Highlight ist die eigene Garage, die zur Wohnung gehört. Hier haben Sie genügend Platz für Ihr Auto und können es sicher abstellen. Zusätzlich kann ein weiterer PKW-Stellplatz angemietet werden.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die es gerne ruhig mögen. Porz-Eil ist ein Stadtteil im Südosten von Köln und bietet eine gute
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1/6
Quelle: www.yourimmo.de
469.000,00 €
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83
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sonder AfA:
Am 22. März 2024 hat der Bundesrat letztendlich einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und den Weg für das Wachstumschancengesetz und die degressive AfA freigemacht. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren
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NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz und Wohnkomfort in unseren großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen in den FÜNF HÖFEN.
Hier finden nicht nur Familien, sondern auch Paare und Senioren, die sich räumlich verändern möchten, den Raum für ihre Träume und Vorstellungen.
Unsere Einheiten wurden mit durchdachten Grundrissen entworfen, die Offenheit und Helligkeit in den Mittelpunkt stellen.
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Quelle: www.immobilie1.de
780.000,00 €
9 Zi.
233
m2
Adolph Kolping Str. 33, 51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses umfangreich renovierte und top gepflegte Wohnhaus im Stil einer Stadtvilla in ruhiger, aber zentraler Wohnlage in K ln Wahn stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1908. Viele der alten Bauteile sind mit Liebe zum Detail restauriert worden und
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erhalten geblieben. Das Haus bietet Ihnen mehrere Optionen der Nutzung sowie viele Gestaltungsm glichkeiten. Die Wohnr ume sind lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen gro z gigen Schnitt sowie eine angenehme Deckenh he aus. Die Immobilie steht NICHT unter Denkmalschutz. Der beheizte Wintergarten (Fu bodenheizung) wurde als hochwertige Glaskonstruktion ca. 2002 angebaut. Besonders erw hnenswert ist der idyllische, komplett umz unte Garten mit mehreren Sitzpl tzen, altem Baumbestand und kleinem Gartenteich. Das Haus verf gt ber zwei Stellpl tze. Das Haus verf gt ber eine Wohnfl che von insgesamt 233 m auf drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss: ca. 94,36 m Wohnfl che Hinter der Eingangst r befindet sich das zentrale Treppenhaus mit einem sch nen, g
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
5 Zi.
75,39
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer begehrten Wohngegend von K ln-Poll. Poll zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Nachbarschaft ist berwiegend gepr gt von Ein- und Zweifamilienh usern und bietet eine
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durchaus angenehme Wohnatmosph re. In nahem Umfeld finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des t glichen Bedarfs wie Einkaufsm glichkeiten, Schulen, Kinderg rten und rztliche Versorgungseinheiten. Zudem ist die Anbindung an die K lner Innenstadt durch den PNV hervorragend und erm glicht so eine bequeme Pendelzeit. Im Jahr 1936 wurde die hier angebotene Doppelhaush lfte massiv erbaut und stellt seitdem ein einladendes Zuhause dar, das nicht nur W rme und Geborgenheit ausstrahlt, sondern f r Sie ein idealer R ckzugsort vom hektischen Alltag sein wird. Beim Betreten des Hauses f hlt man sich sofort wohl und wird von einem liebevoll gestalteten Interieur und dessen heimeliger Atmosph re in Empfang genommen. ber die Jahre hinweg wurden immer wieder Ern
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
300.000,00 €
3 Zi.
87
m2
Dülkenstr. 1, 51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1994, in der 4. Etage, mit Aufzug. Die Fenster sind doppeltisoliert. Als Heizsystem wurde eine Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
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Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer + Schlafzimmer +
Kinderzimmer + Küche + Diele + Bad + Gäste-WC + Balkon = ca. 87,00 qm
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1/4
Quelle: www.yourimmo.de
395.000,00 €
10 Zi.
258
m2
Hauptstraße 352, 51143 Köln
Immobilientyp: Haus
Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz.
Die Liegenschaft bietet eine Gelegenheit für Investoren und Käufer, die nach umfangreichen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt
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an der Hauptstraße in Porz und zeichnet sich durch seine Ecklage aus, die eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bietet.
Die Grundstücksgröße beträgt 318 m². Es liegt eine Baugenehmigung für ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten (insgesamt 258 Quadratmeter Wohnfläche) und einem Kiosk mit einer Nutzfläche von 53 Quadratmetern vor. Bitte beachten Sie, dass die Fassade zu erhalten ist und der rückwärtige Gebäudeteil neu aufgebaut werden muss.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
6 Zi.
162
m2
51149 Köln / Westhoven
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre links sowie den R umen im Untergeschoss links, eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Wohneinheiten in K ln-Westhoven. Die Immobilie wurde im Jahre 1964 errichtet als Wohn- und Gesch
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ftshaus. Hier wurde ber viele Jahre eine Weinhandlung betrieben. 1990 wurde die Immobilie zu den heute 6 Wohneinheiten umgebaut. Sie betreten das Mehrfamilienhaus ber einen gepflegten und beleuchteten Eingangsbereich und befinden Sie sich in einem modernen Treppenhaus, das an einen Urlaub in Holland erinnert. Der durchdachte Grundriss der Maisonettewohnung bietet viele Wohnm glichkeiten f r Singles oder f r Paare mit gro em Platzbedarf. Aber vor allem eine Familie mit Kindern findet hier Platz und ein sch nes Zuhause! Aber schauen wir uns doch die Wohnung einmal genauer an: Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus 2 Schlafzimmern und einem gro en Wohn-Essbereich mit kleinem Abstellbereich, Diele/Flur/Garderobe, K che, Vorratskammer, gro em Wann
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
6 Zi.
146
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das top-modernisierte 1-2 Familienhaus wurde in 2007/2008 kernsaniert und sehr hochwertig ausgestattet ( u.a. W rmepumpe, Fu bodenheizung, Dacherneuerung, Au end mmung, PV-Anlage (> siehe Ausstattung!). Das Haus bietet auf drei Wohnebenen reichlich
...
Platz f r die ganze Familie. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss k nnen als Maisonette genutzt werden, im DG befindet sich noch ein Appartement mit ausgebautem Spitzboden. Die Immobilie liegt in zentraler Lage in Porz-Eil; die n chsten Einkaufsm glichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt, verschiedenen Einzelhandelsgesch fte, Superm rkte, Post sowie eine Bushaltestelle (Linie 152, 153, 154) liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die offene Raumgestaltung und die hellen, freundlichen Wohnr ume zeichnen dieses familienfreundliche Haus aus. Im Erdgeschoss (ca. 55 m ) finden Sie das gro z gig geschnittene Wohn-Esszimmer mit gem tlichem Kaminofen. Die K che ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen modernen Einbauk che ausgestattet. Dir
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
3 Zi.
92,5
m2
51143 Köln / Porz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlichen Gl ckwunsch zu einem interessanten Investment mit Charakter. Diese bezaubernde 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Herzen des K lner Stadtteils Porz und verspr ht einen unwiderstehlichen Charme, der Geschichte und Moderne gekonnt
...
vereint - ein echtes Juwel f r kluge Investoren. Regelm ig durchgef hrte Erneuerungen und Modernisierungen haben die historische Substanz des Geb udes bewahrt und bieten einen immer noch zeitgem en Wohnkomfort. Der einladende Eingangsbereich f hrt Sie in eine ger umige Diele, von der aus Sie in die verschiedenen R ume gelangen. Ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer hei t Sie zuerst willkommen, gefolgt von einem G ste-WC und einem Tageslicht-Bad mit Badewanne, separater Dusche und geschickt separiertem WC. Ein Anschluss f r die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Gleich gegen ber befindet sich das freundliche Schlafzimmer mit kleinem "Jubel-Balkon" der ideale R ckzugsort f r erholsame Stunden. Die wahrhaftige Perle dieser Wohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
3 Zi.
92,5
m2
51143 Köln-Porz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der belebten Citylage von K ln Porz ist eine wahre Entdeckung f r anspruchsvolle K ufer. Sie bietet nicht nur Raum f r individuelle Wohntr ume und kreative Ideen, sondern auch eine solide Basis f r
...
Investoren, Paare und kleine Familien. Dank laufender Modernisierungen wurde die historische Substanz des Geb udes bewahrt und erf llt auch heute noch zeitgem e Wohnanspr che. Bereits beim Betreten des gepflegten Eingangsbereichs sp ren Sie das Potenzial dieser Immobilie. Der helle Flur f hrt elegant zu den weiteren R umen. Das erste Schlafzimmer berzeugt mit durchdachter Nutzbarkeit und gro z gigen Stellfl chen. Das angrenzende kompakte Wohnzimmer ffnet sich zu einem kleinen Jubel-Balkon, bevor Sie in die ger umige Wohnk che gelangen. Hier erleben Sie eine aufger umte Atmosph re und finden viel Raum f r Ihre kreative Gestaltung. Das von der K che aus begehbare, romantische Winterg rtchen gew hrt Ihnen einen Blick in den sch nen Gemeinschaft
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
3 Zi.
92,5
m2
51143 Köln-Porz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der belebten Citylage von K ln Porz ist eine wahre Entdeckung f r anspruchsvolle K ufer. Sie bietet nicht nur Raum f r individuelle Wohntr ume und kreative Ideen, sondern auch eine solide Basis f r
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Investoren, Paare und kleine Familien. Dank laufender Modernisierungen wurde die historische Substanz des Geb udes bewahrt und erf llt auch heute noch zeitgem e Wohnanspr che. Bereits beim Betreten des gepflegten Eingangsbereichs sp ren Sie das Potenzial dieser Immobilie. Der helle Flur f hrt elegant zu den weiteren R umen. Das erste Schlafzimmer berzeugt mit durchdachter Nutzbarkeit und gro z gigen Stellfl chen. Das angrenzende kompakte Wohnzimmer ffnet sich zu einem kleinen Jubel-Balkon, bevor Sie in die ger umige Wohnk che gelangen. Hier erleben Sie eine aufger umte Atmosph re und finden viel Raum f r Ihre kreative Gestaltung. Das von der K che aus begehbare, romantische Winterg rtchen gew hrt Ihnen einen Blick in den sch nen Gemeinschaft
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
3 Zi.
77
m2
51105 Köln / Poll
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Wohnung Nr. 13 befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten im Zentrum von K ln-Poll. Das Haus wurde 1981 errichtet. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, K che, Diele, Wannenbad, sowie einer Dachterrasse, von der aus Sie
...
sogar auf die ca. 100 Meter entfernten Poller Wiesen und den Rhein sehen k nnen. Die Poller Wiesen warten bereits auf Sie und laden zu vielf ltigen Outdoor- und Freizeitaktivit ten ein. Der Gartenbereich kann als Gemeinschaftseigentum genutzt werden. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre praktische Aufteilung und die Helligkeit, die sie den gro en Fensterfl chen verdankt. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 77 m Wohnfl che und bietet Ihnen eine ca. 6 m gro e Dachterrasse, von der aus Sie schon den Rhein erblicken k nnen. Ein separater Kellerraum sowie die Nutzung des Fahrradkellers und der Waschk che sind gegeben. Ein weiterer Vorteil ist die Pkw-Garage, die Sie ebenfalls erwerben. Der praktisch geschnittene Grundriss bietet viele W